Świadczenie usług w zakresie kontroli okresowych i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych oraz sporządzania protokołów z przeprowadzonych kontroli w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów znajdujących się na terenie DOM Służewiec, DOM Wierzbno, DOM Wiśniowa, DOM Madalińskiego, DOM Konduktorska, DOM Polkowska.

Zamieszczanie ogłoszenia:
Zamieszczanie obowiązkowe

Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego

Zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej



Nazwa projektu lub programu

O zamówienie mogą ubiegać się wyłącznie zakłady pracy chronionej oraz wykonawcy, których działalność, lub działalność ich wyodrębnionych organizacyjnie jednostek, które będą realizowały zamówienie, obejmuje społeczną i zawodową integrację osób będących członkami grup społecznie marginalizowanych


Należy podać minimalny procentowy wskaźnik zatrudnienia osób należących do jednej lub więcej kategorii, o których mowa w art. 22 ust. 2 ustawy Pzp, nie mniejszy niż 30%, osób zatrudnionych przez zakłady pracy chronionej lub wykonawców albo ich jednostki (w %)

Postępowanie przeprowadza centralny zamawiający


Postępowanie przeprowadza podmiot, któremu zamawiający powierzył/powierzyli przeprowadzenie postępowania


Informacje na temat podmiotu któremu zamawiający powierzył/powierzyli prowadzenie postępowania:


Postępowanie jest przeprowadzane wspólnie przez zamawiających


Jeżeli tak, należy wymienić zamawiających, którzy wspólnie przeprowadzają postępowanie oraz podać adresy ich siedzib, krajowe numery identyfikacyjne oraz osoby do kontaktów wraz z danymi do kontaktów:


Postępowanie jest przeprowadzane wspólnie z zamawiającymi z innych państw członkowskich Unii Europejskiej


W przypadku przeprowadzania postępowania wspólnie z zamawiającymi z innych państw członkowskich Unii Europejskiej – mające zastosowanie krajowe prawo zamówień publicznych:


Informacje dodatkowe:

Część nr:

1

Nazwa:

Świadczenie usług w zakresie kontroli okresowych i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych oraz sporządzania protokołów z przeprowadzonych kontroli w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów znajdujących się na terenie DOM Służewiec

1) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego -określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
3. Opis przedmiotu zamówienia oraz warunki jego realizacji i gwarancji. Przedmiot zamówienia składa się z 6 części (6 DOM-ów): 1) część I – DOM „Służewiec”, 2) część II – DOM „Wierzbno”, 3) część III – DOM „Wiśniowa”, 4) część IV – DOM „Madalińskiego”, 5) część V – DOM „Konduktorska”, 6) część VI – DOM „Polkowska” W ramach każdej części zamówienia od części I do części VI Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania dwóch zadań, wg harmonogramu, który odrębnie dla każdej części zamówienia zawarty jest w Rozdziale IV siwz wykazie budynków administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów: 3.1. zadanie pierwsze. Przedmiotem pierwszego zadania jest przeprowadzanie okresowych 5-letnich kontroli instalacji gazowych (od kurka głównego gazu poprzez poziomy, piony z podejściami pod gazomierz jednostronnie bez lokalówek lub dwustronnie wraz z lokalówkami włącznie) -wg art. 62 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 ze zm. ), polegających w szczególności na dokonaniu: 3.1.1. przeglądu piwnic, w których zlokalizowane są instalacje, 3.1.2. przeglądu dostępu do zaworów i kurków, 3.1.3. sprawdzenia przejść przewodów przez zewnętrzne ściany budynków, 3.1.4. sprawdzenia stężenia gazu w piwnicach, 3.1.5. kontroli szczelności instalacji wraz z urządzeniami gazowymi 3.1.6. sprawdzenia stężenia gazu przy pomocy eksplozymetru, na górnych piętrach w budynkach wyposażonych w sanitarne kanały zbiorcze, 3.1.7. sprawdzenia stanu aparatów gazowych w lokalach i prawidłowości ich działania, 3.1.8. sprawdzenia stanu elastycznych podłączeń przyborów gazowych pod kątem zgodności z wymaganymi atestami, 3.1.9. sprawdzenia pomalowania przewodów instalacji gazowej w piwnicach na kolor żółty, 3.1.10. sprawdzenia stanu technicznego instalacji gazowej, w tym wpływu korozji, 3.1.11. uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej, 3.1.12. sprawdzenia stężenia gazu we wnękach gazomierzowych, szczelności połączeń i stanu gazomierza, 3.1.13. usunięcia drobnych nieszczelności instalacji gazowej w zakresie nie wymagającym rozkręcania i ponownego skręcania części elementów instalacji gazowej, 3.1.14. sprawdzenia stanu przewodów spalinowych (od aparatu do kanału spalinowego), 3.1.15. sprawdzenia czy pomieszczenia z urządzeniami gazowymi mają zapewnioną wentylację poprzez otwory wentylacyjne – bez pomiarów wydajności, 3.1.16. trwałego oznakowania miejsca uchodzenia gazu, 3.1.17. kontroli pomieszczenia kurka głównego w budynkach lub szafki z kurkiem głównym, 3.1.18. sprawdzenia szczelności kurka głównego, 3.1.19. sprawdzenia stężenia gazu w szybach pionów instalacyjnych, szczególnie na ostatniej kondygnacji, 3.1.20. sprawdzenia czy nie zostały naruszone przepisy w zakresie kubatury pomieszczeń, w których zainstalowane zostały urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, 3.1.21. sprawdzenia, czy drzwi łazienkowe posiadają otwory nawiewne i czy otwierają się na zewnątrz łazienki, 3.1.22. sprawdzenia czy w pomieszczeniach gdzie zainstalowane są piece gazowe z otwartą komorą spalania nie ma zamontowanych wentylatorów wywiewnych na kanałach wentylacji grawitacyjnej, 3.1.23. sprawdzenia czy w lokalach nie występują termy gazowe, od których spaliny nie są prowadzone do kanałów spalinowych. Z przeprowadzonej w każdym lokalu kontroli instalacji i urządzeń gazowych należy sporządzić protokół, w którym należy umieścić: adres budynku, numer lokalu, imię i nazwisko najemcy lub właściciela lokalu, datę i skład zespołu przeprowadzającego kontrolę, stwierdzone nieprawidłowości i zalecenia dotyczące lokalu, podpis najemcy lub właściciela potwierdzający przeprowadzoną kontrolę. Protokół sporządzony po kontroli w lokalu winien zawierać dodatkowo informację między innymi o: - naruszeniu przepisów w zakresie kubatury pomieszczeń (łazienka, kuchnia), w których zainstalowane są urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, - otwieraniu się drzwi łazienkowych do środka łazienki, - braku otworów nawiewnych w drzwiach łazienkowych, -występowaniu wentylatorów mechanicznych zamontowanych w kanałach wentylacyjnych pomieszczeń z piecami gazowymi z otwartą komorą spalania, -użytkowaniu pomieszczeń z funkcją sypialni, w których znajdują się urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, -nie spełnianiu warunków określonych dla pomieszczeń, w których są zainstalowane piece gazowe z otwartą komorą spalania, a służące do celów grzewczych, -występowaniu term gazowych nie włączonych do kanałów spalinowych, co jest wymagane z uwagi na wielkość mocy urządzenia, -braku wentylacji mechanicznej w pomieszczeniach kuchennych bez okien oraz wnęk kuchennych, w których zainstalowane są kuchnie gazowe, -występowaniu poboru gazu z butli gazowych w lokalach znajdujących się w budynkach wyposażonych w instalację gazową. -występowaniu zabudowanej instalacji lokalowej gazu, o zabudowanych gazomierzach w szafkach i schowkach bez otworów wentylacyjnych oraz o zaworach odcinających kuchnie gazowe, zamontowanych pod blatami szafek. Kopię protokołu z przeglądu kontroli instalacji gazowej w lokalu Wykonawca zobowiązany jest pozostawić użytkownikowi lokalu. Z przeprowadzonego przeglądu (kontroli) dla całego obiektu budowlanego należy sporządzić protokół, w którym zostaną zawarte następujące dane: 1) nazwa i adres obiektu budowlanego, 2) data przeprowadzenia przeglądu (kontroli), 3) skład zespołu przeprowadzającego przegląd (kontrolę), 4) zakres przeglądu (kontroli), 5) ustalenia wynikające z wizji lokalnej i przeprowadzonych pomiarów, 6) ustalenia dotyczące dopuszczenia instalacji do dalszej eksploatacji, 7) wnioski w sprawie przeprowadzenia niezbędnych prac, przeróbek lub inwestycji, 8) podpisy osób wykonujących przegląd (kontrolę) i właściciela (zarządcy) obiektu. Do protokołu dla całego obiektu budowlanego należy dołączyć dokument (protokół) potwierdzający przeprowadzenie uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej z podpisem Inspektora DOM. Protokół należy przekazać do DOM w terminie 3 dni od daty wykonania uproszczonej próby szczelności - z wyłączeniem dni wolnych od pracy i świąt. W przypadku stwierdzenia podczas kontroli stanu zagrożenia, informację w tej sprawie należy przekazać w formie pisemnej natychmiast po jej uzyskaniu do właściwej administracji ZGN Mokotów. 3.2. Zadanie drugie Przedmiotem drugiego zadania jest przeprowadzanie okresowych 12-miesięcznych kontroli instalacji gazowych (od zaworu głównego gazu poprzez poziomy i z podejściami pod gazomierz jednostronnie bez lokalówek lub dwustronnie wraz z lokalówkami włącznie) - wg art. 62 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r., poz. 290 ze zm.) - polegających w szczególności na dokonaniu: 3.2.1. przeglądu piwnic, w których zlokalizowane są instalacje, 3.2.2. przeglądu dostępu do zaworów i kurków, 3.2.3. sprawdzenia przejść przewodów przez zewnętrzne ściany budynków, 3.2.4. sprawdzenia stężenia gazu w piwnicach, 3.2.5. kontroli szczelności instalacji wraz z urządzeniami gazowymi 3.2.6. sprawdzenia stężenia gazu przy pomocy eksplozymetru, na górnych piętrach w budynkach wyposażonych w sanitarne kanały zbiorcze, 3.2.7. sprawdzenia stanu aparatów gazowych w lokalach i prawidłowości ich działania, 3.2.8. sprawdzenia stanu elastycznych podłączeń przyborów gazowych pod kątem zgodności z wymaganymi atestami, 3.2.9. sprawdzenia pomalowania przewodów instalacji gazowej w piwnicach na kolor żółty, 3.2.10. sprawdzenia stanu technicznego instalacji gazowej, w tym wpływu korozji, 3.2.11. uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej dla budynków, w których instalacja gazowa eksploatowana jest 15 lat i więcej, 3.2.12. sprawdzenia stężenia gazu we wnękach gazomierzowych, szczelności połączeń i stanu gazomierza, 3.2.13. usunięcia drobnych nieszczelności instalacji gazowej w zakresie nie wymagającym rozkręcania i ponownego skręcania części elementów instalacji gazowej, 3.2.14. sprawdzenia stanu przewodów spalinowych (od aparatu do kanału spalinowego), 3.2.15. sprawdzenia czy pomieszczenia z urządzeniami gazowymi mają zapewnioną wentylację poprzez otwory wentylacyjne – bez pomiarów wydajności, 3.2.16. trwałego oznakowania miejsca uchodzenia gazu, 3.2.17. kontroli pomieszczenia kurka głównego w budynku lub szafki z kurkiem głównym, 3.2.18. sprawdzenia szczelności kurka głównego, 3.2.19. sprawdzenia stężenia gazu w szybach pionów instalacyjnych, szczególnie na ostatniej kondygnacji. 3.2.20. sprawdzenia czy nie zostały naruszone przepisy w zakresie kubatury pomieszczeń, w których zainstalowane zostały urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, 3.2.21. sprawdzenia czy drzwi łazienkowe posiadają otwory nawiewne i czy otwierają się na zewnętrz łazienki, 3.2.22. sprawdzenia czy w pomieszczeniach gdzie zainstalowane są piece gazowe z otwartą komorą spalania nie ma zamontowanych wentylatorów wywiewnych na kanałach wentylacji grawitacyjnej, 3.2.23. sprawdzenia czy w lokalach nie występują termy gazowe, od których spaliny nie są odprowadzone do kanałów spalinowych. Z przeprowadzonej w każdym lokalu kontroli instalacji i urządzeń gazowych należy sporządzić protokół, w którym należy umieścić: adres budynku, numer lokalu, imię i nazwisko najemcy lub właściciela lokalu, datę i skład zespołu przeprowadzającego kontrolę, stwierdzone nieprawidłowości i zalecenia dotyczące lokalu, podpis najemcy lub właściciela potwierdzający przeprowadzoną kontrolę. Protokół sporządzony po kontroli w lokalu winien zawierać dodatkowo informację między innymi o: - naruszeniu przepisów w zakresie kubatury pomieszczeń (łazienka, kuchnia), w których zainstalowane są urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, -otwieraniu się drzwi łazienkowych do środka łazienki, -braku otworów nawiewnych w drzwiach łazienkowych, -występowaniu wentylatorów mechanicznych zamontowanych w kanałach wentylacyjnych pomieszczeń z piecami gazowymi z otwartą komorą spalania, - użytkowaniu pomieszczeń z funkcją sypialni, w których znajdują się urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, -nie spełnianiu warunków określonych dla pomieszczeń, w których są zainstalowane piece gazowe z otwartą komorą spalania, a służące do celów grzewczych, -występowaniu term gazowych nie włączonych do kanałów spalinowych, co jest wymagane z uwagi na wielkość mocy urządzenia, -braku wentylacji mechanicznej w pomieszczeniach kuchennych bez okien oraz wnęk kuchennych, w których zainstalowane są kuchnie gazowe, -występowaniu poboru gazu z butli gazowych w lokalach znajdujących się w budynkach wyposażonych w instalację gazową. -występowaniu zabudowanej instalacji lokalowej gazu, o zabudowanych gazomierzach w szafkach i schowkach bez otworów wentylacyjnych oraz o zaworach odcinających kuchnie gazowe, zamontowanych pod blatami szafek. Kopię protokołu z przeglądu – kontroli - instalacji gazowej w lokalu Wykonawca zobowiązany jest pozostawić użytkownikowi lokalu. Dla budynków mieszkalnych, w których instalacja gazowa eksploatowana jest 15 lat i więcej, należy wykonać uproszczoną próbę szczelności. Z przeprowadzonego przeglądu (kontroli) dla całego obiektu budowlanego należy sporządzić protokół, w którym zostaną zawarte następujące dane: 1) nazwa adres obiektu budowlanego, 2) data przeprowadzenia przeglądu (kontroli), 3) skład zespołu przeprowadzającego przegląd (kontrolę), 4) zakres przeglądu (kontroli), 5) ustalenia wynikające z wizji lokalnej i przeprowadzonych pomiarów, 6) ustalenia dotyczące dopuszczenia instalacji do dalszej eksploatacji, 7) wnioski w sprawie przeprowadzenia niezbędnych prac, przeróbek lub inwestycji, 8) podpisy osób wykonujących przegląd (kontrolę) i właściciela (administratora) obiektu, Protokół należy przekazać do DOM w terminie 3 dni od daty wykonania przeglądu (kontroli), z wyłączeniem dni wolnych od pracy i świąt. W przypadku stwierdzenia podczas kontroli stanu zagrożenia, informację w tej sprawie należy przekazać w formie pisemnej natychmiast po jej uzyskaniu do właściwej administracji ZGN Mokotów. Do wspomnianego protokołu – dla budynków, w których instalacja gazowa eksploatowana jest 15 lat i więcej - należy dołączyć dokument (protokół) potwierdzający przeprowadzenie uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej z podpisem inspektora z DOM. Przeglądy (kontrole) 5 – cio letnie i 12-to miesięczne muszą być wykonywane w oparciu o „Wytyczne wykonywania przeglądów instalacji gazowej” Głównego Inspektora Urzędu Nadzoru Budowlanego z dnia 6.05.1995 r. – załącznik nr 1 do Rozdziału III istotne postanowienia umowy, oraz w oparciu o wytyczne Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 24.07.1995 r. – załącznik nr 2 do Rozdziału III istotne postanowienia umowy, W przypadku stwierdzenia nieszczelności instalacji gazowej (braku sprawności w rozumieniu pkt. 5 lit. c załącznika 2 do „Istotnych postanowień umowy”) należy natychmiast wyłączyć ją z ruchu w porozumieniu z odpowiednimi służbami dostawcy gazu lub Pogotowiem Gazowym, powiadamiając jednocześnie Kierownika DOM. Ponadto należy zlokalizować i oznaczyć miejsca uchodzenia gazu. Dalsze prace wykonują służby techniczne DOM. W przypadku stwierdzenia obniżonej sprawności instalacji gazowej (warunkowe dopuszczenie instalacji gazowej do eksploatacji) należy zlokalizować i oznaczyć miejsca uchodzenia gazu oraz powiadomić pisemnie Kierownika DOM. Dalsze prace prowadzą służby techniczne DOM. 3.3. W roku, w którym będzie przeprowadzana kontrola 5-letnia, nie przeprowadza się przeglądu co 12-miesięcznego. 3.4. W przypadku, gdy Wykonawca nie wykona kontroli i prób szczelności instalacji gazowej w kilku lokalach w danym budynku z powodu nieobecności najemcy lub właścicieli, zobowiązany będzie do uzupełnienia przeglądów szczelności w tych lokalach w terminie 2 miesięcy po wykonaniu przeglądów w budynku. 3.5. Wszelkie opłaty związane z przeprowadzanymi przeglądami (kontrolami) i próbami uproszczonymi uiszczane przez Wykonawcę u dostawcy gazu muszą zostać ujęte w cenach, które zaproponuje Wykonawca w formularzu oferty. 3.6. Wykazy budynków administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów znajdujących się na terenie DOM „Służewiec” „Wierzbno”, „Wiśniowa”, „Madalińskiego”, „Konduktorska”, „Polkowska” wraz z harmonogramem wykonywania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych w poszczególnych budynkach, w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia. Podane w w/w wykazach budynków daty wykonania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych są nieprzekraczalnymi datami ich wykonania. 3.7. Wykazy budynków, o których mowa w pkt. 3.6. specyfikacji istotnych warunków zamówienia mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. Harmonogramy wykonywania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych w poszczególnych budynkach, o których mowa w pkt. 3.6. siwz mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. 3.8. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. do 3.4. niniejszej specyfikacji mają być wykonane zgodnie z: 3.8.1. warunkami wynikającymi z przepisów technicznych w tym: - Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków i innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2010 r. nr 109 z poz.719), - Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U z 1999 r. nr 74 poz.836), - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. nr 75 poz.690 z póź. zm.), - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 03 lipca 2003 r. w sprawie książki obiektu budowlanego(Dz. U. z 2003 r. nr 120 poz.1134) - Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 ze zm.), -„Wytyczne wykonywania przeglądów instalacji gazowej” Głównego Inspektora Urzędu Nadzoru Budowlanego z dnia 6.05.1995 r., -wytyczne Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 24.07.1995 r. 3.8.2. wymogami wynikającymi z Polskich Norm, w sposób czytelny i jednoznaczny z podaniem legendy indywidualnych oznaczeń graficznych, 3.8.3. zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuką budowlaną, 3.8.4. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 3.9. Wykonawca musi udzielić gwarancji na wykonane przez siebie prace, o których mowa w pkt. 3.1. do 3.4. siwz na czas minimum 12 miesięcy od daty odbioru końcowego prac. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 6.10. Za wykonanie przedmiotu zamówienia dotyczącego przeprowadzania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych w budynkach zgodnie z harmonogramem, który stanowi Rozdział IV siwz Zamawiający zapłaci wynagrodzenie wynikające z ilości skontrolowanych lokali pomnożonych przez cenę za kontrolę i uproszczoną próbę szczelności instalacji gazowych zgodnie z ofertą Wykonawcy. 3.11. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 1 istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III do niniejszej specyfikacji. - Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy, w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy w razie: 3.11.1.1.dokonywania zmian przewidzianych w SIWZ w postaci jednoznacznych postanowień umownych, określających zakres zmian, w szczególności możliwość zmiany terminu wykonania, wynagrodzenia Wykonawcy i charakteru oraz warunków ich wprowadzenia, zmiany wykazu budynków i tak w przypadku: 3.11.1.1.1. zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy i mających wpływ na treść umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych, 3.11.1.1.2. powierzenia Podwykonawcy wykonania całości bądź części Przedmiotu zamówienia w zakresie i na warunkach wynikających z umowy między Wykonawcą a Podwykonawcą zaakceptowanej przez Zamawiającego lub zmiany Podwykonawcy w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia z nim umowy dotyczącej wykonywania Przedmiotu zamówienia, koniecznym będzie dla prawidłowego jego wykonania posłużenie się przez Wykonawcę nowym Podwykonawcą, który będzie realizował część lub cały zakres prac powierzony uprzednio innemu Podwykonawcy. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ustawy, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 a ust. 4 ustawy, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia i nie podlega wykluczeniu z postępowania; 3.11.1.1.3.zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonego Podwykonawcom wynikającej z aneksów do umów zawartych przez Wykonawcę z Podwykonawcami i zaakceptowanych przez Zamawiającego w przypadku wykonywania Przedmiotu zamówienia z udziałem Podwykonawców. 3.11.1.1.4. zmiany terminu realizacji przedmiotu zamówienia w następstwie wydłużających/wykraczających poza ustawowe terminy procedur administracyjnych oraz innych terminów spraw urzędowych, mających wpływ na termin realizacji przedmiotu zamówienia. 3.11.1.1.5. zmiany osób uczestniczących w realizacji przedmiotu zamówienia, przy czym warunkiem dokonania takiej zamiany jest posiadanie przez nowo wskazane osoby wymaganych uprawnień, kwalifikacji i doświadczenia zgodnego z warunkami określonymi w tym zakresie w SIWZ; 3.11.1.1.6. zmiany wykazu budynków stanowiącego Rozdział IV siwz. 3.11.1.2. zaistnienia konieczności wykonania przez Wykonawcę usług dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym (przedmiotem zamówienia), o ile stały się niezbędne, a ponadto spełnione są łącznie następujące warunki: 3.11.1.2.1. zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji zamówionych w ramach zamówienia podstawowego (przedmiotu zamówienia); 3.11.1.2.2.zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego; 3.11.1.2.3. wartość każdej kolejnej zmiany umowy nie przekroczy 50% wartości umowy, 3.11.1.3. gdy zmiana umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć i jednocześnie ich wartość nie przekracza 50% wartości przedmiotu zamówienia. 3.11.1.4. gdy Wykonawcę ma zastąpić inny podmiot: 3.11.1.4.1. na podstawie postanowień umownych, o których mowa w pkt. 3.9.1.1. SIWZ, 3.11.1.4.2.w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego Wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy podmiot spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy; 3.11.1.4.3 w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy względem jego podwykonawców, o ile Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia z udziałem podwykonawców 3.11.1.4.zmian – niezależnie od ich wartości, jeżeli nie są one istotne w rozumieniu art. 144 ust. 1e ustawy; 3.11.1.5. łączna wartość zmian jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy i jest mniejsza niż 10 % wartości przedmiotu zamówienia; 3.11.2. Dokonanie zmiany wskazanej w pkt. 3.11.1.1.4. SIWZ wymaga złożenia przez Wykonawcę na piśmie wniosku wskazującego, z jakich powodów nastąpić ma wydłużenie terminu wykonania przedmiotu umowy i o jaki czas. Wykonawca złoży wniosek najpóźniej w ciągu 3 dni od zaistnienia okoliczności, o których mowa w zd. 1 pkt. 3.11.1.1.4. SIWZ. Wniosek złożony po terminie wskazanym w zdaniu poprzednim Zamawiający pozostawi bez rozpoznania. 3.11.3. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.11.1.2., 3.11.1.3. oraz 3.11.1.4.2. SIWZ Zamawiający nie wprowadzi kolejnych zmian umowy w celu uniknięcia stosowania przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych. 3.11.4. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.11.1.1., 3.11.1.3. i 3.11.1.6. SIWZ zmiany postanowień umowy nie mogą prowadzić do zmiany charakteru umowy. 3.11.5. Wynagrodzenie dla Wykonawcy za wykonanie usług mieszczących się w zakresie, o którym mowa w pkt. 3.11.1.2, 3.11.1.3. i 3.11.1.5. SIWZ obliczone będzie wg zasad i kwot zawartych w ofercie. 3.11.6.Cena z VAT podana w ofercie uwzględniać musi podatek VAT wg stawki obowiązującej w dacie składania oferty. 3.12. Wykonawca zobowiązany będzie do: 3.12.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 20.000 zł, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia; 3.12.2. przestrzegania postanowień: 1) Ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926 ze zm.), 2) Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 29 kwietnia 2004 r. w sprawie dokumentacji przetwarzania danych osobowych oraz warunków technicznych i organizacyjnych, jakim powinny odpowiadać urządzenia i systemy informatyczne służące do przetwarzania danych osobowych (Dz.U. Nr 100, poz. 1024). 3.13. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień podobnych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp w przypadku konieczności wykonania kontroli w nowo oddanych do administrowania ZGN Mokotów budynkach lub w budynkach nie ujętych w Wykazie budynków stanowiących ROZDZIAŁ IV siwz oraz w przypadku konieczności wykonania podobnych usług w budynkach administrowanych przez ZGN Mokotów, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego. Wartość w/w powtórzonych podobnych usług nie przekroczy 50 % wartości zamówienia podstawowego dla poszczególnych 6-ciu części zamówienia. Warunki udzielenia zamówienia podobnego: Wykonawca będzie wykonywał zamówienie należycie i bez zbędnej zwłoki, w standardach nie gorszych niż w umowie podstawowej, na warunkach umowy podstawowej. Ceny będą podlegały negocjacji. 3.14. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia. 3.15. Klasyfikacja wg. CPV: Opis według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 74276100-5 usługi kontroli technicznej

2) Wspólny Słownik Zamówień(CPV):
74276100-5,


3) Wartość części zamówienia(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT: 4040,00
Waluta:
PLN

4) Czas trwania lub termin wykonania:

okres w miesiącach:
okres w dniach:
data rozpoczęcia:
data zakończenia: 2018-12-31

5) Kryteria oceny ofert:

Kryterium	Znaczenie
cena (z VAT) za wykonanie danej części zamówienia	100,00

6) INFORMACJE DODATKOWE:

Część nr:

2

Nazwa:

Świadczenie usług w zakresie kontroli okresowych i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych oraz sporządzania protokołów z przeprowadzonych kontroli w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów znajdujących się na terenie DOM Wierzbno

1) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego -określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
3. Opis przedmiotu zamówienia oraz warunki jego realizacji i gwarancji. Przedmiot zamówienia składa się z 6 części (6 DOM-ów): 1) część I – DOM „Służewiec”, 2) część II – DOM „Wierzbno”, 3) część III – DOM „Wiśniowa”, 4) część IV – DOM „Madalińskiego”, 5) część V – DOM „Konduktorska”, 6) część VI – DOM „Polkowska” W ramach każdej części zamówienia od części I do części VI Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania dwóch zadań, wg harmonogramu, który odrębnie dla każdej części zamówienia zawarty jest w Rozdziale IV siwz wykazie budynków administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów: 3.1. zadanie pierwsze. Przedmiotem pierwszego zadania jest przeprowadzanie okresowych 5-letnich kontroli instalacji gazowych (od kurka głównego gazu poprzez poziomy, piony z podejściami pod gazomierz jednostronnie bez lokalówek lub dwustronnie wraz z lokalówkami włącznie) -wg art. 62 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 ze zm. ), polegających w szczególności na dokonaniu: 3.1.1. przeglądu piwnic, w których zlokalizowane są instalacje, 3.1.2. przeglądu dostępu do zaworów i kurków, 3.1.3. sprawdzenia przejść przewodów przez zewnętrzne ściany budynków, 3.1.4. sprawdzenia stężenia gazu w piwnicach, 3.1.5. kontroli szczelności instalacji wraz z urządzeniami gazowymi 3.1.6. sprawdzenia stężenia gazu przy pomocy eksplozymetru, na górnych piętrach w budynkach wyposażonych w sanitarne kanały zbiorcze, 3.1.7. sprawdzenia stanu aparatów gazowych w lokalach i prawidłowości ich działania, 3.1.8. sprawdzenia stanu elastycznych podłączeń przyborów gazowych pod kątem zgodności z wymaganymi atestami, 3.1.9. sprawdzenia pomalowania przewodów instalacji gazowej w piwnicach na kolor żółty, 3.1.10. sprawdzenia stanu technicznego instalacji gazowej, w tym wpływu korozji, 3.1.11. uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej, 3.1.12. sprawdzenia stężenia gazu we wnękach gazomierzowych, szczelności połączeń i stanu gazomierza, 3.1.13. usunięcia drobnych nieszczelności instalacji gazowej w zakresie nie wymagającym rozkręcania i ponownego skręcania części elementów instalacji gazowej, 3.1.14. sprawdzenia stanu przewodów spalinowych (od aparatu do kanału spalinowego), 3.1.15. sprawdzenia czy pomieszczenia z urządzeniami gazowymi mają zapewnioną wentylację poprzez otwory wentylacyjne – bez pomiarów wydajności, 3.1.16. trwałego oznakowania miejsca uchodzenia gazu, 3.1.17. kontroli pomieszczenia kurka głównego w budynkach lub szafki z kurkiem głównym, 3.1.18. sprawdzenia szczelności kurka głównego, 3.1.19. sprawdzenia stężenia gazu w szybach pionów instalacyjnych, szczególnie na ostatniej kondygnacji, 3.1.20. sprawdzenia czy nie zostały naruszone przepisy w zakresie kubatury pomieszczeń, w których zainstalowane zostały urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, 3.1.21. sprawdzenia, czy drzwi łazienkowe posiadają otwory nawiewne i czy otwierają się na zewnątrz łazienki, 3.1.22. sprawdzenia czy w pomieszczeniach gdzie zainstalowane są piece gazowe z otwartą komorą spalania nie ma zamontowanych wentylatorów wywiewnych na kanałach wentylacji grawitacyjnej, 3.1.23. sprawdzenia czy w lokalach nie występują termy gazowe, od których spaliny nie są prowadzone do kanałów spalinowych. Z przeprowadzonej w każdym lokalu kontroli instalacji i urządzeń gazowych należy sporządzić protokół, w którym należy umieścić: adres budynku, numer lokalu, imię i nazwisko najemcy lub właściciela lokalu, datę i skład zespołu przeprowadzającego kontrolę, stwierdzone nieprawidłowości i zalecenia dotyczące lokalu, podpis najemcy lub właściciela potwierdzający przeprowadzoną kontrolę. Protokół sporządzony po kontroli w lokalu winien zawierać dodatkowo informację między innymi o: - naruszeniu przepisów w zakresie kubatury pomieszczeń (łazienka, kuchnia), w których zainstalowane są urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, - otwieraniu się drzwi łazienkowych do środka łazienki, - braku otworów nawiewnych w drzwiach łazienkowych, -występowaniu wentylatorów mechanicznych zamontowanych w kanałach wentylacyjnych pomieszczeń z piecami gazowymi z otwartą komorą spalania, -użytkowaniu pomieszczeń z funkcją sypialni, w których znajdują się urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, -nie spełnianiu warunków określonych dla pomieszczeń, w których są zainstalowane piece gazowe z otwartą komorą spalania, a służące do celów grzewczych, -występowaniu term gazowych nie włączonych do kanałów spalinowych, co jest wymagane z uwagi na wielkość mocy urządzenia, -braku wentylacji mechanicznej w pomieszczeniach kuchennych bez okien oraz wnęk kuchennych, w których zainstalowane są kuchnie gazowe, -występowaniu poboru gazu z butli gazowych w lokalach znajdujących się w budynkach wyposażonych w instalację gazową. -występowaniu zabudowanej instalacji lokalowej gazu, o zabudowanych gazomierzach w szafkach i schowkach bez otworów wentylacyjnych oraz o zaworach odcinających kuchnie gazowe, zamontowanych pod blatami szafek. Kopię protokołu z przeglądu kontroli instalacji gazowej w lokalu Wykonawca zobowiązany jest pozostawić użytkownikowi lokalu. Z przeprowadzonego przeglądu (kontroli) dla całego obiektu budowlanego należy sporządzić protokół, w którym zostaną zawarte następujące dane: 1) nazwa i adres obiektu budowlanego, 2) data przeprowadzenia przeglądu (kontroli), 3) skład zespołu przeprowadzającego przegląd (kontrolę), 4) zakres przeglądu (kontroli), 5) ustalenia wynikające z wizji lokalnej i przeprowadzonych pomiarów, 6) ustalenia dotyczące dopuszczenia instalacji do dalszej eksploatacji, 7) wnioski w sprawie przeprowadzenia niezbędnych prac, przeróbek lub inwestycji, 8) podpisy osób wykonujących przegląd (kontrolę) i właściciela (zarządcy) obiektu. Do protokołu dla całego obiektu budowlanego należy dołączyć dokument (protokół) potwierdzający przeprowadzenie uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej z podpisem Inspektora DOM. Protokół należy przekazać do DOM w terminie 3 dni od daty wykonania uproszczonej próby szczelności - z wyłączeniem dni wolnych od pracy i świąt. W przypadku stwierdzenia podczas kontroli stanu zagrożenia, informację w tej sprawie należy przekazać w formie pisemnej natychmiast po jej uzyskaniu do właściwej administracji ZGN Mokotów. 3.2. Zadanie drugie Przedmiotem drugiego zadania jest przeprowadzanie okresowych 12-miesięcznych kontroli instalacji gazowych (od zaworu głównego gazu poprzez poziomy i z podejściami pod gazomierz jednostronnie bez lokalówek lub dwustronnie wraz z lokalówkami włącznie) - wg art. 62 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r., poz. 290 ze zm.) - polegających w szczególności na dokonaniu: 3.2.1. przeglądu piwnic, w których zlokalizowane są instalacje, 3.2.2. przeglądu dostępu do zaworów i kurków, 3.2.3. sprawdzenia przejść przewodów przez zewnętrzne ściany budynków, 3.2.4. sprawdzenia stężenia gazu w piwnicach, 3.2.5. kontroli szczelności instalacji wraz z urządzeniami gazowymi 3.2.6. sprawdzenia stężenia gazu przy pomocy eksplozymetru, na górnych piętrach w budynkach wyposażonych w sanitarne kanały zbiorcze, 3.2.7. sprawdzenia stanu aparatów gazowych w lokalach i prawidłowości ich działania, 3.2.8. sprawdzenia stanu elastycznych podłączeń przyborów gazowych pod kątem zgodności z wymaganymi atestami, 3.2.9. sprawdzenia pomalowania przewodów instalacji gazowej w piwnicach na kolor żółty, 3.2.10. sprawdzenia stanu technicznego instalacji gazowej, w tym wpływu korozji, 3.2.11. uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej dla budynków, w których instalacja gazowa eksploatowana jest 15 lat i więcej, 3.2.12. sprawdzenia stężenia gazu we wnękach gazomierzowych, szczelności połączeń i stanu gazomierza, 3.2.13. usunięcia drobnych nieszczelności instalacji gazowej w zakresie nie wymagającym rozkręcania i ponownego skręcania części elementów instalacji gazowej, 3.2.14. sprawdzenia stanu przewodów spalinowych (od aparatu do kanału spalinowego), 3.2.15. sprawdzenia czy pomieszczenia z urządzeniami gazowymi mają zapewnioną wentylację poprzez otwory wentylacyjne – bez pomiarów wydajności, 3.2.16. trwałego oznakowania miejsca uchodzenia gazu, 3.2.17. kontroli pomieszczenia kurka głównego w budynku lub szafki z kurkiem głównym, 3.2.18. sprawdzenia szczelności kurka głównego, 3.2.19. sprawdzenia stężenia gazu w szybach pionów instalacyjnych, szczególnie na ostatniej kondygnacji. 3.2.20. sprawdzenia czy nie zostały naruszone przepisy w zakresie kubatury pomieszczeń, w których zainstalowane zostały urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, 3.2.21. sprawdzenia czy drzwi łazienkowe posiadają otwory nawiewne i czy otwierają się na zewnętrz łazienki, 3.2.22. sprawdzenia czy w pomieszczeniach gdzie zainstalowane są piece gazowe z otwartą komorą spalania nie ma zamontowanych wentylatorów wywiewnych na kanałach wentylacji grawitacyjnej, 3.2.23. sprawdzenia czy w lokalach nie występują termy gazowe, od których spaliny nie są odprowadzone do kanałów spalinowych. Z przeprowadzonej w każdym lokalu kontroli instalacji i urządzeń gazowych należy sporządzić protokół, w którym należy umieścić: adres budynku, numer lokalu, imię i nazwisko najemcy lub właściciela lokalu, datę i skład zespołu przeprowadzającego kontrolę, stwierdzone nieprawidłowości i zalecenia dotyczące lokalu, podpis najemcy lub właściciela potwierdzający przeprowadzoną kontrolę. Protokół sporządzony po kontroli w lokalu winien zawierać dodatkowo informację między innymi o: - naruszeniu przepisów w zakresie kubatury pomieszczeń (łazienka, kuchnia), w których zainstalowane są urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, -otwieraniu się drzwi łazienkowych do środka łazienki, -braku otworów nawiewnych w drzwiach łazienkowych, -występowaniu wentylatorów mechanicznych zamontowanych w kanałach wentylacyjnych pomieszczeń z piecami gazowymi z otwartą komorą spalania, - użytkowaniu pomieszczeń z funkcją sypialni, w których znajdują się urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, -nie spełnianiu warunków określonych dla pomieszczeń, w których są zainstalowane piece gazowe z otwartą komorą spalania, a służące do celów grzewczych, -występowaniu term gazowych nie włączonych do kanałów spalinowych, co jest wymagane z uwagi na wielkość mocy urządzenia, -braku wentylacji mechanicznej w pomieszczeniach kuchennych bez okien oraz wnęk kuchennych, w których zainstalowane są kuchnie gazowe, -występowaniu poboru gazu z butli gazowych w lokalach znajdujących się w budynkach wyposażonych w instalację gazową. -występowaniu zabudowanej instalacji lokalowej gazu, o zabudowanych gazomierzach w szafkach i schowkach bez otworów wentylacyjnych oraz o zaworach odcinających kuchnie gazowe, zamontowanych pod blatami szafek. Kopię protokołu z przeglądu – kontroli - instalacji gazowej w lokalu Wykonawca zobowiązany jest pozostawić użytkownikowi lokalu. Dla budynków mieszkalnych, w których instalacja gazowa eksploatowana jest 15 lat i więcej, należy wykonać uproszczoną próbę szczelności. Z przeprowadzonego przeglądu (kontroli) dla całego obiektu budowlanego należy sporządzić protokół, w którym zostaną zawarte następujące dane: 1) nazwa adres obiektu budowlanego, 2) data przeprowadzenia przeglądu (kontroli), 3) skład zespołu przeprowadzającego przegląd (kontrolę), 4) zakres przeglądu (kontroli), 5) ustalenia wynikające z wizji lokalnej i przeprowadzonych pomiarów, 6) ustalenia dotyczące dopuszczenia instalacji do dalszej eksploatacji, 7) wnioski w sprawie przeprowadzenia niezbędnych prac, przeróbek lub inwestycji, 8) podpisy osób wykonujących przegląd (kontrolę) i właściciela (administratora) obiektu, Protokół należy przekazać do DOM w terminie 3 dni od daty wykonania przeglądu (kontroli), z wyłączeniem dni wolnych od pracy i świąt. W przypadku stwierdzenia podczas kontroli stanu zagrożenia, informację w tej sprawie należy przekazać w formie pisemnej natychmiast po jej uzyskaniu do właściwej administracji ZGN Mokotów. Do wspomnianego protokołu – dla budynków, w których instalacja gazowa eksploatowana jest 15 lat i więcej - należy dołączyć dokument (protokół) potwierdzający przeprowadzenie uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej z podpisem inspektora z DOM. Przeglądy (kontrole) 5 – cio letnie i 12-to miesięczne muszą być wykonywane w oparciu o „Wytyczne wykonywania przeglądów instalacji gazowej” Głównego Inspektora Urzędu Nadzoru Budowlanego z dnia 6.05.1995 r. – załącznik nr 1 do Rozdziału III istotne postanowienia umowy, oraz w oparciu o wytyczne Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 24.07.1995 r. – załącznik nr 2 do Rozdziału III istotne postanowienia umowy, W przypadku stwierdzenia nieszczelności instalacji gazowej (braku sprawności w rozumieniu pkt. 5 lit. c załącznika 2 do „Istotnych postanowień umowy”) należy natychmiast wyłączyć ją z ruchu w porozumieniu z odpowiednimi służbami dostawcy gazu lub Pogotowiem Gazowym, powiadamiając jednocześnie Kierownika DOM. Ponadto należy zlokalizować i oznaczyć miejsca uchodzenia gazu. Dalsze prace wykonują służby techniczne DOM. W przypadku stwierdzenia obniżonej sprawności instalacji gazowej (warunkowe dopuszczenie instalacji gazowej do eksploatacji) należy zlokalizować i oznaczyć miejsca uchodzenia gazu oraz powiadomić pisemnie Kierownika DOM. Dalsze prace prowadzą służby techniczne DOM. 3.3. W roku, w którym będzie przeprowadzana kontrola 5-letnia, nie przeprowadza się przeglądu co 12-miesięcznego. 3.4. W przypadku, gdy Wykonawca nie wykona kontroli i prób szczelności instalacji gazowej w kilku lokalach w danym budynku z powodu nieobecności najemcy lub właścicieli, zobowiązany będzie do uzupełnienia przeglądów szczelności w tych lokalach w terminie 2 miesięcy po wykonaniu przeglądów w budynku. 3.5. Wszelkie opłaty związane z przeprowadzanymi przeglądami (kontrolami) i próbami uproszczonymi uiszczane przez Wykonawcę u dostawcy gazu muszą zostać ujęte w cenach, które zaproponuje Wykonawca w formularzu oferty. 3.6. Wykazy budynków administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów znajdujących się na terenie DOM „Służewiec” „Wierzbno”, „Wiśniowa”, „Madalińskiego”, „Konduktorska”, „Polkowska” wraz z harmonogramem wykonywania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych w poszczególnych budynkach, w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia. Podane w w/w wykazach budynków daty wykonania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych są nieprzekraczalnymi datami ich wykonania. 3.7. Wykazy budynków, o których mowa w pkt. 3.6. specyfikacji istotnych warunków zamówienia mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. Harmonogramy wykonywania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych w poszczególnych budynkach, o których mowa w pkt. 3.6. siwz mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. 3.8. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. do 3.4. niniejszej specyfikacji mają być wykonane zgodnie z: 3.8.1. warunkami wynikającymi z przepisów technicznych w tym: - Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków i innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2010 r. nr 109 z poz.719), - Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U z 1999 r. nr 74 poz.836), - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. nr 75 poz.690 z póź. zm.), - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 03 lipca 2003 r. w sprawie książki obiektu budowlanego(Dz. U. z 2003 r. nr 120 poz.1134) - Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 ze zm.), -„Wytyczne wykonywania przeglądów instalacji gazowej” Głównego Inspektora Urzędu Nadzoru Budowlanego z dnia 6.05.1995 r., -wytyczne Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 24.07.1995 r. 3.8.2. wymogami wynikającymi z Polskich Norm, w sposób czytelny i jednoznaczny z podaniem legendy indywidualnych oznaczeń graficznych, 3.8.3. zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuką budowlaną, 3.8.4. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 3.9. Wykonawca musi udzielić gwarancji na wykonane przez siebie prace, o których mowa w pkt. 3.1. do 3.4. siwz na czas minimum 12 miesięcy od daty odbioru końcowego prac. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 6.10. Za wykonanie przedmiotu zamówienia dotyczącego przeprowadzania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych w budynkach zgodnie z harmonogramem, który stanowi Rozdział IV siwz Zamawiający zapłaci wynagrodzenie wynikające z ilości skontrolowanych lokali pomnożonych przez cenę za kontrolę i uproszczoną próbę szczelności instalacji gazowych zgodnie z ofertą Wykonawcy. 3.11. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 1 istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III do niniejszej specyfikacji. - Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy, w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy w razie: 3.11.1.1.dokonywania zmian przewidzianych w SIWZ w postaci jednoznacznych postanowień umownych, określających zakres zmian, w szczególności możliwość zmiany terminu wykonania, wynagrodzenia Wykonawcy i charakteru oraz warunków ich wprowadzenia, zmiany wykazu budynków i tak w przypadku: 3.11.1.1.1. zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy i mających wpływ na treść umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych, 3.11.1.1.2. powierzenia Podwykonawcy wykonania całości bądź części Przedmiotu zamówienia w zakresie i na warunkach wynikających z umowy między Wykonawcą a Podwykonawcą zaakceptowanej przez Zamawiającego lub zmiany Podwykonawcy w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia z nim umowy dotyczącej wykonywania Przedmiotu zamówienia, koniecznym będzie dla prawidłowego jego wykonania posłużenie się przez Wykonawcę nowym Podwykonawcą, który będzie realizował część lub cały zakres prac powierzony uprzednio innemu Podwykonawcy. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ustawy, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 a ust. 4 ustawy, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia i nie podlega wykluczeniu z postępowania; 3.11.1.1.3.zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonego Podwykonawcom wynikającej z aneksów do umów zawartych przez Wykonawcę z Podwykonawcami i zaakceptowanych przez Zamawiającego w przypadku wykonywania Przedmiotu zamówienia z udziałem Podwykonawców. 3.11.1.1.4. zmiany terminu realizacji przedmiotu zamówienia w następstwie wydłużających/wykraczających poza ustawowe terminy procedur administracyjnych oraz innych terminów spraw urzędowych, mających wpływ na termin realizacji przedmiotu zamówienia. 3.11.1.1.5. zmiany osób uczestniczących w realizacji przedmiotu zamówienia, przy czym warunkiem dokonania takiej zamiany jest posiadanie przez nowo wskazane osoby wymaganych uprawnień, kwalifikacji i doświadczenia zgodnego z warunkami określonymi w tym zakresie w SIWZ; 3.11.1.1.6. zmiany wykazu budynków stanowiącego Rozdział IV siwz. 3.11.1.2. zaistnienia konieczności wykonania przez Wykonawcę usług dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym (przedmiotem zamówienia), o ile stały się niezbędne, a ponadto spełnione są łącznie następujące warunki: 3.11.1.2.1. zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji zamówionych w ramach zamówienia podstawowego (przedmiotu zamówienia); 3.11.1.2.2.zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego; 3.11.1.2.3. wartość każdej kolejnej zmiany umowy nie przekroczy 50% wartości umowy, 3.11.1.3. gdy zmiana umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć i jednocześnie ich wartość nie przekracza 50% wartości przedmiotu zamówienia. 3.11.1.4. gdy Wykonawcę ma zastąpić inny podmiot: 3.11.1.4.1. na podstawie postanowień umownych, o których mowa w pkt. 3.9.1.1. SIWZ, 3.11.1.4.2.w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego Wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy podmiot spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy; 3.11.1.4.3 w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy względem jego podwykonawców, o ile Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia z udziałem podwykonawców 3.11.1.4.zmian – niezależnie od ich wartości, jeżeli nie są one istotne w rozumieniu art. 144 ust. 1e ustawy; 3.11.1.5. łączna wartość zmian jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy i jest mniejsza niż 10 % wartości przedmiotu zamówienia; 3.11.2. Dokonanie zmiany wskazanej w pkt. 3.11.1.1.4. SIWZ wymaga złożenia przez Wykonawcę na piśmie wniosku wskazującego, z jakich powodów nastąpić ma wydłużenie terminu wykonania przedmiotu umowy i o jaki czas. Wykonawca złoży wniosek najpóźniej w ciągu 3 dni od zaistnienia okoliczności, o których mowa w zd. 1 pkt. 3.11.1.1.4. SIWZ. Wniosek złożony po terminie wskazanym w zdaniu poprzednim Zamawiający pozostawi bez rozpoznania. 3.11.3. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.11.1.2., 3.11.1.3. oraz 3.11.1.4.2. SIWZ Zamawiający nie wprowadzi kolejnych zmian umowy w celu uniknięcia stosowania przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych. 3.11.4. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.11.1.1., 3.11.1.3. i 3.11.1.6. SIWZ zmiany postanowień umowy nie mogą prowadzić do zmiany charakteru umowy. 3.11.5. Wynagrodzenie dla Wykonawcy za wykonanie usług mieszczących się w zakresie, o którym mowa w pkt. 3.11.1.2, 3.11.1.3. i 3.11.1.5. SIWZ obliczone będzie wg zasad i kwot zawartych w ofercie. 3.11.6.Cena z VAT podana w ofercie uwzględniać musi podatek VAT wg stawki obowiązującej w dacie składania oferty. 3.12. Wykonawca zobowiązany będzie do: 3.12.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 20.000 zł, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia; 3.12.2. przestrzegania postanowień: 1) Ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926 ze zm.), 2) Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 29 kwietnia 2004 r. w sprawie dokumentacji przetwarzania danych osobowych oraz warunków technicznych i organizacyjnych, jakim powinny odpowiadać urządzenia i systemy informatyczne służące do przetwarzania danych osobowych (Dz.U. Nr 100, poz. 1024). 3.13. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień podobnych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp w przypadku konieczności wykonania kontroli w nowo oddanych do administrowania ZGN Mokotów budynkach lub w budynkach nie ujętych w Wykazie budynków stanowiących ROZDZIAŁ IV siwz oraz w przypadku konieczności wykonania podobnych usług w budynkach administrowanych przez ZGN Mokotów, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego. Wartość w/w powtórzonych podobnych usług nie przekroczy 50 % wartości zamówienia podstawowego dla poszczególnych 6-ciu części zamówienia. Warunki udzielenia zamówienia podobnego: Wykonawca będzie wykonywał zamówienie należycie i bez zbędnej zwłoki, w standardach nie gorszych niż w umowie podstawowej, na warunkach umowy podstawowej. Ceny będą podlegały negocjacji. 3.14. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia. 3.15. Klasyfikacja wg. CPV: Opis według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 74276100-5 usługi kontroli technicznej

2) Wspólny Słownik Zamówień(CPV):
74276100-5,


3) Wartość części zamówienia(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT: 4570,00
Waluta:
PLN

4) Czas trwania lub termin wykonania:

okres w miesiącach:
okres w dniach:
data rozpoczęcia:
data zakończenia: 2018-12-31

5) Kryteria oceny ofert:

Kryterium	Znaczenie
cena (z VAT) za wykonanie danej części zamówienia	100,00

6) INFORMACJE DODATKOWE:

Część nr:

3

Nazwa:

Świadczenie usług w zakresie kontroli okresowych i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych oraz sporządzania protokołów z przeprowadzonych kontroli w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów znajdujących się na terenie DOM Wiśniowa

1) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego -określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
3. Opis przedmiotu zamówienia oraz warunki jego realizacji i gwarancji. Przedmiot zamówienia składa się z 6 części (6 DOM-ów): 1) część I – DOM „Służewiec”, 2) część II – DOM „Wierzbno”, 3) część III – DOM „Wiśniowa”, 4) część IV – DOM „Madalińskiego”, 5) część V – DOM „Konduktorska”, 6) część VI – DOM „Polkowska” W ramach każdej części zamówienia od części I do części VI Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania dwóch zadań, wg harmonogramu, który odrębnie dla każdej części zamówienia zawarty jest w Rozdziale IV siwz wykazie budynków administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów: 3.1. zadanie pierwsze. Przedmiotem pierwszego zadania jest przeprowadzanie okresowych 5-letnich kontroli instalacji gazowych (od kurka głównego gazu poprzez poziomy, piony z podejściami pod gazomierz jednostronnie bez lokalówek lub dwustronnie wraz z lokalówkami włącznie) -wg art. 62 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 ze zm. ), polegających w szczególności na dokonaniu: 3.1.1. przeglądu piwnic, w których zlokalizowane są instalacje, 3.1.2. przeglądu dostępu do zaworów i kurków, 3.1.3. sprawdzenia przejść przewodów przez zewnętrzne ściany budynków, 3.1.4. sprawdzenia stężenia gazu w piwnicach, 3.1.5. kontroli szczelności instalacji wraz z urządzeniami gazowymi 3.1.6. sprawdzenia stężenia gazu przy pomocy eksplozymetru, na górnych piętrach w budynkach wyposażonych w sanitarne kanały zbiorcze, 3.1.7. sprawdzenia stanu aparatów gazowych w lokalach i prawidłowości ich działania, 3.1.8. sprawdzenia stanu elastycznych podłączeń przyborów gazowych pod kątem zgodności z wymaganymi atestami, 3.1.9. sprawdzenia pomalowania przewodów instalacji gazowej w piwnicach na kolor żółty, 3.1.10. sprawdzenia stanu technicznego instalacji gazowej, w tym wpływu korozji, 3.1.11. uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej, 3.1.12. sprawdzenia stężenia gazu we wnękach gazomierzowych, szczelności połączeń i stanu gazomierza, 3.1.13. usunięcia drobnych nieszczelności instalacji gazowej w zakresie nie wymagającym rozkręcania i ponownego skręcania części elementów instalacji gazowej, 3.1.14. sprawdzenia stanu przewodów spalinowych (od aparatu do kanału spalinowego), 3.1.15. sprawdzenia czy pomieszczenia z urządzeniami gazowymi mają zapewnioną wentylację poprzez otwory wentylacyjne – bez pomiarów wydajności, 3.1.16. trwałego oznakowania miejsca uchodzenia gazu, 3.1.17. kontroli pomieszczenia kurka głównego w budynkach lub szafki z kurkiem głównym, 3.1.18. sprawdzenia szczelności kurka głównego, 3.1.19. sprawdzenia stężenia gazu w szybach pionów instalacyjnych, szczególnie na ostatniej kondygnacji, 3.1.20. sprawdzenia czy nie zostały naruszone przepisy w zakresie kubatury pomieszczeń, w których zainstalowane zostały urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, 3.1.21. sprawdzenia, czy drzwi łazienkowe posiadają otwory nawiewne i czy otwierają się na zewnątrz łazienki, 3.1.22. sprawdzenia czy w pomieszczeniach gdzie zainstalowane są piece gazowe z otwartą komorą spalania nie ma zamontowanych wentylatorów wywiewnych na kanałach wentylacji grawitacyjnej, 3.1.23. sprawdzenia czy w lokalach nie występują termy gazowe, od których spaliny nie są prowadzone do kanałów spalinowych. Z przeprowadzonej w każdym lokalu kontroli instalacji i urządzeń gazowych należy sporządzić protokół, w którym należy umieścić: adres budynku, numer lokalu, imię i nazwisko najemcy lub właściciela lokalu, datę i skład zespołu przeprowadzającego kontrolę, stwierdzone nieprawidłowości i zalecenia dotyczące lokalu, podpis najemcy lub właściciela potwierdzający przeprowadzoną kontrolę. Protokół sporządzony po kontroli w lokalu winien zawierać dodatkowo informację między innymi o: - naruszeniu przepisów w zakresie kubatury pomieszczeń (łazienka, kuchnia), w których zainstalowane są urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, - otwieraniu się drzwi łazienkowych do środka łazienki, - braku otworów nawiewnych w drzwiach łazienkowych, -występowaniu wentylatorów mechanicznych zamontowanych w kanałach wentylacyjnych pomieszczeń z piecami gazowymi z otwartą komorą spalania, -użytkowaniu pomieszczeń z funkcją sypialni, w których znajdują się urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, -nie spełnianiu warunków określonych dla pomieszczeń, w których są zainstalowane piece gazowe z otwartą komorą spalania, a służące do celów grzewczych, -występowaniu term gazowych nie włączonych do kanałów spalinowych, co jest wymagane z uwagi na wielkość mocy urządzenia, -braku wentylacji mechanicznej w pomieszczeniach kuchennych bez okien oraz wnęk kuchennych, w których zainstalowane są kuchnie gazowe, -występowaniu poboru gazu z butli gazowych w lokalach znajdujących się w budynkach wyposażonych w instalację gazową. -występowaniu zabudowanej instalacji lokalowej gazu, o zabudowanych gazomierzach w szafkach i schowkach bez otworów wentylacyjnych oraz o zaworach odcinających kuchnie gazowe, zamontowanych pod blatami szafek. Kopię protokołu z przeglądu kontroli instalacji gazowej w lokalu Wykonawca zobowiązany jest pozostawić użytkownikowi lokalu. Z przeprowadzonego przeglądu (kontroli) dla całego obiektu budowlanego należy sporządzić protokół, w którym zostaną zawarte następujące dane: 1) nazwa i adres obiektu budowlanego, 2) data przeprowadzenia przeglądu (kontroli), 3) skład zespołu przeprowadzającego przegląd (kontrolę), 4) zakres przeglądu (kontroli), 5) ustalenia wynikające z wizji lokalnej i przeprowadzonych pomiarów, 6) ustalenia dotyczące dopuszczenia instalacji do dalszej eksploatacji, 7) wnioski w sprawie przeprowadzenia niezbędnych prac, przeróbek lub inwestycji, 8) podpisy osób wykonujących przegląd (kontrolę) i właściciela (zarządcy) obiektu. Do protokołu dla całego obiektu budowlanego należy dołączyć dokument (protokół) potwierdzający przeprowadzenie uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej z podpisem Inspektora DOM. Protokół należy przekazać do DOM w terminie 3 dni od daty wykonania uproszczonej próby szczelności - z wyłączeniem dni wolnych od pracy i świąt. W przypadku stwierdzenia podczas kontroli stanu zagrożenia, informację w tej sprawie należy przekazać w formie pisemnej natychmiast po jej uzyskaniu do właściwej administracji ZGN Mokotów. 3.2. Zadanie drugie Przedmiotem drugiego zadania jest przeprowadzanie okresowych 12-miesięcznych kontroli instalacji gazowych (od zaworu głównego gazu poprzez poziomy i z podejściami pod gazomierz jednostronnie bez lokalówek lub dwustronnie wraz z lokalówkami włącznie) - wg art. 62 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r., poz. 290 ze zm.) - polegających w szczególności na dokonaniu: 3.2.1. przeglądu piwnic, w których zlokalizowane są instalacje, 3.2.2. przeglądu dostępu do zaworów i kurków, 3.2.3. sprawdzenia przejść przewodów przez zewnętrzne ściany budynków, 3.2.4. sprawdzenia stężenia gazu w piwnicach, 3.2.5. kontroli szczelności instalacji wraz z urządzeniami gazowymi 3.2.6. sprawdzenia stężenia gazu przy pomocy eksplozymetru, na górnych piętrach w budynkach wyposażonych w sanitarne kanały zbiorcze, 3.2.7. sprawdzenia stanu aparatów gazowych w lokalach i prawidłowości ich działania, 3.2.8. sprawdzenia stanu elastycznych podłączeń przyborów gazowych pod kątem zgodności z wymaganymi atestami, 3.2.9. sprawdzenia pomalowania przewodów instalacji gazowej w piwnicach na kolor żółty, 3.2.10. sprawdzenia stanu technicznego instalacji gazowej, w tym wpływu korozji, 3.2.11. uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej dla budynków, w których instalacja gazowa eksploatowana jest 15 lat i więcej, 3.2.12. sprawdzenia stężenia gazu we wnękach gazomierzowych, szczelności połączeń i stanu gazomierza, 3.2.13. usunięcia drobnych nieszczelności instalacji gazowej w zakresie nie wymagającym rozkręcania i ponownego skręcania części elementów instalacji gazowej, 3.2.14. sprawdzenia stanu przewodów spalinowych (od aparatu do kanału spalinowego), 3.2.15. sprawdzenia czy pomieszczenia z urządzeniami gazowymi mają zapewnioną wentylację poprzez otwory wentylacyjne – bez pomiarów wydajności, 3.2.16. trwałego oznakowania miejsca uchodzenia gazu, 3.2.17. kontroli pomieszczenia kurka głównego w budynku lub szafki z kurkiem głównym, 3.2.18. sprawdzenia szczelności kurka głównego, 3.2.19. sprawdzenia stężenia gazu w szybach pionów instalacyjnych, szczególnie na ostatniej kondygnacji. 3.2.20. sprawdzenia czy nie zostały naruszone przepisy w zakresie kubatury pomieszczeń, w których zainstalowane zostały urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, 3.2.21. sprawdzenia czy drzwi łazienkowe posiadają otwory nawiewne i czy otwierają się na zewnętrz łazienki, 3.2.22. sprawdzenia czy w pomieszczeniach gdzie zainstalowane są piece gazowe z otwartą komorą spalania nie ma zamontowanych wentylatorów wywiewnych na kanałach wentylacji grawitacyjnej, 3.2.23. sprawdzenia czy w lokalach nie występują termy gazowe, od których spaliny nie są odprowadzone do kanałów spalinowych. Z przeprowadzonej w każdym lokalu kontroli instalacji i urządzeń gazowych należy sporządzić protokół, w którym należy umieścić: adres budynku, numer lokalu, imię i nazwisko najemcy lub właściciela lokalu, datę i skład zespołu przeprowadzającego kontrolę, stwierdzone nieprawidłowości i zalecenia dotyczące lokalu, podpis najemcy lub właściciela potwierdzający przeprowadzoną kontrolę. Protokół sporządzony po kontroli w lokalu winien zawierać dodatkowo informację między innymi o: - naruszeniu przepisów w zakresie kubatury pomieszczeń (łazienka, kuchnia), w których zainstalowane są urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, -otwieraniu się drzwi łazienkowych do środka łazienki, -braku otworów nawiewnych w drzwiach łazienkowych, -występowaniu wentylatorów mechanicznych zamontowanych w kanałach wentylacyjnych pomieszczeń z piecami gazowymi z otwartą komorą spalania, - użytkowaniu pomieszczeń z funkcją sypialni, w których znajdują się urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, -nie spełnianiu warunków określonych dla pomieszczeń, w których są zainstalowane piece gazowe z otwartą komorą spalania, a służące do celów grzewczych, -występowaniu term gazowych nie włączonych do kanałów spalinowych, co jest wymagane z uwagi na wielkość mocy urządzenia, -braku wentylacji mechanicznej w pomieszczeniach kuchennych bez okien oraz wnęk kuchennych, w których zainstalowane są kuchnie gazowe, -występowaniu poboru gazu z butli gazowych w lokalach znajdujących się w budynkach wyposażonych w instalację gazową. -występowaniu zabudowanej instalacji lokalowej gazu, o zabudowanych gazomierzach w szafkach i schowkach bez otworów wentylacyjnych oraz o zaworach odcinających kuchnie gazowe, zamontowanych pod blatami szafek. Kopię protokołu z przeglądu – kontroli - instalacji gazowej w lokalu Wykonawca zobowiązany jest pozostawić użytkownikowi lokalu. Dla budynków mieszkalnych, w których instalacja gazowa eksploatowana jest 15 lat i więcej, należy wykonać uproszczoną próbę szczelności. Z przeprowadzonego przeglądu (kontroli) dla całego obiektu budowlanego należy sporządzić protokół, w którym zostaną zawarte następujące dane: 1) nazwa adres obiektu budowlanego, 2) data przeprowadzenia przeglądu (kontroli), 3) skład zespołu przeprowadzającego przegląd (kontrolę), 4) zakres przeglądu (kontroli), 5) ustalenia wynikające z wizji lokalnej i przeprowadzonych pomiarów, 6) ustalenia dotyczące dopuszczenia instalacji do dalszej eksploatacji, 7) wnioski w sprawie przeprowadzenia niezbędnych prac, przeróbek lub inwestycji, 8) podpisy osób wykonujących przegląd (kontrolę) i właściciela (administratora) obiektu, Protokół należy przekazać do DOM w terminie 3 dni od daty wykonania przeglądu (kontroli), z wyłączeniem dni wolnych od pracy i świąt. W przypadku stwierdzenia podczas kontroli stanu zagrożenia, informację w tej sprawie należy przekazać w formie pisemnej natychmiast po jej uzyskaniu do właściwej administracji ZGN Mokotów. Do wspomnianego protokołu – dla budynków, w których instalacja gazowa eksploatowana jest 15 lat i więcej - należy dołączyć dokument (protokół) potwierdzający przeprowadzenie uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej z podpisem inspektora z DOM. Przeglądy (kontrole) 5 – cio letnie i 12-to miesięczne muszą być wykonywane w oparciu o „Wytyczne wykonywania przeglądów instalacji gazowej” Głównego Inspektora Urzędu Nadzoru Budowlanego z dnia 6.05.1995 r. – załącznik nr 1 do Rozdziału III istotne postanowienia umowy, oraz w oparciu o wytyczne Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 24.07.1995 r. – załącznik nr 2 do Rozdziału III istotne postanowienia umowy, W przypadku stwierdzenia nieszczelności instalacji gazowej (braku sprawności w rozumieniu pkt. 5 lit. c załącznika 2 do „Istotnych postanowień umowy”) należy natychmiast wyłączyć ją z ruchu w porozumieniu z odpowiednimi służbami dostawcy gazu lub Pogotowiem Gazowym, powiadamiając jednocześnie Kierownika DOM. Ponadto należy zlokalizować i oznaczyć miejsca uchodzenia gazu. Dalsze prace wykonują służby techniczne DOM. W przypadku stwierdzenia obniżonej sprawności instalacji gazowej (warunkowe dopuszczenie instalacji gazowej do eksploatacji) należy zlokalizować i oznaczyć miejsca uchodzenia gazu oraz powiadomić pisemnie Kierownika DOM. Dalsze prace prowadzą służby techniczne DOM. 3.3. W roku, w którym będzie przeprowadzana kontrola 5-letnia, nie przeprowadza się przeglądu co 12-miesięcznego. 3.4. W przypadku, gdy Wykonawca nie wykona kontroli i prób szczelności instalacji gazowej w kilku lokalach w danym budynku z powodu nieobecności najemcy lub właścicieli, zobowiązany będzie do uzupełnienia przeglądów szczelności w tych lokalach w terminie 2 miesięcy po wykonaniu przeglądów w budynku. 3.5. Wszelkie opłaty związane z przeprowadzanymi przeglądami (kontrolami) i próbami uproszczonymi uiszczane przez Wykonawcę u dostawcy gazu muszą zostać ujęte w cenach, które zaproponuje Wykonawca w formularzu oferty. 3.6. Wykazy budynków administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów znajdujących się na terenie DOM „Służewiec” „Wierzbno”, „Wiśniowa”, „Madalińskiego”, „Konduktorska”, „Polkowska” wraz z harmonogramem wykonywania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych w poszczególnych budynkach, w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia. Podane w w/w wykazach budynków daty wykonania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych są nieprzekraczalnymi datami ich wykonania. 3.7. Wykazy budynków, o których mowa w pkt. 3.6. specyfikacji istotnych warunków zamówienia mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. Harmonogramy wykonywania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych w poszczególnych budynkach, o których mowa w pkt. 3.6. siwz mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. 3.8. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. do 3.4. niniejszej specyfikacji mają być wykonane zgodnie z: 3.8.1. warunkami wynikającymi z przepisów technicznych w tym: - Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków i innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2010 r. nr 109 z poz.719), - Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U z 1999 r. nr 74 poz.836), - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. nr 75 poz.690 z póź. zm.), - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 03 lipca 2003 r. w sprawie książki obiektu budowlanego(Dz. U. z 2003 r. nr 120 poz.1134) - Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 ze zm.), -„Wytyczne wykonywania przeglądów instalacji gazowej” Głównego Inspektora Urzędu Nadzoru Budowlanego z dnia 6.05.1995 r., -wytyczne Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 24.07.1995 r. 3.8.2. wymogami wynikającymi z Polskich Norm, w sposób czytelny i jednoznaczny z podaniem legendy indywidualnych oznaczeń graficznych, 3.8.3. zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuką budowlaną, 3.8.4. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 3.9. Wykonawca musi udzielić gwarancji na wykonane przez siebie prace, o których mowa w pkt. 3.1. do 3.4. siwz na czas minimum 12 miesięcy od daty odbioru końcowego prac. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 6.10. Za wykonanie przedmiotu zamówienia dotyczącego przeprowadzania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych w budynkach zgodnie z harmonogramem, który stanowi Rozdział IV siwz Zamawiający zapłaci wynagrodzenie wynikające z ilości skontrolowanych lokali pomnożonych przez cenę za kontrolę i uproszczoną próbę szczelności instalacji gazowych zgodnie z ofertą Wykonawcy. 3.11. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 1 istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III do niniejszej specyfikacji. - Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy, w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy w razie: 3.11.1.1.dokonywania zmian przewidzianych w SIWZ w postaci jednoznacznych postanowień umownych, określających zakres zmian, w szczególności możliwość zmiany terminu wykonania, wynagrodzenia Wykonawcy i charakteru oraz warunków ich wprowadzenia, zmiany wykazu budynków i tak w przypadku: 3.11.1.1.1. zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy i mających wpływ na treść umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych, 3.11.1.1.2. powierzenia Podwykonawcy wykonania całości bądź części Przedmiotu zamówienia w zakresie i na warunkach wynikających z umowy między Wykonawcą a Podwykonawcą zaakceptowanej przez Zamawiającego lub zmiany Podwykonawcy w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia z nim umowy dotyczącej wykonywania Przedmiotu zamówienia, koniecznym będzie dla prawidłowego jego wykonania posłużenie się przez Wykonawcę nowym Podwykonawcą, który będzie realizował część lub cały zakres prac powierzony uprzednio innemu Podwykonawcy. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ustawy, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 a ust. 4 ustawy, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia i nie podlega wykluczeniu z postępowania; 3.11.1.1.3.zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonego Podwykonawcom wynikającej z aneksów do umów zawartych przez Wykonawcę z Podwykonawcami i zaakceptowanych przez Zamawiającego w przypadku wykonywania Przedmiotu zamówienia z udziałem Podwykonawców. 3.11.1.1.4. zmiany terminu realizacji przedmiotu zamówienia w następstwie wydłużających/wykraczających poza ustawowe terminy procedur administracyjnych oraz innych terminów spraw urzędowych, mających wpływ na termin realizacji przedmiotu zamówienia. 3.11.1.1.5. zmiany osób uczestniczących w realizacji przedmiotu zamówienia, przy czym warunkiem dokonania takiej zamiany jest posiadanie przez nowo wskazane osoby wymaganych uprawnień, kwalifikacji i doświadczenia zgodnego z warunkami określonymi w tym zakresie w SIWZ; 3.11.1.1.6. zmiany wykazu budynków stanowiącego Rozdział IV siwz. 3.11.1.2. zaistnienia konieczności wykonania przez Wykonawcę usług dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym (przedmiotem zamówienia), o ile stały się niezbędne, a ponadto spełnione są łącznie następujące warunki: 3.11.1.2.1. zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji zamówionych w ramach zamówienia podstawowego (przedmiotu zamówienia); 3.11.1.2.2.zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego; 3.11.1.2.3. wartość każdej kolejnej zmiany umowy nie przekroczy 50% wartości umowy, 3.11.1.3. gdy zmiana umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć i jednocześnie ich wartość nie przekracza 50% wartości przedmiotu zamówienia. 3.11.1.4. gdy Wykonawcę ma zastąpić inny podmiot: 3.11.1.4.1. na podstawie postanowień umownych, o których mowa w pkt. 3.9.1.1. SIWZ, 3.11.1.4.2.w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego Wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy podmiot spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy; 3.11.1.4.3 w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy względem jego podwykonawców, o ile Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia z udziałem podwykonawców 3.11.1.4.zmian – niezależnie od ich wartości, jeżeli nie są one istotne w rozumieniu art. 144 ust. 1e ustawy; 3.11.1.5. łączna wartość zmian jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy i jest mniejsza niż 10 % wartości przedmiotu zamówienia; 3.11.2. Dokonanie zmiany wskazanej w pkt. 3.11.1.1.4. SIWZ wymaga złożenia przez Wykonawcę na piśmie wniosku wskazującego, z jakich powodów nastąpić ma wydłużenie terminu wykonania przedmiotu umowy i o jaki czas. Wykonawca złoży wniosek najpóźniej w ciągu 3 dni od zaistnienia okoliczności, o których mowa w zd. 1 pkt. 3.11.1.1.4. SIWZ. Wniosek złożony po terminie wskazanym w zdaniu poprzednim Zamawiający pozostawi bez rozpoznania. 3.11.3. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.11.1.2., 3.11.1.3. oraz 3.11.1.4.2. SIWZ Zamawiający nie wprowadzi kolejnych zmian umowy w celu uniknięcia stosowania przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych. 3.11.4. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.11.1.1., 3.11.1.3. i 3.11.1.6. SIWZ zmiany postanowień umowy nie mogą prowadzić do zmiany charakteru umowy. 3.11.5. Wynagrodzenie dla Wykonawcy za wykonanie usług mieszczących się w zakresie, o którym mowa w pkt. 3.11.1.2, 3.11.1.3. i 3.11.1.5. SIWZ obliczone będzie wg zasad i kwot zawartych w ofercie. 3.11.6.Cena z VAT podana w ofercie uwzględniać musi podatek VAT wg stawki obowiązującej w dacie składania oferty. 3.12. Wykonawca zobowiązany będzie do: 3.12.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 20.000 zł, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia; 3.12.2. przestrzegania postanowień: 1) Ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926 ze zm.), 2) Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 29 kwietnia 2004 r. w sprawie dokumentacji przetwarzania danych osobowych oraz warunków technicznych i organizacyjnych, jakim powinny odpowiadać urządzenia i systemy informatyczne służące do przetwarzania danych osobowych (Dz.U. Nr 100, poz. 1024). 3.13. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień podobnych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp w przypadku konieczności wykonania kontroli w nowo oddanych do administrowania ZGN Mokotów budynkach lub w budynkach nie ujętych w Wykazie budynków stanowiących ROZDZIAŁ IV siwz oraz w przypadku konieczności wykonania podobnych usług w budynkach administrowanych przez ZGN Mokotów, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego. Wartość w/w powtórzonych podobnych usług nie przekroczy 50 % wartości zamówienia podstawowego dla poszczególnych 6-ciu części zamówienia. Warunki udzielenia zamówienia podobnego: Wykonawca będzie wykonywał zamówienie należycie i bez zbędnej zwłoki, w standardach nie gorszych niż w umowie podstawowej, na warunkach umowy podstawowej. Ceny będą podlegały negocjacji. 3.14. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia. 3.15. Klasyfikacja wg. CPV: Opis według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 74276100-5 usługi kontroli technicznej

2) Wspólny Słownik Zamówień(CPV):
74276100-5,


3) Wartość części zamówienia(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT: 2925,00
Waluta:
PLN

4) Czas trwania lub termin wykonania:

okres w miesiącach:
okres w dniach:
data rozpoczęcia:
data zakończenia: 2018-12-31

5) Kryteria oceny ofert:

Kryterium	Znaczenie
cena (z VAT) za wykonanie danej części zamówienia	100,00

6) INFORMACJE DODATKOWE:

Część nr:

4

Nazwa:

Świadczenie usług w zakresie kontroli okresowych i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych oraz sporządzania protokołów z przeprowadzonych kontroli w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów znajdujących się na terenie DOM Madalińskiego

1) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego -określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
3. Opis przedmiotu zamówienia oraz warunki jego realizacji i gwarancji. Przedmiot zamówienia składa się z 6 części (6 DOM-ów): 1) część I – DOM „Służewiec”, 2) część II – DOM „Wierzbno”, 3) część III – DOM „Wiśniowa”, 4) część IV – DOM „Madalińskiego”, 5) część V – DOM „Konduktorska”, 6) część VI – DOM „Polkowska” W ramach każdej części zamówienia od części I do części VI Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania dwóch zadań, wg harmonogramu, który odrębnie dla każdej części zamówienia zawarty jest w Rozdziale IV siwz wykazie budynków administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów: 3.1. zadanie pierwsze. Przedmiotem pierwszego zadania jest przeprowadzanie okresowych 5-letnich kontroli instalacji gazowych (od kurka głównego gazu poprzez poziomy, piony z podejściami pod gazomierz jednostronnie bez lokalówek lub dwustronnie wraz z lokalówkami włącznie) -wg art. 62 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 ze zm. ), polegających w szczególności na dokonaniu: 3.1.1. przeglądu piwnic, w których zlokalizowane są instalacje, 3.1.2. przeglądu dostępu do zaworów i kurków, 3.1.3. sprawdzenia przejść przewodów przez zewnętrzne ściany budynków, 3.1.4. sprawdzenia stężenia gazu w piwnicach, 3.1.5. kontroli szczelności instalacji wraz z urządzeniami gazowymi 3.1.6. sprawdzenia stężenia gazu przy pomocy eksplozymetru, na górnych piętrach w budynkach wyposażonych w sanitarne kanały zbiorcze, 3.1.7. sprawdzenia stanu aparatów gazowych w lokalach i prawidłowości ich działania, 3.1.8. sprawdzenia stanu elastycznych podłączeń przyborów gazowych pod kątem zgodności z wymaganymi atestami, 3.1.9. sprawdzenia pomalowania przewodów instalacji gazowej w piwnicach na kolor żółty, 3.1.10. sprawdzenia stanu technicznego instalacji gazowej, w tym wpływu korozji, 3.1.11. uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej, 3.1.12. sprawdzenia stężenia gazu we wnękach gazomierzowych, szczelności połączeń i stanu gazomierza, 3.1.13. usunięcia drobnych nieszczelności instalacji gazowej w zakresie nie wymagającym rozkręcania i ponownego skręcania części elementów instalacji gazowej, 3.1.14. sprawdzenia stanu przewodów spalinowych (od aparatu do kanału spalinowego), 3.1.15. sprawdzenia czy pomieszczenia z urządzeniami gazowymi mają zapewnioną wentylację poprzez otwory wentylacyjne – bez pomiarów wydajności, 3.1.16. trwałego oznakowania miejsca uchodzenia gazu, 3.1.17. kontroli pomieszczenia kurka głównego w budynkach lub szafki z kurkiem głównym, 3.1.18. sprawdzenia szczelności kurka głównego, 3.1.19. sprawdzenia stężenia gazu w szybach pionów instalacyjnych, szczególnie na ostatniej kondygnacji, 3.1.20. sprawdzenia czy nie zostały naruszone przepisy w zakresie kubatury pomieszczeń, w których zainstalowane zostały urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, 3.1.21. sprawdzenia, czy drzwi łazienkowe posiadają otwory nawiewne i czy otwierają się na zewnątrz łazienki, 3.1.22. sprawdzenia czy w pomieszczeniach gdzie zainstalowane są piece gazowe z otwartą komorą spalania nie ma zamontowanych wentylatorów wywiewnych na kanałach wentylacji grawitacyjnej, 3.1.23. sprawdzenia czy w lokalach nie występują termy gazowe, od których spaliny nie są prowadzone do kanałów spalinowych. Z przeprowadzonej w każdym lokalu kontroli instalacji i urządzeń gazowych należy sporządzić protokół, w którym należy umieścić: adres budynku, numer lokalu, imię i nazwisko najemcy lub właściciela lokalu, datę i skład zespołu przeprowadzającego kontrolę, stwierdzone nieprawidłowości i zalecenia dotyczące lokalu, podpis najemcy lub właściciela potwierdzający przeprowadzoną kontrolę. Protokół sporządzony po kontroli w lokalu winien zawierać dodatkowo informację między innymi o: - naruszeniu przepisów w zakresie kubatury pomieszczeń (łazienka, kuchnia), w których zainstalowane są urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, - otwieraniu się drzwi łazienkowych do środka łazienki, - braku otworów nawiewnych w drzwiach łazienkowych, -występowaniu wentylatorów mechanicznych zamontowanych w kanałach wentylacyjnych pomieszczeń z piecami gazowymi z otwartą komorą spalania, -użytkowaniu pomieszczeń z funkcją sypialni, w których znajdują się urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, -nie spełnianiu warunków określonych dla pomieszczeń, w których są zainstalowane piece gazowe z otwartą komorą spalania, a służące do celów grzewczych, -występowaniu term gazowych nie włączonych do kanałów spalinowych, co jest wymagane z uwagi na wielkość mocy urządzenia, -braku wentylacji mechanicznej w pomieszczeniach kuchennych bez okien oraz wnęk kuchennych, w których zainstalowane są kuchnie gazowe, -występowaniu poboru gazu z butli gazowych w lokalach znajdujących się w budynkach wyposażonych w instalację gazową. -występowaniu zabudowanej instalacji lokalowej gazu, o zabudowanych gazomierzach w szafkach i schowkach bez otworów wentylacyjnych oraz o zaworach odcinających kuchnie gazowe, zamontowanych pod blatami szafek. Kopię protokołu z przeglądu kontroli instalacji gazowej w lokalu Wykonawca zobowiązany jest pozostawić użytkownikowi lokalu. Z przeprowadzonego przeglądu (kontroli) dla całego obiektu budowlanego należy sporządzić protokół, w którym zostaną zawarte następujące dane: 1) nazwa i adres obiektu budowlanego, 2) data przeprowadzenia przeglądu (kontroli), 3) skład zespołu przeprowadzającego przegląd (kontrolę), 4) zakres przeglądu (kontroli), 5) ustalenia wynikające z wizji lokalnej i przeprowadzonych pomiarów, 6) ustalenia dotyczące dopuszczenia instalacji do dalszej eksploatacji, 7) wnioski w sprawie przeprowadzenia niezbędnych prac, przeróbek lub inwestycji, 8) podpisy osób wykonujących przegląd (kontrolę) i właściciela (zarządcy) obiektu. Do protokołu dla całego obiektu budowlanego należy dołączyć dokument (protokół) potwierdzający przeprowadzenie uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej z podpisem Inspektora DOM. Protokół należy przekazać do DOM w terminie 3 dni od daty wykonania uproszczonej próby szczelności - z wyłączeniem dni wolnych od pracy i świąt. W przypadku stwierdzenia podczas kontroli stanu zagrożenia, informację w tej sprawie należy przekazać w formie pisemnej natychmiast po jej uzyskaniu do właściwej administracji ZGN Mokotów. 3.2. Zadanie drugie Przedmiotem drugiego zadania jest przeprowadzanie okresowych 12-miesięcznych kontroli instalacji gazowych (od zaworu głównego gazu poprzez poziomy i z podejściami pod gazomierz jednostronnie bez lokalówek lub dwustronnie wraz z lokalówkami włącznie) - wg art. 62 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r., poz. 290 ze zm.) - polegających w szczególności na dokonaniu: 3.2.1. przeglądu piwnic, w których zlokalizowane są instalacje, 3.2.2. przeglądu dostępu do zaworów i kurków, 3.2.3. sprawdzenia przejść przewodów przez zewnętrzne ściany budynków, 3.2.4. sprawdzenia stężenia gazu w piwnicach, 3.2.5. kontroli szczelności instalacji wraz z urządzeniami gazowymi 3.2.6. sprawdzenia stężenia gazu przy pomocy eksplozymetru, na górnych piętrach w budynkach wyposażonych w sanitarne kanały zbiorcze, 3.2.7. sprawdzenia stanu aparatów gazowych w lokalach i prawidłowości ich działania, 3.2.8. sprawdzenia stanu elastycznych podłączeń przyborów gazowych pod kątem zgodności z wymaganymi atestami, 3.2.9. sprawdzenia pomalowania przewodów instalacji gazowej w piwnicach na kolor żółty, 3.2.10. sprawdzenia stanu technicznego instalacji gazowej, w tym wpływu korozji, 3.2.11. uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej dla budynków, w których instalacja gazowa eksploatowana jest 15 lat i więcej, 3.2.12. sprawdzenia stężenia gazu we wnękach gazomierzowych, szczelności połączeń i stanu gazomierza, 3.2.13. usunięcia drobnych nieszczelności instalacji gazowej w zakresie nie wymagającym rozkręcania i ponownego skręcania części elementów instalacji gazowej, 3.2.14. sprawdzenia stanu przewodów spalinowych (od aparatu do kanału spalinowego), 3.2.15. sprawdzenia czy pomieszczenia z urządzeniami gazowymi mają zapewnioną wentylację poprzez otwory wentylacyjne – bez pomiarów wydajności, 3.2.16. trwałego oznakowania miejsca uchodzenia gazu, 3.2.17. kontroli pomieszczenia kurka głównego w budynku lub szafki z kurkiem głównym, 3.2.18. sprawdzenia szczelności kurka głównego, 3.2.19. sprawdzenia stężenia gazu w szybach pionów instalacyjnych, szczególnie na ostatniej kondygnacji. 3.2.20. sprawdzenia czy nie zostały naruszone przepisy w zakresie kubatury pomieszczeń, w których zainstalowane zostały urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, 3.2.21. sprawdzenia czy drzwi łazienkowe posiadają otwory nawiewne i czy otwierają się na zewnętrz łazienki, 3.2.22. sprawdzenia czy w pomieszczeniach gdzie zainstalowane są piece gazowe z otwartą komorą spalania nie ma zamontowanych wentylatorów wywiewnych na kanałach wentylacji grawitacyjnej, 3.2.23. sprawdzenia czy w lokalach nie występują termy gazowe, od których spaliny nie są odprowadzone do kanałów spalinowych. Z przeprowadzonej w każdym lokalu kontroli instalacji i urządzeń gazowych należy sporządzić protokół, w którym należy umieścić: adres budynku, numer lokalu, imię i nazwisko najemcy lub właściciela lokalu, datę i skład zespołu przeprowadzającego kontrolę, stwierdzone nieprawidłowości i zalecenia dotyczące lokalu, podpis najemcy lub właściciela potwierdzający przeprowadzoną kontrolę. Protokół sporządzony po kontroli w lokalu winien zawierać dodatkowo informację między innymi o: - naruszeniu przepisów w zakresie kubatury pomieszczeń (łazienka, kuchnia), w których zainstalowane są urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, -otwieraniu się drzwi łazienkowych do środka łazienki, -braku otworów nawiewnych w drzwiach łazienkowych, -występowaniu wentylatorów mechanicznych zamontowanych w kanałach wentylacyjnych pomieszczeń z piecami gazowymi z otwartą komorą spalania, - użytkowaniu pomieszczeń z funkcją sypialni, w których znajdują się urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, -nie spełnianiu warunków określonych dla pomieszczeń, w których są zainstalowane piece gazowe z otwartą komorą spalania, a służące do celów grzewczych, -występowaniu term gazowych nie włączonych do kanałów spalinowych, co jest wymagane z uwagi na wielkość mocy urządzenia, -braku wentylacji mechanicznej w pomieszczeniach kuchennych bez okien oraz wnęk kuchennych, w których zainstalowane są kuchnie gazowe, -występowaniu poboru gazu z butli gazowych w lokalach znajdujących się w budynkach wyposażonych w instalację gazową. -występowaniu zabudowanej instalacji lokalowej gazu, o zabudowanych gazomierzach w szafkach i schowkach bez otworów wentylacyjnych oraz o zaworach odcinających kuchnie gazowe, zamontowanych pod blatami szafek. Kopię protokołu z przeglądu – kontroli - instalacji gazowej w lokalu Wykonawca zobowiązany jest pozostawić użytkownikowi lokalu. Dla budynków mieszkalnych, w których instalacja gazowa eksploatowana jest 15 lat i więcej, należy wykonać uproszczoną próbę szczelności. Z przeprowadzonego przeglądu (kontroli) dla całego obiektu budowlanego należy sporządzić protokół, w którym zostaną zawarte następujące dane: 1) nazwa adres obiektu budowlanego, 2) data przeprowadzenia przeglądu (kontroli), 3) skład zespołu przeprowadzającego przegląd (kontrolę), 4) zakres przeglądu (kontroli), 5) ustalenia wynikające z wizji lokalnej i przeprowadzonych pomiarów, 6) ustalenia dotyczące dopuszczenia instalacji do dalszej eksploatacji, 7) wnioski w sprawie przeprowadzenia niezbędnych prac, przeróbek lub inwestycji, 8) podpisy osób wykonujących przegląd (kontrolę) i właściciela (administratora) obiektu, Protokół należy przekazać do DOM w terminie 3 dni od daty wykonania przeglądu (kontroli), z wyłączeniem dni wolnych od pracy i świąt. W przypadku stwierdzenia podczas kontroli stanu zagrożenia, informację w tej sprawie należy przekazać w formie pisemnej natychmiast po jej uzyskaniu do właściwej administracji ZGN Mokotów. Do wspomnianego protokołu – dla budynków, w których instalacja gazowa eksploatowana jest 15 lat i więcej - należy dołączyć dokument (protokół) potwierdzający przeprowadzenie uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej z podpisem inspektora z DOM. Przeglądy (kontrole) 5 – cio letnie i 12-to miesięczne muszą być wykonywane w oparciu o „Wytyczne wykonywania przeglądów instalacji gazowej” Głównego Inspektora Urzędu Nadzoru Budowlanego z dnia 6.05.1995 r. – załącznik nr 1 do Rozdziału III istotne postanowienia umowy, oraz w oparciu o wytyczne Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 24.07.1995 r. – załącznik nr 2 do Rozdziału III istotne postanowienia umowy, W przypadku stwierdzenia nieszczelności instalacji gazowej (braku sprawności w rozumieniu pkt. 5 lit. c załącznika 2 do „Istotnych postanowień umowy”) należy natychmiast wyłączyć ją z ruchu w porozumieniu z odpowiednimi służbami dostawcy gazu lub Pogotowiem Gazowym, powiadamiając jednocześnie Kierownika DOM. Ponadto należy zlokalizować i oznaczyć miejsca uchodzenia gazu. Dalsze prace wykonują służby techniczne DOM. W przypadku stwierdzenia obniżonej sprawności instalacji gazowej (warunkowe dopuszczenie instalacji gazowej do eksploatacji) należy zlokalizować i oznaczyć miejsca uchodzenia gazu oraz powiadomić pisemnie Kierownika DOM. Dalsze prace prowadzą służby techniczne DOM. 3.3. W roku, w którym będzie przeprowadzana kontrola 5-letnia, nie przeprowadza się przeglądu co 12-miesięcznego. 3.4. W przypadku, gdy Wykonawca nie wykona kontroli i prób szczelności instalacji gazowej w kilku lokalach w danym budynku z powodu nieobecności najemcy lub właścicieli, zobowiązany będzie do uzupełnienia przeglądów szczelności w tych lokalach w terminie 2 miesięcy po wykonaniu przeglądów w budynku. 3.5. Wszelkie opłaty związane z przeprowadzanymi przeglądami (kontrolami) i próbami uproszczonymi uiszczane przez Wykonawcę u dostawcy gazu muszą zostać ujęte w cenach, które zaproponuje Wykonawca w formularzu oferty. 3.6. Wykazy budynków administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów znajdujących się na terenie DOM „Służewiec” „Wierzbno”, „Wiśniowa”, „Madalińskiego”, „Konduktorska”, „Polkowska” wraz z harmonogramem wykonywania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych w poszczególnych budynkach, w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia. Podane w w/w wykazach budynków daty wykonania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych są nieprzekraczalnymi datami ich wykonania. 3.7. Wykazy budynków, o których mowa w pkt. 3.6. specyfikacji istotnych warunków zamówienia mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. Harmonogramy wykonywania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych w poszczególnych budynkach, o których mowa w pkt. 3.6. siwz mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. 3.8. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. do 3.4. niniejszej specyfikacji mają być wykonane zgodnie z: 3.8.1. warunkami wynikającymi z przepisów technicznych w tym: - Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków i innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2010 r. nr 109 z poz.719), - Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U z 1999 r. nr 74 poz.836), - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. nr 75 poz.690 z póź. zm.), - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 03 lipca 2003 r. w sprawie książki obiektu budowlanego(Dz. U. z 2003 r. nr 120 poz.1134) - Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 ze zm.), -„Wytyczne wykonywania przeglądów instalacji gazowej” Głównego Inspektora Urzędu Nadzoru Budowlanego z dnia 6.05.1995 r., -wytyczne Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 24.07.1995 r. 3.8.2. wymogami wynikającymi z Polskich Norm, w sposób czytelny i jednoznaczny z podaniem legendy indywidualnych oznaczeń graficznych, 3.8.3. zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuką budowlaną, 3.8.4. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 3.9. Wykonawca musi udzielić gwarancji na wykonane przez siebie prace, o których mowa w pkt. 3.1. do 3.4. siwz na czas minimum 12 miesięcy od daty odbioru końcowego prac. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 6.10. Za wykonanie przedmiotu zamówienia dotyczącego przeprowadzania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych w budynkach zgodnie z harmonogramem, który stanowi Rozdział IV siwz Zamawiający zapłaci wynagrodzenie wynikające z ilości skontrolowanych lokali pomnożonych przez cenę za kontrolę i uproszczoną próbę szczelności instalacji gazowych zgodnie z ofertą Wykonawcy. 3.11. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 1 istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III do niniejszej specyfikacji. - Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy, w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy w razie: 3.11.1.1.dokonywania zmian przewidzianych w SIWZ w postaci jednoznacznych postanowień umownych, określających zakres zmian, w szczególności możliwość zmiany terminu wykonania, wynagrodzenia Wykonawcy i charakteru oraz warunków ich wprowadzenia, zmiany wykazu budynków i tak w przypadku: 3.11.1.1.1. zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy i mających wpływ na treść umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych, 3.11.1.1.2. powierzenia Podwykonawcy wykonania całości bądź części Przedmiotu zamówienia w zakresie i na warunkach wynikających z umowy między Wykonawcą a Podwykonawcą zaakceptowanej przez Zamawiającego lub zmiany Podwykonawcy w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia z nim umowy dotyczącej wykonywania Przedmiotu zamówienia, koniecznym będzie dla prawidłowego jego wykonania posłużenie się przez Wykonawcę nowym Podwykonawcą, który będzie realizował część lub cały zakres prac powierzony uprzednio innemu Podwykonawcy. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ustawy, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 a ust. 4 ustawy, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia i nie podlega wykluczeniu z postępowania; 3.11.1.1.3.zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonego Podwykonawcom wynikającej z aneksów do umów zawartych przez Wykonawcę z Podwykonawcami i zaakceptowanych przez Zamawiającego w przypadku wykonywania Przedmiotu zamówienia z udziałem Podwykonawców. 3.11.1.1.4. zmiany terminu realizacji przedmiotu zamówienia w następstwie wydłużających/wykraczających poza ustawowe terminy procedur administracyjnych oraz innych terminów spraw urzędowych, mających wpływ na termin realizacji przedmiotu zamówienia. 3.11.1.1.5. zmiany osób uczestniczących w realizacji przedmiotu zamówienia, przy czym warunkiem dokonania takiej zamiany jest posiadanie przez nowo wskazane osoby wymaganych uprawnień, kwalifikacji i doświadczenia zgodnego z warunkami określonymi w tym zakresie w SIWZ; 3.11.1.1.6. zmiany wykazu budynków stanowiącego Rozdział IV siwz. 3.11.1.2. zaistnienia konieczności wykonania przez Wykonawcę usług dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym (przedmiotem zamówienia), o ile stały się niezbędne, a ponadto spełnione są łącznie następujące warunki: 3.11.1.2.1. zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji zamówionych w ramach zamówienia podstawowego (przedmiotu zamówienia); 3.11.1.2.2.zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego; 3.11.1.2.3. wartość każdej kolejnej zmiany umowy nie przekroczy 50% wartości umowy, 3.11.1.3. gdy zmiana umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć i jednocześnie ich wartość nie przekracza 50% wartości przedmiotu zamówienia. 3.11.1.4. gdy Wykonawcę ma zastąpić inny podmiot: 3.11.1.4.1. na podstawie postanowień umownych, o których mowa w pkt. 3.9.1.1. SIWZ, 3.11.1.4.2.w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego Wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy podmiot spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy; 3.11.1.4.3 w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy względem jego podwykonawców, o ile Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia z udziałem podwykonawców 3.11.1.4.zmian – niezależnie od ich wartości, jeżeli nie są one istotne w rozumieniu art. 144 ust. 1e ustawy; 3.11.1.5. łączna wartość zmian jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy i jest mniejsza niż 10 % wartości przedmiotu zamówienia; 3.11.2. Dokonanie zmiany wskazanej w pkt. 3.11.1.1.4. SIWZ wymaga złożenia przez Wykonawcę na piśmie wniosku wskazującego, z jakich powodów nastąpić ma wydłużenie terminu wykonania przedmiotu umowy i o jaki czas. Wykonawca złoży wniosek najpóźniej w ciągu 3 dni od zaistnienia okoliczności, o których mowa w zd. 1 pkt. 3.11.1.1.4. SIWZ. Wniosek złożony po terminie wskazanym w zdaniu poprzednim Zamawiający pozostawi bez rozpoznania. 3.11.3. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.11.1.2., 3.11.1.3. oraz 3.11.1.4.2. SIWZ Zamawiający nie wprowadzi kolejnych zmian umowy w celu uniknięcia stosowania przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych. 3.11.4. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.11.1.1., 3.11.1.3. i 3.11.1.6. SIWZ zmiany postanowień umowy nie mogą prowadzić do zmiany charakteru umowy. 3.11.5. Wynagrodzenie dla Wykonawcy za wykonanie usług mieszczących się w zakresie, o którym mowa w pkt. 3.11.1.2, 3.11.1.3. i 3.11.1.5. SIWZ obliczone będzie wg zasad i kwot zawartych w ofercie. 3.11.6.Cena z VAT podana w ofercie uwzględniać musi podatek VAT wg stawki obowiązującej w dacie składania oferty. 3.12. Wykonawca zobowiązany będzie do: 3.12.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 20.000 zł, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia; 3.12.2. przestrzegania postanowień: 1) Ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926 ze zm.), 2) Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 29 kwietnia 2004 r. w sprawie dokumentacji przetwarzania danych osobowych oraz warunków technicznych i organizacyjnych, jakim powinny odpowiadać urządzenia i systemy informatyczne służące do przetwarzania danych osobowych (Dz.U. Nr 100, poz. 1024). 3.13. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień podobnych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp w przypadku konieczności wykonania kontroli w nowo oddanych do administrowania ZGN Mokotów budynkach lub w budynkach nie ujętych w Wykazie budynków stanowiących ROZDZIAŁ IV siwz oraz w przypadku konieczności wykonania podobnych usług w budynkach administrowanych przez ZGN Mokotów, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego. Wartość w/w powtórzonych podobnych usług nie przekroczy 50 % wartości zamówienia podstawowego dla poszczególnych 6-ciu części zamówienia. Warunki udzielenia zamówienia podobnego: Wykonawca będzie wykonywał zamówienie należycie i bez zbędnej zwłoki, w standardach nie gorszych niż w umowie podstawowej, na warunkach umowy podstawowej. Ceny będą podlegały negocjacji. 3.14. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia. 3.15. Klasyfikacja wg. CPV: Opis według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 74276100-5 usługi kontroli technicznej

2) Wspólny Słownik Zamówień(CPV):
74276100-5,


3) Wartość części zamówienia(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT: 6077,00
Waluta:
PLN

4) Czas trwania lub termin wykonania:

okres w miesiącach:
okres w dniach:
data rozpoczęcia:
data zakończenia: 2018-12-31

5) Kryteria oceny ofert:

Kryterium	Znaczenie
cena (z VAT) za wykonanie danej części zamówienia	100,00

6) INFORMACJE DODATKOWE:

Część nr:

5

Nazwa:

Świadczenie usług w zakresie kontroli okresowych i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych oraz sporządzania protokołów z przeprowadzonych kontroli w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów znajdujących się na terenie DOM Konduktorska

1) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego -określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
3. Opis przedmiotu zamówienia oraz warunki jego realizacji i gwarancji. Przedmiot zamówienia składa się z 6 części (6 DOM-ów): 1) część I – DOM „Służewiec”, 2) część II – DOM „Wierzbno”, 3) część III – DOM „Wiśniowa”, 4) część IV – DOM „Madalińskiego”, 5) część V – DOM „Konduktorska”, 6) część VI – DOM „Polkowska” W ramach każdej części zamówienia od części I do części VI Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania dwóch zadań, wg harmonogramu, który odrębnie dla każdej części zamówienia zawarty jest w Rozdziale IV siwz wykazie budynków administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów: 3.1. zadanie pierwsze. Przedmiotem pierwszego zadania jest przeprowadzanie okresowych 5-letnich kontroli instalacji gazowych (od kurka głównego gazu poprzez poziomy, piony z podejściami pod gazomierz jednostronnie bez lokalówek lub dwustronnie wraz z lokalówkami włącznie) -wg art. 62 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 ze zm. ), polegających w szczególności na dokonaniu: 3.1.1. przeglądu piwnic, w których zlokalizowane są instalacje, 3.1.2. przeglądu dostępu do zaworów i kurków, 3.1.3. sprawdzenia przejść przewodów przez zewnętrzne ściany budynków, 3.1.4. sprawdzenia stężenia gazu w piwnicach, 3.1.5. kontroli szczelności instalacji wraz z urządzeniami gazowymi 3.1.6. sprawdzenia stężenia gazu przy pomocy eksplozymetru, na górnych piętrach w budynkach wyposażonych w sanitarne kanały zbiorcze, 3.1.7. sprawdzenia stanu aparatów gazowych w lokalach i prawidłowości ich działania, 3.1.8. sprawdzenia stanu elastycznych podłączeń przyborów gazowych pod kątem zgodności z wymaganymi atestami, 3.1.9. sprawdzenia pomalowania przewodów instalacji gazowej w piwnicach na kolor żółty, 3.1.10. sprawdzenia stanu technicznego instalacji gazowej, w tym wpływu korozji, 3.1.11. uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej, 3.1.12. sprawdzenia stężenia gazu we wnękach gazomierzowych, szczelności połączeń i stanu gazomierza, 3.1.13. usunięcia drobnych nieszczelności instalacji gazowej w zakresie nie wymagającym rozkręcania i ponownego skręcania części elementów instalacji gazowej, 3.1.14. sprawdzenia stanu przewodów spalinowych (od aparatu do kanału spalinowego), 3.1.15. sprawdzenia czy pomieszczenia z urządzeniami gazowymi mają zapewnioną wentylację poprzez otwory wentylacyjne – bez pomiarów wydajności, 3.1.16. trwałego oznakowania miejsca uchodzenia gazu, 3.1.17. kontroli pomieszczenia kurka głównego w budynkach lub szafki z kurkiem głównym, 3.1.18. sprawdzenia szczelności kurka głównego, 3.1.19. sprawdzenia stężenia gazu w szybach pionów instalacyjnych, szczególnie na ostatniej kondygnacji, 3.1.20. sprawdzenia czy nie zostały naruszone przepisy w zakresie kubatury pomieszczeń, w których zainstalowane zostały urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, 3.1.21. sprawdzenia, czy drzwi łazienkowe posiadają otwory nawiewne i czy otwierają się na zewnątrz łazienki, 3.1.22. sprawdzenia czy w pomieszczeniach gdzie zainstalowane są piece gazowe z otwartą komorą spalania nie ma zamontowanych wentylatorów wywiewnych na kanałach wentylacji grawitacyjnej, 3.1.23. sprawdzenia czy w lokalach nie występują termy gazowe, od których spaliny nie są prowadzone do kanałów spalinowych. Z przeprowadzonej w każdym lokalu kontroli instalacji i urządzeń gazowych należy sporządzić protokół, w którym należy umieścić: adres budynku, numer lokalu, imię i nazwisko najemcy lub właściciela lokalu, datę i skład zespołu przeprowadzającego kontrolę, stwierdzone nieprawidłowości i zalecenia dotyczące lokalu, podpis najemcy lub właściciela potwierdzający przeprowadzoną kontrolę. Protokół sporządzony po kontroli w lokalu winien zawierać dodatkowo informację między innymi o: - naruszeniu przepisów w zakresie kubatury pomieszczeń (łazienka, kuchnia), w których zainstalowane są urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, - otwieraniu się drzwi łazienkowych do środka łazienki, - braku otworów nawiewnych w drzwiach łazienkowych, -występowaniu wentylatorów mechanicznych zamontowanych w kanałach wentylacyjnych pomieszczeń z piecami gazowymi z otwartą komorą spalania, -użytkowaniu pomieszczeń z funkcją sypialni, w których znajdują się urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, -nie spełnianiu warunków określonych dla pomieszczeń, w których są zainstalowane piece gazowe z otwartą komorą spalania, a służące do celów grzewczych, -występowaniu term gazowych nie włączonych do kanałów spalinowych, co jest wymagane z uwagi na wielkość mocy urządzenia, -braku wentylacji mechanicznej w pomieszczeniach kuchennych bez okien oraz wnęk kuchennych, w których zainstalowane są kuchnie gazowe, -występowaniu poboru gazu z butli gazowych w lokalach znajdujących się w budynkach wyposażonych w instalację gazową. -występowaniu zabudowanej instalacji lokalowej gazu, o zabudowanych gazomierzach w szafkach i schowkach bez otworów wentylacyjnych oraz o zaworach odcinających kuchnie gazowe, zamontowanych pod blatami szafek. Kopię protokołu z przeglądu kontroli instalacji gazowej w lokalu Wykonawca zobowiązany jest pozostawić użytkownikowi lokalu. Z przeprowadzonego przeglądu (kontroli) dla całego obiektu budowlanego należy sporządzić protokół, w którym zostaną zawarte następujące dane: 1) nazwa i adres obiektu budowlanego, 2) data przeprowadzenia przeglądu (kontroli), 3) skład zespołu przeprowadzającego przegląd (kontrolę), 4) zakres przeglądu (kontroli), 5) ustalenia wynikające z wizji lokalnej i przeprowadzonych pomiarów, 6) ustalenia dotyczące dopuszczenia instalacji do dalszej eksploatacji, 7) wnioski w sprawie przeprowadzenia niezbędnych prac, przeróbek lub inwestycji, 8) podpisy osób wykonujących przegląd (kontrolę) i właściciela (zarządcy) obiektu. Do protokołu dla całego obiektu budowlanego należy dołączyć dokument (protokół) potwierdzający przeprowadzenie uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej z podpisem Inspektora DOM. Protokół należy przekazać do DOM w terminie 3 dni od daty wykonania uproszczonej próby szczelności - z wyłączeniem dni wolnych od pracy i świąt. W przypadku stwierdzenia podczas kontroli stanu zagrożenia, informację w tej sprawie należy przekazać w formie pisemnej natychmiast po jej uzyskaniu do właściwej administracji ZGN Mokotów. 3.2. Zadanie drugie Przedmiotem drugiego zadania jest przeprowadzanie okresowych 12-miesięcznych kontroli instalacji gazowych (od zaworu głównego gazu poprzez poziomy i z podejściami pod gazomierz jednostronnie bez lokalówek lub dwustronnie wraz z lokalówkami włącznie) - wg art. 62 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r., poz. 290 ze zm.) - polegających w szczególności na dokonaniu: 3.2.1. przeglądu piwnic, w których zlokalizowane są instalacje, 3.2.2. przeglądu dostępu do zaworów i kurków, 3.2.3. sprawdzenia przejść przewodów przez zewnętrzne ściany budynków, 3.2.4. sprawdzenia stężenia gazu w piwnicach, 3.2.5. kontroli szczelności instalacji wraz z urządzeniami gazowymi 3.2.6. sprawdzenia stężenia gazu przy pomocy eksplozymetru, na górnych piętrach w budynkach wyposażonych w sanitarne kanały zbiorcze, 3.2.7. sprawdzenia stanu aparatów gazowych w lokalach i prawidłowości ich działania, 3.2.8. sprawdzenia stanu elastycznych podłączeń przyborów gazowych pod kątem zgodności z wymaganymi atestami, 3.2.9. sprawdzenia pomalowania przewodów instalacji gazowej w piwnicach na kolor żółty, 3.2.10. sprawdzenia stanu technicznego instalacji gazowej, w tym wpływu korozji, 3.2.11. uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej dla budynków, w których instalacja gazowa eksploatowana jest 15 lat i więcej, 3.2.12. sprawdzenia stężenia gazu we wnękach gazomierzowych, szczelności połączeń i stanu gazomierza, 3.2.13. usunięcia drobnych nieszczelności instalacji gazowej w zakresie nie wymagającym rozkręcania i ponownego skręcania części elementów instalacji gazowej, 3.2.14. sprawdzenia stanu przewodów spalinowych (od aparatu do kanału spalinowego), 3.2.15. sprawdzenia czy pomieszczenia z urządzeniami gazowymi mają zapewnioną wentylację poprzez otwory wentylacyjne – bez pomiarów wydajności, 3.2.16. trwałego oznakowania miejsca uchodzenia gazu, 3.2.17. kontroli pomieszczenia kurka głównego w budynku lub szafki z kurkiem głównym, 3.2.18. sprawdzenia szczelności kurka głównego, 3.2.19. sprawdzenia stężenia gazu w szybach pionów instalacyjnych, szczególnie na ostatniej kondygnacji. 3.2.20. sprawdzenia czy nie zostały naruszone przepisy w zakresie kubatury pomieszczeń, w których zainstalowane zostały urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, 3.2.21. sprawdzenia czy drzwi łazienkowe posiadają otwory nawiewne i czy otwierają się na zewnętrz łazienki, 3.2.22. sprawdzenia czy w pomieszczeniach gdzie zainstalowane są piece gazowe z otwartą komorą spalania nie ma zamontowanych wentylatorów wywiewnych na kanałach wentylacji grawitacyjnej, 3.2.23. sprawdzenia czy w lokalach nie występują termy gazowe, od których spaliny nie są odprowadzone do kanałów spalinowych. Z przeprowadzonej w każdym lokalu kontroli instalacji i urządzeń gazowych należy sporządzić protokół, w którym należy umieścić: adres budynku, numer lokalu, imię i nazwisko najemcy lub właściciela lokalu, datę i skład zespołu przeprowadzającego kontrolę, stwierdzone nieprawidłowości i zalecenia dotyczące lokalu, podpis najemcy lub właściciela potwierdzający przeprowadzoną kontrolę. Protokół sporządzony po kontroli w lokalu winien zawierać dodatkowo informację między innymi o: - naruszeniu przepisów w zakresie kubatury pomieszczeń (łazienka, kuchnia), w których zainstalowane są urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, -otwieraniu się drzwi łazienkowych do środka łazienki, -braku otworów nawiewnych w drzwiach łazienkowych, -występowaniu wentylatorów mechanicznych zamontowanych w kanałach wentylacyjnych pomieszczeń z piecami gazowymi z otwartą komorą spalania, - użytkowaniu pomieszczeń z funkcją sypialni, w których znajdują się urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, -nie spełnianiu warunków określonych dla pomieszczeń, w których są zainstalowane piece gazowe z otwartą komorą spalania, a służące do celów grzewczych, -występowaniu term gazowych nie włączonych do kanałów spalinowych, co jest wymagane z uwagi na wielkość mocy urządzenia, -braku wentylacji mechanicznej w pomieszczeniach kuchennych bez okien oraz wnęk kuchennych, w których zainstalowane są kuchnie gazowe, -występowaniu poboru gazu z butli gazowych w lokalach znajdujących się w budynkach wyposażonych w instalację gazową. -występowaniu zabudowanej instalacji lokalowej gazu, o zabudowanych gazomierzach w szafkach i schowkach bez otworów wentylacyjnych oraz o zaworach odcinających kuchnie gazowe, zamontowanych pod blatami szafek. Kopię protokołu z przeglądu – kontroli - instalacji gazowej w lokalu Wykonawca zobowiązany jest pozostawić użytkownikowi lokalu. Dla budynków mieszkalnych, w których instalacja gazowa eksploatowana jest 15 lat i więcej, należy wykonać uproszczoną próbę szczelności. Z przeprowadzonego przeglądu (kontroli) dla całego obiektu budowlanego należy sporządzić protokół, w którym zostaną zawarte następujące dane: 1) nazwa adres obiektu budowlanego, 2) data przeprowadzenia przeglądu (kontroli), 3) skład zespołu przeprowadzającego przegląd (kontrolę), 4) zakres przeglądu (kontroli), 5) ustalenia wynikające z wizji lokalnej i przeprowadzonych pomiarów, 6) ustalenia dotyczące dopuszczenia instalacji do dalszej eksploatacji, 7) wnioski w sprawie przeprowadzenia niezbędnych prac, przeróbek lub inwestycji, 8) podpisy osób wykonujących przegląd (kontrolę) i właściciela (administratora) obiektu, Protokół należy przekazać do DOM w terminie 3 dni od daty wykonania przeglądu (kontroli), z wyłączeniem dni wolnych od pracy i świąt. W przypadku stwierdzenia podczas kontroli stanu zagrożenia, informację w tej sprawie należy przekazać w formie pisemnej natychmiast po jej uzyskaniu do właściwej administracji ZGN Mokotów. Do wspomnianego protokołu – dla budynków, w których instalacja gazowa eksploatowana jest 15 lat i więcej - należy dołączyć dokument (protokół) potwierdzający przeprowadzenie uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej z podpisem inspektora z DOM. Przeglądy (kontrole) 5 – cio letnie i 12-to miesięczne muszą być wykonywane w oparciu o „Wytyczne wykonywania przeglądów instalacji gazowej” Głównego Inspektora Urzędu Nadzoru Budowlanego z dnia 6.05.1995 r. – załącznik nr 1 do Rozdziału III istotne postanowienia umowy, oraz w oparciu o wytyczne Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 24.07.1995 r. – załącznik nr 2 do Rozdziału III istotne postanowienia umowy, W przypadku stwierdzenia nieszczelności instalacji gazowej (braku sprawności w rozumieniu pkt. 5 lit. c załącznika 2 do „Istotnych postanowień umowy”) należy natychmiast wyłączyć ją z ruchu w porozumieniu z odpowiednimi służbami dostawcy gazu lub Pogotowiem Gazowym, powiadamiając jednocześnie Kierownika DOM. Ponadto należy zlokalizować i oznaczyć miejsca uchodzenia gazu. Dalsze prace wykonują służby techniczne DOM. W przypadku stwierdzenia obniżonej sprawności instalacji gazowej (warunkowe dopuszczenie instalacji gazowej do eksploatacji) należy zlokalizować i oznaczyć miejsca uchodzenia gazu oraz powiadomić pisemnie Kierownika DOM. Dalsze prace prowadzą służby techniczne DOM. 3.3. W roku, w którym będzie przeprowadzana kontrola 5-letnia, nie przeprowadza się przeglądu co 12-miesięcznego. 3.4. W przypadku, gdy Wykonawca nie wykona kontroli i prób szczelności instalacji gazowej w kilku lokalach w danym budynku z powodu nieobecności najemcy lub właścicieli, zobowiązany będzie do uzupełnienia przeglądów szczelności w tych lokalach w terminie 2 miesięcy po wykonaniu przeglądów w budynku. 3.5. Wszelkie opłaty związane z przeprowadzanymi przeglądami (kontrolami) i próbami uproszczonymi uiszczane przez Wykonawcę u dostawcy gazu muszą zostać ujęte w cenach, które zaproponuje Wykonawca w formularzu oferty. 3.6. Wykazy budynków administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów znajdujących się na terenie DOM „Służewiec” „Wierzbno”, „Wiśniowa”, „Madalińskiego”, „Konduktorska”, „Polkowska” wraz z harmonogramem wykonywania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych w poszczególnych budynkach, w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia. Podane w w/w wykazach budynków daty wykonania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych są nieprzekraczalnymi datami ich wykonania. 3.7. Wykazy budynków, o których mowa w pkt. 3.6. specyfikacji istotnych warunków zamówienia mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. Harmonogramy wykonywania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych w poszczególnych budynkach, o których mowa w pkt. 3.6. siwz mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. 3.8. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. do 3.4. niniejszej specyfikacji mają być wykonane zgodnie z: 3.8.1. warunkami wynikającymi z przepisów technicznych w tym: - Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków i innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2010 r. nr 109 z poz.719), - Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U z 1999 r. nr 74 poz.836), - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. nr 75 poz.690 z póź. zm.), - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 03 lipca 2003 r. w sprawie książki obiektu budowlanego(Dz. U. z 2003 r. nr 120 poz.1134) - Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 ze zm.), -„Wytyczne wykonywania przeglądów instalacji gazowej” Głównego Inspektora Urzędu Nadzoru Budowlanego z dnia 6.05.1995 r., -wytyczne Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 24.07.1995 r. 3.8.2. wymogami wynikającymi z Polskich Norm, w sposób czytelny i jednoznaczny z podaniem legendy indywidualnych oznaczeń graficznych, 3.8.3. zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuką budowlaną, 3.8.4. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 3.9. Wykonawca musi udzielić gwarancji na wykonane przez siebie prace, o których mowa w pkt. 3.1. do 3.4. siwz na czas minimum 12 miesięcy od daty odbioru końcowego prac. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 6.10. Za wykonanie przedmiotu zamówienia dotyczącego przeprowadzania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych w budynkach zgodnie z harmonogramem, który stanowi Rozdział IV siwz Zamawiający zapłaci wynagrodzenie wynikające z ilości skontrolowanych lokali pomnożonych przez cenę za kontrolę i uproszczoną próbę szczelności instalacji gazowych zgodnie z ofertą Wykonawcy. 3.11. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 1 istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III do niniejszej specyfikacji. - Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy, w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy w razie: 3.11.1.1.dokonywania zmian przewidzianych w SIWZ w postaci jednoznacznych postanowień umownych, określających zakres zmian, w szczególności możliwość zmiany terminu wykonania, wynagrodzenia Wykonawcy i charakteru oraz warunków ich wprowadzenia, zmiany wykazu budynków i tak w przypadku: 3.11.1.1.1. zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy i mających wpływ na treść umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych, 3.11.1.1.2. powierzenia Podwykonawcy wykonania całości bądź części Przedmiotu zamówienia w zakresie i na warunkach wynikających z umowy między Wykonawcą a Podwykonawcą zaakceptowanej przez Zamawiającego lub zmiany Podwykonawcy w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia z nim umowy dotyczącej wykonywania Przedmiotu zamówienia, koniecznym będzie dla prawidłowego jego wykonania posłużenie się przez Wykonawcę nowym Podwykonawcą, który będzie realizował część lub cały zakres prac powierzony uprzednio innemu Podwykonawcy. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ustawy, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 a ust. 4 ustawy, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia i nie podlega wykluczeniu z postępowania; 3.11.1.1.3.zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonego Podwykonawcom wynikającej z aneksów do umów zawartych przez Wykonawcę z Podwykonawcami i zaakceptowanych przez Zamawiającego w przypadku wykonywania Przedmiotu zamówienia z udziałem Podwykonawców. 3.11.1.1.4. zmiany terminu realizacji przedmiotu zamówienia w następstwie wydłużających/wykraczających poza ustawowe terminy procedur administracyjnych oraz innych terminów spraw urzędowych, mających wpływ na termin realizacji przedmiotu zamówienia. 3.11.1.1.5. zmiany osób uczestniczących w realizacji przedmiotu zamówienia, przy czym warunkiem dokonania takiej zamiany jest posiadanie przez nowo wskazane osoby wymaganych uprawnień, kwalifikacji i doświadczenia zgodnego z warunkami określonymi w tym zakresie w SIWZ; 3.11.1.1.6. zmiany wykazu budynków stanowiącego Rozdział IV siwz. 3.11.1.2. zaistnienia konieczności wykonania przez Wykonawcę usług dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym (przedmiotem zamówienia), o ile stały się niezbędne, a ponadto spełnione są łącznie następujące warunki: 3.11.1.2.1. zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji zamówionych w ramach zamówienia podstawowego (przedmiotu zamówienia); 3.11.1.2.2.zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego; 3.11.1.2.3. wartość każdej kolejnej zmiany umowy nie przekroczy 50% wartości umowy, 3.11.1.3. gdy zmiana umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć i jednocześnie ich wartość nie przekracza 50% wartości przedmiotu zamówienia. 3.11.1.4. gdy Wykonawcę ma zastąpić inny podmiot: 3.11.1.4.1. na podstawie postanowień umownych, o których mowa w pkt. 3.9.1.1. SIWZ, 3.11.1.4.2.w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego Wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy podmiot spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy; 3.11.1.4.3 w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy względem jego podwykonawców, o ile Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia z udziałem podwykonawców 3.11.1.4.zmian – niezależnie od ich wartości, jeżeli nie są one istotne w rozumieniu art. 144 ust. 1e ustawy; 3.11.1.5. łączna wartość zmian jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy i jest mniejsza niż 10 % wartości przedmiotu zamówienia; 3.11.2. Dokonanie zmiany wskazanej w pkt. 3.11.1.1.4. SIWZ wymaga złożenia przez Wykonawcę na piśmie wniosku wskazującego, z jakich powodów nastąpić ma wydłużenie terminu wykonania przedmiotu umowy i o jaki czas. Wykonawca złoży wniosek najpóźniej w ciągu 3 dni od zaistnienia okoliczności, o których mowa w zd. 1 pkt. 3.11.1.1.4. SIWZ. Wniosek złożony po terminie wskazanym w zdaniu poprzednim Zamawiający pozostawi bez rozpoznania. 3.11.3. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.11.1.2., 3.11.1.3. oraz 3.11.1.4.2. SIWZ Zamawiający nie wprowadzi kolejnych zmian umowy w celu uniknięcia stosowania przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych. 3.11.4. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.11.1.1., 3.11.1.3. i 3.11.1.6. SIWZ zmiany postanowień umowy nie mogą prowadzić do zmiany charakteru umowy. 3.11.5. Wynagrodzenie dla Wykonawcy za wykonanie usług mieszczących się w zakresie, o którym mowa w pkt. 3.11.1.2, 3.11.1.3. i 3.11.1.5. SIWZ obliczone będzie wg zasad i kwot zawartych w ofercie. 3.11.6.Cena z VAT podana w ofercie uwzględniać musi podatek VAT wg stawki obowiązującej w dacie składania oferty. 3.12. Wykonawca zobowiązany będzie do: 3.12.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 20.000 zł, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia; 3.12.2. przestrzegania postanowień: 1) Ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926 ze zm.), 2) Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 29 kwietnia 2004 r. w sprawie dokumentacji przetwarzania danych osobowych oraz warunków technicznych i organizacyjnych, jakim powinny odpowiadać urządzenia i systemy informatyczne służące do przetwarzania danych osobowych (Dz.U. Nr 100, poz. 1024). 3.13. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień podobnych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp w przypadku konieczności wykonania kontroli w nowo oddanych do administrowania ZGN Mokotów budynkach lub w budynkach nie ujętych w Wykazie budynków stanowiących ROZDZIAŁ IV siwz oraz w przypadku konieczności wykonania podobnych usług w budynkach administrowanych przez ZGN Mokotów, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego. Wartość w/w powtórzonych podobnych usług nie przekroczy 50 % wartości zamówienia podstawowego dla poszczególnych 6-ciu części zamówienia. Warunki udzielenia zamówienia podobnego: Wykonawca będzie wykonywał zamówienie należycie i bez zbędnej zwłoki, w standardach nie gorszych niż w umowie podstawowej, na warunkach umowy podstawowej. Ceny będą podlegały negocjacji. 3.14. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia. 3.15. Klasyfikacja wg. CPV: Opis według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 74276100-5 usługi kontroli technicznej

2) Wspólny Słownik Zamówień(CPV):
74276100-5,


3) Wartość części zamówienia(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT: 3603,00
Waluta:
PLN

4) Czas trwania lub termin wykonania:

okres w miesiącach:
okres w dniach:
data rozpoczęcia:
data zakończenia: 2018-12-31

5) Kryteria oceny ofert:

Kryterium	Znaczenie
cena (z VAT) za wykonanie danej części zamówienia	100,00

6) INFORMACJE DODATKOWE:

Część nr:

6

Nazwa:

Świadczenie usług w zakresie kontroli okresowych i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych oraz sporządzania protokołów z przeprowadzonych kontroli w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów znajdujących się na terenie DOM Polkowska.

1) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego -określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
3. Opis przedmiotu zamówienia oraz warunki jego realizacji i gwarancji. Przedmiot zamówienia składa się z 6 części (6 DOM-ów): 1) część I – DOM „Służewiec”, 2) część II – DOM „Wierzbno”, 3) część III – DOM „Wiśniowa”, 4) część IV – DOM „Madalińskiego”, 5) część V – DOM „Konduktorska”, 6) część VI – DOM „Polkowska” W ramach każdej części zamówienia od części I do części VI Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania dwóch zadań, wg harmonogramu, który odrębnie dla każdej części zamówienia zawarty jest w Rozdziale IV siwz wykazie budynków administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów: 3.1. zadanie pierwsze. Przedmiotem pierwszego zadania jest przeprowadzanie okresowych 5-letnich kontroli instalacji gazowych (od kurka głównego gazu poprzez poziomy, piony z podejściami pod gazomierz jednostronnie bez lokalówek lub dwustronnie wraz z lokalówkami włącznie) -wg art. 62 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 ze zm. ), polegających w szczególności na dokonaniu: 3.1.1. przeglądu piwnic, w których zlokalizowane są instalacje, 3.1.2. przeglądu dostępu do zaworów i kurków, 3.1.3. sprawdzenia przejść przewodów przez zewnętrzne ściany budynków, 3.1.4. sprawdzenia stężenia gazu w piwnicach, 3.1.5. kontroli szczelności instalacji wraz z urządzeniami gazowymi 3.1.6. sprawdzenia stężenia gazu przy pomocy eksplozymetru, na górnych piętrach w budynkach wyposażonych w sanitarne kanały zbiorcze, 3.1.7. sprawdzenia stanu aparatów gazowych w lokalach i prawidłowości ich działania, 3.1.8. sprawdzenia stanu elastycznych podłączeń przyborów gazowych pod kątem zgodności z wymaganymi atestami, 3.1.9. sprawdzenia pomalowania przewodów instalacji gazowej w piwnicach na kolor żółty, 3.1.10. sprawdzenia stanu technicznego instalacji gazowej, w tym wpływu korozji, 3.1.11. uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej, 3.1.12. sprawdzenia stężenia gazu we wnękach gazomierzowych, szczelności połączeń i stanu gazomierza, 3.1.13. usunięcia drobnych nieszczelności instalacji gazowej w zakresie nie wymagającym rozkręcania i ponownego skręcania części elementów instalacji gazowej, 3.1.14. sprawdzenia stanu przewodów spalinowych (od aparatu do kanału spalinowego), 3.1.15. sprawdzenia czy pomieszczenia z urządzeniami gazowymi mają zapewnioną wentylację poprzez otwory wentylacyjne – bez pomiarów wydajności, 3.1.16. trwałego oznakowania miejsca uchodzenia gazu, 3.1.17. kontroli pomieszczenia kurka głównego w budynkach lub szafki z kurkiem głównym, 3.1.18. sprawdzenia szczelności kurka głównego, 3.1.19. sprawdzenia stężenia gazu w szybach pionów instalacyjnych, szczególnie na ostatniej kondygnacji, 3.1.20. sprawdzenia czy nie zostały naruszone przepisy w zakresie kubatury pomieszczeń, w których zainstalowane zostały urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, 3.1.21. sprawdzenia, czy drzwi łazienkowe posiadają otwory nawiewne i czy otwierają się na zewnątrz łazienki, 3.1.22. sprawdzenia czy w pomieszczeniach gdzie zainstalowane są piece gazowe z otwartą komorą spalania nie ma zamontowanych wentylatorów wywiewnych na kanałach wentylacji grawitacyjnej, 3.1.23. sprawdzenia czy w lokalach nie występują termy gazowe, od których spaliny nie są prowadzone do kanałów spalinowych. Z przeprowadzonej w każdym lokalu kontroli instalacji i urządzeń gazowych należy sporządzić protokół, w którym należy umieścić: adres budynku, numer lokalu, imię i nazwisko najemcy lub właściciela lokalu, datę i skład zespołu przeprowadzającego kontrolę, stwierdzone nieprawidłowości i zalecenia dotyczące lokalu, podpis najemcy lub właściciela potwierdzający przeprowadzoną kontrolę. Protokół sporządzony po kontroli w lokalu winien zawierać dodatkowo informację między innymi o: - naruszeniu przepisów w zakresie kubatury pomieszczeń (łazienka, kuchnia), w których zainstalowane są urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, - otwieraniu się drzwi łazienkowych do środka łazienki, - braku otworów nawiewnych w drzwiach łazienkowych, -występowaniu wentylatorów mechanicznych zamontowanych w kanałach wentylacyjnych pomieszczeń z piecami gazowymi z otwartą komorą spalania, -użytkowaniu pomieszczeń z funkcją sypialni, w których znajdują się urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, -nie spełnianiu warunków określonych dla pomieszczeń, w których są zainstalowane piece gazowe z otwartą komorą spalania, a służące do celów grzewczych, -występowaniu term gazowych nie włączonych do kanałów spalinowych, co jest wymagane z uwagi na wielkość mocy urządzenia, -braku wentylacji mechanicznej w pomieszczeniach kuchennych bez okien oraz wnęk kuchennych, w których zainstalowane są kuchnie gazowe, -występowaniu poboru gazu z butli gazowych w lokalach znajdujących się w budynkach wyposażonych w instalację gazową. -występowaniu zabudowanej instalacji lokalowej gazu, o zabudowanych gazomierzach w szafkach i schowkach bez otworów wentylacyjnych oraz o zaworach odcinających kuchnie gazowe, zamontowanych pod blatami szafek. Kopię protokołu z przeglądu kontroli instalacji gazowej w lokalu Wykonawca zobowiązany jest pozostawić użytkownikowi lokalu. Z przeprowadzonego przeglądu (kontroli) dla całego obiektu budowlanego należy sporządzić protokół, w którym zostaną zawarte następujące dane: 1) nazwa i adres obiektu budowlanego, 2) data przeprowadzenia przeglądu (kontroli), 3) skład zespołu przeprowadzającego przegląd (kontrolę), 4) zakres przeglądu (kontroli), 5) ustalenia wynikające z wizji lokalnej i przeprowadzonych pomiarów, 6) ustalenia dotyczące dopuszczenia instalacji do dalszej eksploatacji, 7) wnioski w sprawie przeprowadzenia niezbędnych prac, przeróbek lub inwestycji, 8) podpisy osób wykonujących przegląd (kontrolę) i właściciela (zarządcy) obiektu. Do protokołu dla całego obiektu budowlanego należy dołączyć dokument (protokół) potwierdzający przeprowadzenie uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej z podpisem Inspektora DOM. Protokół należy przekazać do DOM w terminie 3 dni od daty wykonania uproszczonej próby szczelności - z wyłączeniem dni wolnych od pracy i świąt. W przypadku stwierdzenia podczas kontroli stanu zagrożenia, informację w tej sprawie należy przekazać w formie pisemnej natychmiast po jej uzyskaniu do właściwej administracji ZGN Mokotów. 3.2. Zadanie drugie Przedmiotem drugiego zadania jest przeprowadzanie okresowych 12-miesięcznych kontroli instalacji gazowych (od zaworu głównego gazu poprzez poziomy i z podejściami pod gazomierz jednostronnie bez lokalówek lub dwustronnie wraz z lokalówkami włącznie) - wg art. 62 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r., poz. 290 ze zm.) - polegających w szczególności na dokonaniu: 3.2.1. przeglądu piwnic, w których zlokalizowane są instalacje, 3.2.2. przeglądu dostępu do zaworów i kurków, 3.2.3. sprawdzenia przejść przewodów przez zewnętrzne ściany budynków, 3.2.4. sprawdzenia stężenia gazu w piwnicach, 3.2.5. kontroli szczelności instalacji wraz z urządzeniami gazowymi 3.2.6. sprawdzenia stężenia gazu przy pomocy eksplozymetru, na górnych piętrach w budynkach wyposażonych w sanitarne kanały zbiorcze, 3.2.7. sprawdzenia stanu aparatów gazowych w lokalach i prawidłowości ich działania, 3.2.8. sprawdzenia stanu elastycznych podłączeń przyborów gazowych pod kątem zgodności z wymaganymi atestami, 3.2.9. sprawdzenia pomalowania przewodów instalacji gazowej w piwnicach na kolor żółty, 3.2.10. sprawdzenia stanu technicznego instalacji gazowej, w tym wpływu korozji, 3.2.11. uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej dla budynków, w których instalacja gazowa eksploatowana jest 15 lat i więcej, 3.2.12. sprawdzenia stężenia gazu we wnękach gazomierzowych, szczelności połączeń i stanu gazomierza, 3.2.13. usunięcia drobnych nieszczelności instalacji gazowej w zakresie nie wymagającym rozkręcania i ponownego skręcania części elementów instalacji gazowej, 3.2.14. sprawdzenia stanu przewodów spalinowych (od aparatu do kanału spalinowego), 3.2.15. sprawdzenia czy pomieszczenia z urządzeniami gazowymi mają zapewnioną wentylację poprzez otwory wentylacyjne – bez pomiarów wydajności, 3.2.16. trwałego oznakowania miejsca uchodzenia gazu, 3.2.17. kontroli pomieszczenia kurka głównego w budynku lub szafki z kurkiem głównym, 3.2.18. sprawdzenia szczelności kurka głównego, 3.2.19. sprawdzenia stężenia gazu w szybach pionów instalacyjnych, szczególnie na ostatniej kondygnacji. 3.2.20. sprawdzenia czy nie zostały naruszone przepisy w zakresie kubatury pomieszczeń, w których zainstalowane zostały urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, 3.2.21. sprawdzenia czy drzwi łazienkowe posiadają otwory nawiewne i czy otwierają się na zewnętrz łazienki, 3.2.22. sprawdzenia czy w pomieszczeniach gdzie zainstalowane są piece gazowe z otwartą komorą spalania nie ma zamontowanych wentylatorów wywiewnych na kanałach wentylacji grawitacyjnej, 3.2.23. sprawdzenia czy w lokalach nie występują termy gazowe, od których spaliny nie są odprowadzone do kanałów spalinowych. Z przeprowadzonej w każdym lokalu kontroli instalacji i urządzeń gazowych należy sporządzić protokół, w którym należy umieścić: adres budynku, numer lokalu, imię i nazwisko najemcy lub właściciela lokalu, datę i skład zespołu przeprowadzającego kontrolę, stwierdzone nieprawidłowości i zalecenia dotyczące lokalu, podpis najemcy lub właściciela potwierdzający przeprowadzoną kontrolę. Protokół sporządzony po kontroli w lokalu winien zawierać dodatkowo informację między innymi o: - naruszeniu przepisów w zakresie kubatury pomieszczeń (łazienka, kuchnia), w których zainstalowane są urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, -otwieraniu się drzwi łazienkowych do środka łazienki, -braku otworów nawiewnych w drzwiach łazienkowych, -występowaniu wentylatorów mechanicznych zamontowanych w kanałach wentylacyjnych pomieszczeń z piecami gazowymi z otwartą komorą spalania, - użytkowaniu pomieszczeń z funkcją sypialni, w których znajdują się urządzenia gazowe pobierające powietrze do spalania z tych pomieszczeń, -nie spełnianiu warunków określonych dla pomieszczeń, w których są zainstalowane piece gazowe z otwartą komorą spalania, a służące do celów grzewczych, -występowaniu term gazowych nie włączonych do kanałów spalinowych, co jest wymagane z uwagi na wielkość mocy urządzenia, -braku wentylacji mechanicznej w pomieszczeniach kuchennych bez okien oraz wnęk kuchennych, w których zainstalowane są kuchnie gazowe, -występowaniu poboru gazu z butli gazowych w lokalach znajdujących się w budynkach wyposażonych w instalację gazową. -występowaniu zabudowanej instalacji lokalowej gazu, o zabudowanych gazomierzach w szafkach i schowkach bez otworów wentylacyjnych oraz o zaworach odcinających kuchnie gazowe, zamontowanych pod blatami szafek. Kopię protokołu z przeglądu – kontroli - instalacji gazowej w lokalu Wykonawca zobowiązany jest pozostawić użytkownikowi lokalu. Dla budynków mieszkalnych, w których instalacja gazowa eksploatowana jest 15 lat i więcej, należy wykonać uproszczoną próbę szczelności. Z przeprowadzonego przeglądu (kontroli) dla całego obiektu budowlanego należy sporządzić protokół, w którym zostaną zawarte następujące dane: 1) nazwa adres obiektu budowlanego, 2) data przeprowadzenia przeglądu (kontroli), 3) skład zespołu przeprowadzającego przegląd (kontrolę), 4) zakres przeglądu (kontroli), 5) ustalenia wynikające z wizji lokalnej i przeprowadzonych pomiarów, 6) ustalenia dotyczące dopuszczenia instalacji do dalszej eksploatacji, 7) wnioski w sprawie przeprowadzenia niezbędnych prac, przeróbek lub inwestycji, 8) podpisy osób wykonujących przegląd (kontrolę) i właściciela (administratora) obiektu, Protokół należy przekazać do DOM w terminie 3 dni od daty wykonania przeglądu (kontroli), z wyłączeniem dni wolnych od pracy i świąt. W przypadku stwierdzenia podczas kontroli stanu zagrożenia, informację w tej sprawie należy przekazać w formie pisemnej natychmiast po jej uzyskaniu do właściwej administracji ZGN Mokotów. Do wspomnianego protokołu – dla budynków, w których instalacja gazowa eksploatowana jest 15 lat i więcej - należy dołączyć dokument (protokół) potwierdzający przeprowadzenie uproszczonej próby szczelności instalacji gazowej z podpisem inspektora z DOM. Przeglądy (kontrole) 5 – cio letnie i 12-to miesięczne muszą być wykonywane w oparciu o „Wytyczne wykonywania przeglądów instalacji gazowej” Głównego Inspektora Urzędu Nadzoru Budowlanego z dnia 6.05.1995 r. – załącznik nr 1 do Rozdziału III istotne postanowienia umowy, oraz w oparciu o wytyczne Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 24.07.1995 r. – załącznik nr 2 do Rozdziału III istotne postanowienia umowy, W przypadku stwierdzenia nieszczelności instalacji gazowej (braku sprawności w rozumieniu pkt. 5 lit. c załącznika 2 do „Istotnych postanowień umowy”) należy natychmiast wyłączyć ją z ruchu w porozumieniu z odpowiednimi służbami dostawcy gazu lub Pogotowiem Gazowym, powiadamiając jednocześnie Kierownika DOM. Ponadto należy zlokalizować i oznaczyć miejsca uchodzenia gazu. Dalsze prace wykonują służby techniczne DOM. W przypadku stwierdzenia obniżonej sprawności instalacji gazowej (warunkowe dopuszczenie instalacji gazowej do eksploatacji) należy zlokalizować i oznaczyć miejsca uchodzenia gazu oraz powiadomić pisemnie Kierownika DOM. Dalsze prace prowadzą służby techniczne DOM. 3.3. W roku, w którym będzie przeprowadzana kontrola 5-letnia, nie przeprowadza się przeglądu co 12-miesięcznego. 3.4. W przypadku, gdy Wykonawca nie wykona kontroli i prób szczelności instalacji gazowej w kilku lokalach w danym budynku z powodu nieobecności najemcy lub właścicieli, zobowiązany będzie do uzupełnienia przeglądów szczelności w tych lokalach w terminie 2 miesięcy po wykonaniu przeglądów w budynku. 3.5. Wszelkie opłaty związane z przeprowadzanymi przeglądami (kontrolami) i próbami uproszczonymi uiszczane przez Wykonawcę u dostawcy gazu muszą zostać ujęte w cenach, które zaproponuje Wykonawca w formularzu oferty. 3.6. Wykazy budynków administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów znajdujących się na terenie DOM „Służewiec” „Wierzbno”, „Wiśniowa”, „Madalińskiego”, „Konduktorska”, „Polkowska” wraz z harmonogramem wykonywania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych w poszczególnych budynkach, w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia. Podane w w/w wykazach budynków daty wykonania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych są nieprzekraczalnymi datami ich wykonania. 3.7. Wykazy budynków, o których mowa w pkt. 3.6. specyfikacji istotnych warunków zamówienia mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. Harmonogramy wykonywania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych w poszczególnych budynkach, o których mowa w pkt. 3.6. siwz mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. 3.8. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. do 3.4. niniejszej specyfikacji mają być wykonane zgodnie z: 3.8.1. warunkami wynikającymi z przepisów technicznych w tym: - Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków i innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2010 r. nr 109 z poz.719), - Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U z 1999 r. nr 74 poz.836), - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. nr 75 poz.690 z póź. zm.), - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 03 lipca 2003 r. w sprawie książki obiektu budowlanego(Dz. U. z 2003 r. nr 120 poz.1134) - Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 ze zm.), -„Wytyczne wykonywania przeglądów instalacji gazowej” Głównego Inspektora Urzędu Nadzoru Budowlanego z dnia 6.05.1995 r., -wytyczne Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 24.07.1995 r. 3.8.2. wymogami wynikającymi z Polskich Norm, w sposób czytelny i jednoznaczny z podaniem legendy indywidualnych oznaczeń graficznych, 3.8.3. zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuką budowlaną, 3.8.4. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 3.9. Wykonawca musi udzielić gwarancji na wykonane przez siebie prace, o których mowa w pkt. 3.1. do 3.4. siwz na czas minimum 12 miesięcy od daty odbioru końcowego prac. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 6.10. Za wykonanie przedmiotu zamówienia dotyczącego przeprowadzania okresowych kontroli i uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych w budynkach zgodnie z harmonogramem, który stanowi Rozdział IV siwz Zamawiający zapłaci wynagrodzenie wynikające z ilości skontrolowanych lokali pomnożonych przez cenę za kontrolę i uproszczoną próbę szczelności instalacji gazowych zgodnie z ofertą Wykonawcy. 3.11. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 1 istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III do niniejszej specyfikacji. - Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy, w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy w razie: 3.11.1.1.dokonywania zmian przewidzianych w SIWZ w postaci jednoznacznych postanowień umownych, określających zakres zmian, w szczególności możliwość zmiany terminu wykonania, wynagrodzenia Wykonawcy i charakteru oraz warunków ich wprowadzenia, zmiany wykazu budynków i tak w przypadku: 3.11.1.1.1. zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy i mających wpływ na treść umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych, 3.11.1.1.2. powierzenia Podwykonawcy wykonania całości bądź części Przedmiotu zamówienia w zakresie i na warunkach wynikających z umowy między Wykonawcą a Podwykonawcą zaakceptowanej przez Zamawiającego lub zmiany Podwykonawcy w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia z nim umowy dotyczącej wykonywania Przedmiotu zamówienia, koniecznym będzie dla prawidłowego jego wykonania posłużenie się przez Wykonawcę nowym Podwykonawcą, który będzie realizował część lub cały zakres prac powierzony uprzednio innemu Podwykonawcy. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ustawy, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 a ust. 4 ustawy, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia i nie podlega wykluczeniu z postępowania; 3.11.1.1.3.zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonego Podwykonawcom wynikającej z aneksów do umów zawartych przez Wykonawcę z Podwykonawcami i zaakceptowanych przez Zamawiającego w przypadku wykonywania Przedmiotu zamówienia z udziałem Podwykonawców. 3.11.1.1.4. zmiany terminu realizacji przedmiotu zamówienia w następstwie wydłużających/wykraczających poza ustawowe terminy procedur administracyjnych oraz innych terminów spraw urzędowych, mających wpływ na termin realizacji przedmiotu zamówienia. 3.11.1.1.5. zmiany osób uczestniczących w realizacji przedmiotu zamówienia, przy czym warunkiem dokonania takiej zamiany jest posiadanie przez nowo wskazane osoby wymaganych uprawnień, kwalifikacji i doświadczenia zgodnego z warunkami określonymi w tym zakresie w SIWZ; 3.11.1.1.6. zmiany wykazu budynków stanowiącego Rozdział IV siwz. 3.11.1.2. zaistnienia konieczności wykonania przez Wykonawcę usług dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym (przedmiotem zamówienia), o ile stały się niezbędne, a ponadto spełnione są łącznie następujące warunki: 3.11.1.2.1. zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji zamówionych w ramach zamówienia podstawowego (przedmiotu zamówienia); 3.11.1.2.2.zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego; 3.11.1.2.3. wartość każdej kolejnej zmiany umowy nie przekroczy 50% wartości umowy, 3.11.1.3. gdy zmiana umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć i jednocześnie ich wartość nie przekracza 50% wartości przedmiotu zamówienia. 3.11.1.4. gdy Wykonawcę ma zastąpić inny podmiot: 3.11.1.4.1. na podstawie postanowień umownych, o których mowa w pkt. 3.9.1.1. SIWZ, 3.11.1.4.2.w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego Wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy podmiot spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy; 3.11.1.4.3 w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy względem jego podwykonawców, o ile Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia z udziałem podwykonawców 3.11.1.4.zmian – niezależnie od ich wartości, jeżeli nie są one istotne w rozumieniu art. 144 ust. 1e ustawy; 3.11.1.5. łączna wartość zmian jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy i jest mniejsza niż 10 % wartości przedmiotu zamówienia; 3.11.2. Dokonanie zmiany wskazanej w pkt. 3.11.1.1.4. SIWZ wymaga złożenia przez Wykonawcę na piśmie wniosku wskazującego, z jakich powodów nastąpić ma wydłużenie terminu wykonania przedmiotu umowy i o jaki czas. Wykonawca złoży wniosek najpóźniej w ciągu 3 dni od zaistnienia okoliczności, o których mowa w zd. 1 pkt. 3.11.1.1.4. SIWZ. Wniosek złożony po terminie wskazanym w zdaniu poprzednim Zamawiający pozostawi bez rozpoznania. 3.11.3. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.11.1.2., 3.11.1.3. oraz 3.11.1.4.2. SIWZ Zamawiający nie wprowadzi kolejnych zmian umowy w celu uniknięcia stosowania przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych. 3.11.4. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.11.1.1., 3.11.1.3. i 3.11.1.6. SIWZ zmiany postanowień umowy nie mogą prowadzić do zmiany charakteru umowy. 3.11.5. Wynagrodzenie dla Wykonawcy za wykonanie usług mieszczących się w zakresie, o którym mowa w pkt. 3.11.1.2, 3.11.1.3. i 3.11.1.5. SIWZ obliczone będzie wg zasad i kwot zawartych w ofercie. 3.11.6.Cena z VAT podana w ofercie uwzględniać musi podatek VAT wg stawki obowiązującej w dacie składania oferty. 3.12. Wykonawca zobowiązany będzie do: 3.12.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 20.000 zł, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia; 3.12.2. przestrzegania postanowień: 1) Ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926 ze zm.), 2) Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 29 kwietnia 2004 r. w sprawie dokumentacji przetwarzania danych osobowych oraz warunków technicznych i organizacyjnych, jakim powinny odpowiadać urządzenia i systemy informatyczne służące do przetwarzania danych osobowych (Dz.U. Nr 100, poz. 1024). 3.13. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień podobnych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp w przypadku konieczności wykonania kontroli w nowo oddanych do administrowania ZGN Mokotów budynkach lub w budynkach nie ujętych w Wykazie budynków stanowiących ROZDZIAŁ IV siwz oraz w przypadku konieczności wykonania podobnych usług w budynkach administrowanych przez ZGN Mokotów, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego. Wartość w/w powtórzonych podobnych usług nie przekroczy 50 % wartości zamówienia podstawowego dla poszczególnych 6-ciu części zamówienia. Warunki udzielenia zamówienia podobnego: Wykonawca będzie wykonywał zamówienie należycie i bez zbędnej zwłoki, w standardach nie gorszych niż w umowie podstawowej, na warunkach umowy podstawowej. Ceny będą podlegały negocjacji. 3.14. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia. 3.15. Klasyfikacja wg. CPV: Opis według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 74276100-5 usługi kontroli technicznej

2) Wspólny Słownik Zamówień(CPV):
74276100-5,


3) Wartość części zamówienia(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT: 3230,00
Waluta:
PLN

4) Czas trwania lub termin wykonania:

okres w miesiącach:
okres w dniach:
data rozpoczęcia:
data zakończenia: 2018-12-31

5) Kryteria oceny ofert:

Kryterium	Znaczenie
cena (z VAT) za wykonanie danej części zamówienia	100,00

6) INFORMACJE DODATKOWE: