Modernizację holu, recepcji, Sali restauracyjnej wraz z wykonaniem instalacji klimatyzacyjnej - z wyłączeniem kuchni w Domu Asystenta bud 3 - roboty dodatkowe

Warszawa: Modernizację holu, recepcji, Sali restauracyjnej wraz z wykonaniem instalacji klimatyzacyjnej - z wyłączeniem kuchni w Domu Asystenta bud 3 - roboty dodatkowe


Numer ogłoszenia: 251557 - 2011; data zamieszczenia: 21.09.2011

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Wojskowa Akademia Techniczna, ul. Kaliskiego 2, 00-908 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 022 6837865, faks 022 6837977.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Uczelnia publiczna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Modernizację holu, recepcji, Sali restauracyjnej wraz z wykonaniem instalacji klimatyzacyjnej - z wyłączeniem kuchni w Domu Asystenta bud 3 - roboty dodatkowe.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Modernizację holu, recepcji, Sali restauracyjnej wraz z wykonaniem instalacji klimatyzacyjnej - z wyłączeniem kuchni w Domu Asystenta bud 3 - roboty dodatkowe.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.45.30.00-7, 45.11.11.00-9, 45.26.10.00-4, 45.33.11.00-7, 45.33.20.00-3, 45.31.11.00-1, 45.31.12.00-1, 45.31.57.00-5, 45.31.57.00-5, 45.33.12.00-8, 45.34.30.00-3.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
09.09.2011.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• UNI-SAN Adam Miąskiewicz, ul. Alzacka 1 m 1, 03-972 WARSZAWA, kraj/woj. mazowieckie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 407035,75 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  500639,64

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  500639,64
  / Oferta z najwyższą ceną:
  500639,64

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Komisja stwierdziła, że w trakcie wykonania robót budowlanych, pojawiły się problemy, których rozwiązanie jest konieczne dla prawidłowej realizacji zamówienia podstawowego zgodnie ze sztuką budowlaną. Część problemów wynika z niedoszacowania wielkości przedmiarów, błędów w obliczeniach, bądź nieuwzględnienia niektórych pozycji wynikających z technologii robót, w kosztorysach inwestorskich opracowanych przez projektanta - firmę, ABA Pracownia Architektoniczno - Budowlana. Ponadto po dokonanych odkrywkach i demontażach uwidocznił się zły stan niektórych instalacji i elementów, których pozostawienie w obecnym stanie stanowiłoby poważne ryzyko zniszczenia efektów prac będących przedmiotem umowy. W szczególności dotyczy to następujących obszarów: 1. Po demontażu sufitu podwieszonego, który był mocowany przez przyspawanie do prętów zbrojeniowych i konstrukcji stalowej, okazało się, że strop z płyt korytkowych posiada wiele ubytków odsłaniających zbrojenie. Na dużej części elementów stalowych powstały ogniska korozji. 2. W trakcie czyszczenia okładziny z kamienia naturalnego okazało się, że na powierzchni części płyt kamiennych naniesiona jest farba, która wniknęła w głąb kamienia i nie można jej usunąć. 3. Podczas wymiarowania i przygotowania do montażu kurtyny ppoż. okazało się, że koniecznym jest wykonanie większej niż zakładano zabudowy recepcji w filarach celem prawidłowego i szczelnego zabezpieczenia urządzeń ppoż. (centrala ppoż.) znajdujących się w recepcji. 4. Po wykonaniu nowego układu wejścia do kuchni zaistniała konieczność oddzielenia ladą i drzwiami części jadalnej, zgodnie ze standardem HACCP, przedmiotowe oddzielenie może warunkować dopuszczeniem obiektu do eksploatacji. 5. W kosztorysie inwestorskim projektant nie uwzględnił wymiany części starych, niespełniających norm, drzwi EI60 w korytarzu, które tym samym uniemożliwiają zachowanie wymagań dla strefy pożarowej. 6. W trakcie wykonywania robót remontowych zauważono w kilku miejscach mokre zacieki, a po ich rozkuciu odkryto zamurowane i skorodowane piony rur instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej i c.o. - w bardzo złym stanie technicznym, których pozostawienie bez wymiany mogłoby spowodować, w przypadku awarii, zniszczenie odnawianych właśnie pomieszczeń i przyczynić się do znacznych szkód. 7. Zaprojektowane przebiegi kanałów wentylacyjnych w korytarzu, wymagały przeniesienia i wykonania dodatkowych, nieujętych w projekcie, kosztownych robót konstrukcyjnych związanych z przekuciami i wzmocnieniem podciągów,. Z tego też względu biuro projektowe w ramach gwarancji i nadzorów autorskich wykonało projekt zamienny, zmieniający przebieg przewodów wentylacyjnych oraz konstrukcji do montażu central wentylacyjnych. 8. W projekcie nie uwzględniono możliwości skraplania się pary wodnej na przewodach wentylacyjnych, a sposób wykorzystania pomieszczeń sali jadalnej sprzyjałby tej sytuacji, w celu uniknięcia ewentualnych przecieków na stropie podwieszanym uzgodniono z projektantem instalacji wentylacyjnej zamontowanie w miejsce kanałów nieizolowanych - kanałów zaizolowanych wełną mineralną. 9. W kosztorysie inwestorskim na roboty wentylacyjne, projektant nie uwzględnił 8 szt., zlokalizowanych na dachu, wyrzutni powietrza, które warunkują właściwe funkcjonowanie instalacji wentylacji i klimatyzacji. 10. W kosztorysie inwestorskim na roboty elektryczne, opracowanym przez biuro projektowe, został niedoszacowany demontaż części istniejącej instalacji elektrycznej, której pozostawienie utrudnia wykonywanie innych prac modernizacyjnych. 11. Zakładano w projekcie, że część instalacji elektrycznej zostanie podłączona do istniejącej rozdzielni, jednakże jej stan techniczny oraz standard wykonania uniemożliwia właściwe i bezpieczne funkcjonowanie montowanych urządzeń elektrycznych i elektronicznych. Konieczna jest jej wymiana na nową, spełniającą obowiązujące normy. 12. Kosztorys inwestorski na roboty elektryczne nie obejmował instalacji sygnalizacji pożaru SAP i DSO. Instalacja sygnalizacji pożaru jest przedmiotem opracowania, które ma być wykonywane w innym zamierzeniu, Biura Projektowe Makro - Budomat. W związku z montażem pełnego, nierozbieralnego, sufitu podwieszanego, zaszła konieczność wykonania fragmentu instalacji pożarowej, aby przy realizacji pełnego zakresu projektu SAP i DSO nie niszczyć płyt gipsowo-kartonowych. Powyższych uwarunkowań realizacji robót nie można było przewidzieć na etapie przygotowania przedsięwzięcia. W wyniku dokonanych oględzin i przeprowadzonej analizy Komisja ustaliła zakres robót, których wykonanie jest konieczne w celu realizacji robót objętych umową nr 241/8220/WAT/2011 z dnia 04.05.2011 r. na Modernizację holu, recepcji, sali restauracyjnej wraz z wykonaniem instalacji klimatyzacyjnej - z wyłączeniem kuchni - w Domu Asystenta bud. nr 3 i w konsekwencji oddanie budynku do użytkowania