Wykonanie operatów szacunkowych wartości nieruchomości Skarbu Państwa oraz Gminy Miasto Skierniewice

Skierniewice: Wykonanie operatów szacunkowych wartości nieruchomości Skarbu Państwa oraz Gminy Miasto Skierniewice


Numer ogłoszenia: 197243 - 2012; data zamieszczenia: 13.09.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Urząd Miasta Skierniewice , ul. Rynek 1, 96-100 Skierniewice, woj. łódzkie, tel. 046 8345100, faks 046 8345151.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.bip.um.skierniewice.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych wartości nieruchomości Skarbu Państwa oraz Gminy Miasto Skierniewice.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Wykonanie oraz przekazanie Zamawiającemu operatów szacunkowych: 1.sporządzenie 1 operatu szacunkowego wartości zabudowanej nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargowej - działki nr 30/1 i 30/2 o łącznej powierzchni 0,3896 ha położone przy ul. Mickiewicza 14 (obręb 4) 2.sporządzenie 9 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice - przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości: obręb 5 - działka nr 392 - ul. Buczka obręb 6 - działki nr 148- ul. Broniewskiego obręb 7 - działka nr 330 - ul. Liliowa 6 - działka nr 366 - ul. Hortensji 7 - działka nr 373 - ul. Młynarska 21 - działka nr 380 - ul. Szarotek 9 - działka nr 383 - ul. Liliowa 10 - działka nr 435 - ul. Tulipanowa 14 - działka nr 1404 - ul. Nasturcjowa 24b 3. sporządzenie 5 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Skarbu Państwa - przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości: obręb 3 - działka nr 152/1- ul. Czerwona 9 obręb 4 - działka nr 46/13 i 50/66 - ul. Sobieskiego - działka nr 21/1 i 62/23 - ul. Mickiewicza obręb 18 - działka nr 126/41 - ul. Warszawska - działka nr 126/42 - ul. Domarasiewicza 3/5 4. sporządzenie 10 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice - w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego: - obręb 2 - kompleks garaży przy ul. Armii Krajowej ( 42 garaże od działki 593-678) - obręb 2 - kompleks garaży przy ul. Armii Krajowej ( 66 garaży od działki 845-957) obręb 3 - działka nr 426/5 - ul. Czerwona 16 - działki nr: 426/6 i 1444/9 - ul. Czerwona - działki nr: 646/11 i 646/16 - ul. Przemysłowa - działka nr 1444/7 - ul. Czerwona 22 - działki nr: 1444/8 i 1444/10 - ul. Czerwona 20 - obręb 5 - kompleks garaży przy ul. Mszczonowska-Rataja ( 14 garaży od działki 234/14-234/31) - obręb 5 - kompleks garaży przy ul. Mszczonowska ( 19 garaży od działki 260/23-260/84) - obręb 5 - kompleks garaży przy ul. Buczka ( 39 garaży od działki 343-445) 5. sporządzenie 4 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice - w celu naliczenia opłaty planistycznej tytułem wzrostu wartości nieruchomości wynikającej ze zmiany planu: obręb 1 - działka nr 247 - ul. Sierakowicka obręb 6 - działka nr 357/4 - ul. Rawska obręb 8 - działka nr 146/13 - ul. Makowska obręb 9 - działka nr 1654/1, 1654/2, 1654/3 i 1654/4 - ul. Dworcowa 6. sporządzenie 8 operatów szacunkowych wartości lokali mieszkalnych wraz z odpowiednim udziałem w części nieruchomości wspólnej i wartości udziału w części nieruchomości gruntowej Gminy Miasto Skierniewice przeznaczonych do sprzedaży na rzecz najemców : - Nr 30 o pow. użytk. 57,86 m2 przy ul. Wańkowicza 4, IV piętro, udział 27/1000, dz. nr 750/3 obręb 2, KW LD1H/00024844/1 - Nr 52 o pow. użytk. 46,65 m2 przy ul. Żwirki 3, I piętro, udział 6/100, dz. nr 155 obręb 10, KW LD1H/00021701/6 - Nr 7 o pow. użytk. 60,22 m2 przy ul. kpt. M. Hali 6 III piętro, udział 22/1000, dz. nr 577/2 obręb 2, KW LD1H/00016650/5 - Nr 11 o pow. użyt. 61,50 m2 przy ul. Kubusia Puchatka 1 I piętro, udział 48/1000, dz. nr 44/23 obręb 3, KW LD1H/00028113/6 - Nr 9 o pow. użytk. 60,22 m2 przy ul. kpt. M. Hali 6 III piętro, udział 22/1000, dz. nr 577/2 obręb 2, KW LD1H/00016650/5 - Nr 2 o pow. użytk. 57,86 m2 przy ul. Wańkowicza 4, parter, udział 27/1000, dz. nr 750/3 obręb 2, KW LD1H/00024844/1 - Nr 12 o pow. użyt. 61,64 m2 przy ul. Kubusia Puchatka 1 II piętro, udział 48/1000, dz. nr 44/23 obręb 3, KW LD1H/00028113/6 - Nr 95 o pow. użytk. 47,87 m2 przy ul. dr T. Wagnera 1 III piętro, udział 507/45720, dz. nr 732/1 obręb 2, KW LD1H/00025695/8 7. sporządzenie 9 operatów szacunkowych dla określenia wartości niezabudowanych nieruchomości przejętych pod drogi publiczne na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych ( tj. Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz.1194 ze zm ) obręb 6 - działka nr 277/2 o pow. 0,0036 ha - działka nr 282/3 o pow. 0,4141 ha - działka nr 364/2 o pow. 0,0097 ha - działka nr 366 o pow. 0,4049 ha - działka nr 365 o pow. 0,3685 ha - działka nr 367/1 o pow. 0,5050 ha - działka nr 368/3 o pow. 0,0017 ha - działka nr 446/4 o pow. 0,0326 ha - działka nr 447/11 o pow. 0,0016 ha 8. Wszelkie materiały niezbędne do wykonania przedmiotowego zamówienia zapewnia Wykonawca i ponosi koszty związane z ich uzyskaniem. Koszty te winien Wykonawca wliczyć w cenę ofertową zamówienia. Operaty szacunkowe sporządzone w formie opinii poza spełnieniem wymogów wynikających z przepisów dot. szacowania nieruchomości winny zawierać m.in. badania hipoteczne z ksiąg wieczystych, wypisy z ewidencji gruntów, przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego. W wyniku realizacji zlecenia należy przedstawić operaty szacunkowe, które winny być zgodne z zasadami wynikającymi z przepisów prawa, standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych i z zasadami etyki zawodowej - art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z pózn. zm.). Wykonawca zobowiązany jest do uczestnictwa w rozprawach administracyjnych. Operat szacunkowy dla każdej nieruchomości winien być wykonany w dwóch egzemplarzach. Wykonawca jest obowiązany w formie pisemnej odpowiedzieć na ewentualne zarzuty stron dotyczące treści zawartych w wykonanych operatach szacunkowych, w toku postępowań administracyjnych i sądowych, prowadzonych w trybie odwoławczym i skargowym. 9. Operat szacunkowy może być wykorzystany do celu, dla którego został sporządzony przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba, że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub inne istotne zmiany czynników wpływających na proces szacowania nieruchomości - określenia wartości nieruchomości. Operat szacunkowy może być wykorzystany po upływie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia poprzez potwierdzenie przez Wykonawcę jego aktualności, które może być zlecone w terminie 12 miesięcy po upływie tego okresu. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje poprzez umieszczenie (dołączenie) stosownej klauzuli. Wynagrodzenie za czynność potwierdzenia aktualności ujęte winno być w cenie ofertowej zamówienia. Termin wykonania czynności potwierdzenia aktualności operatu wynosi 3 dni od daty zlecenia..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 09.11.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna za spełniony warunek o którym mowa w art. 22 ust.1 pkt 1 ustawy pzp dotyczący posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania: Wykonawca winien posiadać uprawnienia do wykonywania czynności rzeczoznawcy majątkowego (zgodnie z art. 192 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 z późn. zm.)

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna za spełniony warunek o którym mowa w art. 22 ust.1 pkt 2 ustawy pzp dotyczący posiadania wiedzy i doświadczenia, jeżeli wykonawca złoży oświadczenie o którym mowa w pkt 8.2.1 SIWZ

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna za spełniony warunek o którym mowa w art. 22 ust.1 pkt 3 ustawy pzp dotyczący dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym, jeżeli wykonawca złoży oświadczenie o którym mowa w pkt 8.2.1 SIWZ

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna za spełniony warunek o którym mowa w art. 22 ust.1 pkt 3 ustawy pzp dotyczący dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, jeżeli wykonawca złoży oświadczenie o którym mowa w pkt 8.2.1 SIWZ

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna za spełniony warunek o którym mowa w art. 22 ust.1 pkt 4 ustawy pzp, dotyczący sytuacji ekonomicznej i finansowej, jeżeli wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej na kwotę minimalną 50.000,00 zł

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3.2) zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert - albo oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się takiego zaświadczenia

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.um.skierniewice.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Skierniewice, Wydział Geodezji, Katastru, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa, ul. Floriana 9, pok. nr 18, 96-100 Skierniewice.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
21.09.2012 godzina 11:30, miejsce: Urząd Miasta Skierniewice ul. Rynek 1 96-100 Skierniewice Sekretariat pok. nr 14.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
nie dotyczy.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie