Opracowanie dokumentacji projektowej na Przebudowę Placu Zwycięstwa i Placu Staszica

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej na Przebudowę placu Zwycięstwa i placu Staszica. Na etapie projektowania wymaga się od Wykonawcy przynajmniej 3 konsultacji roboczych z Zamawiającym przy udziale całego zespołu projektowego składającego się z osób wskazanych w ofercie Wykonawcy, w celu uściślenia przyjętych rozwiązań projektowych, standardu wykończenia i wyposażenia. Terminy spotkań będą ustalane na bieżąco. Pierwsze spotkanie odbędzie się w terminie do 10 dni od daty podpisania umowy, na którym ma zostać przedstawiona przez Wykonawcę interpretacja graficzna koncepcji obu placów. Zakres opracowania przedmiotu zamówienia osobno dla każdego placu: 1. Uzyskanie własnym kosztem i staraniem mapy zasadniczej, sytuacyjno – wysokościowej w skali 1:500 do celów projektowych na podstawie mapy numerycznej w formie drukowanej oraz elektronicznej - pliki DGN oraz PDF, wypisu z rejestru gruntów oraz mapy ewidencji gruntów. 2. Uzyskanie zapewnienia technicznych warunków przyłączenia dla tablicy multimedialnej (w zakresie pl. Zwycięstwa) i przebudowywanych punktów świetlnych. 3. Uzyskanie własnym kosztem i staraniem opinii geologicznej – opracowanie szczegółowych technicznych badań podłoża gruntowego, Zamawiający wymaga wnikliwej analizy warunków gruntowo-wodnych, w celu ustalenia właściwych założeń konstrukcyjnych oraz robót towarzyszących wykonawstwu zamówienia. 4. Uzyskanie opinii, pozwoleń i uzgodnień wymaganych przepisami prawa, niezbędnych do prowadzenia prac (ZUDP, Miejska Gospodarka Komunalna, Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków, Zarząd Dróg Powiatowych, itp.). 5. W przypadku konieczności dokonania wycinki drzew oraz krzewów sporządzenie opinii dendrologicznej i uzyskanie pozwolenia na wycinkę drzew. 6. Wykonanie projektu budowlanego w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2017 r. poz. 1332 ze zm.) i rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r., w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012 r. poz. 462 ze zm.). 7. Wykonanie wstępnej kalkulacji kosztów. 8. Wykonanie projektu wykonawczego poszczególnych branż (PW) wraz ze szczegółami wykonawczymi niezbędnymi do jednoznacznej wyceny i wykonania robót. 9. Kosztorysy inwestorskie wraz z przedmiarami robót zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r., w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2004 r. Nr 130, poz. 1389). 10. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r., w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2013 r. poz. 1129 j.t.). 11. Uzyskanie na rzecz Zamawiającego ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę lub kompletnego zgłoszenia robót. 12. Sprawowanie nadzoru autorskiego zgodnie z § 12 wzoru umowy. 13. Szczegółowy zakres oraz warunki wykonania dokumentacji projektowej określa wzór umowy. I. Przebudowa placu Zwycięstwa. 1. Opis stanu istniejącego. Obszar opracowania położony jest na działce nr 48/1, AM 24, obręb Oleśnica, pomiędzy obwodnicą Starego Miasta (ul. J. Sinapiusa) oraz ul. Marii Skłodowskiej – Curie. Powierzchnia placu w całości do zagospodarowania to ok. 12800 m2. Plac obecnie jest obszarem zaniedbanym przestrzennie i funkcjonalnie. Pełni funkcję placu reprezentacyjnego. Wykorzystywany jest okazjonalnie do organizacji czasowych imprez: koncertów, pokazów, wydarzeń artystycznych, uroczystości wojskowych, wystaw oraz kiermaszów. Potencjał Placu Zwycięstwa nie jest wykorzystany biorąc pod uwagę jego wielkość, centralną lokalizację w układzie miasta, bezpośrednią bliskość murów obronnych i terenów zielonych. Pierwotnie nawierzchnia zaprojektowana została w kształcie orła (widziane z góry) ze ścieżkami oraz zielenią. Obecnie stan nawierzchni jest niezadawalający (popękane płyty betonowe). Jako miejska przestrzeń publiczna wymaga zarówno rewitalizacji, jak i szeroko pojętej adaptacji do współczesnych potrzeb. Plac w przyszłości ma być miejscem spotkań sztuki i publiczności, miejscem organizacji oficjalnych uroczystości, ale także miejscem codziennego odpoczynku i rekreacji dla mieszkańców Oleśnicy. Przez plac przechodzą i przecinają się sieci: wodociągowa, kanalizacja sanitarna i deszczowa, ciepłownicza, telefoniczna i elektryczna. Na terenie placu zamontowanych jest 30 latarni, występują studzienki i wpusty kanalizacyjne. Wzdłuż uliczek lokalnych ograniczających plac od południa i północy zlokalizowane są bloki mieszkalne z lat 70-tych z usługami wbudowanymi. 2. Zakres opracowania i wytyczne powierzchniowe. Dokumentację projektową należy opracować na bazie koncepcji zagospodarowania placu, stanowiącej załącznik do opisu przedmiotu zamówienia. Ponadto należy zastosować się do poniższych wytycznych: 1) z opracowania koncepcji wyłączona zostaje fontanna a teren wokół niej zostaje wypłaszczony. W bezpośrednim sąsiedztwie od wschodniej strony włazu do komory, która usytuowana jest pod istniejącą niecką fontanny należy wyłączyć obszar kołowy o średnicy ok. 12 m przeznaczony na fontannę i pomnik, który zostanie zaprojektowany wg odrębnego opracowania, 2) powierzchnię przeznaczoną do gier i zabaw zaznaczoną na koncepcji należy przenieść w miejsce, utwardzone znajdujące się po drugiej stronie placu pomiędzy dwoma „łezkami” z miejscami do siedzenia i stołami z siedziskami w sąsiedztwie schodów terenowych, 3) miejsce usytuowania tablicy multimedialnej-informacyjnej zaznaczone na koncepcji należy przenieść w lewy dolny róg działki na terenie utwardzonym w sąsiedztwie ul. Sinapiusa, 4) projektowany obszar zagospodarowania terenu działki nr 48/1, AM 24, obręb Oleśnica należy dowiązać do istniejącego zagospodarowania terenu przyległych działek, 5) wytyczne projektowe w zakresie powierzchni i technologii ich wykonania w stosunku do koncepcji: a) powierzchnia terenów zielonych (biologicznie czynna) ok. 5700 m2, b) powierzchnia centralnego placu wraz z rezerwą terenu pod scenę (ekologiczna nawierzchnia żwirowa, przepuszczalna dla wody na bazie kruszywa płukanego oraz kleju poliuretanowego o wysokiej odporności na nacisk i ścieranie) ok. 4300 m2, c) powierzchnia toru dla deskorolek (np. nawierzchnia z betonu szlifowanego lub inna nawierzchnia o podobnym przeznaczeniu) ok. 600 m2, d) powierzchnia stref wypoczynku (np. nawierzchnia z desek kompozytowych o fakturze drewna lub inna) ok. 1100 m2, e) powierzchnia ścieżek i ciągów pieszych dochodzących do placu (ekologiczna nawierzchnia żwirowa, przepuszczalna dla wody na bazie kruszywa płukanego oraz kleju poliuretanowego o wysokiej odporności na nacisk i ścieranie) ok. 1300 m2, f) powierzchnia przeznaczona do gier i zabaw (np. nawierzchnia poliuretanowa lub inna), 6) do likwidacji: istniejąca fontanna wraz z oprzyrządowaniem (zostaje sama komora pod fontanną), obrzeża trawników oraz ścieżki asfaltowe, ławki i inne elementy małej architektury oraz 6 masztów flagowych we wschodniej części placu, 7) elementy oświetlenia – w miejsce istniejących słupów oświetleniowych należy zaprojektować nowe słupy wandaloodporne wraz z posadowieniem i oprawami typu LED, przy zachowaniu istniejących sieci; oświetlenie w nawierzchni, punktowe i liniowe oznaczone w koncepcji należy zaprojektować jako najazdowe lampy solarne ledowe, zgodnie z obowiązującymi normami, 8) tereny zieleni – zieleń umiejscowioną i wypiętrzoną w koncepcji w centralnej części placu w sąsiedztwie fontanny nie wykonujemy aby nie pomniejszać terenu utwardzonego placu; należy wkomponować w zagospodarowanie terenu i zachować w większości tylko istniejący drzewostan; należy zaprojektować uzupełnienie w postaci różnych gatunków traw, bylin i innych roślin o niskich wymaganiach pielęgnacyjnych, 9) należy zachować istniejącą ścieżkę rowerową wraz z miejscami do parkowania rowerów - wzdłuż północnej pierzei placu, 10) wytyczne w zakresie elementów małej architektury, oświetlenia i pozostałych elementów opisanych na planszach koncepcji i załączonych przykładowych zdjęciach z innych realizacji, należy na bieżąco uzgadniać z Zamawiającym. II. Przebudowa placu Staszica. 1. Opis stanu istniejącego. Plac Staszica położony jest na działce nr 2/7 AM 24, obręb Oleśnica, pełni funkcję rekreacji i wypoczynku dla okolicznych mieszkańców. Zagospodarowany został w formie centralnego klombu i rozchodzących się od niego ścieżek o nawierzchni asfaltowej. Ponadto istnieją elementy małej architektury takie jak: ławki, kosze na śmieci oraz oświetlenie terenu. W centralnej części placu znajduję się cis. Pozostała istniejąca zieleń, to dobrze zachowane i pielęgnowane drzewa liściaste i iglaste oraz zieleń średniowysoka i niska. Plac Staszica znajduje się w niedalekim sąsiedztwie placu Zwycięstwa, rozdziela je jedynie parking i wysoki budynek mieszkalny. Oba place położone są pomiędzy ulicami: Sinapiusa i Marii Curie-Skłodowskiej. Plac Staszica od północy graniczy z terenem stacji benzynowej oraz ul. Wojska Polskiego. W kierunku pd.-zach. wzdłuż ul. Sinapiusa zlokalizowany jest największy w Oleśnicy obiekt hotelowy „Perła”, natomiast wzdłuż jego wschodniej części rozciągają się budynki mieszkalne, wielorodzinne. 2. Wytyczne do projektowania: 1) należy zachować istniejącą funkcję placu – jako terenu rekreacji i odpoczynku, 2) ukształtowanie ciągów pieszych – w nawiązaniu do istniejącego układu z dodatkową ścieżką w kierunku stacji paliw, 3) nawierzchnia, kolorystyka, oświetlenie i zastosowane technologie wykonania – w nawiązaniu do projektowanego placu Zwycięstwa (oba ciągi piesze biegnące wokół cisu, tworzące okręgi i ścieżki pomiędzy nimi wykonać z ekologicznej nawierzchni żwirowej, przepuszczalnej dla wody na bazie kruszywa płukanego oraz kleju poliuretanowego o wysokiej odporności na nacisk i ścieranie, natomiast pozostałe ścieżki wykonać z kostki betonowej w nawiązaniu do istniejących chodników na sąsiednich działkach), 4) opracowaniem należy objąć część działki nr 2/7 AM 24, obręb Oleśnica – obszar zaznaczony na załączniku graficznym, 5) należy dążyć do zachowania maksymalnej ilości istniejących drzew oraz układu zieleńców; istniejące zakrzewienia przeznaczyć do likwidacji, należy zaprojektować zieleń izolacyjną od strony stacji benzynowej, ronda i ulicy Wojska Polskiego, 6) w układzie zieleńców należy wyeksponować istniejący cis w centralnym punkcie placu, 7) przy projektowaniu elementów małej architektury należy nawiązać do projektowanego placu Zwycięstwa, 8) należy zachować w miarę możliwości układ istniejącego oświetlenia oraz doprojektować oświetlenie punktowe i liniowe w posadzkach, analogicznie jak na pl. Zwycięstwa.