Zamówienie dodatkowe - Przebudowa zabytkowych stajni i ujeżdżalni przy ul. 3 Maja w Oławie na cele mieszkalno-usługowe etap I

Kamienna Góra: Zamówienie dodatkowe - Przebudowa zabytkowych stajni i ujeżdżalni przy ul. 3 Maja w Oławie na cele mieszkalno-usługowe etap I


Numer ogłoszenia: 22091 - 2014; data zamieszczenia: 04.02.2014

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Towarzystwo Budownictwa Społecznego "TBS" Sp. z o.o., ul. Sienkiewicza 7, 58-400 Kamienna Góra, woj. dolnośląskie, tel. 075 7442614, faks 075 7447814.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Towarzystwo Budownictwa Społecznego TBS Sp.z o.o.-spółka prawa handlowego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zamówienie dodatkowe - Przebudowa zabytkowych stajni i ujeżdżalni przy ul. 3 Maja w Oławie na cele mieszkalno-usługowe etap I.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
1) Wykonanie elewacji budynku poprzez jej otynkowanie i pozostawienie rysunku pilastrów, parapetów okiennych parteru, gzymsów, cokołów, stosując w pasie o wysokości 2,0 m powyżej cokołu tynk renowacyjny. 2) Dostosowanie stolarki okiennej i drzwiowej do wymogów Konserwatora Zabytków - stolarka okienna i zewnętrzna stolarka drzwiowa PCV w kolorze RAL 7043. Stolarka okienna wraz z cięgnami do okien w części parterowej budynku. 3) Roboty w części parterowej budynku wynikające z projektu zamiennego nr 1 (dodatkowe kanały wentylacyjne i zmiany w parterze klatki D - roboty murowe). 4) Wykonanie ścianek działowych pomieszczeń gospodarczych na pierwszym piętrze. 5) Wykonanie instalacji gazowej i wewnętrznej linii zasilającej od ZK do rozdzielni zgodnej z projektem zamiennym nr 2..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
20.09.2012.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• MAR-DOM PPHU Marian Tworkowski, ul. Pułaskiego 22, 55-200 Oława, kraj/woj. dolnośląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 300000,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  324000,00

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  324000,00
  / Oferta z najwyższą ceną:
  324000,00

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Obiekt, na którym realizowane są roboty, to budynki stajni i ujeżdżalni wchodzące w skład zespołu dawnych koszar przy ul. 3 Maja w Oławie, wpisane do rejestru zabytków decyzją nr 678/W z dnia 02.04.1993 r. Prowadzone roboty są pod ścisłą kontrolą Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu. Prace określone w pkt. 1 - 2 wynikają bezpośrednio z wytycznych Konserwatora Zabytków. a) Elewacja - zamówienie podstawowe obejmowało wykonanie elewacji na całej powierzchni tynkiem cementowo-wapiennym III kategorii. Zmiana technologii wykonania elewacji obiektu wprowadzono ze względu na: - odkryte w trakcie budowy liczne przemurowania ścian istniejących; - istniejące spękania i ubytki w strukturze wiązania cegieł w płaszczyźnie ścian zewnętrznych; - trwałe pokrycie ścian elewacji farbami o głębokiej penetracji w strukturę materiału ceramicznego ścian zewnętrznych; - wykonanie przez poprzednich użytkowników licznych poszerzeń otworów bramowych wnikających w strukturę pierwotnego podziału elewacji obiektu. W zamówieniu podstawowym nie było mowy o konieczności wykończenia elewacji tynkiem renowacyjnym: zgodnie z projektem budowlanym zatwierdzonym decyzją nr 187/2006 z dnia 30.03.2006 r., elewację wykonać należało tynkiem zwykłym. b) Stolarka okienna i drzwiowa - zamówienie podstawowe obejmowało montaż stolarki okiennej i drzwiowej w kolorze białym. Ostateczna kolorystyka (projekt wykonawczy) stolarki okiennej i zewnętrznej stolarki drzwiowej określona została w uzgodnieniu z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, który zatwierdził projekt stolarki okiennej i drzwiowej PCV w kolorze RAL 7043 decyzją nr 1570/11 z dnia 13.10.2011 r. Stolarka okienna i zewnętrzna stolarka drzwiowa w zamówieniu podstawowym wskazana była w kolorze białym: zamówienie podstawowe nie obejmowało stolarki w kolorze szarym (PCV RAL 7043), znacznie droższym w stosunku do tradycyjnego białego. Pozwolenie na budowę nr 187/2006 z 30.03.2006 r. wydane zostało w oparciu o dokumentację podstawową obejmującą pierwotny podział części parterowej o funkcji usługowej na 6 lokali. Projekt zamienny z lipca 2011 r. obejmujący przystosowanie funkcjonalno - użytkowe pomieszczeń lokali usługowych wykonany został w wyniku podpisania porozumienia z najemcą części parterowej budynku przeznaczonej na lokale usługowe. Zmiana układu i określone przeznaczenie lokali usługowych wymusiło zlecenie wykonania dodatkowych kanałów wentylacyjnych i określone w dokumentacji roboty murowe w parterze klatki D. Zwiększenie funkcjonalności mieszkań poprzez adaptację nieużytecznej części korytarza na pomieszczenia gospodarcze. Zmianie uległo miejsce zamontowania punktu redukcyjno-gazowego, wykonanego przez odrębny uprawniony podmiot. Wymusiło to zmianę rozprowadzenia instalacji gazowej zasilającej piony gazowe. Zmianie uległo miejsce zasilania budynku w energię elektryczną, wykonane przez Zakład Energetyczny. Wymusiło to zmianę rozprowadzenie wewnętrznej linii zasilającej od ZK do rozdzielni głównych. Roboty, będące przedmiotem niniejszego protokołu, nie były objęte zamówieniem podstawowym. Wykonanie zamówienia podstawowego jest bezsprzecznie uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Bez wykonania zamówienia dodatkowego budynek nie będzie spełniał wymogów określonych w projekcie zatwierdzonym decyzją pozwolenia na budowę i decyzji wydanej przez Konserwatora Zabytków, a tym samym prace nie zostaną odebrane. Sytuacja ta nie jest wynikiem zaniedbań lub niestaranności Zamawiającego.