Opracowanie zestawu analiz w zakresie funkcjonowania i zagospodarowania nieruchomości na wybranym obszarze Łodzi - w ramach projektu pilotażowego dotyczącego rewitalizacji: Opracowanie modelu prowadzenia rewitalizacji obszarów miejskich na wybranym obszarze w Mieście Łodzi - współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej, Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Pomoc Techniczna 2007 - 2013. DOA-ZP-III.271.63.2014

Łódź: Opracowanie zestawu analiz w zakresie funkcjonowania i zagospodarowania nieruchomości na wybranym obszarze Łodzi - w ramach projektu pilotażowego dotyczącego rewitalizacji: Opracowanie modelu prowadzenia rewitalizacji obszarów miejskich na wybranym obszarze w Mieście Łodzi - współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej, Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Pomoc Techniczna 2007 - 2013. DOA-ZP-III.271.63.2014


Numer ogłoszenia: 14586 - 2015; data zamieszczenia: 21.01.2015

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Łódź, Oddział ds. Projektów Europejskich w Wydziale Zamówień Publicznych w Departamencie Obsługi i Administracji Urzędu Miasta Łodzi , ul. ks. I.J. Skorupki 21, 90-532 Łódź, woj. łódzkie, tel. 42 638 48 88, faks 42 638 48 77.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.uml.lodz.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Opracowanie zestawu analiz w zakresie funkcjonowania i zagospodarowania nieruchomości na wybranym obszarze Łodzi - w ramach projektu pilotażowego dotyczącego rewitalizacji: Opracowanie modelu prowadzenia rewitalizacji obszarów miejskich na wybranym obszarze w Mieście Łodzi - współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej, Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Pomoc Techniczna 2007 - 2013. DOA-ZP-III.271.63.2014.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie zestawu analiz w zakresie funkcjonowania i zagospodarowania nieruchomości na wybranym obszarze Łodzi - w ramach projektu pilotażowego dotyczącego rewitalizacji: Opracowanie modelu prowadzenia rewitalizacji obszarów miejskich na wybranym obszarze w Mieście Łodzi - współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej, Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Pomoc Techniczna 2007 - 2013. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Załączniku nr 1 do SIWZ..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1, 79.31.14.00-1, 79.11.10.00-5.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 30.04.2015.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie żąda od Wykonawcy wniesienia wadium

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca w celu potwierdzenia spełniania ww. warunku zobowiązany jest wykazać, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał dla samorządów lokalnych albo dla ich jednostek organizacyjnych główne usługi w zakresie analizy lub badania następujących rodzajów tj.: 1. co najmniej trzy badania lub/i analizy ilościowe dotyczące gospodarki nieruchomościami, przy czym wartość co najmniej jednej z tych usług była nie mniejsza, niż 50 000 (pięćdziesiąt tysięcy) zł brutto; 2. co najmniej trzy analizy ilościowe lub/i jakościowe w zakresie oceny stanu technicznego obiektów budowlanych (np. inwentaryzacje techniczne lub urbanistyczne, inspekcje techniczne, audyty, itp.), przy czym wartość co najmniej jednej z tych usług była nie mniejsza, niż 50 000 (pięćdziesiąt tysięcy) zł brutto; 3. co najmniej trzy analizy prawne lub/i finansowe w obszarze gospodarki nieruchomościami i funkcjonowania samorządu terytorialnego, przy czym wartość co najmniej jednej z tych usług była nie mniejsza, niż 50 000 (pięćdziesiąt tysięcy) zł brutto. Przy czym Zamawiający zastrzega, iż przedstawione przez Wykonawcę dla spełnienia powyższego warunku wiedzy i doświadczenia badania lub analizy, nie będą brane pod uwagę przy ocenie oferty w ramach kryterium Wartość merytoryczna oferty. Uwaga: 1) W przypadku usług wykonywanych sukcesywnie / etapami, Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli ilość / wartość wykazanych, wykonanych usług sukcesywnych / etapów, potwierdza posiadanie przez Wykonawcę ww. wiedzy i doświadczenia, a zatem spełnianie warunku udziału w postępowaniu. 2) W przypadku, gdy ww. zakres usługi będzie stanowił część umowy o szerszym zakresie, Wykonawca zobowiązany jest wyodrębnić rodzajowo usługi, o których mowa powyżej; 3) Dla potrzeb oceny spełniania warunku określonego powyżej, jeśli wartość lub wartości zostaną podane w walutach innych niż PLN, Zamawiający przyjmie średni kurs danej waluty publikowany przez Narodowy Bank Polski w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych. Jeżeli w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych, Narodowy Bank Polski nie publikuje średniego kursu danej waluty, za podstawę przeliczenia przyjmuje się średni kurs waluty publikowany pierwszego dnia, po dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych, w którym zostanie on opublikowany. W celu oceny spełniania warunku, dotyczącego posiadania wiedzy i doświadczenia, Wykonawcy zobowiązany jest przedłożyć następujące dokumenty: - wykaz wykonanych, głównych usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane - wzór wykazu stanowi Załącznik nr 5 do SIWZ, - dowody potwierdzające, że usługi opisane w pkt. 5.1.2 SIWZ,zostały wykonane należycie. Uwaga: 1) W przypadku usług wykonywanych sukcesywnie / etapami, Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli ilość / wartość wykazanych, wykonanych usług sukcesywnych / etapów, potwierdza posiadanie przez Wykonawcę ww. wiedzy i doświadczenia, a zatem spełnianie warunku udziału w postępowaniu. 2) W przypadku, gdy ww. zakres usługi będzie stanowił część umowy o szerszym zakresie, Wykonawca zobowiązany jest wyodrębnić rodzajowo usługi, o których mowa powyżej; 3) Dla potrzeb oceny spełniania warunku określonego powyżej, jeśli wartość lub wartości zostaną podane w walutach innych niż PLN, Zamawiający przyjmie średni kurs danej waluty publikowany przez Narodowy Bank Polski w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych. Jeżeli w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych, Narodowy Bank Polski nie publikuje średniego kursu danej waluty, za podstawę przeliczenia przyjmuje się średni kurs waluty publikowany pierwszego dnia, po dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych, w którym zostanie on opublikowany. 4) Dowodami, o których mowa powyżej, są poświadczenia wystawione przez podmiot, na rzecz którego były wykonane usługi. 5) Jeżeli z uzasadnionych przyczyn o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać poświadczenia, o którym mowa powyżej, składa swoje oświadczenie świadczące o wykonaniu usług należycie. 6) W sytuacji gdy Zamawiający jest podmiotem, na rzecz którego usługi wskazane w wykazie zostały wcześniej wykonane, Wykonawca nie ma obowiązku przedkładania ww. dowodów. 7) W sytuacji, gdy przedmiotem oddania do dyspozycji Wykonawcy będzie wiedza i doświadczenie innego podmiotu lub podmiotów dokument musi w swojej treści oprócz informacji kto jest podmiotem udostępniającym i przyjmującym zasoby zawierać co najmniej: a) zakres dostępnych Wykonawcy zasobów innego podmiotu, b) sposób wykorzystania zasobów innego podmiotu, przez Wykonawcę, przy wykonywaniu zamówienia, c) charakter stosunku, jaki będzie łączył Wykonawcę z innym podmiotem, d) zakres i okres udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia. Zobowiązanie innego podmiotu musi być złożone w formie oryginału. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia, zdolnościach finansowych lub ekonomicznych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował tymi zasobami w trakcie realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby wykonania zamówienia. Zobowiązanie lub każdy inny dokument, z którego będzie jednoznacznie wynikać uprawnienie do dysponowania zasobami w trakcie realizacji zamówienia należy złożyć w formie oryginału. Podmiot, który zobowiązał się do udostępnienia powyższych zasobów odpowiada solidarnie z wykonawcą za szkodę zamawiającego powstałą wskutek nieudostępnienia tych zasobów, chyba że za nieudostępnienie zasobów nie ponosi winy.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca w celu potwierdzenia spełniania ww. warunku zobowiązany jest wykazać, że dysponuje: a) Specjalistą lub specjalistką w zakresie gospodarki przestrzennej lub gospodarki nieruchomościami, z wykształceniem co najmniej wyższym II stopnia (magisterskim) w tym kierunku, przy czym osoba ta musi być autorem/autorką lub współautorem/współautorką co najmniej trzech ekspertyz w tym zakresie, wykonanych dla samorządów lokalnych albo dla ich jednostek organizacyjnych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert. b) Specjalistą lub specjalistką w zakresie urbanistyki, architektury lub budownictwa, z wykształceniem co najmniej wyższym II stopnia (magisterskim) w tym kierunku, przy czym osoba ta musi być autorem/autorką lub współautorem/współautorką co najmniej trzech ekspertyz w tym zakresie, wykonanych dla samorządów lokalnych albo dla ich jednostek organizacyjnych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert. c) Specjalistą lub specjalistką w zakresie prawa i administracji, z wykształceniem co najmniej wyższym II stopnia (magisterskim) w tym kierunku, przy czym osoba ta musi być autorem/autorką lub współautorem/współautorką co najmniej trzech ekspertyz w zakresie gospodarki nieruchomościami z uwzględnieniem instrumentów finansowych, w szczególności mechanizmów fiskalnych lub/i instrumentów prawa lokalnego i prawa powszechnego, wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert. Uwaga: Potencjały w zakresach a), b) i c) nie mogą być łączone w zakresie kompetencji jednej osoby. W celu oceny spełniania powyższego warunku, Wykonawcy zobowiązany jest przedłożyć: - wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia (sporządzony wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 6 do SIWZ) w zakresie niezbędnym do wykazania spełnienia warunku dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia niezbędnych do wykonania zamówienia, zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Wykaz ma potwierdzać spełnienie warunku udziału w postępowaniu określonego w punkcie 5.1.4. SIWZ. Uwaga: W przypadku gdy Wykonawca oświadczy iż będzie dysponował osobą, jest zobowiązany udowodnić ten fakt Zamawiającemu, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie innego podmiotu do oddania mu do dyspozycji osoby na okres korzystania z niej przy wykonywaniu zamówienia zawierające informacje kto jest podmiotem udostępniającym i przyjmującym zasoby oraz co najmniej: a. zakres dostępnych wykonawcy zasobów innego podmiotu, b. sposób wykorzystania zasobów innego podmiotu, przez wykonawcę, przy wykonywaniu zamówienia, c. charakter stosunku, jaki będzie łączył wykonawcę z innym podmiotem, d. zakres i okres udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia. Zobowiązanie innego podmiotu musi być złożone w formie oryginału. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia, zdolnościach finansowych lub ekonomicznych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował tymi zasobami w trakcie realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby wykonania zamówienia. Zobowiązanie lub każdy inny dokument, z którego będzie jednoznacznie wynikać uprawnienie do dysponowania zasobami w trakcie realizacji zamówienia należy złożyć w formie oryginału. Podmiot, który zobowiązał się do udostępnienia powyższych zasobów odpowiada solidarnie z wykonawcą za szkodę zamawiającego powstałą wskutek nieudostępnienia tych zasobów, chyba że za nieudostępnienie zasobów nie ponosi winy.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów wymienionych w pkt III.4.2) składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające, że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. Jeżeli w kraju miejsca zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa powyżej, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie, w którym określa się także osoby uprawnione do reprezentacji wykonawcy, złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, lub przed notariuszem. Dokumenty te winny być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

• 1 - Cena - 50
• 2 - Wartość merytoryczna oferty - 50

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zmiany umowy są zawarte w par. 7 Wzoru Umowy stanowiącym Załącznik nr 7 do SIWZ

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://przetargi.bip.uml.lodz.pl/

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Łodzi Wydział Zamówień Publicznych w Departamencie Obsługi i Administracji ul. ks. Ignacego Skorupki 21 90-532 Łódź.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
29.01.2015 godzina 11:30, miejsce: Wydział Zamówień Publicznych w Departamencie Obsługi i Administracji ul. ks. Ignacego Skorupki 21 90-532 Łódź pok. 8 - sekretariat.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
1. Postępowanie jest prowadzone - w ramach projektu pilotażowego dotyczącego rewitalizacji: Opracowanie modelu prowadzenia rewitalizacji obszarów miejskich na wybranym obszarze w Mieście Łodzi - współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej, Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Pomoc Techniczna 2007 - 2013. 2. Zamawiający nie żąda od Wykonawcy zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 3. Zamawiający nie przewiduje: - zawarcia umowy ramowej, - składania ofert wariantowych, - rozliczania w walutach obcych, - aukcji elektronicznej, - dynamicznego systemu zakupów, - zwrotu kosztów udziału w postępowaniu, - udzielenie zamówień uzupełniających - prawa opcji, - wprowadzenia zastrzeżenia obowiązku osobistego wykonania przez wykonawcę kluczowych części zamówienia. 4. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. 5. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych. 6. Termin wykonania zamówienia od daty zawarcia umowy do dnia 30 kwietnia 2015r. Szczegółowo rozpisane terminy realizacji zamówienia znajdują się w Opisie Przedmiotu Zamówienia stanowiącym Załącznik nr 1 oraz we Wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 7. 7. Zamawiający wyznaczył następujące kryterium oceny ofert przypisując mu odpowiednią wagę punktową: Znaczenie procentowe kryterium oraz maksymalna ilość punktów jakie może otrzymać oferta za dane kryterium: - Cena brutto 50 % tj. 50 punktów - Wartość merytoryczna oferty 50 % tj. 50 punktów. Każda z ofert otrzyma liczbę punktów jaka wynika ze wzoru: LP = C + M gdzie: LP całkowita liczba punktów przyznanych ofercie C liczba punktów przyznanych za kryterium (1) - Cena brutto M liczba punktów przyznanych za kryterium (2) - Wartość merytoryczna oferty Zamawiający przy obliczaniu oceny punktowej oferty dla kryterium Cena w celu oceny dokona zaokrąglenia wyniku do dwóch miejsc po przecinku - jeżeli trzecia cyfra po przecinku (i/lub następne) jest mniejsza od 5 wynik zostanie zaokrąglony w dół, a jeżeli cyfra jest równa lub większa od 5 wynik zostanie zaokrąglony w górę. 8. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyska największą liczbę punktów z kryterium. Uzyskana liczba punktów w ramach kryterium zaokrąglona będzie do drugiego miejsca po przecinku. Przyznanie ilości punktów ofertom będzie odbywać się wg poniższych zasad: 8.1. Zasady oceny ofert wg kryterium (1) Cena brutto. W przypadku kryterium Cena brutto oferta otrzyma zaokrągloną do dwóch miejsc po przecinku ilość punktów wynikającą z działania: Pi (C) = C min / Ci X 50 (C) gdzie: Pi(C) Ilość punktów jakie otrzyma oferta za kryterium Cena Cmin Cena oferty z najniższą ceną Ci Cena oferty rozpatrywanej C Znaczenie kryterium Cena 8.2. Zasady oceny ofert wg kryterium (2) Wartość merytoryczna oferty. W przypadku kryterium Wartość merytoryczna oferty oferta otrzyma ilość punktów wynikającą z działania: Pwm = Wb / Wmax × 50 gdzie: Pwm Punktacja ostateczna badanej oferty za kryterium Wartość merytoryczna oferty Wb Suma punktów pomocniczych oferty rozpatrywanej; Wmax Suma punktów pomocniczych oferty, która uzyskała najwyższą punktację pomocniczą za kryterium Wartość merytoryczna oferty Ocena ofert w ramach kryterium (2) Wartość merytoryczna oferty dokonana zostanie na podstawie wiedzy eksperckiej członków merytorycznych komisji przetargowej, w tym eksperta będącego również członkiem komisji przetargowej. Łączna liczba punktów przyznana przez dokonujących oceny członków merytorycznych komisji w tym kryterium zostanie zsumowana i podzielona przez liczbę członków komisji dokonujących oceny (liczbę członków merytorycznych), a następnie waga tego kryterium dla ocenianej oferty zostanie obliczona zgodnie ze wzorem wskazanym w pkt 8.2. Członkowie merytoryczni komisji przetargowej ocenią oferty w zakresie kryterium (2) Wartość merytoryczna oferty posługując się trzema podkryteriami: 1, 2 i 3. Każdy członek merytoryczny komisji przetargowej przyzna rozpatrywanej ofercie punkty pomocnicze w ramach każdego z podkryteriów zgodnie z niżej wskazaną punktacją. Następnie punktacja poszczególnych członków merytorycznych komisji przetargowej za dane podkryterium zostaje zsumowana, a sumę dzieli się przez liczbę członków merytorycznych komisji przetargowej, uzyskując uśrednioną ocenę rozpatrywanej oferty za dane podkryterium, wyrażoną w punktach pomocniczych, którą zaokrągla się do dwóch miejsc po przecinku. Następnie uśrednione oceny uzyskane przez daną ofertę za wszystkie trzy podkryteria zostają zsumowane, a uzyskana w ten sposób suma punktów pomocniczych rozpatrywanej oferty Wb jest podstawą do obliczenia Pwm - ostatecznej punktacji tej oferty w zakresie kryterium (2) Metodologia. W ramach kryterium (2) Wartość merytoryczna oferty pod uwagę będą brane następujące trzy podkryteria: Podkryterium 1: Metodologia Za podkryterium Metodologia Zamawiający przyzna Wykonawcy punkty na podstawie zawartego w ofercie opisu metodologii. Punktacja pomocnicza przedstawia się następująco: a) Proponowany sposób wykonania Zadań 1, 2a i 3 Zamawiający weźmie pod uwagę opis proponowanego przez Wykonawcę sposobu wykonania Zadań: 1., 2a i 3, składających się na niniejsze Zamówienie. Za zaproponowany sposób wykonania każdego z trzech zdań Wykonawca otrzyma od 0 do 3 punktów pomocniczych za każde zadanie, razem maksymalnie 9 pkt., według następujących zasad: - sposób wykonania Zadania biernie powtarza opis z warunków zamówienia, bez własnego wkładu merytorycznego Wykonawcy: 0 pkt. - sposób wykonania Zadania zawiera niewielki wkład merytoryczny Wykonawcy, głównie o charakterze rozwiązań stosowanych powszechnie:1 pkt. - sposób wykonania Zadania zawiera istotny wkład merytoryczny Wykonawcy, zaproponowane rozwiązania wykraczają poza standard:2 pkt. - sposób wykonania Zadania zawiera wyraźnie twórczy wkład merytoryczny Wykonawcy o cechach innowacyjnych: 3 pkt. Następnie punktacja pomocnicza za zaproponowane sposoby wykonania wszystkich trzech zadań w ramach tego podpunktu zostanie zsumowana. b) Proponowany sposób wykonania Zadania 2b Zamawiający weźmie pod uwagę przedstawiony przez Wykonawcę opis proponowanego sposobu wykonania Zadania 2b, przez co Zamawiający rozumie skrótowy opis metody jakościowej analizy przyczyn występowania pustostanów, wzbogacony o informacje, które zdaniem Wykonawcy będą istotne w ramach Zadania 2b w kontekście lokalnym Łodzi. Zamawiający przyzna Wykonawcy za ten podpunkt od 0 do 11 pkt w następujący sposób: - Opis metody analizy biernie powtarza sformułowania z warunków zamówienia, bez własnego wkładu merytorycznego Wykonawcy: 0 pkt. - Opis metody analizy zawiera niewielki wkład merytoryczny Wykonawcy o charakterze rozwiązań standardowych, stosowanych powszechnie: 1 - 3 pkt. - Opis metody analizy jakościowej zawiera znaczący wkład merytoryczny Wykonawcy a rozwiązania zauważalnie wykraczają poza standard: 4 - 7 pkt. - Opis metody analizy jakościowej zawiera duży wkład merytoryczny Wykonawcy o cechach wyraźnie innowacyjnych: : 8 - 11 pkt. Następnie Zamawiający zsumuje punktację pomocniczą za oba podpunkty w ramach podkryterium 1 i przeliczy tak uzyskaną sumę punktów pomocniczych na punktację ostateczną według wzoru: Pm = Mb / Mmax × 20 Gdzie: Pm = punktacja ostateczna badanej oferty za podkryterium Metodologia; Mb = suma punktów pomocniczych oferty badanej za podkryterium Metodologia; Mmax = suma punktów pomocniczych oferty, która uzyskała najwyższą punktację pomocniczą za podkryterium Metodologia. Końcowy wynik powyższego działania zostanie zaokrąglony do dwóch miejsc po przecinku. Podkryterium 2: Doświadczenie Za podkryterium Doświadczenie Zamawiający przyzna Wykonawcy punkty na podstawie zawartych w ofercie oświadczeń i dołączonych do nich wykazów wykonanych badań lub analiz. Przy czym dla oceny podkryterium: Doświadczenie Zamawiający nie dopuszcza wykazania potencjału podmiotu trzeciego. Aby uzyskać punkty w ramach tegoż podkryterium Wykonawca musi wykazać jedynie własne doświadczenie (przez co w przypadku Wykonawcy będącego konsorcjum rozumie się zsumowane doświadczenie wszystkich podmiotów uczestniczących w konsorcjum). Zamawiający weźmie pod uwagę ilość wykonanych badań i analiz spełniających warunki niniejszego zamówienia i przyzna za nie punkty pomocnicze wg tabel przedstawionych poniżej. Punktacja pomocnicza przedstawia się następująco: a) Doświadczenie w zakresie badań lub analiz ilościowych dotyczących gospodarki nieruchomościami Za podpunkt Doświadczenie w zakresie badań lub analiz ilościowych dotyczących gospodarki nieruchomościami Zamawiający przyzna Wykonawcy nie więcej niż 5 punktów pomocniczych na podstawie zawartego w ofercie oświadczenia Wykonawcy o wykonaniu w ciągu ostatnich pięciu lat co najmniej trzech badań lub analiz ilościowych dotyczących gospodarki nieruchomościami. Zamawiający weźmie pod uwagę ilość wykonanych badań i analiz spełniających warunki niniejszego zamówienia i przyzna za nie punkty pomocnicze wg następującej tabeli: Ilość wykonanych analiz /Punktacja pomocnicza: brak dodatkowych analiz 0 1 dodatkowa analiza 1 2 dodatkowe analizy 2 3 dodatkowe analizy 3 4 dodatkowe analizy 4 powyżej 5 dodatkowych analiz 5 b) Doświadczenie w zakresie analiz ilościowych lub jakościowych w zakresie oceny stanu technicznego obiektów budowlanych Za podpunkt Doświadczenie w zakresie analiz ilościowych lub jakościowych w zakresie oceny stanu technicznego obiektów budowlanych Zamawiający przyzna Wykonawcy nie więcej niż 5 punktów pomocniczych na podstawie zawartego w ofercie oświadczenia Wykonawcy o wykonaniu w ciągu ostatnich pięciu lat co najmniej trzech analiz ilościowych lub jakościowych w zakresie oceny stanu technicznego obiektów budowlanych. Zamawiający weźmie pod uwagę ilość wykonanych analiz spełniających warunki niniejszego zamówienia i przyzna za nie punkty pomocnicze wg następującej tabeli: Ilość wykonanych analiz /Punktacja pomocnicza: brak dodatkowych analiz 0 1 dodatkowa analiza 1 2 dodatkowe analizy 2 3 dodatkowe analizy 3 4 dodatkowe analizy 4 powyżej 5 dodatkowych analiz 5 c) Doświadczenie w zakresie analiz prawnych lub finansowych w obszarze gospodarki nieruchomościami i funkcjonowania samorządu terytorialnego Za podkryterium analiz prawnych lub finansowych w obszarze gospodarki nieruchomościami i funkcjonowania samorządu terytorialnego Zamawiający przyzna Wykonawcy nie więcej niż 5 punktów pomocniczych na podstawie zawartego w ofercie oświadczenia Wykonawcy o wykonaniu w ciągu ostatnich pięciu lat co najmniej trzech analiz prawnych lub finansowych w obszarze gospodarki nieruchomościami i funkcjonowania samorządu terytorialnego. Zamawiający weźmie pod uwagę ilość wykonanych badań i analiz spełniających warunki niniejszego zamówienia i przyzna za nie punkty pomocnicze wg następującej tabeli: Ilość wykonanych analiz /Punktacja pomocnicza: brak dodatkowych analiz 0 1 dodatkowa analiza 1 2 dodatkowe analizy 2 3 dodatkowe analizy 3 4 dodatkowe analizy 4 powyżej 5 dodatkowych analiz 5 Następnie Zamawiający zsumuje punktację za wszystkie trzy podkryteria w ramach podkryterium 2, a sumę punktów pomocniczych przeliczy na punktację ostateczną według wzoru: Pd = Db / Dmax × 15 Gdzie: Pd = punktacja ostateczna badanej oferty za podkryterium Doświadczenie; Db = suma punktów pomocniczych oferty badanej za podkryterium Doświadczenie; Dmax = suma punktów pomocniczych oferty, która uzyskała najwyższą punktację pomocniczą za podkryterium Doświadczenie. Końcowy wynik powyższego działania zostanie zaokrąglony do dwóch miejsc po przecinku. Podkryterium 3: Specjaliści Za podkryterium Specjaliści Zamawiający przyzna Wykonawcy punkty na podstawie zawartych w ofercie oświadczeń Wykonawcy o dysponowaniu osobami zdolnymi do wykonania zamówienia. Punktacja pomocnicza przedstawia się następująco: a) Dysponowanie specjalistą lub specjalistką w zakresie gospodarki przestrzennej lub gospodarki nieruchomościami Zamawiający weźmie pod uwagę liczbę opracowanych lub współopracowanych przez tę osobę w ciągu ostatnich 5 lat ekspertyz w zakresie gospodarki przestrzennej lub gospodarki nieruchomościami i przyzna za nie punkty pomocnicze wg następującej tabeli: Liczba opracowanych ekspertyz /Punktacja pomocnicza: mniej niż 4 ekspertyzy 0 4 - 5 ekspertyzy 1 6 - 7 ekspertyz 2 8 - 9 ekspertyz 3 10 - 11 ekspertyz 4 powyżej 12 ekspertyz 5 b) Dysponowanie specjalistą lub specjalistką w zakresie urbanistyki, architektury lub budownictwa Zamawiający weźmie pod uwagę liczbę opracowanych lub współopracowanych przez tę osobę w ciągu ostatnich 5 lat ekspertyz w zakresie urbanistyki, architektury lub budownictwa i przyzna za nie punkty pomocnicze wg następującej tabeli: Liczba opracowanych ekspertyz /Punktacja pomocnicza: mniej niż 4 ekspertyzy 0 4 - 5 ekspertyzy 1 6 - 7 ekspertyz 2 8 - 9 ekspertyz 3 10 - 11 ekspertyz 4 powyżej 12 ekspertyz 5 c) Dysponowanie specjalistą lub specjalistką w zakresie prawa i administracji Zamawiający weźmie pod uwagę liczbę opracowanych lub współopracowanych przez tę osobę w ciągu ostatnich 5 lat ekspertyz w zakresie prawa i administracji i przyzna za nie punkty pomocnicze wg następującej tabeli: Liczba opracowanych ekspertyz /Punktacja pomocnicza: mniej niż 4 ekspertyzy 0 4 - 5 ekspertyzy 1 6 - 7 ekspertyz 2 8 - 9 ekspertyz 3 10 - 11 ekspertyz 4 powyżej 12 ekspertyz 5 Następnie Zamawiający zsumuje punktację pomocniczą za wszystkie podpunkty, a sumę punktów pomocniczych przeliczy na punktację ostateczną według wzoru: Ps = Sb / Smax × 15 Gdzie: Ps = punktacja ostateczna badanej oferty za podkryterium Specjaliści; Sb = suma punktów pomocniczych oferty badanej za podkryterium Specjaliści; Smax = suma punktów pomocniczych oferty, która uzyskała najwyższą punktację pomocniczą za podkryterium Specjaliści. Końcowy wynik powyższego działania zostanie zaokrąglony do dwóch miejsc po przecinku. 9. Zamawiający udzieli niniejszego zamówienia temu(tym) Wykonawcy (Wykonawcom), którego(ych) oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą, tj. uzyska największą łączną ilość punktów ze wszystkich kryteriów. 10. Jeżeli Zamawiający nie może wybrać oferty najkorzystniejszej z uwagi na to, że dwie lub więcej ofert przedstawia taki sam bilans ceny i innych kryteriów oceny ofert, zamawiający spośród tych ofert wybiera ofertę z niższą ceną..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie