Wykonanie dodatkowych robót budowlanych niezbędnych do prawidłowej realizacji inwestycji pn. Wykonanie robót budowlanych w kompleksie budynków Collegium Anatomicum, Transplantologii i Wirusologii Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego przy ul. Chałubińskiego 5 w Warszawie

Warszawa: Wykonanie dodatkowych robót budowlanych niezbędnych do prawidłowej realizacji inwestycji pn. Wykonanie robót budowlanych w kompleksie budynków Collegium Anatomicum, Transplantologii i Wirusologii Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego przy ul. Chałubińskiego 5 w Warszawie


Numer ogłoszenia: 137857 - 2014; data zamieszczenia: 26.06.2014

OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Warszawski Uniwersytet Medyczny, ul. Żwirki i Wigury 61, 02-091 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 22 5720366, faks 22 5720363 , strona internetowa www.wum.edu.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Uczelnia publiczna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie dodatkowych robót budowlanych niezbędnych do prawidłowej realizacji inwestycji pn. Wykonanie robót budowlanych w kompleksie budynków Collegium Anatomicum, Transplantologii i Wirusologii Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego przy ul. Chałubińskiego 5 w Warszawie.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie nw. robót dodatkowych które są niezbędne do realizacji umowy podstawowej: a) wykonanie instalacji chłodniczej zgodnie z przedmiarem inwestorskim Przedmiar inwestorski na instalację chłodu - zamienny projekt wykonawczy instalacji chłodu, b) wykonanie instalacji ciepła technologicznego zgodnie z przedmiarem inwestorskim - Przedmiar inwestorski na instalację ciepła technologicznego- zamienny projekt wykonawczy instalacji ciepła technologicznego c) wykonanie dodatkowych nowych tynków i wykładzin ściennych (elementy podlegające rozbiórce z uwagi na zły stan techniczny, d) wykonanie dodatkowych prac rozbiórkowych, e) wykonanie dodatkowych prac instalacyjnych..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7, 45.45.00.00-6, 45.31.12.00-2, 45.33.00.00-9.

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia:
Zamówienie z wolnej ręki

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienie wyboru trybu
  

  W toku realizacji umowy AEZ/365/S-229/693/2012 z dnia 02.01.2013 r. po dokonaniu odkrywek sufitów, ścian i przestrzeni technicznych przewidzianych do przeprowadzenia instalacji oraz dokonaniu odkrywek infrastruktury technicznej okazało się, że stan techniczny istniejących instalacji oraz elementów konstrukcyjnych budynku odbiega od stanu, jaki zakładano w pierwotnej dokumentacji projektowej. W zaistniałej sytuacji nadzór autorski dokonał weryfikacji dokumentacji pod kątem możliwości realizacji inwestycji. Jak wynika z protokołów konieczności z dnia 24.01.2014 oraz z dnia 06.02.2014r wykonanie nw. robót dodatkowych jest niezbędne do realizacji umowy podstawowej: a) wykonanie instalacji chłodniczej zgodnie z przedmiarem inwestorskim Przedmiar inwestorski na instalację chłodu - zamienny projekt wykonawczy instalacji chłodu, b) wykonanie instalacji ciepła technologicznego zgodnie z przedmiarem inwestorskim - Przedmiar inwestorski na instalację ciepła technologicznego- zamienny projekt wykonawczy instalacji ciepła technologicznego c) wykonanie dodatkowych nowych tynków i wykładzin ściennych (elementy podlegające rozbiórce z uwagi na zły stan techniczny, d) wykonanie dodatkowych prac rozbiórkowych, e) wykonanie dodatkowych prac instalacyjnych. Ww. prace nie były możliwe do przewidzenia, mimo dochowania należytej staranności na etapie przygotowania postepowania. Prace wymienione w pkt. a) i b), spowodowane są ujawnieniem złego stanu technicznego ścian, sufitów i przestrzeni technicznych przewidzianych do przeprowadzenia instalacji. Po dokonaniu odkrywek infrastruktury technicznej, okazało się, że stan faktyczny odbiega od stanu jaki zakładano w pierwotnej dokumentacji projektowej, będącej podstawą do określenia zakresu prac w umowie AEZ/365/S-229/693/2012. Zachodzi potrzeba wykonania robót dodatkowych w zakresie ciągów wentylacyjnych (o zmniejszonych przekrojach), które zostały dostosowane do wytrzymałości stropów i ścian z uwzględnieniem wymaganego zapotrzebowania na powietrze, które stało się konieczne po ujawnieniu złego stanu technicznego tychże powierzchni. Na etapie pierwotnego projektu dokonano odkrywek, jednak nie ujawniły one złego stanu technicznego ścian i sufitów. Prace wymienione w pkt. c), d) oraz e) spowodowane są ujawnieniem w jednej z części powierzchni magazynowej Zakładu Anatomii Prawidłowej część czysta odmiennego stanu technicznego istniejących instalacji oraz tynków i okładzin ściennych. Od tego który został założony w pierwotnej dokumentacji projektowej, będącej podstawą do określenia zakresu prac w ww. umowie. Na etapie postępowania udostępniono wykonawcom Ekspertyzę mykologiczną dot. zawilgocenia piwnic w remontowanym budynku. Wykazano w niej miejsca zawilgocone i skorodowane. Zgodnie z tą ekspertyzą należało skuć skorodowane tynki i ściany w promieniu nie mniej niż 0,5 m od miejsca zawilgotnienia. W związku z zawilgoceniem ścian i brakiem odpowiedniej wentylacji pogorszeniu uległy tynki i okładziny ścienne. Po dokonaniu kolejnych odkrywek okazało się, że infrastruktura jest w gorszym stanie niż zakładano w ekspertyzie mikologicznej. W świetle powyższego należy stwierdzić, iż zachodzą okoliczności, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 5 lit. b ustawy. Ponadto w odniesieniu do zakresu robót, o których mowa powyżej, zachodzą dodatkowo okoliczności, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 5 lit. a ustawy, mając na uwadze, iż koszt wykonania instalacji (wentylacji i chłodu oraz instalacji wod - kan) przez inny podmiot wyłoniony w drodze przetargu, nie zwalniałby Zamawiającego z zapłacenia Wykonawcy zamówienia podstawowego umownego wynagrodzenia ryczałtowego w pełnej wysokości.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• BLOCK a.s. z siedzibą w Pradze, Republika Czeska, Stulikova 1392, Praha, kraj/woj. Czechy.