Szczecinek: Wycena nieruchomości 2012


Numer ogłoszenia: 51670 - 2012; data zamieszczenia: 21.02.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi


Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.


Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY


I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Szczecinek , Plac Wolności 13, 78-400 Szczecinek, woj. zachodniopomorskie, tel. 094 3714129, faks 094 3740254.


  • Adres strony internetowej zamawiającego:
    www.szczecinek.pl


I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA


II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA


II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wycena nieruchomości 2012.


II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.


II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie na rzecz zamawiającego usług - wycen nieruchomości z zachowaniem zasad określonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm.) i rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 Nr 207 poz. 2109 ze zm.) oraz uproszczonych inwentaryzacji niektórych lokali i budynków z wykonaniem szkiców poinwentaryzacyjnych spełniających wymogi do uzyskania zaświadczeń, o których mowa w art. 2 ust.3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz.903 ze zm.), w następującym zakresie : Orientacyjne, roczne ilości wykonywanych usług : 1. Wycena lokalu mieszkalnego w budynku minimum dwurodzinnym wraz z pomieszczeniami przynależnymi (bez względu na ich położenie) oraz ułamkową częścią działki gruntu przypadającą na lokal - za każdy lokal w budynku - ok. 15 szt. 2. Inwentaryzacja pomiarowa nieruchomości wykonana zgodnie z pkt. III: a) za każdy lokal w budynku - ok. 15 szt. b) za pomieszczenie przynależne położone poza lokalem - ok. 20 szt. 3. Inwentaryzacja pomiarowa nieruchomości wykonana zgodnie z pkt. III: a) za budynek jednorodzinny - ok. 1 szt. b) za inny budynek na posesji jednorodzinnej - ok. 1 szt. c) za budynek użytkowy parterowy lub lokal użytkowy - ok. 2 szt. d) za budynek użytkowy kilkukondygnacyjny - ok. 2 szt. 4. Wycena lokalu użytkowego wraz z ułamkową częścią działki gruntu przypadającą na lokal - ok. 2 szt. 5. Wycena budynku jednorodzinnego wraz z zabudową gospodarczą (w tym garaż wolnostojący z działką gruntu) - ok. 1 szt. 6. J/w budynku wielorodzinnego - ok. 1 szt. 7. Wycena budynku użytkowego (wraz z gruntem), w tym: a) budynku gospodarczego (magazyn, hala produkcyjna itp.) - ok. 3 szt. b) innego budynku (admin., produkcyjno-socjalnego itp.) - ok. 3 szt. 8. Wycena części składowych gruntu ( np. studnia, przepompownia, boisko, nawierzchnia drogi, inne urządzenia trwale z gruntem związane) bez wyceny gruntu : a) w ilości do 5 szt - ok. 2 szt. b) w ilości powyżej 5 szt - ok. 2 szt. 9. Wycena garażu (wraz z gruntem i inwentaryzacją) stanowiącego odrębną nieruchomość - wolnostojący lub w zabudowie segmentowej - ok. 2 szt. 10. Wycena nieruchomości gruntowej (gruntu - bez względu na ilość działek) - ok. 75 szt. 11. Wycena nieruchomości na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej (gruntu - bez względu na ilość działek) - ok. 10 szt. Uwaga: ewentualne części składowe (np. budynek gospodarczy) szacuje się w tym samym operacie z wyłączeniem wartości gruntu przyjmując 60% ryczałtowej stawki jednostkowej ustalonej dla danego obiektu w jednej z wyżej podanych pozycji. Ustaloną wartość obiektu (lub jego części) uwzględnia się w wartości szacowanej nieruchomości przeznaczonej na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej. 12.Wycena nieruchomości gruntowej (gruntu) sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu (wraz z zaliczeniem na poczet ceny wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości - art. 69 ustawy o gospodarce nieruchomościami) - ok. 50 szt. 13. Wycena nieruchomości użytkowanej rolniczo: a) o pow. do 5 ha - ok. 1 szt. b) o pow. do 10 ha - ok. 1 szt. c) o pow. powyżej 10 ha ( bez względu na ilość działek) - ok. 1 szt. 14. Wyceny drzewostanu: a) na 1 ha powierzchni - ok. 10 szt. b) na 1 szt. - ok. 10 szt. 15. Ustalenie wzrostu wartości nieruchomości dla określenia opłat adiacenckich z tytułu: a) wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej - ok. 50 szt. b) podziału nieruchomości (bez względu na ilość działek powstałych w wyniku podziału) - ok. 20 szt. 16. Ustalenie wzrostu lub spadku wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - ok. 10 szt. 17. Wycena gruntu do aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu : a) wycena nieruchomości gruntowej (gruntu - bez względu na ilość działek) - ok. 610 szt. b) wycena wartości 1m2 gruntu w kompleksach garażowych - ok. 30 szt..


II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.


II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.


II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.


II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.



II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.01.2013.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM


III.2) ZALICZKI


  • Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
    nie


III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW


  • III.3.2) Wiedza i doświadczenie


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • Wykonanie w ostatnich 3 latach usług - wycen nieruchomości i ich części składowych odpowiadających swoim rodzajem i wartością usługom stanowiącym przedmiot zamówienia o wartości nie mniejszej niż 40.000 zł brutto.


  • III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • Dysponowanie osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, w tym rzeczoznawcę majątkowego i osobę z uprawnieniami budowlanymi pozwalającymi na wykonywanie inwentaryzacji lokali i budynków posiadających: - uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, - uprawnienia budowlano - konstrukcyjne łącznie z wpisem na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego.


  • III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • 4. Posiadanie opłaconego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 100.000 zł


III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY


  • III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:

    • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
    • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
    • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
    • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

  • III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

    • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
    • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
    • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.
  • III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

    Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

    III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

    • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
    • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert


III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA


IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA


IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.


IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT


IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.


IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.


IV.3) ZMIANA UMOWY


Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie


IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE


IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.szczecinek.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Szczecinek, Plac Wolności 13, 78- 400 Szczecinek.


IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
01.03.2012 godzina 10:00, miejsce: Biuro Obsługi Interesanta Urzędu Miasta Szczecinek, Plac Wolności 13, 78- 400 Szczecinek.


IV.4.5) Termin związania ofertą:
do 30.03.2012.


IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie


Szczecinek: Wycena nieruchomości 2012


Numer ogłoszenia: 78886 - 2012; data zamieszczenia: 14.03.2012

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi


Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.


Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.


Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 51670 - 2012r.


Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY


I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Szczecinek, Plac Wolności 13, 78-400 Szczecinek, woj. zachodniopomorskie, tel. 094 3714129, faks 094 3740254.


I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA


II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wycena nieruchomości 2012.


II.2) Rodzaj zamówienia:
Usługi.


II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie na rzecz zamawiającego usług - wycen nieruchomości z zachowaniem zasad określonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm.) i rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 Nr 207 poz. 2109 ze zm.) oraz uproszczonych inwentaryzacji niektórych lokali i budynków z wykonaniem szkiców poinwentaryzacyjnych spełniających wymogi do uzyskania zaświadczeń, o których mowa w art. 2 ust.3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz.903 ze zm.), w następującym zakresie : Orientacyjne, roczne ilości wykonywanych usług : 1. Wycena lokalu mieszkalnego w budynku minimum dwurodzinnym wraz z pomieszczeniami przynależnymi (bez względu na ich położenie) oraz ułamkową częścią działki gruntu przypadającą na lokal - za każdy lokal w budynku - ok. 15 szt. 2. Inwentaryzacja pomiarowa nieruchomości wykonana zgodnie z pkt. III: a) za każdy lokal w budynku - ok. 15 szt. b) za pomieszczenie przynależne położone poza lokalem - ok. 20 szt. 3. Inwentaryzacja pomiarowa nieruchomości wykonana zgodnie z pkt. III: a) za budynek jednorodzinny - ok. 1 szt. b) za inny budynek na posesji jednorodzinnej - ok. 1 szt. c) za budynek użytkowy parterowy lub lokal użytkowy - ok. 2 szt. d) za budynek użytkowy kilkukondygnacyjny - ok. 2 szt. 4. Wycena lokalu użytkowego wraz z ułamkową częścią działki gruntu przypadającą na lokal - ok. 2 szt. 5. Wycena budynku jednorodzinnego wraz z zabudową gospodarczą (w tym garaż wolnostojący z działką gruntu) - ok. 1 szt. 6. J/w budynku wielorodzinnego - ok. 1 szt. 7. Wycena budynku użytkowego (wraz z gruntem), w tym: a) budynku gospodarczego (magazyn, hala produkcyjna itp.) - ok. 3 szt. b) innego budynku (admin., produkcyjno-socjalnego itp.) - ok. 3 szt. 8. Wycena części składowych gruntu ( np. studnia, przepompownia, boisko, nawierzchnia drogi, inne urządzenia trwale z gruntem związane) bez wyceny gruntu : a) w ilości do 5 szt - ok. 2 szt. b) w ilości powyżej 5 szt - ok. 2 szt. 9. Wycena garażu (wraz z gruntem i inwentaryzacją) stanowiącego odrębną nieruchomość - wolnostojący lub w zabudowie segmentowej - ok. 2 szt. 10. Wycena nieruchomości gruntowej (gruntu - bez względu na ilość działek) - ok. 75 szt. 11. Wycena nieruchomości na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej (gruntu - bez względu na ilość działek) - ok. 10 szt. Uwaga: ewentualne części składowe (np. budynek gospodarczy) szacuje się w tym samym operacie z wyłączeniem wartości gruntu przyjmując 60% ryczałtowej stawki jednostkowej ustalonej dla danego obiektu w jednej z wyżej podanych pozycji. Ustaloną wartość obiektu (lub jego części) uwzględnia się w wartości szacowanej nieruchomości przeznaczonej na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej. 12.Wycena nieruchomości gruntowej (gruntu) sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu (wraz z zaliczeniem na poczet ceny wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości - art. 69 ustawy o gospodarce nieruchomościami) - ok. 50 szt. 13. Wycena nieruchomości użytkowanej rolniczo: a) o pow. do 5 ha - ok. 1 szt. b) o pow. do 10 ha - ok. 1 szt. c) o pow. powyżej 10 ha ( bez względu na ilość działek) - ok. 1 szt. 14. Wyceny drzewostanu: a) na 1 ha powierzchni - ok. 10 szt. b) na 1 szt. - ok. 10 szt. 15. Ustalenie wzrostu wartości nieruchomości dla określenia opłat adiacenckich z tytułu: a) wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej - ok. 50 szt. b) podziału nieruchomości (bez względu na ilość działek powstałych w wyniku podziału) - ok. 20 szt. 16. Ustalenie wzrostu lub spadku wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - ok. 10 szt. 17. Wycena gruntu do aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu : a) wycena nieruchomości gruntowej (gruntu - bez względu na ilość działek) - ok. 610 szt. b) wycena wartości 1m2 gruntu w kompleksach garażowych - ok. 30 szt..


II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

SEKCJA III: PROCEDURA


III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Przetarg nieograniczony


III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE


  • Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
    nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA


IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
14.03.2012.


IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
2.


IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
.


IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

  • Przedsiębiorstwo Produkcyjno Handlowo Usługowe ARO inż. Józef Ryszard Hryniewicki, {Dane ukryte}, 77-300 Człuchów, kraj/woj. pomorskie.


IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 149490,00 PLN.


IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ


  • Cena wybranej oferty:
    168731,40


  • Oferta z najniższą ceną:
    168731,40
    / Oferta z najwyższą ceną:
    223062,10


  • Waluta:
    PLN.

Adres: Plac Wolności 13, 78-400 Szczecinek
woj. zachodniopomorskie
Dane kontaktowe: email: urzad@um.szczecinek.pl
tel: 943 714 126
fax: 943 740 254
Termin składania wniosków lub ofert:
2012-02-29
Dane postępowania
ID postępowania BZP/TED: 5167020120
ID postępowania Zamawiającego:
Data publikacji zamówienia: 2012-02-20
Rodzaj zamówienia: usługi
Tryb& postępowania [PN]: Przetarg nieograniczony
Czas na realizację: 336 dni
Wadium: -
Oferty uzupełniające: NIE
Oferty częściowe: NIE
Oferty wariantowe: NIE
Przewidywana licyctacja: NIE
Ilość części: 1
Kryterium ceny: 100%
WWW ogłoszenia: www.szczecinek.pl
Informacja dostępna pod: Urząd Miasta Szczecinek, Plac Wolności 13, 78- 400 Szczecinek
Okres związania ofertą: 29 dni
Kody CPV
70000000-1 Usługi w zakresie nieruchomości
Wyniki
Nazwa części Wykonawca Data udzielenia Wartość
Wycena nieruchomości 2012 Przedsiębiorstwo Produkcyjno Handlowo Usługowe ARO inż. Józef Ryszard Hryniewicki
Człuchów
2012-03-14 168 731,00