Termomodernizacja budynku przy ul. Bojkowskiej 20A w Gliwicach - roboty dodatkowe.

Gliwice: Termomodernizacja budynku przy ul. Bojkowskiej 20A w Gliwicach - roboty dodatkowe.


Numer ogłoszenia: 365224 - 2012; data zamieszczenia: 25.09.2012

OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Gliwice, Wydział Inwestycji i Remontów, ul. Zwycięstwa 21, 44-100 Gliwice, woj. śląskie, tel. +48 032 2385442, faks +48 032 2314058 , strona internetowa www.gliwice.eu

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Termomodernizacja budynku przy ul. Bojkowskiej 20A w Gliwicach - roboty dodatkowe..

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Termomodernizacja budynku przy ul. Bojkowskiej 20A w Gliwicach - roboty dodatkowe: - roboty w pomieszczeniu wymiennikowi, - czyszczenie kanałów c.o., - roboty naprawcze pomieszczenia 4.14, - roboty naprawcze pomieszczenia 4.19, - roboty elektryczne w pomieszczeniach central wentylacyjnych, - przełożenie instalacji elektrycznej (II piętro), - zamurowania otworów okiennych, - wyburzenie rampy (podestu), - rozbiórka zsypów kuchennych, - zmiany układu ścian tarasu, - wykonanie wzmocnienia stropów dla kanałów wentylacyjnych, - zamurowanie okien wewnętrznych kolidujących z instalacją wentylacji, - roboty związane z przełożeniem nawierzchni przy budynku..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.32.00.00-6.

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia:
Zamówienie z wolnej ręki

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienie wyboru trybu
  

  Uzasadnienie wyboru trybu z wolnej ręki art. 67 ust. 1 pkt 5 b p.z.p. 1. Zamówienia udziela się dotychczasowemu wykonawcy t.j Przedsiębiorstwu Wielobranżowemu PIBEX Spółka Jawna Jadwiga Chybowska, Bernard Szołtysik z siedzibą w Gliwicach ul. Kozielska 168, które realizuje zamówienie podstawowe zgodnie z umową Nr IR/12/2720/2/559 z dnia 06.03.2012r. 2. Zamówienie nie jest objęte zamówieniem podstawowym. 3. Wartość zamówienia dodatkowego nie przekracza 50% wartości realizowanego zamówienia podstawowego (stanowi 3,8 % wartości zamówienia podstawowego) 4. Wykonanie zamówienia jest niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego, wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. 5. Wykonanie zamówienia stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia. Przedmiotem zamówienia jest : - przełożenie kabli instalacji elektrycznej na II piętrze kolidujących z prowadzoną instalacją wentylacyjną Powyższy zakres prac był niemożliwy do przewidzenia z uwagi na to, że na istniejących ścianach wewnętrznych brak było elementów elektrycznych (puszki z rozgałęźnikami) wskazujących, iż mogą występować na nich podtynkowe przewody elektryczne. Sytuacja powyższa ujawniła się w momencie dokonywania przekuć przez przegrody wewnętrzne dla przeprowadzenia instalacji wentylacji - wyburzenie rampy (podestu) przy obiekcie Powyższy zakres robót był niemożliwy do przewidzenia z uwagi na to, iż zły stan techniczny elementu ujawnił się przy odkopywaniu dla wykonywania izolacji ścian fundamentowych. Istniejące elementy fundamentu podestu są zmurszałe i nie posiadają odpowiedniej nośności. Koszty napraw byłyby niewspółmierne do uzyskanego efektu rzeczowego. - zmiana układu funkcjonalnego modernizowanej wymiennikowni W trakcie prowadzonych robót stwierdzono, że z uwagi na konieczność jw. wyburzenia rampy, stanowiącej łącznik komunikacyjny między segmentem IV a II, istnieje możliwość alternatywnej komunikacji poprzez wydzielenia dodatkowego pomieszczenia przechodniego w obrębie pomieszczenia węzła cieplnego. Stwierdzono, że powyższe nie pogarsza warunków funkcjonowania węzła. Po realizacji wyposażenia technologicznego węzła (montowanego na ścianach pomieszczenia (rury z armaturą, pompami) ich późniejsza przebudowa byłaby niemożliwa bez naruszania tych elementów. Z uwagi na trwałość projektu wynikającą z umowy o dofinansowanie tzn. wprowadzenie tych zmian po zakończeniu zadania byłoby niemożliwe. Na etapie opisu przedmiotu zamówienia ww. roboty były niemożliwe do przewidzenia. - wykonania robót naprawczych w przyszłych pomieszczeniach wentylatorowi na IV piętrze Po rozpoczęciu robót stwierdzono, ze istniejący stan posadzek i tynków uniemożliwia montaż central wentylacyjnych - brak było możliwości stwierdzenia powyższego na etapie opisu przedmiotu zamówienia z uwagi na to, iż od tego czasu wystąpiły znaczne przecieki z połaci dachowej nad pomieszczeniami, które uszkodziły powyższe elementy do stanu jw. Wymiana pokrycia dachu jest jednym z asortymentów zamówienia podstawowego. - oczyszczenia istniejących kanałów c.o. z gruzu dla przeprowadzenia poziomów instalacji co. Powyższy zakres robót był niemożliwy do przewidzenia z uwagi na to, iż w fazie projektowania brak było danych o istniejących przełazowych kanałach instalacyjnych w obiekcie ponieważ wejścia do nich zostały zakryte przez wykonane posadzki (płytki, panele podłogowe) i w związku z powyższym zaprojektowana została instalacja z rozdziałem górnym (podsufitowym). Prowadzone jednakże równolegle przez Użytkownika prace ujawniły istnienie kanałów, w znacznej jednak części zagruzowanych. Rozwiązanie techniczne uwzględniające prowadzenie przewodów instalacyjnych w kanałach jest pod względem technicznym rozwiązaniem lepszym niż podane w projekcie - jest to zmiana korzystna dla Zamawiającego. - wykonanie wzmocnienia stropów dla kanałów wentylacyjnych wraz z przesunięciem drzwi wewnętrznych, Powyższy zakres robót był niemożliwy do przewidzenia z uwagi na to, iż po dokonaniu przekuć przez stropy stwierdzono istnienie stropowej konstrukcji gęstożebrowej o osiowym rozstawie belek większym niż zaprojektowane przewody wentylacyjne. Brak wzmocnień mógłby doprowadzić do uszkodzeń stropów, a tym samym do katastrofy budowlanej. - rozbiórka istniejących 2 szt. zsypów kuchennych Powyższy zakres robót był niemożliwy do przewidzenia z uwagi na to, iż zły stan techniczny elementu ujawnił się przy odkopywaniu dla wykonywania izolacji ścian fundamentowych. Istniejące ściany boczne są zmurszałe i nie posiadają odpowiedniej nośności. Koszty napraw byłyby niewspółmierne do uzyskanego efektu rzeczowego. - zamurowanie okien wewnętrznych kolidujących z instalacją wentylacji, W trakcie prowadzenia robót stwierdzono, że zabudowywane przewody instalacji wentylacji kolidują z niektórymi z istniejących naświetli (okna wewnętrzne) w ścianie pomiędzy korytarzami a klasami. Z uwagi na konieczność zachowania ciągów obudów ppoż. przewodów wentylacyjnych niezbędne jest zamurowanie tych otworów okiennych przy których instalowany jest kanał wentylacji. Powyższy zakres robót był niemożliwy do przewidzenia z uwagi na zmieniające się przekroje obudów kanałów wentylacyjnych dostosowywanych do poszczególnych fragmentów korytarza dla ograniczenia zajmowanej przez obudowy przestrzeni komunikacyjnej. - roboty związane z przełożeniem nawierzchni przy budynku (brak możliwości wykonania wykopów dla wykonania izolacji ścian fundamentowych). Powyższy zakres robót był niemożliwy do przewidzenia z uwagi na to, iż w trakcie prowadzenia robót okazało się, że niezbędne jest poszerzenie prowadzonych wykopów z uwagi na osuwającą się ziemię co powoduje ingerencje w istniejące zagospodarowanie terenu (nawierzchnie z kostki brukowej i płyt chodnikowych). - zmiana układu ścian tarasu Powyższy zakres robót był niemożliwy do przewidzenia z uwagi na konieczność wzmocnienia (podparcia) ściany zewnętrznej segmentu V - po dokonaniu odkuć sprawdzających w miejscach zarysowań belki nośnej nad słupami. .

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Przedsiębiorstwem Wielobranżowym PIBEX Spółka Jawna Jadwiga Chybowska, Bernard Szołtysik, ul. Kozielska 168, 44-100 Gliwice, kraj/woj. śląskie.