Sporządzanie wycen nieruchomości dla potrzeb Referatu Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami w 2013 roku

Dzierżoniów: Sporządzanie wycen nieruchomości dla potrzeb Referatu Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami w 2013 roku


Numer ogłoszenia: 258325 - 2012; data zamieszczenia: 06.12.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Miejska Dzierżoniów , Rynek 1, 58-200 Dzierżoniów, woj. dolnośląskie, tel. 74 6450800, faks 74 6450801.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.dzierzoniow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzanie wycen nieruchomości dla potrzeb Referatu Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami w 2013 roku.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiot zamówienia obejmuje wyceny nieruchomości w następującym zakresie: 1) wycenę lokali mieszkalnych wraz z gruntem, 2) wycenę lokali użytkowych wraz z gruntem, 3) wycenę budynku o powierzchni użytkowej do 200 m2 wraz z gruntem, 4) wycenę budynku o powierzchni użytkowej powyżej 200 m2 wraz z gruntem, 5) wycenę działek niezabudowanych, 6) wycenę działek zabudowanych, 7) wycenę prawa użytkowania wieczystego gruntu, 8) wycenę nieruchomości w celu ustalenia służebności przesyłu, 9) wycenę nakładów poniesionych przez najemcę w lokalu mieszkalnym lub użytkowym, 10) inwentaryzację lokali użytkowych w danej nieruchomości, 11) inwentaryzację lokali mieszkalnych w danej nieruchomości - według zasad określonych w dziale IV ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Cena określona w podpunktach od 1 do 8, która zostanie podana przez Wykonawcę, obejmuje dodatkowo jedną aktualizację po okresie 12 m-cy od daty wykonania wyceny. Potrzeby Zamawiającego w zakresie wycen nieruchomości będą realizowane na podstawie indywidualnych zleceń, na warunkach określonych w projekcie umowy (załącznik nr 2 do SIWZ). Szczegółowy zakres i orientacyjne ilości usług określone zostały w Formularzu oferty (załącznik nr 1 do SIWZ - Formularz ofertowy). W zależności od aktualnego zapotrzebowania Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmniejszania lub zwiększania ilości wykonanych wycen określonych w Formularzu oferty. Materiały niezbędne do wykonania wycen wykonywane są w całości na koszt i staraniem Wykonawcy. W przypadku wycen lokali mieszkalnych wraz z gruntem Zamawiający udostępni dane techniczno-eksploatacyjne lokalu, określone przez zarządcę budynku na podstawie wniosku o wykup lokalu..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Przedmiot zamówień uzupełniających jest tożsamy z zamówieniem podstawowym. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2013.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • wykazać wykonanie w załączniku nr 6 do SIWZ usług w zakresie wykonania lub/i wykonywania sporządzania wycen nieruchomości; wykazanie minimum: 5 operatów wyceny lokali mieszkalnych, 2 operatów wyceny lokali użytkowych, 1 operatu wyceny budynku, 10 operatów wyceny działek zabudowanych, 10 operatów wyceny działek niezabudowanych - wykonanych lub wykonywanych w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, z podaniem jej wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że ta usługa została wykonana lub jest wykonywana należycie. Ocena spełnienia warunków wymaganych od Wykonawców zostanie dokonana wg formuły spełnia-nie spełnia.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • wykazać w załączniku nr 5 do SIWZ minimum jedną osobę, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadającą uprawnienia zawodowe na podstawie art. 177, art. 191 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U z 2010 r., poz. 651 z późn zm.) w zakresie szacowania nieruchomości wraz z podaniem informacji nt. jej kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnego do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez tę osobę czynności, oraz informacją o podstawie dysponowania osobą oraz złożenie oświadczenia, że osoba, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia posiada wymagane uprawnienia - poprzez wypełnienie i podpisanie załącznika nr 5 do SIWZ. Ocena spełnienia warunków wymaganych od Wykonawców zostanie dokonana wg formuły spełnia-nie spełnia.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Możliwość wprowadzenia zmian wykonania umowy: 1) z powodu działania okoliczności siły wyższej np. wystąpienia zdarzenia losowego wywołanego przez czynniki zewnętrzne, którego nie można było przewiedzieć z pewnością w szczególności zagrażającego bezpośrednio życiu lub zdrowiu ludzi lub grożącego powstaniem szkody w znacznych rozmiarach, 2) w przypadku, gdy termin wykonania wyceny nie będzie możliwy do dotrzymania z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, np. wszczęcie postępowania administracyjnego lub sądowego w stosunku do nieruchomości objętej zleceniem, brak decyzji komunalizacyjnej, stwierdzenie błędu w dokumentacji geodezyjno-kartograficznej, którego usunięcie wymaga dodatkowych uzgodnień i nakładów itp. 3) z powodu działań osób trzecich uniemożliwiających wykonanie usługi, które to działania nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze stron. 2. W zakresie terminu - w przypadku złożenia odwołania przez Wykonawców jeżeli konieczna jest zmiana terminu wykonania zamówienia. O wystąpieniu okoliczności mogących wpłynąć na zmianę umowy Wykonawca winien jest niezwłocznie poinformować Zamawiającego pisemnie.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://bip.um.dzierzoniow.pl/pl/bip/zamowienia_publiczne/ogloszenia/powyzej_14/uslugi

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Zamawiającego..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
14.12.2012 godzina 10:00, miejsce: Urząd Miasta Dzierżoniów, ul Rynek 1, Biuro Obsługi Klienta, stanowisko A - Informacja..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Nie dotyczy.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie