Adaptacja i rozbudowa budynku Żłobka nr 1 przy ul. Wrzosowej w Jastrzębiu Zdroju

Jastrzębie-Zdrój: Adaptacja i rozbudowa budynku Żłobka nr 1 przy ul. Wrzosowej w Jastrzębiu Zdroju


Numer ogłoszenia: 135305 - 2010; data zamieszczenia: 26.05.2010

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 107161 - 2010r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Jastrzębie Zdrój - Wydział Infrastruktury Komunalnej i Inwestycji, Al. Piłsudskiego 60/B503, 44-335 Jastrzębie-Zdrój, woj. śląskie, tel. 032 4785302, faks 032 4785350.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Adaptacja i rozbudowa budynku Żłobka nr 1 przy ul. Wrzosowej w Jastrzębiu Zdroju.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Zakres rzeczowy przedmiotowego zamówienia realizowanego w ramach zadania pn. Adaptacja i rozbudowa budynku Żłobka nr 1 przy ul. Wrzosowej w Jastrzębiu Zdroju obejmuje: 1) Wykonanie placów manewrowych dla wozów Straży Pożarnej (drogi pożarowej) oraz dojścia do schodów ewakuacyjnych. 2) Roboty związane z instalacjami wod-kan, wentylacyjnymi i grzewczymi. 3) Roboty budowlane związane z: a. Wykonaniem ścianek działowych i obudów z płyt gipsowo - kartonowych b. Wykonaniem dodatkowej warstwy gładzi gipsowej na ścianach i sufitach c. Wykonaniem podłogi drewnianej w bawialniach i sypialniach dzieci. d. Wykonaniem sufitów podwieszanych w korytarzu. e. Wykonaniem dodatkowych przewodów kominowych. Wykonaniem obróbek z papy termozgrzewalnej f. Wykonaniem tablic rozdzielczych na instalacji teletechnicznej i informatycznej. g. Przeróbką istniejących skrzydeł drzwiowych przed ponownym montażem. h. Zabudową dodatkowych ościeżnic stalowych i kątowników narożnikowych i. Wykonaniem wylewek samopoziomujących, grubowarstwowych j. Wykonanie pokrycia z membrany PCV na dachu tarasu k. Wykonaniem listwy mocującej do izolacji z fonduliny, cokołowej i wycieraczek do obuwia przy wejściach, l. Remontem ogrodzenia z siatki w ramach z kątownika m. Malowaniem farbami olejnymi podszybia windy.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.21.51.00-8, 45.40.00.00-1, 45.30.00.00-0, 45.33.10.00-6.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
21.05.2010.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Przedsiębiorstwo Budowlane KOMPLEKS Krzysztof Króliczek i Wspólnicy Sp. jawna, {Dane ukryte}, 44-335 Jastrzębie Zdrój, kraj/woj. śląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 239079,51 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  323699,92

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  323699,92
  / Oferta z najwyższą ceną:
  323699,92

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt. 5b ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Art. 67 ust. 1 pkt. 5b Po dokonaniu szczegółowych pomiarów wysokościowych i wymiarowych pomieszczeń, robót odkrywkowych warstw podłogowych oraz analizie dokumentacji projektowej i kosztorysowej, a także weryfikacji projektu pod względem zgodności z aktualnymi przepisami w Komendzie Straży Pożarnej oraz Wojewódzkim Inspektoracie Sanitarnym stwierdzono iż należy wykonać roboty dodatkowe, limitujące prawidłowe wykonanie całego zleconego zakresu robót, zarówno dodatkowego jak i podstawowego. Są to następujące roboty: 1) Ujęty w projekcie podstawowym podjazd dla wozów straży pożarnej jest niezgodny z obowiązującymi przepisami. Celem zapewnienia zgodności z przepisami wymaga wydłużenia i poszerzenia wraz z wykonaniem dojścia pieszego do schodów ewakuacyjnych. Z uwagi na fakt, iż wykonawca nie może wstrzymać robót zasadniczych a jednocześnie ma za zadanie uzyskać pozwolenie na użytkowanie żłobka zachodzi konieczność pilnego zlecenia robót dodatkowych. 2) Rzeczywiste obmiary koniecznych do wykonania instalacji wod-kan, grzewczych i wentylacyjnych różnią się od pomiarów na obiekcie. Ponadto brak przebudowy kanalizacji deszczowej kolidującej z pozostałymi zaprojektowanymi elementami budynku i instalacji. Z uwagi na niewystarczające w porównaniu z wymogami sanitarnymi wymiary jadalni należy zrezygnować z wykonania ścianki dzielącej jadalnie i usytuowania grzejników pod fasadą szklaną. Należy zastąpić grzejniki fragmentem ogrzewania podłogowego. Należy zlecić wykonanie dodatkowych brodzików. 3) Rzeczywiste wymiary niektórych pomieszczeń uniemożliwiają wykonanie ścianek działowych z cegły. Należy je zamienić na ścianki z płyty gipsowo - kartonowej. Podobnie krzywizny ścian i sufitów a także bardzo złożony przebieg instalacji wod-kan, grzewczych i wentylacyjnych narzucają zastosowanie obudów z płyt g-k oraz sufitu podwieszanego w korytarzu. Krzywizny ścian i sufitów są też powodem konieczności zastosowania dodatkowej warstwy gładzi gipsowej. Ponadto, z godnie z zaleceniami UDT podszybie (maszynownia) dźwigu musi zostać wymalowana farbą olejną. Z uwagi na kolizję z pozostałymi robotami i bardzo krótki czas realizacji należy zlecić w/w roboty w trybie pilnym. 4) Po demontażu ścianek i posadzek starych łazienek istnieje pilna potrzeba uzupełnienia podłogi z desek z elementami wykończeniowymi (w części pomieszczenia sypialni występują braki podłogi). Prace trzeba wykonać przez szlifowaniem i lakierowaniem podłogi. Prace renowacyjne nie znalazły się w zasadniczym przedmiarze robót a są konieczne do pilnego wykonania. 5) Istniejące parkiety, które wg projektu miały być jedynie szlifowane i lakierowane nie nadają się do przeprowadzenia takich prac. Są głuche, niezwiązane z podłożem, miejscami zbutwiałe, noszą liczne ślady zalań występujących w trakcie 40-letniej eksploatacji obiektu. Ich stan jest bardzo zły i są siedliskiem grzybów pleśniowych, mogących szkodzić małym użytkownikom żłobka. Konieczne jest ich pilne usunięcie i zastąpienie inną podłogą drewnianą. Z uwagi na bardzo krótki termin realizacji i konieczność ograniczenia szkodliwości prac (szlifowanie, lakierownie środkami chemicznymi) dla małych dzieci zdecydowano o zastosowaniu deski Berlineckiej posiadającej wzmocnioną odporność na ścieranie, wykończonej gotowymi powłokami malarskimi. Należy pilnie zlecić w/w roboty firmie wykonawczej. 6) Przed zakończeniem prac wykończeniowych na dachach należy wykonać zamurowania zbędnych otworów, wymurowania komina wentylacyjnego jadalni - robót nie ujętych w przedmiarze podstawowym. Ponadto należy wykonać obróbki kominów z papy termozgrzewalnej kominów. Wszystkie te roboty są niezbędne do zrealizowania przed zgłoszeniem zakończenia robót do służb sanitarnych i do nadzoru budowlanego. Należy zlecić w trybie bardzo pilnym wykonanie w/w robót. 7) W projekcie nie przewidziano zakończenia kabli sieci teletechnicznych i informatycznych z uwagi na bezpieczeństwo użytkowania i konieczność przeprowadzenia badan i odbiorów instalacji niezbędne jest zastosowanie tablic rozdzielczych, zakańczających wystające ze ścian kable przed podłączeniem ich do zasilania. 8) W trakcie prac demontażowych zdecydowano o wykorzystaniu kilku, bardzo dobrej jakości skrzydeł drzwiowych do ponownej zabudowy. Wiąże się to z konicznością przeprowadzenia drobnych robót przystosowawczych jak skrócenie, wymiana zawiasu itp. oraz zastosowania 2 szt. dodatkowych ościeżnic stalowych nie wyszczególnionych w przedmiarze. Należy pilnie zlecić wykonanie tychże robót. 9) Ze względu na małe nachylenie dachu nad tarasami nie możliwe jest wykonanie pokrycia tej części dachu papą termozgrzewalną. Projektant zaproponował rozwiązanie zamienne polegające na zastosowaniu membrany PCV, która ma mniejsze wymagania co do pokrycia nachylenia połaci. Z uwagi na całość robót związanych z dachem zwłoka w wykonaniu pokrycia skutkować będzie zniszczeniem robót wykończeniowych tarasu wcześniej wykonanych. Należy pilnie zlecić wykonanie robót dodatkowych związanych z dachem tarasu. 10) W przedmiarach podstawowych pominięto okładziny schodowe. Ponieważ zgodnie z przepisami sanitarnymi nie można pozostawić nie wykończonych w sposób zmywalny schodów żelbetowych należy zleć związane z okładziną schodów roboty dodatkowe. 11) Stan techniczny ogrodzenia i furtek śmietnika jest gorszy, niż przewidziano to w projekcie. Występuje konieczność poszerzenia zakresu prac remontowych uwzględnionych w przedmiarze o dodatkowe spawanie, prostowanie, uzupełnianie przęseł stalowych, renowację cokołów betonowych, konserwację konstrukcji drewnianej i wykonanie nowych furtek do śmietnika. Roboty objęte niniejszym zamówieniem limitują prawidłowe wykonanie zleconego zakresu robót i z uwagi na rozliczenie powykonawcze inwestycji powinny być dodatkowo zlecone. Biorąc pod uwagę powyższe udzielenie zamówienia z wolnej ręki, powołując się na art. 67 ust. 1 pkt. 5b ustawy PZP, jest jak najbardziej uzasadnione