Opracowanie dokumentacji projektowej i przetargowej wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Przebudowa i modernizacja wraz z adaptacją zabytkowego budynku leśniczówki na cele edukacji przyrodniczo – leśnej przy ul. Rydzowej – prace przygotowawcze”.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot niniejszego zamówienia obejmuje: Wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej i przetargowej dla przebudowy, modernizacji i adaptacji budynku leśniczówki i pełnienie nadzoru autorskiego w Warszawie przy ul. Rydzowej 1 wraz z infrastrukturą towarzyszącą na działce ewid.nr 2/4 z obrębu 1-12-10. Leśniczówka zbudowana w końcu XIX wieku (1890 r.) z przeznaczeniem dla pracowników administracyjnych dla zarządzania wilanowskimi dobrami leśnymi wraz z zielenią w najbliższym otoczeniu obiektu – została wpisana w dniu 1987-03-11 do rejestru zabytków Miasta Stołecznego Warszawy pod nr rejestru 1285 jako dobro kultury. 2.Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia obejmuje: 2.1. Opracowanie dokumentacji projektowej i przetargowej, w tym: 1) Materiały wyjściowe do projektowania, w tym: a) wykonanie mapy geodezyjnej do celów projektowych ze szkicem geodezyjnym z przeprowadzeniem inwentaryzacji wysokościowej terenu oraz sprawdzeniem granic nieruchomości – w 1 egz., b) wykonanie aktualizacji inwentaryzacji budowlanej i instalacyjnej istniejącego budynku leśniczówki - w 6 egz., c) wykonanie inwentaryzacji zagospodarowania terenu wraz z inwentaryzacją zieleni – w 6 egz., d) opracowanie aktualizacji ekspertyzy mykologicznej – w 6 egz., e) wykonanie badań stratygraficznych – w 6 egz., f) opracowanie dokumentacji geotechnicznej wraz z badaniami geologicznymi terenu całej inwestycji – w 3 egz. 2) Wykonanie koncepcji architektonicznej w 2 wariantach uwzględniających wytyczne i założenia zawarte w projekcie koncepcyjnym ekspozycji przyrodniczo-historycznej – w 3 egz., w tym w szczególności: a) wykonanie wizualizacji 3D ekspozycji i budynku wraz z jego otoczeniem, b) wykonanie opisu rozwiązań projektowych, zastosowanych materiałów, schematycznych rzutów kondygnacji, schematycznych przekrojów, widoków elewacji, Po dokonaniu wyboru koncepcji, jedna z nich będzie stanowiła podstawę do projektowania. 3) Wykonanie projektu budowlanego ze wszystkimi niezbędnymi uzgodnieniami w 6 egz. wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę, w tym: a) projekt budowlany zawierający: projekt architektoniczny, projekt konstrukcyjny, projekt zagospodarowania terenu, projekt zieleni, projekt gospodarki zielenią istniejącą oraz projekty instalacyjne: sanitarne, elektryczne, teletechniczne, przyłączy-sieci, b) warunki ochrony pożarowej i scenariusz pożarowy, c) opracowanie ekspertyzy pożarowej w związku z planowaną adaptacją na cele edukacyjno- muzealne, d) wykonanie ekspertyzy stanu technicznego, w tym: ekspertyzy konstrukcyjnej, e) wykonanie programu prac konserwatorskich dla zabytkowej konstrukcji drewnianej, drewnianych detali oraz innych zachowanych elementów oryginalnych, f) charakterystyka energetyczna budynku, g) plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, 4) Wykonanie projektów wykonawczych – w 6 egz., w tym: a) projekt architektoniczny z zagospodarowaniem terenu, b) architektura – projekt aranżacji wnętrz wraz z projektem ekspozycji przyrodniczo – historycznej w budynku leśniczówki, c) architektura – wyposażenie wraz z zestawieniem pierwszego wyposażenia, d) projekt konstrukcyjny, e) projekt zieleni wraz z inwentaryzacją, z gospodarką zieleni istniejącej, drzewostanem i dendrochronologią, f) instalacje elektryczne, w tym w szczególności: • sporządzenie bilansu mocy oraz ewentualne uzyskanie warunków przyłączeniowych, • wewnętrzne linie zasilające, • instalacja oświetleniowa (oświetlenie ogólne, awaryjne – ewakuacyjne i kierunkowe), • instalacja gniazd wtykowych ogólnego przeznaczenia, dedykowanych dla instalacji sieci komputerowej, • system podtrzymania napięcia UPS dla wybranych obwodów, • instalacja połączeń wyrównawczych, • instalacja odgromowa, • projekt przebudowy przyłącza energetycznego, g) instalacje teletechniczne, w tym w szczególności: • sieć strukturalna wraz z niezbędnymi urządzeniami i instalacjami telefonicznymi, Wi-Fi, • system telewizji CCTV, • system sygnalizacji włamania i napadu, • system kontroli dostępu oraz instalacja domofonowa, • niezbędna instalacja przyzywowa (np. z toalet dla niepełnosprawnych), • systemy bezpieczeństwa z zakresu p.poż., wynikające z obowiązujących przepisów, ekspertyzy pożarowej i ewentualnie zaleceń komendanta PSP, w tym: m.in. system sygnalizacji pożaru, instalacja oddymiania, • instalacje multimedialne w wyznaczonych pomieszczeniach, • projekt przebudowy przyłącza teletechnicznego, h) instalacje sanitarne: • projekt przyłącza gazu, • projekt przebudowy przyłącza wodno-kanalizacyjnego • instalacja centralnego ogrzewania, • instalacja zimnej i ciepłej wody i cyrkulacji, • instalacja wodno-kanalizacyjna: biały montaż, wyposażenie łazienek dla osób niepełnosprawnych, • sporządzenie bilansu zapotrzebowania w wodę i odprowadzenia ścieków wraz z porównaniem z istniejącymi warunkami przyłączeniowymi MPWiK oraz ewentualne uzyskanie nowych warunków przyłączeniowych, • instalacja p.poż • instalacja wentylacji i klimatyzacji z automatyką, • Kotłownia gazowa 5) wykonanie przedmiarów robót – w 6 egz., 6) wykonanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót – w 6 egz., 7) wykonanie kosztorysów inwestorskich – w 3 egz. 8) wykonanie szacunkowej wyceny pierwszego wyposażenia oraz ekspozycji przyrodniczo- historycznej – w 3 egz. 9) Uzyskanie wszelkich wymaganych prawem zatwierdzeń, uzgodnień, opinii, ekspertyz i sprawdzeń rozwiązań projektowych oraz uzyskanie decyzji o pozwoleniu na przebudowę, modernizację wraz z adaptacją leśniczówki, a także opracowanie wszelkich materiałów w zakresie wynikającym z przepisów prawa lub wymagań uprawnionych podmiotów. Uzyskanie uzgodnienia projektu budowlanego i wykonawczego przez rzeczoznawców w zakresie ochrony p.poż., sanepid, pozwolenia Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz jeżeli zajdzie taka potrzeba uzyskanie decyzji na usunięcia drzew i krzewów. 2.2.Nadzór autorski – nad realizacją robót budowlanych objętych dokumentacją. 3. Dokumentację projektową i przetargową należy wykonać w formie: 1) papierowej w ilościach jw. 2) elektronicznej po 4 egz. na nośniku elektronicznym, w tym: a) materiały wyjściowe do projektowania w formacie (*.dwg/dxt), (*.pdf) dla rysunków, dla tekstu (*.pdf) i (*.doc), b) koncepcję, projekt budowlany, projekty wykonawcze w formacie (*.dwg/*.dxt) i (*.dxf) oraz (*.pdf) dla rysunków w układzie zgodnym z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 15.10.2012 r. w sprawie państwowego systemu odniesień przestrzennych (Dz. U. z 2012 r. poz. 1247) oraz dla tekstu (*.pdf) i (*.doc), c) przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie w formacie (*.ath) oraz (*.pdf), d) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR), szacunkowa wycena pierwszego wyposażenia oraz ekspozycji przyrodniczo-historycznej - w formacie (*.doc) lub (*.rtf) oraz (*.pdf), 3) Załączniki formalno-prawne w tym: decyzje, opinie, ekspertyzy, pozwolenia i uzgodnienia Wykonawca przekaże w oryginałach i na nośniku elektronicznym w formacie (*.pdf). Wykonawca przekaże Zamawiającemu formę elektroniczną dokumentów objętych przedmiotem Umowy (zeskanowane każde opracowanie w odrębnych plikach opatrzonych nazwą danego opracowania np. plik o nazwie „projekt budowlany”, plik o nazwie „projekt wykonawczy” itp.), która będzie zgodna z formą papierową ww. opracowań, tj. forma elektroniczna w formacie (*.pdf) będzie zawierać wszelkie podpisy i pieczątki, naniesione na papierze, w trakcie dokonywanych ustaleń i uzgodnień. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę Wykonawca całą dokumentację projektu budowlanego, wykonawczego, zeskanuje i przekaże Zamawiającemu na nośniku elektronicznym. 4. Szczegółowy zakres Przedmiotu zamówienia określają: 1) Inwentaryzacja budowlana obiektów przy ul. Rydzowej - stanowiąca Załącznik Nr 11 do SIWZ, 2) Zalecenia pokontrolne wydane przez Biuro Stołecznego Konserwatora Zabytków z dnia 17.06.2015 r. - dotyczące stanu zachowania i zabezpieczenia drewnianego budynku leśniczówki - stanowiące Załącznik Nr 12 do SIWZ, 3) Opinia Biura Stołecznego Konserwatora Zabytków z dnia 26.04.2019 r. nr Kz-NK-AU-4120-84.2019.ABO - stanowiąca Załącznik Nr 13 do SIWZ, 4) Projekt koncepcyjny ekspozycji przyrodniczo-historycznej w budynku leśniczówki na terenie Centrum Edukacji Przyrodniczo-Leśnej Lasów Miejskich Warszawa przy ul. Rydzowej 1A stanowiąca Załącznik Nr 14 do SIWZ, 5) Decyzja nr 2/URN/WIL/C2/11 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego z dnia 25.02.2011r. stanowiąca Załącznik Nr 15 do SIWZ, 6) Ekspertyza mykologiczno-budowlana stanowiąca Załącznik Nr 16 do SIWZ, 7) Ocena z wnioskami konserwatorskimi restauracji leśniczówki Rydzowa 1 w Warszawie – Powsinie stanowiąca Załącznik Nr 17 do SIWZ , 8) Ocena mykologiczno-budowlana obiektu w ramach zalecenia pokontrolnego dotyczącego zachowania i zabezpieczenia drewnianego budynku leśniczówki wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 1285, położonego przy ul. Rydzowej 1 w Warszawie – Część budowlano- konstrukcyjna - stanowiąca Załącznik Nr 18 do SIWZ. UWAGA: Dokumentację projektową i przetargową należy wykonać w sposób umożliwiający dostęp do budynku oraz możliwość użytkowania przez osoby o ograniczonej mobilności i percepcji do wszystkich podstawowych funkcji obiektu i jego otoczenia, zgodnie z definicją „projektowania uniwersalnego*” oraz treścią dokumentów: a) Zarządzenia Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy nr 1682/2017 z dnia 23 października 2017 r. w sprawie tworzenia na terenie miasta stołecznego Warszawy dostępnej przestrzeni, w tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób o ograniczonej mobilności i percepcji. Dostęp online: https://bip.warszawa.pl/NR/exeres/35F7C1FA-D5E7-48B0-9A82-E34F3C0ED8AA,frameless.htm b) „Standardy dostępności budynków dla osób z niepełnosprawnościami” - uwzględniając koncepcję uniwersalnego projektowania – poradnik. Wydany przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa, jako kodeks dobrych praktyk. Warszawa. Data wydania 11.2017. Dostęp online:https://www.gov.pl/documents/33377/436740/Standardy_Dostepnosci.pdf oraz dodatkowo rekomendowanym opracowaniem: c) „Włącznik projektowanie bez barier”. Kamil Kowalski, Fundacja Integracja. Warszawa. Data wydania 11.2017. Dostęp online:http://www.integracja.org/wp-content/uploads/2017/12/W%C5%82%C4%85cznik-projketowanie-bez-barier.pdf *Projektowanie uniwersalne – oznacza projektowanie produktów, środowiska, programów i usług w taki sposób, by były użyteczne dla wszystkich, w możliwie największym stopniu, bez potrzeby adaptacji lub specjalistycznego projektowania. „Uniwersalne projektowanie” nie wyklucza pomocy technicznych dla szczególnych grup osób niepełnosprawnych, jeżeli jest to potrzebne. (Konwencja o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzona w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r. Dz. U. 2012, poz. 1169 z dnia 25/10/2012 r.); Termin wykonania zamówienia. 1. Rozpoczęcie – niezwłocznie od dnia podpisania umowy, 2. Zakończenie – do dnia 15.12.2020 r., w tym: 1) Zakończenie wykonania dokumentacji projektowej i przetargowej - w terminie do 240 dni od dnia zawarcia umowy, w tym: a) materiały wyjściowe do projektowania, koncepcja – w terminie do 60 dni od dnia zawarcia umowy, b) projekt budowlany - w terminie do 150 dni od dnia zawarcia umowy, c) projekty wykonawcze, STWiOR, przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie, szacunkowa wycena pierwszego wyposażenia oraz ekspozycji przyrodniczo-historycznej - w terminie do 240 dni od dnia zawarcia umowy. 2) Planowany termin zakończenia nadzorów autorskich – 15.12.2020 r. z zastrzeżeniem, że termin zakończenia nadzorów autorskich ulegnie zmianie w dostosowaniu do potrzeb wynikających z realizacji robót budowlanych. Okres świadczenia nadzorów autorskich będzie wynosił ok. 24 miesiące.