Remont części budynku nr 1 w kompleksie wojskowym we Wrocławiu przy ul. Obornickiej 126

Opis przedmiotu przetargu: 1.PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA Przedmiotem zamówienia jest remont części budynku nr 1 w kompleksie wojskowym nr 8658 we Wrocławiu przy ul. Obornickiej 126. Dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót stanowi opis przedmiotu zamówienia w myśl ustawy PZP dla rzeczowej realizacji remontu części budynku nr 1 i spełnia wymogi stawiane w art. 29, 30, 31 ustawy PZP. 2. STAN ISTNIEJĄCY Obiekt objęty opracowaniem stanowi nieruchomość zabudowaną w kompleksie 8658, położoną we Wrocławiu przy ul. Obornickiej 126. Budynek został wybudowany w 1936 roku i jest w ciągłym użytkowaniu. Budynek, wpisany jest w ewidencji Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu nr WRiD.5135.39.2011.BL z dnia 10.11.2011r. Dane ogólne: · Powierzchnia zabudowy - 1 054 m2 · Powierzchnia użytkowa - 3 029 m2 · Kubatura budynku - 17 531 m3 Budynek nr 1 jest budynkiem biurowo-sztabowym całkowicie podpiwniczonym o bryle prostej wzniesionej na planie wydłużonego prostokąta z dwuspadowym dachem krytym dachówką ceramiczną. Ściany budynku murowane z cegły ceramicznej, stropy nad piwnicą i nad II piętrem żelbetowe, pozostałe stropy ackermana, stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana i aluminiowa. Budynek wyposażony jest w instalacje : elektryczną, teletechniczną , wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania zasilaną z sieci miejskiej oraz instalację odgromową, niektóre pomieszczenia wyposażone są w klimatyzatory. 3. ZAKRES RZECZOWY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA. Szczegółowy zakres rzeczowy określają projekty budowlano-wykonawcze oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót (STWiOR). Dokumentacje dostępne są na stronie Zamawiającego w wersji elektronicznej, natomiast w wersji papierowej zostaną przekazane Wykonawcy robót, po zawarciu umowy. 3.1. Część ogólna obejmuje: 3.1.1. Organizacja terenu robót. Organizacja terenu robót została opisana w projekcie umowy w dziale „Obowiązki Wykonawcy”. Ewentualne zaplecze robót należy zorganizować w miejscu wskazanym przy przekazaniu terenu robót z udziałem przedstawicieli Inwestora i 2 WOG (SOI 2). 3.1.2. Warunki realizacji robót narzucone przez Użytkownika: a) wykonawca jest zobowiązany przekazać do Zamawiającego wykaz wszystkich pracowników przewidzianych do wykonywania prac remontowych b) z co najmniej 7 dniowym wyprzedzeniem, uzgadniać wszelkie zmiany osobowe, jakie nastąpią w trakcie realizacji zadania oraz uaktualniać wykaz pracowników realizujących zadanie; c) przebywanie na terenie kompleksu wojskowego 8658 i w budynku nr 1 (RZI) Wrocław obcokrajowców oraz poruszanie się pojazdów zarejestrowanych poza granicą RP reguluje Decyzja 19/MON Dz. U. MON, poz. 18 z 10 stycznia 2017 r. d) odmowa wydania zezwolenia przez Szefa SKW nie stanowi podstawy do zmiany terminu wykonania umowy oraz wynagrodzenia umownego. Zamawiający nie gwarantuje możliwości wstępu obcokrajowcom na teren kompleksu wojskowego 8658 i do budynku nr 1 (RZI) Wrocław. e) na terenie JW obowiązuje bezwzględny zakaz wnoszenia i spożywania alkoholu oraz przebywania pod jego wpływem. f) wykonawca zobowiązany będzie do właściwego zabezpieczenia sprzętu i terenu robót przed kradzieżą oraz pod względem BHP i ppoż. 3.1.3. Demontaż i utylizacja odpadów. Na Wykonawcy ciąży obowiązek prawidłowego zagospodarowania odpadów (np. gruz betonowy i ceglany uzyskany z wszelkich rozbiórek, papa i śmieci). Kopie kart przekazania odpadów Wykonawca przekaże Zamawiającemu. Odpad stanowiący złom stalowy należy przekazać do magazynów 2 WOG we Wrocławiu (SOI 2). 3.2. ROBOTY DO WYKONANIA 3.2.1. Zakres robót budowlanych wg dokumentacji projektowej: · prace rozbiórkowe i demontażowe; · wykonanie nowych i poszerzenie istniejących otworów w ścianach murowanych; · skucie części istniejących wykończeń posadzek; · usunięcie malatury ścian i sufitów; · skucie okładzin z płytek ceramicznych; · demontaż stolarki części wewnętrznej; · roboty murarskie: osadzenie nadproży prefabrykowanych, przemurowania istniejących otworów; · roboty tynkarskie w zakresie uzupełnień w miejscach prac murarskich i instalacyjnych; · wykonanie ścian działowych z cegły pełnej i zabudów z płyt g-k; · wykonanie okładzin ścian z płytek ceramicznych i tynku kamyczkowego; · ułożenie płytek gresowych i paneli na posadzkach; · montaż stolarki drzwiowej wewnętrznej; · montaż ścianek systemowych w sanitariatach; · roboty malarskie. 3.2.2. Zakres robót budowlanych nie ujętych w projekcie wykonawczym i rozwiązań zamiennych: · dwukrotne malowanie farbami silikatowymi ścian (ok. 56,0 m2) oraz sufitu (ok. 22,0 m2) w pomieszczeniu nr 19 po uprzednim zabezpieczeniu wykładziny i żaluzji okiennych oraz poszpachlowaniu drobnych pęknięć; · przy wejściach do pomieszczeń zamiast tabliczek na drzwiach należy zamontować tabliczki na ścianach w formie i z materiałów takich jak tabliczki w części budynku nie objętej remontem; · drzwi wewnętrzne należy zamontować na ościeżnicy drewnianej, ze skrzydłem bezprzylgowym. 3.2.3. Zakres robót sanitarnych wg dokumentacji projektowej: · Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej w remontowanych węzłach sanitarnych wraz z wymianą przyborów sanitarnych. · Wykonanie wentylacji mechanicznej w remontowanych węzłach sanitarnych. · Wykonanie podejść wodno-kanalizacyjnych oraz montaż umywalek we wskazanych pomieszczeniach biurowych. · Wymiana grzejników rurowych i żeberkowych na stalowe panelowe we wskazanych pomieszczeniach, w pomieszczeniach „mokrych” na stalowe ocynkowane. 3.2.4 Zakres robót sanitarnych nie objętych projektem: · W pomieszczeniu nr 111 na I piętrze zamontować umywalkę porcelanową „50” z syfonem chromoniklowym i baterię ścienną. Instalację wodociągową i kanalizacyjną doprowadzić z pionu instalacyjnego znajdującego się w odległości 0,8 m, wpięcie instalacji do pionu wykonać przez wstawienie trójników, na instalacji wodociągowej zamontować zawory odcinające, wokół umywalki wykonać „fartuch” z płytek ceramicznych o pow. ok. 1 m2. · W pomieszczeniach biurowych nr 1, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12 Zamawiający rezygnuje z półpostumentu wiszącego pod umywalką i z syfonu z tworzywa sztucznego, pod umywalką należy zamontować syfon butelkowy chromowany. · Okładziny przy umywalkach w pomieszczeniach biurowych wykonać z płytek ceramicznych a nie z lakierowanych tafli szklanych. Zastosować płytki jak w sanitariatach. Dolna krawędź płytek na wysokości 65 cm, powierzchnia zabudowy 1,2 m X 0,8 m. 3.2.5 Zakres robót elektrycznych: · demontaż wyeksploatowanych instalacji elektrycznych: oświetlenia podstawowego i gniazd wtyczkowych 230V: - opraw świetlówkowych 2x36W - opraw świetlówkowych 1x18W - opraw świetlówkowych rastrowych 2x36W - opraw świetlówkowych rastrowych 4x18W - opraw żarowych porcelanowych i plafonier - wyłączników instalacyjnych podtynkowych pojedyńczych - wyłączników instalacyjnych podtynkowych podwójnych - gniazd wtyczkowych pojedyńczych 230V - gniazd wtyczkowych podwójnych 230V · demontaż wyeksploatowanej Wewnętrznej Linii Zasilającej (WLz-tu) - kabla zasilającego YAKY 4x16 mm2 między istniejącą Rozdzielnią Główną (RG), a wyeksploatowaną Tablicą bezpiecznikową (TB). · demontaż wyeksploatowanej tablicy bezpiecznikowej (TB) - obudowy metalowej Legrand RW 4x12 z odłączeniem przewodów wraz z demontażem wyeksploatowanego osprzętu Moellera (wyłącznika głównego, ochronników przepięć, zabezpieczeń kontroli faz, lampek kontroli faz, zabezpieczeń - wyłączników nadprądowych S 191 i S 193 oraz wyłączników przeciwporażeniowych - różnicowoprądowych P 302. · demontaż wyeksploatowanej tablicy licznikowej - obudowy metalowej Legrand RW 1x12 z odłączeniem przewodów wraz z demontażem listwy przyłączeniowej licznika energii elektrycznej oraz z demontażem wyeksploatowanego licznika energii elektrycznej typ C52. · montaż instalacji elektrycznych; oświetlenia podstawowego i gniazd wtyczkowych 230V - ręczne wykucie bruzd dla przewodów płaskich w tynku - ręczne wykucie bruzd oraz podkucia pod listwami i kanałami elektroinstalacyjnymi dla przewodów płaskich w cegle - ręczne wykucie bruzd oraz podkucia pod listwami i kanałami elektroinstalacyjnymi dla przewodów płaskich w betonie - ręczne wykucie bruzd dla rur SRS fi 18 w betonie - układanie przewodów płaskich YDYp 3; 4 x 1,5; 2,5 mm2- 450/750V w tynku na podłożu ceglanym i betonowym mocowanych gipsem - układanie przewodów płaskich YDYp 3; 4 x 1,5; 2,5 mm2 - 450/750V mm2 w gotowych bruzdach na podłożu ceglanym i betonowym mocowanych gipsem - wykonanie uziemienia ochronnego – ułożenie przewodu kabelkowego LgY 16 mm2 450/750 na gotowym podłożu w bruzdach w cegle mocowanych gipsem oraz w istniejących rurkach instalacyjnych RB fi 37mm i w istniejących kanałach instalacyjnych oraz w rozdzielni głównej RG i tablicy bezpiecznikowej T-2 mocowanego opaskami PCV - zaprawianie bruzd z przewodami zaprawą tynkarską - mechaniczne przebijanie otworów fi 25 mm i fi 40 mm w ścianach z cegieł o długościach przebić do ½ cegły; 1 cegły i 1½ cegły - montaż przepustów rurowych w ścianach z cegieł z rur instalacyjnych RB fi 25 mm i RB fi 37mm - mechaniczne przebijanie otworów fi 40 mm w stropach betonowych o długościach przebić do 30 cm - montaż przepustów rurowych w stropach betonowych z rur instalacyjnych RB fi 37mm długości przepustu do 30 cm - przygotowanie podłoża pod mocowanie osprzętu instalacyjnego z wykonaniem ślepych otworów w cegle pod puszki podtynkowe fi 60 mm i fi 70 mm - montaż na gotowym podłożu puszek instalacyjnych podtynkowych fi 60 mm i fi 70 mm z pokrywką mocowanych na gips budowlany - montaż na gotowym podłożu: łączników instalacyjnych 1-bieg. p.t. IP 20 i IP 44 z sygnalizacją świetlną o standardzie podwyższonym; łączników instalacyjnych świecznikowych p.t. IP 20 z sygnalizacją świetlną o standardzie podwyższonym; łączników instalacyjnych schodowych p.t. IP 20 z sygnalizacją świetlną o standardzie podwyższonym; gniazd wtyczkowych p.t. pojedynczych 2P+Z 16A 250V IP 20 i IP 44; gniazd wtyczkowych p.t. podwójnych 2x2P+Z 16A 250V IP20 o standardzie wyższym oraz pierścieni – płytek odgałęźnych 5-tor. 2,5mm2, lub złączek VAGO z podłączeniem przewodów w puszkach rozgałęźnych - przygotowanie podłoża pod oprawy oświetleniowe przykręcane na kołkach kotwiących na podłożu betonowym oraz pod oprawy oświetleniowe przykręcane na kołkach kotwiących na podłożu ceglanym - montaż na gotowym podłożu opraw oświetleniowych LED-owych rastrowych nasufitowych np. KASTOR 2x54W G5 I kl. T5 PAR EVG 40412, lub równoważnych - montaż na gotowym podłożu opraw oświetleniowych LED-owych nasufitowych hermetycznych np. HELIOS LED 258 BIS T8 LED fixture z kloszem Opal, lub równoważnych - montaż na gotowym podłożu opraw oświetleniowych LED-owych nasufitowych hermetycznych awaryjno-użytkowych np. HELIOS LED 258 –E/AT 1h BIS T8 LED fixture, lub równoważnych - montaż na gotowym podłożu opraw oświetleniowych LED-owych Plafonier nasufitowych i ściennych np. WATERLY 1xLED 33044/31/P0 Philips, lub równoważnych · montaż Wewnętrznej Linii Zasilającej - układanie przewodu YDY 5x16 mm2 - 450/750V mm2, na gotowym podłożu w bruzdach w cegle mocowanych gipsem oraz w istniejących rurkach instalacyjnych RB fi 37mm i w istniejących kanałach instalacyjnych oraz w rozdzielni głównej RG i tablicy bezpiecznikowej T-2 mocowanego opaskami PCV · przygotowanie podłoża pod nową tablicę – rozdzielnię bezpiecznikową T-2 – obudowę RW 4x12 wraz z wyposażeniem - ręczne wykucie wnęki w cegle o powierzchni 0,2 m2 i głębokości do 1/2 cegły z obróbką wnęki i osadzeniem kołków rozporowych plastikowych fi 10mm oraz obróbką zewnętrzną tablicy. · montaż nowej tablicy bezpiecznikowej T-2 wraz z wyposażeniem osprzętem np. firmy Legrand, lub równoważnym (wyłącznika głównego FR 304 100A, ochronników przepięć B+C firmy DEHN szt. 4, zabezpieczeń kontroli faz S 301 B6A szt. 3, lampek kontroli faz szt. 3, zabezpieczeń - wyłączników instalacyjnych nadprądowych S 301 B10A szt. 3 i S 301 B16A szt. 4, wyłącznika różnicowoprądowego P 304 B 25 /0,03A oraz wyłączników różnicowo-prądowych P 302 B 16/0,03A szt. 8 · demontaż drzwiczek i osłon Rozdzielni Głównej, tablic rozdzielczych: piwnicy i parteru · wymiana w istniejącej RG rozłącznika bezpiecznikowego R-303 TYTAN II 63A wraz z wkładkami bezpiecznikowymi 63A dla potrzeb WLz-tu · wymiana w istniejącej tablicy bezpiecznikowej piwnicy zabezpieczeń - wyłączników instalacyjnych nadprądowych S 301 B10A szt. 2 i S 301 B16A szt. 3 oraz wyłączników różnicowo-prądowych P 302 B 16/0,03A szt. 3 wraz z odłączeniem i podłączeniem przewodów · wymiana w istniejącej tablicy bezpiecznikowej parteru zabezpieczeń - wyłączników instalacyjnych nadprądowych S 301 B10A szt. 3 i S 301 B16A szt. 4 oraz wyłączników różnicowo-prądowych P 302 B 16/0,03A szt. 3 wraz z odłączeniem i podłączeniem przewodów · wykonanie kompletu pomiarów elektrycznych rezystancji izolacji, uziemienia ochronnego i roboczego oraz ochrony przeciwporażeniowej · wykonanie kompletu pomiarów natężenia oświetlenia w remontowanych pomieszczeniach zgodnie z obowiązującą normą · montaż wentylatorów ściennych dla potrzeb wentylacji pomieszczeń - przygotowanie podłoża z kuciem mechanicznym w cegle i osadzeniem kołków rozporowych plastikowych fi 8mm (aparat o 4 otworach mocujących) do zabudowania 7 wentylatorów ściennych - montaż na gotowym podłożu 4 wentylatorów np. Venture Industries Silnet 100 CRZ , lub równoważnych z podtrzymaniem czasu pracy min. 2 min. zasilanych z obwodów oświetleniowych pomieszczeń, załączanych wyłącznikami oświetlenia pomieszczeń z podłączeniem - montaż na gotowym podłożu 3 wentylatorów np. Venture Industries Silnet 100 CDZ , lub równoważnych z czujnikiem ruchu i podtrzymaniem czasu pracy min. 2 min. zasilanych z obwodów oświetleniowych pomieszczeń z podłączeniem · montaż klimatyzatorów - montaż 2 szt. klimatyzatorów firmy HAIER - jednostek wewnętrznych wewnątrz remontowanych pomieszczeń parteru na wysokości 20 cm od sufitu i jednostek zewnętrznych na elewacji budynku na wysokości cokołu budynku z wykonaniem instalacji chłodzących i instalacji elektrycznych sterowniczych montowanych w typowych kanałach instalacyjnych PCV 90x60mm wewnątrz budynku i typowych kanałach instalacyjnych PCV 90x60mm na elewacji budynku z odprowadzeniem skroplin na zewnątrz budynku. W wycenie robocizny należy uwzględnić przeglądy serwisowe klimatyzatorów tj. 2 przeglądy w okresie rocznym x ilość lat gwarancji określoną w ofercie lecz nie mniejszą niż 3 lata, co się równa 6 przeglądom serwisowym. Montaż, sprawdzenie, uruchomienie i odbiór klimatyzatorów należy realizować zgodnie z wymaganiami Producenta wyrobu oraz wiedzą techniczną oraz warunkami wykonania i odbioru robót - demontaż 3 szt. klimatyzatorów, po demontażu należy uzupełnić otwory po kotwieniu klimatyzatorów, do demontażu przewidziano 2 szt. klimatyzatorów na II p. budynku i 1 szt. na parterze. - powtórny montaż 3 szt. zdemontowanych klimatyzatorów we wskazanych pomieszczeniach parteru budynku. Uwagi: 1. Klimatyzatory firmy HAIER typ AS12TA2HRA o mocy chłodzenia 3,6kW są materiałem Zamawiającego. 2. Montaż w/w klimatyzatorów może wykonać firma specjalistyczna posiadająca stosowny Certyfikat – Autoryzację producenta wyrobu w zakresie montażu, naprawy i konserwacji w/w urządzeń. 3. Koszty pomiarów elektrycznych oraz natężenia oświetlenia należy uwzględnić w kosztach zadania. 3.2.6. Roboty elektryczne nie objęte opracowaniem projektowym: · demontaż istniejących klimatyzatorów ściennych o mocy do 4 kW, 2 sztuki na II piętrze budynku i 1 szt. na parterze · montaż zdemontowanych klimatyzatorów we wskazanych remontowanych pomieszczeniach na parterze budynku · uruchomienie i sprawdzenie poprawności działania klimatyzatorów · naprawa elewacji po zdemontowanych klimatyzatorach, wypełnienie otworów i pomalowanie w kolorze zbliżonym do istniejącego. 3.2.7. Zamawiający odstępuje od realizacji działu pn.: „Kanały elektroinstalacyjne dla instalacji teletechnicznej – strukturalnej”: 1. montażu kanałów elektroinstalacyjnych dwudzielnych KI 130x60/2 z przegrodą 2. montażu kanałów elektroinstalacyjnych dwudzielnych KI 60x40/2 z przegrodą. UWAGA: Montaż kanałów elektroinstalacyjnych dla potrzeb instalacji teletechnicznych (telefoniczna i komputerowa) realizowany będzie przez firmę specjalistyczną osobnym zadaniem jednocześnie z tym zadaniem. Wykonawca robót udostępni wejście na teren budowy firmie teletechnicznej. 3.3. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZATRUDNIENIA PRZEZ WYKONAWCĘ LUB PODWYKONAWCĘ NA PODSTAWIE UMOWY O PRACĘ, OSÓB WYKONUJĄCYCH ZAMÓWIENIE (art. 29 ust. 3a ustawy Prawo zamówień publicznych). 3.3.1.Na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy PZP Zamawiający żąda zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę (zgodnie z art. 22 § 1 ustawy z dnia 22 czerwca 1976 r. – Kodeksu Pracy) co najmniej: 4 osoby, które będą wykonywać czynności bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu zamówienia przez cały okres trwania umowy zawartej pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą, w tym: · 1 malarz pokojowy · 1 monter instalacji wod-kan-CO · 1 monter instalacji elektroenergetycznych · 1 pracownik budowlany 3.3.2.W przypadku rozwiązania stosunku pracy z osobą, o której mowa w pkt. 3.3.1. przed zakończeniem terminu umowy w sprawie zamówienia publicznego, Wykonawca/Podwykonawca zobowiązuje się do niezwłocznego zatrudnienia na to miejsce innej osoby. 3.3.3.Najpóźniej w dniu przekazania terenu budowy Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu listy osób, o których mowa w pkt 3.3.1. która będzie określała pełnione przez pracowników funkcje oraz okres obowiązywania umowy o pracę. W przypadku zmiany tych osób Wykonawca przedstawi Zamawiającemu zaktualizowaną listę osób. 3.3.4.W trakcie realizacji przedmiotu umowy Zamawiający jest uprawniony do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy (odpowiednio Podwykonawcy) odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia o którym mowa w pkt 3.3.1, a w szczególności do: 1) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny, 2) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów, 3) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. 3.3.5.W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. 3.3.6.Sposób udokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w pkt. 3.3.1, jak i sankcje z tytułu niespełnienia wymagań w zakresie zatrudniania na umowę o pracę osób zgodnie z warunkami SIWZ zostały zawarte w projekcie umowy.