Roboty dodatkowe inwestycji pod nazwą: Budowa osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego przy ulicy Szczęść Boże w Rudzie Śląskiej

Ruda Śląska: Roboty dodatkowe inwestycji pod nazwą: Budowa osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego przy ulicy Szczęść Boże w Rudzie Śląskiej


Numer ogłoszenia: 325364 - 2010; data zamieszczenia: 08.10.2010

OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Ruda Śląska, Plac Jana Pawła II 6, 41-709 Ruda Śląska, woj. śląskie, tel. 032 2486281 do 9; 2449094, faks 032 248 7348 , strona internetowa www.rudaslaska.bip.info.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Roboty dodatkowe inwestycji pod nazwą: Budowa osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego przy ulicy Szczęść Boże w Rudzie Śląskiej.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Wykonanie zamówienia dodatkowego tj.: - wykonanie tynku cementowego wyrównawczego ściany piwnicznej z kamienia ciosanego gr. 10 cm, - wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i przeciwwodnej, - wykonanie drenażu (obniżenie) w poziomie płyty fundamentowej, - wykonanie przypory żelbetowej o szerokości od 0,6 m do 1,35 m i głębokości od 0,35 m do 0,8 m, - wykonanie dylatacji między budynkami, - wykonanie dodatkowego zbrojenia płyty fundamentowej w osiach A-D/4-5, - wykonanie (zastąpienie) ściany Ytong ścianą żelbetową i wzmocnienie jej słupem i belką żelbetową, - wyrównanie krzywizny ściany szczytowej styrodurem (w miejscu ścian budynku istniejącego z nowoprojektowanym), - wykonanie tynku części ściany szczytowej budynku istniejącego, - przełożenie kabla SN 6 kV, - zabezpieczenie skarp płytami ażurowymi, - wykonanie drenażu przy budynku nr 3, - wykonanie obejścia w separatorze, - wymiana gruntu na stabilny. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera zaproszenie do udziału w zamówieniu z wolnej ręki, przekazane Wykonawcy.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7, 45.20.00.00-9, 45.21.10.00-9, 45.21.13.40-4, 45.23.00.00-8, 45.23.10.00-5, 45.23.14.00-9, 45.23.21.30-2, 45.23.30.00-9.

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia:
Zamówienie z wolnej ręki

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienie wyboru trybu
  

  Inwestycja jw. wykonywana jest na podstawie projektu budowlano-wykonawczego firmy BPA Pallado Skupin Katowice zakładającego budowę 4 budynków mieszkalnych o łącznej liczbie mieszkań 51 szt. wraz z infrastrukturą podziemną i zagospodarowaniem terenu. Przed odkopaniem fundamentu budynku istniejącego z którym licuje budynek nr 1 odbyła się wizja w piwnicach tegoż budynku (zgoda właściciela nieruchomości na ocenę stanu technicznego od wewnątrz uzyskana została po zawarciu umowy podstawowej, na etapie wcześniejszym nie było to możliwe) z udziałem Kierownika budowy i Inspektora nadzoru na której stwierdzono pęknięcia ściany piwnicznej, stropu nad piwnicą oraz posadzki piwnicy. Po wykonaniu odkopania budynku istniejącego stwierdzono: - fundament budynku wykonany jest z kamienia ciosanego, nieregularnego z dużymi różnicami i ubytkami w linii poziomej i pionowej, - pęknięcia ścian piwnicznych budynku, - duże nierówności w pionie i poziomie całej ściany szczytowej odkopanych fundamentów, ściany piwnicznej, ściany bocznej aż po dach, - w wykopie pod budynek stwierdzono duży napływ wód gruntowych i wód opadowych co wymaga pompowania tych wód z wykopu, - w części dna wykopu stwierdzono grunt niestabilny który należy wymienić, - duże zróżnicowanie linii fundamentowej istniejącego budynku. Powyższego nie można było przewidzieć przy wykonywaniu projektu budowlano-wykonawczego. Uwidoczniły się one dopiero po odkopaniu budynku i wymusiły konieczność dokonania zmian w technologii wykonywania robót i w konstrukcji budynku nowoprojektowanego oraz konieczność wykonania robót zabezpieczających budynek istniejący tj: - wykonanie tynku cementowego ( wyrównawczego) ściany z kamienia ciosanego o śr. gr. ok. 10 cm, - wykonanie ciężkiej izolacji przeciwwilgociowej i przeciwwodnej ze względu na wysoki poziom wód gruntowych, - wykonanie drenażu ( obniżonego w stosunku do projektu podstawowego ) na poziomie płyty fundamentowej, - ze względu na różnicę wysokości w posadowieniu nowego budynku oraz zabezpieczenie fundamentu istniejącego budynku przed osunięciem, a także dla prowadzenia dalszych prac konieczne jest wykonanie przypory żelbetowej o szerokości od 0,6 m do 1,35 m i głębokości od 0,35 m do 0,8 m, - zamknięcie i zabezpieczenie dylatacji między budynkami przed parciem wody gruntowej, - wykonanie dodatkowego zbrojenia płyty fundamentowej w osiach A-D/4-5, - zastąpienie ściany z bloczków Ytong na ścianę żelbetową jako żebro usztywniające ścianę styczną do budynku istniejącego należy wzmocnić słupem i belką żelbetową, - krzywiznę ściany fundamentowej budynku należy wyrównać zmieniająca się grubością styroduru, - betonowanie ścian (z uwagi na pęknięcia) należy wykonywać w trzech etapach tak aby wyeliminować skutek parcia betonu na ścianę budynku przyległego dobudowanego, - wykonanie tynku części ściany szczytowej budynku istniejącego. Przy wykonywaniu niwelacji terenu pod docelowe zagospodarowanie terenu przy budynku nr 1 przy obniżaniu terenu o ok. 1,5 m natrafiono na kabel SN 6 kV który należy przełożyć zmieniając jego przebieg i położenie wysokościowe z uwagi na kolizję z przedmiotowym zagospodarowaniem. Przy wykonywaniu ukształtowania terenu obniżono teren o ok.1,5 m tak więc w istniejącym terenie powstały skarpy które w projekcie zabezpieczone były obsianiem traw. Podczas trwania ponadnormatywnych deszczy w miejscach między budynkami nr 1-2 oraz przy budynku nr 3 przy specyficznym ukształtowaniu terenu przyległego do osiedla nastąpiło oberwanie skarp pod wpływem ogromnego spływu powierzchniowego z terenu. W związku z powyższym zachodzi konieczność zabezpieczenia tych skarp płytami ażurowymi, które wzmocnią skarpy i zabezpieczą je przed rozmyciem a w konsekwencji zabezpieczą budynki o nr 1,2 i 3 przed zalaniem. Dla uchwycenia wody spływającej z terenu przyległego do osiedla poprzez skarpy w wskazanych wyżej miejscach zachodzi konieczność wykonania drenażu ( pod korytkami), który przechwyci wodę przesiąkającą przez grunt. W związku z faktem iż dodatkowo należy włączyć do kanalizacji deszczowej powyższy drenaż w separatorze należy wykonać obejście zwiększające jego przepustowość hydrauliczną (nadmiar wody także i z opadów poprzez przelew będzie spływał do kanalizacji deszczowej). Wykonane badania gruntu pod względem geotechnicznym były wykonane w miejscu posadowienia budynków. Przy wykonywaniu ukształtowania i zagospodarowania terenu (parkingi i drogi manewrowe ) w miejscach parkingu na powierzchni ok. 700 m2 z uwagi na niestabilny grunt zachodzi konieczność wymiany gruntu na nośny o grubości 1,0-1,5 m . W związku z faktem, iż wykonanie w/w robót dodatkowych nie można było wczesniej przewidzieć oraz są one niezbędne do wykonania robót podstawowych (wykonanie umowy podstawowej jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego), a także dla dotrzymanie terminu oddania do użytkowania osiedla mieszkaniowego ze względów ekonomicznych zlecenie w/w robót innemu wykonawcy wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów, zachodzi podstawa do zastosowania trybu zamówienia z wolnej ręki. Ww fakty stanowią przesłankę do zlecenia w/w robót wykonawcy inwestycji tj. firmie PB KOMBUD sp. z o.o Katowice. Podstawa prawna zastosowania trybu z wolnej ręki art.67 pkt.5a,5b tj: 5) w przypadku udzielania dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli: a) z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów lub b) wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego; Wartość zamówienia dodoatowego opartego na kosztorysie inwestorskim wynosi 630.723,19 zł netto co stanowi 6,2 % wartości zamówienia podstawowego.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Przedsiębiorstwo Budowlane KOMBUD Sp. z o.o., ul. Porcelanowa 25, 40-241 Katowice, kraj/woj. śląskie.