Wykonanie robót dodatkowych - Termomodernizacja wraz z przebudową budynku przy ul. Hallera 61 w Rudzie Śląskiej - Rudzie

Ruda Śląska: Wykonanie robót dodatkowych - Termomodernizacja wraz z przebudową budynku przy ul. Hallera 61 w Rudzie Śląskiej - Rudzie


Numer ogłoszenia: 268657 - 2012; data zamieszczenia: 19.12.2012

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 259619 - 2012r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Ruda Śląska, Plac Jana Pawła II 6, 41-709 Ruda Śląska, woj. śląskie, tel. 032 2486281 do 9; 2449094, faks 032 248 7348.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie robót dodatkowych - Termomodernizacja wraz z przebudową budynku przy ul. Hallera 61 w Rudzie Śląskiej - Rudzie.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Zakres prac obejmuje: a) roboty przygotowawcze; b) ułożenie drenażu opaskowego wokół ścian zewnętrznych budynku z wykonaniem odprowadzenia wód deszczowych i wykonaniem zasypki gruntem przepuszczalnym, c) naprawę zniszczonych schodów zewnętrznych z wykonaniem portalu przy wejściu, d) wykonanie wyburzenia odspojonego wiatrołapu po stronie zachodniej budynku z wykonaniem portalu przy wejściu; e) wymianę poziomu kanalizacji sanitarnej w piwnicy budynku; f) wykonanie robót elektrycznych doprowadzenie zasilania i instalacji pomp wodnych drenażu; g) roboty towarzyszące, usunięcie oraz wywóz gruzu wraz utylizacją odpadów z terenu budowy.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.45.30.00-7, 45.32.00.00-6.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
17.12.2012.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Konsorcjum firm: PARYT-RENOBUD T.R.M. Rydrych, {Dane ukryte}, 41-708 Ruda Śląska, kraj/woj. śląskie.
• FHU MARBUD Marcin Wylężek, {Dane ukryte}, 41-703 Ruda Śląska, kraj/woj. śląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 188000,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  230439,99

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  230439,99
  / Oferta z najwyższą ceną:
  230439,99

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  W nawiązaniu do art. 67 ust. 1 pkt. 5 Ustawy Prawo Zamówień Publicznych stwierdza się zasadność wykonania zamówień dodatkowych w zakresie objętym protokołem konieczności z dnia 5 listopada 2012 r. Zamówienie zostanie udzielone dotychczasowemu Wykonawcy realizującemu zadanie na podstawie przetargu nieograniczonego, wartość zamówienia dodatkowego nie przekracza 50% wartości realizowanego zadania oraz prawidłowe wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Podczas realizacji zadania inwestycyjnego dotyczącego wykonania robót termomodernizacyjnych z przebudową budynku w Rudzie Śl. przy ulicy Gen. Hallera 61 stwierdzono, iż zachodzi konieczność: - ułożenia drenażu opaskowego wokół ścian zewn. budynku w gotowych wykopach (z wymianą gruntu zasypowego na przepuszczalny) z odprowadzeniem wód deszczowych; po wykonaniu wykopów dla robót izolacyjnych ścian piwnic okazało się, że powyżej górnego poziomu ław fundamentowych występuje woda gruntowa napływająca z wyżej położonego terenu w sąsiedztwie budynku. Wykonanie samej izolacji ścian w tych warunkach okazałoby się nieskuteczne. Po odkryciu fundamentów okazało się również, że przewody kanalizacji deszczowej są niedrożne i nieszczelne w wyniku destrukcyjnego działania korzeni pobliskich drzew. W trakcie opracowywania dokumentacji projektowej nie było możliwości tak głębokiego rozpoznania problematyki tych elementów budynku; Należy w tym miejscu podkreślić, że z art. 34 ust. 3 pkt 4 Prawa Budowlanego wynika, iż badania geologiczno-inżynierskie są wymagane w zależności od potrzeb, natomiast rozporządzenie dotyczące wymagań dla warunków geotechnicznych niepolegających na zmianie kubatury budynku nie narzucało konieczności wykonania takiego opracowania dla powyższego zakresu. Ponadto nie było żadnych przesłanek, które by wskazywały na konieczność ujęcia w dokumentacji technicznej takich badań, a teren wokół budynku i jego ukształtowanie wskazywało że ewentualne wody gruntowe powinny ciążyć ku niżej położonemu byłemu boisku obecnie urządzonemu jako miejsca postojowe dla samochodów osobowych. - wymiany poziomu kanalizacji sanitarnej w piwnicy budynku z jego zasypaniem; po wykonaniu robót odkrywkowych wymuszonych próbami drożności oraz koniecznością przyłączenia pionów sanitarnych okazało się, że poziomy rozprowadzenia kanalizacji w miejscach niedostępnych są również w złym stanie technicznym (posiadają liczne nieszczelności). Wcześniejsze dogłębne rozpoznanie tego zagadnienia bez robót rozbiórkowych było niemożliwe; - przebudowy ścian działowych łazienek, w trakcie prowadzonych robót remontowych podczas odkuwania starych płytek ściennych okazało się, iż ścianka działowa pomiędzy istniejącą łazienką a serwerownią jest spękana i należy wykonać jej odbudowę. W kondygnacji piwnicznej w pomieszczeniu łaźni z kolei roboty odkrywkowe wykazały znaczne zużycie naturalne żeliwnych poziomów kanalizacyjnych i konieczność ich wymiany. Tym samych zaszła konieczność wymiany rur kanalizacyjnych. - wykonania rozbiórki wiatrołapu po stronie zachodniej budynku z wykonaniem portalu przy wejściu; podczas prac związanych z wykopami głębokimi pod wykonanie izolacji zewn. ścian okazało się, iż fundamentowanie istniejącego wiatrołapu wykonanego w latach funkcjonowania byłego Liceum Medycznego (na zasadzie doklejenia do istniejących ścian zewn. budynku) wykonano w sposób niewłaściwy co spowodowało znaczne odspojenie bryły wiatrołapu od zasadniczego budynku. Ponadto brak wiatrołapu umożliwi prawidłowe wykonanie drenażu opaskowego oraz izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnic; Odtworzenie dotychczasowego wiatrołapu w budynku, który w pierwotnej formie takiej części nie przewidywał byłoby bezzasadne i ekonomicznie nieuzasadnione. Niemniej dla podkreślenia historycznego charakteru obiektu wskazane jest zaakcentowanie wejść głównych; - naprawy zniszczonych schodów zewnętrznych po stronie wschodniej budynku z wykonaniem portalu przy wejściu; podczas prac związanych z głębokimi wykopami pod wykonanie izolacji zewn. ścian możliwa była dopiero ocena stanu technicznego, (brak fundamentowania, liczne spękania bloku fundamentowego i ścian podziemnych) Rozbiórka schodów zewnętrznych i ich wykonanie od podstaw stworzy możliwość prawidłowego zdrenowania budynku i wykonania izolacji przeciwwilgociowej w rejonie wejścia; - wykonanie dodatkowych robót elektrycznych - wykonanie robót drenarskich z uwzględnieniem ukształtowania terenu wiąże się z koniecznością zastosowania pomp do odprowadzenia wody gruntowej w sposób wymuszony, a tym samym zachodzi konieczność doprowadzenia zasilania. Wyżej wymienione roboty nie były ujęte w projekcie budowlanym. Wykonanie zamówienia dodatkowego stało się konieczne z powodu okoliczności niemożliwych wcześniej do przewidzenia, gdyż wyniknęły one dopiero w trakcie wykonywania robót. Szacunkowa wartość zamówienia dodatkowego wynosi 231.240,00 zł brutto, co stanowi ok. 23,5% wartości zamówienia podstawowego. Jako, że wykonania w/w prac nie można było przewidzieć w chwili zawierania umowy podstawowej, zachodzą przesłanki z art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy a zawarcie umowy na zamówienie dodatkowe jest zasadne i prawidłowe. Charakter tych robót i ich związanie z podstawowym zakresem wymaga ich zlecenia temu samemu wykonawcy