Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

Jastrzębie-Zdrój: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości


Numer ogłoszenia: 242021 - 2012; data zamieszczenia: 15.11.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Jastrzębie Zdrój , Al. Józefa Piłsudskiego 60, 44-335 Jastrzębie-Zdrój, woj. śląskie, tel. 0-32 47 85 133, faks 0-32 47 85 350.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.bip.jastrzebie.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji z podziałem na części: Część I. Zadanie 1.1. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartości rynkowe 6 działek (odrębnie dla każdej z działek) stanowiących własność Miasta Jastrzębie-Zdrój przeznaczonych do sprzedaży w trybie przetargu, położonych przy ul. Chabrowej. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju zatwierdzonym Uchwałą Nr XII/119/2007 Rady Miasta Jastrzębie-Zdrój działki znajdują się w strefie 5 MNU- tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej. Przez działki 404/23, 403/23, 402/23 przebiega gazociąg Dn600. Zadanie 1.2. Wycena nieruchomości gruntowych. Określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie -Zdrój celem ustalenia (ceny sprzedaży) wynagrodzenia za przeniesienie własności gruntu zabudowanego przez Jastrzębski Zakład Wodociągów i Kanalizacji S.A przepompownią ścieków PJ 52 w związku z art. 231 § 2 Kodeksu Cywilnego, który stanowi: Właściciel gruntu, na którym wzniesiono budynek lub inne urządzenie o wartości przenoszącej znacznie wartość zajętej na ten cel działki, może żądać, aby ten, kto wzniósł budynek lub inne urządzenie, nabył od niego własność działki za odpowiednim wynagrodzeniem. Zadanie 1.3. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość: 1.Służebności gruntowej - drogowej na nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka 1049/3 o pow. 0.0368 ha obręb Jastrzębie Zdrój, k. m. 6 zapisanej w księdze wieczystej KW GL1J/00009508/4 prowadzonej przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Jastrzębiu-Zdroju, o przebiegu zgodnym z załączoną mapą, na czas nieoznaczony, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka 852/3 pow. 0.0914 ha, obręb Jastrzębie Zdrój, k. m. 6 zapisanej w księdze wieczystej KW GL1J/00030627/0 prowadzonej przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Jastrzębiu-Zdroju. 2.Nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, położonej przy ulicy K. Miarki w Jastrzębiu-Zdroju, opisanej w ewidencji gruntów i budynków jako działka 1049/3 o powierzchni 0.0368 ha, obręb Jastrzębie Zdrój, k. m. 6, ujawnionej w KW GL1J/0009508/4 prowadzonej przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Jastrzębiu-Zdroju z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej opisanej jako działka 438/3 o pow. 0.0822 ha, obręb Jastrzębie Zdrój, k.m. 6 zapisanej w księdze wieczystej KW GL1J/00011807/7 prowadzonej przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Jastrzębiu-Zdroju. 3.Służebności gruntowej na nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka 757/3 o pow. 0.0128 ha obręb Jastrzębie Zdrój, k. m. 6, zapisanej w księdze wieczystej KW GL1J/00009508/4 prowadzonej przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Jastrzębiu-Zdroju o przebiegu zgodnym z załączoną mapą, na czas nieoznaczony, na rzecz każdoczesnych właścicieli działek 852/3 zapisanej w KW GL1J/00030627/0, 853/3 zapisanej w KW GL1J/00031159/5, 855/3 zapisanej w KW GL1J/00031160/5 oraz każdoczesnego właściciela i użytkownika wieczystego działki 438/3 zapisanej w KW GL1J/00011807/7. Część II. Zadanie 2.1. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 7 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntów przejętych na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 Nr 102, poz. 651 z późn, zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 2.2. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości gruntowej będącej własnością osoby fizycznej przeznaczonej do nabycia na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój. Przy szacowaniu gruntów należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 2.3. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Jastrzębie-Zdrój przeznaczonej do zwrotu na rzecz spadkobierców poprzedniego właściciela z uwzględnieniem treści art. 140 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.30.00.00-4.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • W okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert wykonał lub wykonuje 3 usługi o charakterze podobnym do przedmiotu zamówienia t.j.: polegające na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości. Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca dysponuje lub dysponować będzie przy wykonywaniu zamówienia min. 1 uprawnionym rzeczoznawcą majątkowym, legitymującym się minimum 3 letnim doświadczeniem zawodowym w wykonywaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości. Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. wypełniony formularz oferty wraz z oświadczeniem o zapoznaniu się z treścią specyfikacji i projektem umowy, o związaniu z ofertą oraz aktualności dostarczonych zaświadczeń - zgodny w treści z wzorem stanowiącym - załącznik nr 1, 2. wypełniony formularz określający jednostkowe ceny wykonywania poszczególnych operatów szacunkowych wg załącznika nr 2, 3. pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawcy w postępowaniu, z którego wynika zakres, podpisane przez osoby uprawnione do reprezentowania Firmy /jeżeli wykonawca jest reprezentowany przez pełnomocnika lub jeżeli istnieje ustawowy obowiązek ustanowienia pełnomocnika jak w punkcie 9 i 10 siwz/. 4. pisemne zobowiązanie do oddania do dyspozycji wykonawcy niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia (przykładowy wzór - załącznik nr 11) - jeżeli dotyczy. UWAGA: pełnomocnictwo i pisemne zobowiązanie powinno być przedstawione w oryginale lub kserokopii poświadczonej notarialnie.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmian postanowień niniejszej umowy: a) w zakresie terminu wykonania, w przypadku zaistnienia zdarzeń uniemożliwiających wykonanie umowy w terminie o którym mowa w § 2 umowy z przyczyn niezależnych od wykonawcy, udokumentowanych w sposób nie budzący zastrzeżeń, potwierdzonych protokolarnie, b) w zakresie zmiany osób uprawnionych do wykonywania funkcji rzeczoznawcy w przypadku wystąpienia zdarzeń losowych. 2. Warunkiem dokonania w/w zmian jest złożenie wniosku przez stronę inicjującą wraz z opisem i uzasadnieniem proponowanej zmiany. 3. W przypadku określonym w pkt 1 ppkt b) Wykonawca zobowiązany będzie do zaproponowania osoby legitymującej się uprawnieniami spełniającymi wymogi określone w pkt. 7.2.2 siwz, celem uzyskania akceptacji ze strony zamawiającego. 4. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić wyłącznie za zgodą obu stron wyrażoną w formie pisemnego aneksu pod rygorem nieważności.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.jastrzebie.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Jastrzębie -Zdrój, Al. Józefa Piłsudskiego 60 pok. B 418; 44-335 Jastrzębie-Zdrój.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
23.11.2012 godzina 11:00, miejsce: Urząd Miasta Jastrzębie -Zdrój, Al. Józefa Piłsudskiego 60 pok. B 418; 44-335 Jastrzębie-Zdrój.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Zadania 1.1-1.3.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji: Zadanie 1.1. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartości rynkowe 6 działek (odrębnie dla każdej z działek) stanowiących własność Miasta Jastrzębie-Zdrój przeznaczonych do sprzedaży w trybie przetargu, położonych przy ul. Chabrowej. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju zatwierdzonym Uchwałą Nr XII/119/2007 Rady Miasta Jastrzębie-Zdrój działki znajdują się w strefie 5 MNU- tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej. Przez działki 404/23, 403/23, 402/23 przebiega gazociąg Dn600. Zadanie 1.2. Wycena nieruchomości gruntowych. Określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie -Zdrój celem ustalenia (ceny sprzedaży) wynagrodzenia za przeniesienie własności gruntu zabudowanego przez Jastrzębski Zakład Wodociągów i Kanalizacji S.A przepompownią ścieków PJ 52 w związku z art. 231 § 2 Kodeksu Cywilnego, który stanowi: Właściciel gruntu, na którym wzniesiono budynek lub inne urządzenie o wartości przenoszącej znacznie wartość zajętej na ten cel działki, może żądać, aby ten, kto wzniósł budynek lub inne urządzenie, nabył od niego własność działki za odpowiednim wynagrodzeniem. Zadanie 1.3. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość: 1.Służebności gruntowej - drogowej na nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka 1049/3 o pow. 0.0368 ha obręb Jastrzębie Zdrój, k. m. 6 zapisanej w księdze wieczystej KW GL1J/00009508/4 prowadzonej przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Jastrzębiu-Zdroju, o przebiegu zgodnym z załączoną mapą, na czas nieoznaczony, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka 852/3 pow. 0.0914 ha, obręb Jastrzębie Zdrój, k. m. 6 zapisanej w księdze wieczystej KW GL1J/00030627/0 prowadzonej przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Jastrzębiu-Zdroju. 2.Nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, położonej przy ulicy K. Miarki w Jastrzębiu-Zdroju, opisanej w ewidencji gruntów i budynków jako działka 1049/3 o powierzchni 0.0368 ha, obręb Jastrzębie Zdrój, k. m. 6, ujawnionej w KW GL1J/0009508/4 prowadzonej przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Jastrzębiu-Zdroju z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej opisanej jako działka 438/3 o pow. 0.0822 ha, obręb Jastrzębie Zdrój, k.m. 6 zapisanej w księdze wieczystej KW GL1J/00011807/7 prowadzonej przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Jastrzębiu-Zdroju. 3.Służebności gruntowej na nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka 757/3 o pow. 0.0128 ha obręb Jastrzębie Zdrój, k. m. 6, zapisanej w księdze wieczystej KW GL1J/00009508/4 prowadzonej przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Jastrzębiu-Zdroju o przebiegu zgodnym z załączoną mapą, na czas nieoznaczony, na rzecz każdoczesnych właścicieli działek 852/3 zapisanej w KW GL1J/00030627/0, 853/3 zapisanej w KW GL1J/00031159/5, 855/3 zapisanej w KW GL1J/00031160/5 oraz każdoczesnego właściciela i użytkownika wieczystego działki 438/3 zapisanej w KW GL1J/00011807/7..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 10.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Zadania 2.1-2.3.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji: Zadanie 2.1. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 7 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntów przejętych na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 Nr 102, poz. 651 z późn, zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 2.2. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości gruntowej będącej własnością osoby fizycznej przeznaczonej do nabycia na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój. Przy szacowaniu gruntów należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 2.3. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Jastrzębie-Zdrój przeznaczonej do zwrotu na rzecz spadkobierców poprzedniego właściciela z uwzględnieniem treści art. 140 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 10.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.