Sprzątanie w komunalnych budynkach mieszkalnych w Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy oraz na terenie nieruchomości komunalnych.

Warszawa: Sprzątanie w komunalnych budynkach mieszkalnych w Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy oraz na terenie nieruchomości komunalnych.


Numer ogłoszenia: 391878 - 2010; data zamieszczenia: 01.12.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Ursynów , al. Komisji Edukacji Narodowej 61, 02-777 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 022 5457100, faks 022 5457291.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.ursynow.waw.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sprzątanie w komunalnych budynkach mieszkalnych w Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy oraz na terenie nieruchomości komunalnych..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest Sprzątanie w komunalnych budynkach mieszkalnych w Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy oraz na terenie nieruchomości komunalnych. Zakres zamówienia obejmuje: 1/ usługi sprzątania świadczone w komunalnych budynkach mieszkalnych w Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy, 2/ usługi sprzątania świadczone na terenie nieruchomości komunalnych zabudowanych tymi budynkami, wraz z odśnieżaniem, usuwaniem oblodzeń i niektórymi usługami w zakresie trawników, 3/ współdziałanie z administratorem nieruchomości komunalnych w sprawach porządku i administracji. Usługi sprzątania świadczone w komunalnych budynkach mieszkalnych obejmują codzienne sprzątanie pomieszczeń wspólnego użytku, takich jak: klatki schodowe, korytarze, w tym korytarze piwniczne, jak również wejść do budynków (drzwi, podesty, wiatrołapy), w niżej wymienionych budynkach: ul. Barwna 8, powierzchnia pomieszczeń sprzątanych - 70,00 m2, ul. Kłobucka 1 i 3, powierzchnia pomieszczeń sprzątanych - 212,82 m2, ul. Kostki Napierskiego 10 A, 10B i 10C, powierzchnia pomieszczeń sprzątanych - 172,58 m2, ul. Pileckiego 109 i 111, powierzchnia pomieszczeń sprzątanych -900,17 m2. Do obowiązków Wykonawcy należy również: a) mycie klatek schodowych i korytarzy w wymienionych budynkach (podłogi, lamperie, poręcze i wejścia do budynków), jak również zamiatanie korytarzy piwnicznych, z częstotliwością: - w budynkach wymienionych w pkt. 1-3 - co najmniej raz na tydzień, - w budynkach wymienionych w pkt. 4 - co najmniej dwa razy w tygodniu, b) mycie nie rzadziej, niż raz na miesiąc, opraw oświetleniowych, okien i parapetów na klatkach schodowych oraz w korytarzach. Usługi sprzątania świadczone na terenie nieruchomości komunalnych obejmują codzienne sprzątanie powierzchni zewnętrznej, w tym: ciągów komunikacyjnych, altanek śmietnikowych, zieleńców i placów zabaw, jak również opróżnianie wolnostojących koszy na śmieci, na terenie niżej wymienionych nieruchomości: ul. Barwna 8, powierzchnia ciągów komunikacyjnych - 563 m2, zieleńców - 1.365 m2, ul. Kłobucka 1 i 3, powierzchnia ciągów komunikacyjnych - 1.204 m2, zieleńców - 694 m2, ul. Kostki Napierskiego 10 A, 10B i 10C powierzchnia ciągów komunikacyjnych - 612 m2, zieleńców - 2.270 m2, ul. Pileckiego 109 i 111, powierzchnia ciągów komunikacyjnych - 1.600 m2, zieleńców - 1.150 m2 Do obowiązków Wykonawcy należy również: a) odśnieżanie w sezonie jesienno-zimowym wszystkich ciągów komunikacyjnych na terenie wymienionych nieruchomości, a także dostarczanie na teren nieruchomości środków zapobiegających powstawaniu oblodzenia tych ciągów i usuwanie oblodzeń przy ich użyciu - z zastrzeżeniem, że czynności te należy wykonywać na bieżąco - niezależnie od pory dnia , także w dni ustawowo wolne od pracy. b) systematyczne podlewanie zieleńców wodą w okresach wysokich temperatur, c) zgrabienie w okresie jesieni wszystkich opadłych liści i gałęzi oraz ich wywiezienie z terenu nieruchomości - z zastrzeżeniem, że liście kasztanowców Wykonawca ma obowiązek zgrabić osobno i wywieźć w miejsce wskazane przez administratora nieruchomości. W ramach współdziałania z administratorem nieruchomości komunalnych w sprawach porządku i administracji Wykonawca ma obowiązek: 1) czuwać nad przestrzeganiem przepisów porządkowych na terenie nieruchomości komunalnych oraz - w uzasadnionych przypadkach - współpracować w tym zakresie z administratorem nieruchomości i policją, 2) przechowywać oraz - w miarę potrzeb - wydawać administratorowi nieruchomości, konserwatorom i firmom wykonującym w budynkach komunalnych prace konserwacyjne i remontowe klucze do pomieszczeń technicznych, administracyjnych, krat, włazów, przyłączy, wyłazów itp., 3) niezwłocznie powiadamiać konserwatorów budynków komunalnych oraz administratora nieruchomości o wszelkich usterkach i awariach oraz - w uzasadnionych przypadkach - wzywać pogotowie techniczne, 4) wywieszać na terenie budynków komunalnych ogłoszenia przygotowane przez administratora nieruchomości i konserwatorów, 5) zgłaszać administratorowi nieruchomości wszelkie opóźnienia i nieprawidłowości w zakresie wywozu odpadów komunalnych i innych prac wykonywanych na terenie nieruchomości, 6) w dniach świąt narodowych wywieszać na budynkach komunalnych flagi państwowe, użyczane przez administratora nieruchomości, a także utrzymywać te flagi w czystości, 7) przekazywać administratorowi nieruchomości wszelkie zgłoszenia, interwencje i uwagi od najemców lokali. Czynności wymienione w pkt. 1-4 należy wykonywać na bieżąco - niezależnie od pory dnia, także w dni ustawowo wolne od pracy. W celu wykonania przedmiotu zamówienia Wykonawca, o ile nie wskazano inaczej, będzie używał materiałów i narzędzi własnych. Termin realizacji zamówienia: od dnia 01.01.2011 r. do dnia 31.12.2011 r..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
90.91.12.00-8, 90.91.00.00-9, 90.62.00.00-9, 90.63.00.00-2, 77.31.41.00-5, 75.12.30.00-4.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2011.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Wykonawcy zaproszeni do udziału w licytacji zobowiązani będą do wniesienia wadium w wysokości 2 500,00 zł (słownie: dwa tysiące pięćset złotych 00/100) najpóźniej w terminie wskazanym w Zaproszeniu do wzięcia udziału w licytacji elektronicznej. Termin otwarcia licytacji elektronicznej zostanie podany Wykonawcom w zaproszeniu do udziału w licytacji elektronicznej. Wadium nie jest wymagane na etapie składania wniosków.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie) wykonał (tj. zakończył) lub wykonuje co najmniej jedną usługę o wartości nie mniejszej niż 80.000,00 zł brutto polegającą na: a) sprzątaniu pomieszczeń przeznaczonych do użytku wspólnego1 w wielorodzinnym budynku/budynkach mieszkalnych lub budynku/budynkach użyteczności publicznej i/lub b) sprzątaniu terenu lub terenów usytuowanego/-ych przy nieruchomości/nieruchomościach2 1 Poprzez pomieszczenia przeznaczone do użytku wspólnego Zamawiający rozumie w szczególności klatki schodowe, korytarze, łączniki, wiatrołapy itp. 2 Poprzez teren usytuowany przy nieruchomości Zamawiający rozumie w szczególności posesję lub obszar znajdujący się wokół budynku taki jak np. ciągi komunikacyjne, zieleńce, place zabaw itp.) UWAGA! W przypadku, gdy Wykonawca wykaże się usługą która jest w toku realizacji tzn. jest wykonywana, Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli na dzień składania wniosków wartość za którą niniejsza usługa została wykonana opiewa na kwotę nie mniejszą niż wartość wskazana przez Zamawiającego w warunku, a dokument o którym mowa w pkt. III.4.1. Ogłoszenia (np. referencje) potwierdzi że usługa wykonywana jest należycie Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu dokonana zostanie w systemie 1 lub 0, zgodnie z formułą spełnia-nie spełnia w oparciu o informacje zawarte w dokumentach lub oświadczeniach wyszczególnionych w pkt III.4.1. Ogłoszenia. Z treści załączonych dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż w/w warunek Wykonawca spełnił.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

W przypadku, gdy Wykonawca będzie polegał na wiedzy i doświadczeniu, zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
licytacja elektroniczna.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

W odniesieniu do art.144 ust.1 ustawy Prawo zamówień publicznych - Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany warunków umowy na etapie jej realizacji w zakresie określonym w § 9 ust. 3 a także w zakresie: - terminu realizacji - pod warunkiem że zaszły okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, a w szczególności: w sytuacji wniesienia środków ochrony prawnej przedłuża się procedura postępowania, przy czym w niniejszym przypadku termin przesuwa się o czas trwania wymienionej przyczyny; - wynagrodzenia umownego - pod warunkiem, że zmiany te są korzystne dla Zamawiającego.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.6) Adres strony internetowej, na której będzie prowadzona licytacja elektroniczna:
http://aukcje.um.warszawa.pl

IV.4.7) Adres strony internetowej, na której jest dostępny opis przedmiotu zamówienia w licytacji elektronicznej:
www.ursynow.waw.pl

IV.4.8) Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w licytacji elektronicznej, w tym wymagania techniczne urządzeń informatycznych:
Wykonawca, pobiera ze wskazanej w ogłoszeniu o przedmiotowej licytacji strony internetowej wzór wniosku wraz z załącznikami. Następnie, w przypadku zainteresowania udziałem w licytacji elektronicznej, składa wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu. Złożenie wniosku jednocześnie oznacza akceptację warunków licytacji i postanowień umowy. Zamawiający, po weryfikacji nadesłanych wniosków, informuje Wykonawców o wyniku kwalifikacji oraz zaprasza do składania ofert (postąpień) wszystkich Wykonawców spełniających warunki udziału w postępowaniu. Treść zaproszenia zawierać będzie adres strony internetowej, na której odbywać się będzie licytacja oraz parametry licytacji elektronicznej (data, godzina otwarcia, czas trwania i warunki zamknięcia licytacji). Następnie za pośrednictwem operatora platformy aukcyjnej do zakwalifikowanych do udziału w licytacji Wykonawców (na adres e-mail osoby wskazanej we wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu) zostanie wysłana wiadomość wraz z instrukcją obsługi platformy aukcyjnej. W dalszej kolejności, w terminie wyznaczonym w treści wiadomości, dla Wykonawców zaproszonych do udziału w licytacji elektronicznej zostanie zdefiniowana licytacja testowa. W trakcie licytacji testowej, dla zainteresowanych Wykonawców, operator platformy przeprowadzi telefoniczne szkolenie dotyczące zasad korzystania z platformy aukcyjnej, w czasie którego zostaną omówione zasady postępowania w trakcie licytacji elektronicznej. Komputer użytkownika powinien spełniać następujące wymagania: być wyposażony w procesor 733 MHz lub wyższy i posiadać co najmniej 512 pamięci RAM, posiadać zainstalowany system operacyjny MS Windows XP lub wyższy, posiadać zainstalowaną przeglądarkę internetową Microsoft Internet Explorer 6.0. albo Mozilla, posiadać połączenie z siecią Internet o szybkości transmisji nie mniejszej niż 128 kb/s..

IV.4.9) Sposób postępowania w toku licytacji elektronicznej, w tym określenie minimalnych wysokości postąpień:
1.W trakcie licytacji Wykonawca podaje ryczałtową cenę brutto (z VAT) za wykonanie całego zamówienia. W toku licytacji elektronicznej Zamawiający na bieżąco przekazuje wszystkim Wykonawcom informacje o pozycji składanych przez nich ofert, liczbie Wykonawców biorących udział w licytacji, a także o cenach złożonych przez nich ofert, z tym, że do momentu zamknięcia licytacji elektronicznej nie ujawnia informacji umożliwiających identyfikację Wykonawców. 2.Podstawą obliczenia ceny, będzie szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określony w pkt II.1.3) Ogłoszenia oraz wzór umowy zamieszczony w pkt IV.4.15) Ogłoszenia. Tak obliczona cena, obejmuje wykonanie całego przedmiotu zamówienia oraz wszystkie inne wydatki nie uwzględnione przez Zamawiającego, a niezbędne do zrealizowania przedmiotu umowy i jest ceną niezmienną przez cały okres obowiązywania umowy. 3.Za ofertę najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która zawierać będzie w chwili zamknięcia licytacji elektronicznej, najniższą cenę brutto za realizację całego zamówienia. 4.Zapłata nastąpi zgodnie z warunkami umowy - wzór umowy zamieszczony został w pkt IV.4.15) Ogłoszenia. 5.Zamawiający dopuszcza prowadzenie rozliczeń z Wykonawcą jedynie w walucie polskiej. Dodatkowo nadmienia się, iż składanie ofert (postąpień) w licytacji elektronicznej musi być także wyrażone w walucie polskiej. Ryzykiem konieczności wykonania wszelkich prac towarzyszących, mogących pojawić się w trakcie realizacji zamówienia, ryzykiem związanym z ze zmianą stawki podatku VAT, zmianami kursów walut, ceł itp., obciąża się Wykonawcę a Wykonawca winien je uwzględnić w składanej w trakcie licytacji ofercie (postąpieniu). 6.Minimalna wysokość postąpień - 500,00 zł 7.Cena wywoławcza: 99.999,00 zł.

IV.4.10) Informacje o liczbie etapów licytacji elektronicznej i czasie ich trwania:

• Licytacja jednoetapowa

  czas trwania: 15 minut

IV.4.11) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w licytacji elektronicznej:
09.12.2010 godzina 11:00, miejsce: SIEDZIBA ZAMAWIAJACEGO PRZY AL. KEN 61, WYDZIAŁZASOBÓW LOKALOWYCH, POK. NR 312b..

IV.4.12) Termin otwarcia licytacji elektronicznej:
Zamawiający przewiduje otwarcie licytacji elektronicznej w dniu 20/12/2010 r. o godz. 1000. Ostateczny termin licytacji zamawiający poda w zaproszeniu do udziału w licytacji elektronicznej..

IV.4.13) Termin i warunki zamknięcia licytacji elektronicznej
(jeżeli dotyczy):

Zam.zam.lic.,gdy w podst.czasie nie zostanie złoż.żadna of.(postąp.)lub,gdy w ciągu 3min.od złoż.of.przez jedn. z Wyk.nie zost.złoż.inna of.(postąp.),jednakże nie wcześ.niż po upł.15 min.od otw.lic.

IV.4.14 Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy
(dotyczy licytacji elektronicznej):

Zamawiający nie wymaga wnoszenia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w przedmiotowym postępowaniu.

IV.4.15 Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego
(dotyczy licytacji elektronicznej):

Wzór umowy U M O W A Nr na sprzątanie w komunalnych budynkach mieszkalnych w Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy oraz na terenie nieruchomości komunalnych W dniu w Warszawie pomiędzy: miastem stołecznym Warszawa Dzielnicą Ursynów z siedzibą w Warszawie (kod 02-777) przy Al. Komisji Edukacji Narodowej 61, NIP: 525-22-48-481, REGON: 015259640-00138, zwanym dalej Zamawiającym, adres do korespondencji: Dzielnica Ursynów m.st. Warszawy, Al. Komisji Edukacji Narodowej 61, 02-777 Warszawa tel. 022 545-7279, faks 022 545-7280, reprezentowanym na podstawie przez a zwanym dalej w tekście Wykonawcą, reprezentowanym przez wyłonionym w wyniku przeprowadzonego zgodnie z art. 74 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity - Dz. U. z 2010 r., Nr 113, poz.759 z późn. zm.) postępowania o udzielenie zamówienia publicznego - w trybie licytacji elektronicznej, które to zamówienie zostało wpisane do Księgi Zamówień Publicznych w dniu pod numerem została zawarta umowa o następującej treści: § 1 1.Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania usługi sprzątania w komunalnych budynkach mieszkalnych i na terenie następujących nieruchomości: 1) przy ul. Kłobuckiej 1 i 3 (powierzchnia pomieszczeń sprzątanych - 212,82 m2, ciągów komunikacyjnych - 1.204 m2, zieleńców - 694 m2), 2) przy ul. Barwnej 8 (powierzchnia pomieszczeń sprzątanych - 70,00 m2, ciągów komunikacyjnych - 563 m2, zieleńców - 1365 m2), 3) przy ul. Pileckiego 109 i 111 (powierzchnia pomieszczeń sprzątanych - 900,17 m2, ciągów komunikacyjnych - 1600 m2, zieleńców - 1150 m2) 4) przy ul.Kostki Napierskiego 10A, 10B i 10C (powierzchnia pomieszczeń sprzątanych - 172,58 m2, ciągów komunikacyjnych - 612 m2, zieleńców - 2270 m2), a w szczególności: 1) codzienne sprzątanie pomieszczeń wspólnego użytku, takich jak: klatki schodowe, korytarze, w tym korytarze piwniczne, jak również wejść do budynków (drzwi, podesty, wiatrołapy), 2) mycie klatek schodowych i korytarzy (podłogi, lamperie, poręcze i wejścia do budynków), jak również zamiatanie korytarzy piwnicznych z częstotliwością co najmniej raz na tydzień, 3) mycie opraw oświetleniowych, okien i parapetów na klatkach schodowych oraz w korytarzach nie rzadziej, niż raz na miesiąc, 4) codzienne sprzątanie powierzchni zewnętrznej, w tym: ciągów komunikacyjnych, altanek śmietnikowych, zieleńców i placów zabaw, jak również opróżnianie wolnostojących koszy na śmieci, 5) odśnieżanie w sezonie jesienno-zimowym wszystkich ciągów komunikacyjnych, a także dostarczanie na teren nieruchomości środków zapobiegających powstawaniu oblodzenia tych ciągów i usuwanie oblodzeń przy ich użyciu - z zastrzeżeniem, że czynności te należy wykonywać na bieżąco - niezależnie od pory dnia , także w dni ustawowo wolne od pracy, 6) systematyczne podlewanie zieleńców wodą w okresach wysokich temperatur, 7) grabienie w okresie jesieni wszystkich opadłych liści i gałęzi oraz ich wywiezienie z terenu nieruchomości - z zastrzeżeniem, że liście kasztanowców Wykonawca ma obowiązek zgrabić osobno i wywieźć w miejsce wskazane przez administratora nieruchomości. 2. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania współdziałanie z administratorem nieruchomości komunalnych w sprawach porządku i administracji, a w szczególności: 1) czuwanie nad przestrzeganiem przepisów porządkowych na terenie nieruchomości komunalnych oraz - w uzasadnionych przypadkach - współpracowanie w tym zakresie z administratorem nieruchomości i policją, 2) przechowywanie oraz - w miarę potrzeb - wydawanie administratorowi nieruchomości, konserwatorom i firmom wykonującym w budynkach komunalnych prace konserwacyjne i remontowe kluczy do pomieszczeń technicznych, administracyjnych, krat, włazów, przyłączy, wyłazów itp., 3) niezwłoczne powiadamianie konserwatorów budynków komunalnych oraz administratora nieruchomości o wszelkich usterkach i awariach oraz - w uzasadnionych przypadkach - wzywanie pogotowia technicznego, 4) wywieszanie na terenie budynków komunalnych ogłoszeń przygotowanych przez administratora nieruchomości i konserwatorów, 5) zgłaszanie administratorowi nieruchomości wszelkich opóźnień i nieprawidłowości w zakresie wywozu odpadów komunalnych i innych prac wykonywanych na terenie nieruchomości, 6) wywieszanie w dniach świąt narodowych na budynkach komunalnych flag państwowych, użyczanych przez administratora nieruchomości, a także utrzymywanie tych flag w czystości, 7) przekazywanie administratorowi nieruchomości wszelkich zgłoszeń, interwencji i uwag od najemców lokali. Czynności wymienione w pkt. 1-4 będą wykonywane na bieżąco - niezależnie od pory dnia, także w dni ustawowo wolne od pracy. 3. Wykonawca oświadcza, że posiada odpowiednią wiedzę, doświadczenie oraz środki techniczne niezbędne do należytego wykonania przedmiotu umowy. 4. Wykonawca nie będzie podejmował żadnych działań rodzących zobowiązania finansowe lub innego rodzaju po stronie Zamawiającego. 5. Zamawiający zobowiązuje się do czynnej współpracy przy realizacji niniejszej umowy, a w szczególności do: 1) zapewnienia Wykonawcy dostępu do części budynków i nieruchomości, na terenie których są świadczone usługi będące przedmiotem umowy, oraz do pomieszczeń administracyjnych, 2) zapewnienia Wykonawcy na terenie każdego z budynków dostępu do wody bieżącej i kanalizacji, 3) zapewnienia Wykonawcy na terenie każdej z nieruchomości dostępu do pojemników na odpady komunalne oraz wodociągu, 4) wskazania Wykonawcy na terenie każdej z nieruchomości miejsc dla ustawienia pojemników na środki zapobiegające oblodzeniu ciągów komunikacyjnych. § 2 1.Za wykonanie usług określonych w § 1 oraz w terminie określonym w § 6 umowy Wykonawca otrzyma wynagrodzenie brutto w wysokości zł (słownie: ) 2.Strony ustalają miesięczne okresy rozliczeniowe odpowiadające miesiącom kalendarzowym, przy czym część wynagrodzenia przysługująca za jeden okres rozliczeniowy jest płatna po zakończeniu miesiąca kalendarzowego i wynosi 1/12 część wartości wynagrodzenia określonego w ust.1 niniejszego paragrafu. 3.Wykonawca wystawi fakturę VAT po zakończeniu każdego okresu rozliczeniowego. 4.Fakturę VAT należy wystawić dla: Nabywca: Miasto .st. Warszawa Pl. Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa NIP 525-22-48-481 Odbiorca (Płatnik): Dzielnica Ursynów m.st. Warszawy Al. Komisji Edukacji Narodowej 61, 02-777 Warszawa 5.Zamawiający ureguluje należność przelewem na konto Wykonawcy wskazane na fakturze VAT w terminie do 21 dni od daty wpływu prawidłowo wystawionej faktury VAT do Wydziału Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy Ursynów, Al. Komisji Edukacji Narodowej 61. 6.Za datę zapłaty strony uznają datę złożenia przez płatnika polecenia przelewu bankowego. 7.W przypadku niedotrzymania terminu płatności Wykonawca ma prawo naliczania odsetek ustawowych. §3 1.Z ramienia Wykonawcy usługi będące przedmiotem umowy nadzorować będzie - tel. 2.Ze strony Zamawiającego nadzorować realizację umowy będzie p. Jadwiga Chojnowska, tel. 022 545 7289. § 4 1.Wykonawca zobowiązany jest do przyjmowania i rozpatrywania reklamacji związanych z realizacją usług stanowiących przedmiot niniejszej umowy. 2.Wykonawca na żądanie Zamawiającego wyznaczy osobę do udziału w kontroli prawidłowego świadczenia usług będących przedmiotem niniejszej umowy. 3.Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia bezpieczeństwa i ochrony danych osobowych pozyskanych w związku z realizacją niniejszej umowy, jak również do zapewnienia Zamawiającemu nadzoru i kontroli nad przetwarzaniem i ochroną ww. danych osobowych. 4.Wykonawca ponosi odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za szkody powstałe w trakcie realizacji umowy. 5.Przez cały okres obowiązywania umowy Wykonawca musi posiadać ważną polisę ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą. § 5 1.Wszelkie uwagi i reklamacje, w tym także dotyczące wystawianych faktur, związane z wykonaniem usługi Zamawiający będzie zgłaszał Wykonawcy na bieżąco, nie później niż w ciągu 7 dni od zaistnienia przyczyny wnoszenia reklamacji na piśmie (faksem, emailem lub listownie). Za dzień złożenia reklamacji uważa się odpowiednio datę wysłania faxu lub e-maila, albo datę nadania listu w urzędzie pocztowym. 2. Wykonawca ma obowiązek pisemnego ustosunkowania się do uwag lub reklamacji w ciągu 2 dni od dnia ich otrzymania. § 6 Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas od dnia 01.01.2011 r. do dnia 31.12.2011 r., tj. na 365 dni. § 7 1.Zamawiający zastrzega sobie prawo niezrealizowania przedmiotu umowy w pełnym zakresie. 2.Zamawiający może żądać zapłaty kar umownych w wysokości 10 % wynagrodzenia brutto ustalonego w § 2 ust. 1, a także rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym, w przypadku gdy Wykonawca rażąco narusza warunki niniejszej umowy, a w szczególności gdy: a)nie przystąpił do realizacji umowy, b)realizuje umowę niezgodnie z jej zapisami, c)złożył fałszywe oświadczenia lub inne dokumenty poświadczające nieprawdę, bądź nie podał istotnych okoliczności, mających wpływ na zawarcie umowy. 3.W razie gdy kary umowne nie pokryją wysokości szkody poniesionej przez Zamawiającego, Zamawiający zastrzega sobie możliwość dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach przewidzianych w Kodeksie cywilnym. 4.Zamawiający zastrzega sobie prawo pokrycia kar umownych z wynagrodzenia należnego Wykonawcy bez wcześniejszego wezwania Wykonawcy do zapłaty kar umownych. § 8 We wszystkich sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego (Dz. U z 1964 r. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 13.09.1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (tj. Dz. U. z 2005 r. Nr 236, poz. 2008 z późn. zm.). § 9 1.Ewentualne spory wynikłe w trakcie realizacji umowy będą rozstrzygane w pierwszej kolejności polubownie, na zasadzie porozumienia stron. W przypadku braku takiego porozumienia, sporne kwestie rozstrzygane będą przez sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 2.Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 3.Nie stanowi zmiany umowy: 1) zmiana adresów Zamawiającego i Wykonawcy, 2) zmiana adresów do korespondencji, o których mowa w ust.5 niniejszego paragrafu, 3) zmiana osób reprezentujących Zamawiającego i Wykonawcę, 4) utrata mocy lub zmiana aktów prawnych przywołanych w treści Umowy. W każdym takim przypadku Wykonawca ma obowiązek stosowania się do obowiązujących w danym czasie aktów prawa. 4.Zmiany wskazane w ust.3 niniejszego paragrafu w pkt. od 1 do 3 dokonywane są w drodze jednostronnego pisemnego oświadczenia danej strony. Zmiana wskazana w ust. 3 w pkt. 2 niniejszego paragrafu wywołuje skutek z chwilą doręczenia oświadczenia drugiej stronie. 5.Wszelkie zawiadomienia i korespondencja związana z umową powinna być kierowana pod następujący adres: 1) Zamawiającego - Urząd Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy, al. Komisji Edukacji Narodowej 61, 02-777 Warszawa, 2) Wykonawcy - 6.Prawa i obowiązki wynikające z niniejszej umowy nie mogą być przenoszone na osoby trzecie, bez pisemnej zgody Stron. 7.Umowa niniejsza została sporządzona w trzech jednobrzmiących egzemplarzach - dwa dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
1.Sposób porozumiewania się Zamawiającego z Wykonawcami 1.1. Wszelkie oświadczenia, zawiadomienia, wnioski oraz informacje przekazywane są w formie faksu, z zastrzeżeniem postanowień pkt IV.4.16) 1.3. Ogłoszenia, przy czym zawsze dopuszczalna jest forma pisemna. 1.2. Jeżeli informacje, o których mowa powyżej przekazywane są faksem, z zastrzeżeniem postanowień pkt IV.4.16) 1.3., każda ze stron na żądanie drugiej zgodnie z art.27 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych - niezwłocznie potwierdza fakt ich otrzymania. 1.3. Forma pisemna wymagana jest dla: złożenia oświadczeń lub dokumentów, o których mowa w art.25 ust.1 ustawy Prawo zamówień publicznych, lub pełnomocnictw, na zasadach określonych w art.26 ust.3 ustawy Prawo zamówień publicznych; 1.4. Adres do korespondencji: Urząd Miasta Stołecznego Warszawy Wydział Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy Ursynów, Al. KEN 61, pok. nr 312b, 02-777 Warszawa. 1.5.Osobami ze strony Zamawiającego uprawnionymi do porozumiewania się z Wykonawcami są: - w zakresie dotyczącym przedmiotu zamówienia: Wojciech Matyjasiak- inspektor, tel. 022545-72-83 fax 022545-72-80 - w zakresie dotyczącym zagadnień formalno-prawnych: Iwona Glinka-Kuczyńska - główny specjalista, tel. 022545-73-33 fax 022545-73-32 - w zakresie dotyczącym licytacji elektronicznej Ryszard Jóźwik tel. 022443-14-09 fax: 022443-14-02 2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: 2.1. Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu wymienione w pkt III. 4.1) Ogłoszenia w zakresie: art. 22 ust. 1 pkt 1-4 ustawy Pzp Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia składają wspólnie (podpisane przez wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego tj. uprawnionych przedstawicieli lub przez umocowanego Pełnomocnika), potwierdzając, iż określone przez Zamawiającego warunki spełniają razem. 2.2. Dokument wymieniony w pkt III. 4.1) Ogłoszenia winien przedłożyć jeden albo więcej Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, tak aby potwierdzić łącznie spełnianie warunku, którego dotyczy. 2.3. Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia wymienione w pkt. III. 4.2) Ogłoszenia winien przedłożyć każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia z osobna, tak aby samodzielnie potwierdzić brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia. Zamawiający dopuszcza, aby niniejszy dokument został złożony wspólnie przez wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego, lecz w takiej sytuacji na niniejszym dokumencie wymagany jest podpis każdego uprawnionego przedstawiciela Wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia. 2.4. Dokument wymieniony w pkt III. 4.2) Ogłoszenia winien przedłożyć każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia z osobna, tak aby samodzielnie potwierdzić brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia. 3. Opis sposobu przygotowywania wniosku 3.1. Wniosek musi zawierać: 3.1.1. Wypełniony formularz wniosku, zgodny z treścią załącznika nr 1 do Ogłoszenia, zamieszczonego na stronie internetowej Zamawiającego - www.ursynow.waw.pl 3.1.2. Oświadczenia i dokumenty, wymagane postanowieniami pkt. III. 4.1), III. 4.2), oraz odpowiednio wymagane postanowieniami pkt. III.6), potwierdzające spełnienie przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu, oraz potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania. Uwaga: Odnosząc się do dokumentu, wyszczególnionego w pkt. III. 4.2) Ogłoszenia - w stosunku do osób fizycznych, zamiast oświadczenia w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy PZP - za wystarczające uzna się złożenie oświadczenia, o którym mowa w pkt. III. 4.2), który w swej treści odnosi się do art.24 ust.1 pkt 2 ustawy Pzp. 3.1.3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Niniejsze pełnomocnictwo musi określać: temat postępowania, którego dotyczy pełnomocnictwo, wykonawców (nazwy (firmy)) ubiegających się o udzielenie zamówienia, wskazanie - pełnomocnika, zakres umocowania. Pełnomocnictwo musi być podpisane przez wszystkich uprawnionych Wykonawców występujących wspólnie, przy czym nie jest wymagany podpis Pełnomocnika oraz załączone do wniosku w formie oryginału lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez notariusza jako element składowy wniosku. UWAGA! W przypadku spółki cywilnej, której wspólnicy traktowani są jako Wykonawcy ubiegający się wspólnie o zamówienie - jeżeli forma reprezentacji nie wynika z innych dokumentów załączonych do wniosku - zobligowani są załączyć powyżej wyszczególnione pełnomocnictwo. 3.1.4. Jeżeli wniosek, w tym wszelkie oświadczenia i dokumenty - zostaną podpisane przez osobę albo osoby działające na podstawie pełnomocnictwa, należy dołączyć jako element składowy wniosku właściwe pełnomocnictwo w formie oryginału lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez notariusza. 3.1.5. W pkt. 7 wniosku o dopuszczenie do udziału w licytacji elektronicznej należy wpisać osobę uprawnioną do składania ofert w imieniu wykonawcy w trakcie licytacji elektronicznej. W przypadku, gdy będzie to inna osoba niż podpisująca wniosek, należy załączyć do wniosku pełnomocnictwo dla tej osoby, podpisane przez osobę/y uprawnioną/e do reprezentowania wykonawcy, z którego wynikać będzie prawo do reprezentowania wykonawcy w licytacji elektronicznej. 3.2.Wniosek musi być sporządzony w języku polskim. Każdy dokument składający się na wniosek i sporządzony w języku obcym musi być złożony wraz z jego tłumaczeniem na język polski, poświadczonym przez Wykonawcę. 3.3. Wniosek oraz wszystkie załączniki, oświadczenia i dokumenty, wymagające podpisu Wykonawcy, muszą być podpisane, przez osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy w obrocie gospodarczym, zgodnie z aktem rejestracyjnym i wymaganiami ustawowymi. 3.3 a) W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia oraz w przypadku podmiotów, o których mowa w § 1 ust. 2 i 3 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 31.12.2009 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od Wykonawcy, oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane - kopie dokumentów dotyczących odpowiednio Wykonawcy lub tych podmiotów muszą być poświadczane za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę lub te podmioty. 3.4. Wszelkie poprawki w treści wniosku muszą być naniesione czytelnie oraz opatrzone podpisem osoby podpisującej wniosek. 3.5.Dokumenty (z wyłączeniem pełnomocnictw oraz oświadczeń, o których mowa poniżej) składane są w formie oryginału lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę z zastrzeżeniem pkt 3.3.a). Zamawiający może żądać przedstawienia oryginału lub notarialnie poświadczonej kopii dokumentu wyłącznie wtedy, gdy złożona przez Wykonawcę kopia dokumentu jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do jej prawdziwości. 3.6. Oświadczenie, w zakresie art. 22 ust. 1 pkt. 1 - 4 ustawy PZP oraz zobowiązanie podmiotów trzecich do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia - o którym mowa w pkt. III)6 - składane jest w formie oryginału. 3.7.Zamawiający zaleca, aby strony wniosku były trwale ze sobą połączone i kolejno ponumerowane, z zastrzeżeniem sytuacji opisanej w pkt. 3.8 Ogłoszenia. 3.8. W przypadku gdyby we wniosku zawarte były informacje, stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu art.11 ust.4 ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 roku o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (tekst jednolity: Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz.1503 z póź.zm.), Wykonawca winien w sposób nie budzący wątpliwości zastrzec, które informacje stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa. W związku z niniejszym, informacje te winny być załączone odrębnie do wniosku - w opakowaniu oznaczonym klauzulą Nie udostępniać, informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu art.11 ust.4 ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji - lecz w tym samym opakowaniu co wniosek, strony zaś winny być trwale ze sobą połączone i ponumerowane. Nie mogą stanowić tajemnicy przedsiębiorstwa informacje, o których mowa w art. 86 ust.4 ustawy Prawo zamówień publicznych. Uwaga! Zamawiający nie bierze odpowiedzialności za skutki niezastrzeżenia przez Wykonawcę we wniosku informacji stanowiącej tajemnicę przedsiębiorstwa. 4. Miejsce i termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w licytacji elektronicznej 4.1.Wniosek należy złożyć w siedzibie Zamawiającego przy Al. KEN 61 w Wydziale Zasobów Lokalowych pok. nr 312b, do dnia 09.12.2010 r. do godz. 11:00. 4.2.Koperta ma być zaadresowana następująco: URZĄD MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY URZĄD DZIELNICY URSYNÓW WYDZIAŁ ZASOBÓW LOKALOWYCH Al. KEN 61, 02-777 WARSZAWA Wniosek w trybie licytacji elektronicznej na: Sprzątanie w komunalnych budynkach mieszkalnych w Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy oraz na terenie nieruchomości komunalnych. 4.3.W przypadku błędnego oznakowania przez Wykonawcę koperty, Zamawiający nie poniesie z tego tytułu żadnych sankcji. 5. Informacje o formalnościach, jakie powinny zostać dopełnione po wyborze oferty w celu zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego Wykonawca/y, którego/ych oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą, przed podpisaniem umowy, w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, zobowiązany/i będzie/ą złożyć Zamawiającemu: - w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - kopię poświadczoną za zgodność z oryginałem umowy regulującej zasady ich współpracy, współdziałania, odpowiedzialności; - opłaconą polisę potwierdzającą, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia Nie dopełnienie powyższych formalności przez wybranego Wykonawcę będzie potraktowane przez Zamawiającego jako niemożność zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy i zgodnie z art. 46 ust. 5 pkt 3 ustawy będzie skutkowało zatrzymaniem przez Zamawiającego wadium wraz z odsetkami. 6. Zamawiający żąda od Wykonawcy wskazania we wniosku części zamówienia, którą zamierza powierzyć Podwykonawcom. 7. Wzór wniosku wraz z załącznikami dostępny jest w formacie PDF na stronie www.ursynow.waw.pl.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie