„Adaptacja posterunku wodnego oraz zagospodarowanie turystyczne wnętrza parkowego w ramach projektu „Wykorzystanie potencjału Gminy Uniejów do nadania nowych funkcji turystycznych”

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych polegających na: a) Adaptacji wraz ze zmianą funkcji budynku po byłym posterunku policji wodnej zlokalizowanego na terenie zabytkowego zespołu zamkowo – parkowego w Uniejowie oraz zmianą elewacji i wykonaniem nowej więźby dachowej wraz z pokryciem (zmiana kąta dachowego) istniejącego budynku toalet zgodnie z załączonymi wizualizacjami. b) Zagospodarowaniu turystycznym wnętrza parkowego zabytkowego zespołu zamkowo – parkowego w Uniejowie. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w „Koncepcji programowo - przestrzennej rewaloryzacji głównego wnętrza parkowego zabytkowego zespołu zamkowo - parkowego w Uniejowie”, „Programie Funkcjonalno - Użytkowym rewaloryzacji głównego wnętrza parkowego zabytkowego zespołu zamkowo - parkowego w Uniejowie”, „Programie funkcjonalno – użytkowym dla projektu pn.: Adaptacja wraz ze zmianą funkcji budynku po byłym posterunku policji wodnej zlokalizowanego na terenie zabytkowego zespołu zamkowo – parkowego w Uniejowie w ramach projektu: „Wykorzystanie potencjału Gminy Uniejów do nadania nowych funkcji turystycznych” oraz „Koncepcji przebudowy wraz ze zmianą funkcji budynku po byłym posterunku policji wodnej zlokalizowanego na terenie zabytkowego zespołu zamkowo – parkowego w Uniejowie”. 2. Wykonawca zobowiązany będzie opracować: a) wielobranżowy projekt budowlany wraz ze wszystkimi niezbędnymi uzgodnieniami b) projekt rozbiórki obiektów do wyburzenia (po przeprowadzeniu dokładnych badań stanu technicznego istniejącego budynku byłego posterunku policji wodnej, zapadnie decyzja co do możliwości wykorzystania elementów obiektu, bądź całkowitego wyburzenia); c) uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji o pozwoleniu na budowę i rozbiórkę; d) wielobranżowe projekty wykonawcze wraz ze specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, kosztorysami inwestorskimi. e) w zakresie zieleni: aktualizacja inwentaryzacji zieleni, opracować projekt Zagospodarowania Terenu Zielenią, przygotować Projekt Gospodarki Zielenią, złożyć w imieniu Zamawiającego wniosek o pozwolenie na ewentualną wycinkę. 3. W zakres prac wchodzą: a) Rozbiórka istniejących obiektów (po przeprowadzeniu dokładnych badań stanu technicznego istniejącego budynku byłego posterunku policji wodnej, zapadnie decyzja co do możliwości wykorzystania elementów obiektu, bądź całkowitego wyburzenia, elementy zagospodarowania terenu, ogrodzenie); b) wycinka drzew i krzewów kolidujących z inwestycją; c) „Adaptacja wraz ze zmianą funkcji budynku po byłym posterunku policji wodnej zlokalizowanego na terenie zabytkowego zespołu zamkowo – parkowego w Uniejowie w ramach projektu: „Wykorzystanie potencjału Gminy Uniejów do nadania nowych funkcji turystycznych” wraz z niezbędnymi instalacjami i sieciami; d) wykonanie nawierzchni utwardzonych oraz zagospodarowanie terenów zielonych w tym nasadzenia roślinne, wykonanie chodników, miejsc postojowych, wjazdu na teren i innych powierzchni utwardzonych; e) wykonanie ogrodzenia inwestycji; f) wykonanie instalacji sanitarnych w budynkach; g) wykonanie przyłączy wodociągowych, kanalizacji sanitarnej i deszczowej; h) wykonanie przyłączy ciepłowniczych; i) wykonanie instalacji elektrycznych w budynkach i w terenie; j) wykonanie instalacji monitoringu; k) przebudowa kolidujących urządzeń i sieci; 4. Budynek po byłym posterunku policji wodnej powinien posiadać następujące instalacje: - wodno – kanalizacyjną; - elektryczną i oświetleniową; - wentylacji mechanicznej; - ciepłowniczą; - teletechniczne (sieć strukturalną, telefoniczną, TV, monitoring wewnętrzny – hol, oraz monitoring zewnętrzny, wideo domofonową oraz alarmową); - instalację p. poż. Zgodnie z wytycznymi ochrony p. poż. dla tego typu obiektu: budynek powinien zostać wyposażony w szczególności w instalację hydrantową wewnętrzną, oddymianie klatek schodowych, oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne. Wykonawca zobowiązany jest wykonać wszystkie instalacje oraz wykończyć wnętrza zgodnie z obowiązującym standardem ***, nawiązującym do rozwiązań istniejących w Domu Pracy Twórczej w Uniejowie. 5. W ramach przedmiotu zamówienia przewiduje się wykonanie następujących elementów programu funkcjonalno – użytkowego rewaloryzacji głównego wnętrza parku: a) parter ogrodowy b) scena c) skrzynie na pnącza d) instalacje i sieci elektryczne e) instalacje i sieci sanitarne f) dziedziniec zewnętrzny g) nawierzchnie dróg i placów h) roślinność 6. Teren parku został wpisany do rejestru zabytków pod numerem A-481/222 – decyzja z dnia 18.01.1992 r. Wykonawca zobowiązany jest opracować program badań archeologicznych oraz przed przystąpieniem do realizacji robót uzyskać zgodę Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, który określi warunki wykopaliskowych badań archeologicznych i nadzoru archeologicznego. Do przeprowadzenia wykopaliskowych badań archeologicznych, zapewnienia nadzoru archeologicznego oraz wykonania ewentualnych innych obowiązków wynikających z decyzji Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zobowiązany jest wykonawca. Przy projektowaniu budowlanym i wykonawczym wszystkich elementów w rejonie starorzecza należy stosować się do merytorycznych i formalnych zaleceń, przedstawionych w opinii dotyczącej projektowanych rozwiązań na terenie Parku Zamkowego w Uniejowie (główne wnętrze parkowe) związanych z doliną rzeki Warty i starorzeczem - pismo ZS-UW/5337/23/13 OU 173pt/13 Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Poznaniu z 19 sierpnia 2013 r. Na terenie parku zamkowego równolegle mogą być prowadzone roboty związane z m. in. z uporządkowaniem gospodarki wodno-ściekowej w Gminie Uniejów i Aglomeracji Uniejów w zakresie sieci wodociągowych i kanalizacji sanitarnej (możliwa kolizja m. in. z projektowanym rurociągiem tłocznym). Na wykonawcach spoczywać będzie obowiązek wzajemnego skorelowania prac. Dla adaptacji budynku po byłym posterunku policji wodnej dopuszcza się zmianę charakterystycznych parametrów określających przedmiot zamówienia o +/- 10%. Dla rewaloryzacji głównego wnętrza parkowego zabytkowego zespołu zamkowo – parkowego w Uniejowie dopuszczalne odstępstwa od określonych parametrów wskazane są w Programie Funkcjonalno – Użytkowym. Wykonawca zobowiązany będzie do uzyskania w imieniu Zamawiającego decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest wykonać pełną rekultywację terenów zajętych przez zaplecza techniczne i socjalne, plac budowy, drogi tymczasowe – wykonane na potrzeby Wykonawcy i budowy oraz wszelkich innych terenów przekształconych przez Wykonawcę. Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania napraw w zakresie przywrócenia dróg, nieruchomości użytkowanych przez Wykonawcę, lub budynków uszkodzonych w skutek działań Wykonawcy do stanu technicznego nie gorszego niż przed rozpoczęciem budowy. Uwaga! Przed przystąpieniem do wyceny robót zaleca się dokonanie wizji lokalnej w terenie. Przedmiary załączone do postępowania należy traktować pomocniczo. Wykonawca zobowiązany jest utrzymywać porządek na terenie budowy, na bieżąco i systematycznie likwidować wszelkie zagrożenia. 7. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu przy odbiorze robót (w dniu podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu zamówienia) kosztorys powykonawczy z realizacji przedsięwzięcia. Kosztorys powykonawczy stanowi załącznik do protokołu odbioru końcowego przedmiotu zamówienia. 8. Zamawiający zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy Pzp informuje, że jeżeli w SIWZ i jej załącznikach wskazane zostały znaki towarowe, patenty, pochodzenie materiałów lub urządzeń, nazwy ich producentów i dystrybutorów, nazwy własne produktów, pochodzenie urządzeń itd. mają one charakter przykładowy. Zostały one bowiem określone jedynie w celu sprecyzowania parametrów i wymogów technicznoużytkowych przedmiotu zamówienia. 9. Zamawiający dopuszcza składanie ofert materiałowo i technologicznie równoważnych. Zaoferowanie rozwiązań równoważnych nie może prowadzić do zdefiniowania nowego, w kluczowych elementach niezgodnego z dokumentacją projektową, opisu zamówienia. 10. Zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy Pzp Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego materiały czy urządzenia spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. W związku z powyższym, w przypadku zaoferowania materiałów i urządzeń równoważnych do materiałów i urządzeń określonych w dokumentacji, Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty szczegółowy opis oferowanych materiałów i urządzeń wskazując, że zaproponowane rozwiązania są równoważne pod względem technicznym, jakościowym i funkcjonalnym. Nie wykazanie materiałów i urządzeń równoważnych traktowane będzie, jako deklaracja zastosowania materiałów i urządzeń wymienionych w dokumentacji projektowej. 11. Wykonawca nie może wykorzystywać błędów lub braków w dokumentacji, a o ich wykryciu winien natychmiast powiadomić Zamawiającego, który dokona odpowiednich zmian lub poprawek. Wykonawca zamówienia musi przewidzieć wszystkie okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę zamówienia. W związku z powyższym wymagane jest od oferentów bardzo szczegółowe sprawdzenie warunków wykonania zamówienia. Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z obowiązującymi normami, sztuką budowlaną, przepisami BHP, ppoż. oraz poleceniami inspektora nadzoru inwestorskiego. Wykonawca na dzień odbioru robót przedstawi zarejestrowaną w państwowym zasobie geodezyjno – kartograficznym inwentaryzację geodezyjną. Zaleca się oferentom szczegółowe zapoznanie się z treścią Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, dokonanie wizji lokalnej w terenie, zdobycie wszelkich informacji niezbędnych do prawidłowego przygotowania oferty oraz sprawdzenie i zweryfikowanie dokumentacji oraz niezwłocznego poinformowania Zamawiającego o ewentualnych błędach i przeoczeniach. Wykonawca udzieli minimum 60 miesięcy gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia. Gwarancja jest udzielana na warunkach określonych we wzorze umowy. Na okres gwarancji wykonawca wydłuża termin rękojmi. Przedmiot zamówienia jest współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2014-2020.