Sporządzanie operatów szacunkowych w zakresie wycen nieruchomości.
Opis przedmiotu przetargu: Sporządzanie operatów szacunkowych w zakresie wycen nieruchomości. Zamawiający podzielił przedmiot zamówienia na 4 zadania Zadanie nr 1 – Lokale komunalne: 1) wycena pojedynczych lokali mieszkalnych wraz z przynależnym gruntem 2) wycena pojedynczych lokali adaptowanych ze strychów lub innych pomieszczeń z ustaleniem poniesionych nakładów na adaptację wraz z przynależnym gruntem 3) wycena pojedynczych lokali użytkowych wraz z przynależnym gruntem 4) wycena pojedynczych garaży wraz z przynależnym gruntem 5) aktualizacja operatu szacunkowego dot. wycen określonych w pkt. od 1) do 4) wraz z analizą zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018r., poz. 121 ze zm.) Zadanie nr 2 – Opłaty adiacenckie: 1) sporządzenie opinii na temat: iż po podziale nieruchomości gruntowej nie nastąpił wzrost jej wartości, 2) sporządzenie wycen wzrostu wartości nieruchomości gruntowych w wyniku ich podziału dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich, 3) aktualizacja operatu szacunkowego dot. wycen określonych w pkt 2) wraz z analizą zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018r., poz. 121 ze zm.) Zadanie nr 3 – Aktualizacja opłat: 1) wyceny nieruchomości gruntowych dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, 2) wyceny nieruchomości gruntowych dla potrzeb aktualizacji opłat za trwały zarząd, 3) aktualizacja operatu szacunkowego dot. wycen określonych w pkt. 1) i 2) wraz z analizą zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018r., poz. 121 ze zm.) Zadanie nr 4 – Użytkowanie wieczyste: 1) wycena nieruchomości gruntowych dla potrzeb sprzedaży prawa własności na rzecz użytkownika wieczystego, 2) wycena nieruchomości gruntowych dla potrzeb przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności, 3) wycena nieruchomości gruntowych w zakresie ustalenia wartości prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowych dla potrzeb różnych ( m.in. zbycie, zamiana nieruchomości), 4) aktualizacja operatu szacunkowego dot. wycen określonych w pkt. od 1) do 3) wraz z analizą zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018r., poz. 121 ze zm.) VIII. Termin realizacji zadania: • Zadanie nr 1: od dnia podpisania umowy do 31 grudnia 2018r. Minimalny termin wykonania zlecenia 4 dni, natomiast maksymalny termin wykonania zlecenia 14 dni od daty otrzymania zlecenia przez Wykonawcę. Każda z poszczególnych prac zlecana będzie odrębnie w zależności od potrzeb Urzędu. • Zadanie nr 2: od dnia podpisania umowy do 31 grudnia 2018r. Minimalny termin wykonania zlecenia 4 dni, natomiast maksymalny termin wykonania zlecenia 14 dni od daty otrzymania zlecenia przez Wykonawcę. • Zadanie nr 3: od dnia podpisania umowy do 31 grudnia 2018r. Minimalny termin wykonania zlecenia 4 dni, natomiast maksymalny termin wykonania zlecenia 14 dni od daty otrzymania zlecenia przez Wykonawcę. • Zadanie nr 4: od dnia podpisania umowy do 31 grudnia 2018r. Minimalny termin wykonania zlecenia 4 dni, natomiast maksymalny termin wykonania zlecenia 14 dni od daty otrzymania zlecenia przez Wykonawcę. Uwagi dla wykonawców dotyczy zadania 1, 2, 3, 4: Operaty szacunkowe winny być sporządzone zgodnie z wymogami określonymi w: 1) Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018r., poz. 121 ze zm.). 2) Ustawie z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości ( tekst jednolity: Dz. U. z 2012r. poz.83 ze zm.). 3) Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 lipca 2011r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2011r. Nr 165, poz. 985 ). 4) Ustawie z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz.U. z 2015, poz. 1892 ze zm.). 5) Ustawie z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2016r., poz. 1610 ze zm.). 6) Standardach Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych wydanych w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny.
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi
Zamieszczanie ogłoszenia:
Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
Numer ogłoszenia: 512951-N-2018
Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia zostało zamieszczone w Biuletynie Zamówień Publicznych:
I. 1) NAZWA I ADRES:
Adres strony internetowej (url): www.bip.um.opole.pl
I.2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Numer referencyjny
(jeżeli dotyczy):
II.2) Rodzaj zamówienia:
II.3) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań )
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
II.4) Informacja o częściach zamówienia:
Zamówienie było podzielone na części:
II.5) Główny Kod CPV:
70000000-1
III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA
III.2) Ogłoszenie dotyczy zakończenia dynamicznego systemu zakupów
III.3) Informacje dodatkowe:
CZĘŚĆ NR: 1 NAZWA: Zadanie nr 1 – Lokale komunalne | |
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 26/03/2018 IV.2) Całkowita wartość zamówienia Wartość bez VAT 24390.24 Waluta PLN IV.3) INFORMACJE O OFERTACH Liczba otrzymanych ofert: 2 w tym: liczba otrzymanych ofert od małych i średnich przedsiębiorstw: 2 liczba otrzymanych ofert od wykonawców z innych państw członkowskich Unii Europejskiej: 0 liczba otrzymanych ofert od wykonawców z państw niebędących członkami Unii Europejskiej: 0 liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 0 IV.4) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0 IV.5) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA Zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie: nie IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY/ WARTOŚCI ZAWARTEJ UMOWY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ/KOSZTEM Cena wybranej oferty/wartość umowy 11220.00 Oferta z najniższą ceną/kosztem 11220.00 Oferta z najwyższą ceną/kosztem 20910.00 Waluta: PLN IV.7) Informacje na temat podwykonawstwa Wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcy/podwykonawcom nie Wartość lub procentowa część zamówienia, jaka zostanie powierzona podwykonawcy lub podwykonawcom: IV.8) Informacje dodatkowe: |
CZĘŚĆ NR: 2 NAZWA: Zadanie nr 2 – Opłaty adiacenckie | |
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 26/03/2018 IV.2) Całkowita wartość zamówienia Wartość bez VAT 9756.09 Waluta PLN IV.3) INFORMACJE O OFERTACH Liczba otrzymanych ofert: 1 w tym: liczba otrzymanych ofert od małych i średnich przedsiębiorstw: 1 liczba otrzymanych ofert od wykonawców z innych państw członkowskich Unii Europejskiej: 0 liczba otrzymanych ofert od wykonawców z państw niebędących członkami Unii Europejskiej: 0 liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 0 IV.4) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0 IV.5) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA Zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie: nie IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY/ WARTOŚCI ZAWARTEJ UMOWY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ/KOSZTEM Cena wybranej oferty/wartość umowy 15050.00 Oferta z najniższą ceną/kosztem 15050.00 Oferta z najwyższą ceną/kosztem 15050.00 Waluta: PLN IV.7) Informacje na temat podwykonawstwa Wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcy/podwykonawcom nie Wartość lub procentowa część zamówienia, jaka zostanie powierzona podwykonawcy lub podwykonawcom: IV.8) Informacje dodatkowe: |
CZĘŚĆ NR: 3 NAZWA: Zadanie nr 3 – Aktualizacja opłat | |
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 26/03/2018 IV.2) Całkowita wartość zamówienia Wartość bez VAT 36585.36 Waluta PLN IV.3) INFORMACJE O OFERTACH Liczba otrzymanych ofert: 3 w tym: liczba otrzymanych ofert od małych i średnich przedsiębiorstw: 3 liczba otrzymanych ofert od wykonawców z innych państw członkowskich Unii Europejskiej: 0 liczba otrzymanych ofert od wykonawców z państw niebędących członkami Unii Europejskiej: 0 liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 0 IV.4) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0 IV.5) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA Zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie: nie IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY/ WARTOŚCI ZAWARTEJ UMOWY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ/KOSZTEM Cena wybranej oferty/wartość umowy 14995.00 Oferta z najniższą ceną/kosztem 14995.00 Oferta z najwyższą ceną/kosztem 14995.00 Waluta: PLN IV.7) Informacje na temat podwykonawstwa Wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcy/podwykonawcom nie Wartość lub procentowa część zamówienia, jaka zostanie powierzona podwykonawcy lub podwykonawcom: IV.8) Informacje dodatkowe: |
CZĘŚĆ NR: 4 NAZWA: Zadanie nr 4 – Użytkowanie wieczyste | |
Postępowanie / część zostało unieważnione tak Należy podać podstawę i przyczynę unieważnienia postępowania: ZADANIA NR 4 – UŻYTKOWANIE WIECZYSTE Uzasadnienie prawne Na podstawie art. 93 ust.1pkt.4 Prawa Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli cena najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że Zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny najkorzystniejszej oferty. Uzasadnienie faktyczne: W przedmiotowym postępowaniu cena oferty najkorzystniejszej (23 050,00 zł) przekracza środki finansowe jakie Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia: 10 000,00 zł. Zamawiający nie może zwiększyć środków finansowych w związku z czym unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego. | |
IV.9) UZASADNIENIE UDZIELENIA ZAMÓWIENIA W TRYBIE NEGOCJACJI BEZ OGŁOSZENIA, ZAMÓWIENIA Z WOLNEJ RĘKI ALBO ZAPYTANIA O CENĘ
IV.9.1) Podstawa prawna
IV.9.2) Uzasadnienie wyboru trybu
Dane postępowania
ID postępowania BZP/TED: | 512951-N-2018 |
---|---|
ID postępowania Zamawiającego: | ZP.271.2.3.2018 |
Data publikacji zamówienia: | 2018-01-31 |
Rodzaj zamówienia: | usługi |
Tryb& postępowania [PN]: | Przetarg nieograniczony |
Czas na realizację: | 322 dni |
Wadium: | - |
Oferty uzupełniające: | TAK |
Oferty częściowe: | TAK |
Oferty wariantowe: | NIE |
Przewidywana licyctacja: | NIE |
Ilość części: | 2 |
Kryterium ceny: | 60% |
WWW ogłoszenia: | www.bip.um.opole.pl |
Informacja dostępna pod: | www.bip.um.opole.pl |
Okres związania ofertą: | 30 dni |
Kody CPV
70000000-1 | Usługi w zakresie nieruchomości |