Ruda Śląska: Sporządzenie: 1. inwentaryzacji budowlanej obiektów położonych na nieruchomościach stanowiących własność Miasta Ruda Śląska, położonych w Rudzie Śląskiej - Goduli przy ul. Starej, 2. operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości zabudowanych, położonych w Rudzie Śląskiej - Goduli przy ul. Starej


Numer ogłoszenia: 245795 - 2010; data zamieszczenia: 08.09.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi


Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.


Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY


I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Ruda Śląska , Plac Jana Pawła II 6, 41-709 Ruda Śląska, woj. śląskie, tel. 032 2486281 do 9; 2449094, faks 032 248 7348.


  • Adres strony internetowej zamawiającego:
    www.rudaslaska.bip.info.pl


I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA


II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA


II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzenie: 1. inwentaryzacji budowlanej obiektów położonych na nieruchomościach stanowiących własność Miasta Ruda Śląska, położonych w Rudzie Śląskiej - Goduli przy ul. Starej, 2. operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości zabudowanych, położonych w Rudzie Śląskiej - Goduli przy ul. Starej.


II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.


II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
I. Przedmiotem zamówienia jest: sporządzenie: 1. inwentaryzacji budowlanej obiektów położonych na nieruchomościach stanowiących własność Miasta, położonych w Rudzie Śląskiej - Goduli przy ul. Starej, obejmujących: a) działkę o oznaczeniu geodezyjnym nr 848/48 o powierzchni 16624 m2, zapisaną na karcie mapy 3, obręb Orzegów, wpisaną do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej pod nr KW 8936 R, b) działkę o oznaczeniu geodezyjnym nr 391/48 o powierzchni 458 m2, zapisaną na karcie mapy 3, obręb Orzegów, wpisaną do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej pod nr KW 7517 R, c) działkę o oznaczeniu geodezyjnym nr 414/48 o powierzchni 28257 m2, zapisaną na karcie mapy 3, obręb Orzegów, wpisaną do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej pod nr KW 19859 R, zabudowane: - budynkiem o funkcji produkcyjno-magazynowej o pow. użytkowej 163 m2, - budynkiem portierni o pow. użytkowej 10 m2, - budynkiem portierni o pow. użytkowej 21 m2, - budynkiem stacji transformatorowej o pow. użytkowej 11 m2, - budynkiem hali produkcyjnej o pow. użytkowej 1242 m2, - budynkiem sprężarkowi o pow. użytkowej 23 m2, - budynek magazynu elementów prefabrykowanych o pow. użytkowej 432 m2, - budynek-wiata stalowa o pow. użytkowej 270 m2, - budynek stolarni o pow. użytkowej 115 m2, - budynek zraszani o pow. użytkowej 327,58 m2, - budynek archiwum o pow. użytkowej 31 m2, - budynek hali produkcyjnej z częścią socjalną o pow. użytkowej 1418 m2, - budynkiem galwanizerni o pow. użytkowej 320 m2, - budynkiem (barak murowany ) o pow. użytkowej 104 m2, - towarzysząca infrastruktura techniczna. Powierzchnie obiektów użytkowych podane są szacunkowo. Zamawiający informuje, że możliwe są odstępstwa od podanych powierzchni. Przed złożeniem oferty zaleca się zapoznanie z obiektami.W przypadku stwierdzenia w terenie innych obiektów trwale związanych z gruntem, należy również dokonać inwentaryzacji i wyceny tych obiektów. 2. operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości zabudowanych położonych w Rudzie Śląskiej - Goduli przy ul. Starej, obejmujących: a) działkę o oznaczeniu geodezyjnym nr 848/48 o powierzchni 16624 m2, zapisaną na karcie mapy 3, obręb Orzegów, wpisaną do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej pod nr KW 8936 R, b) działkę o oznaczeniu geodezyjnym nr 391/48 o powierzchni 458 m2, zapisaną na karcie mapy 3, obręb Orzegów, wpisaną do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej pod nr KW 7517 R, c) działkę o oznaczeniu geodezyjnym nr 414/48 o powierzchni 28257 m2, zapisaną na karcie mapy 3, obręb Orzegów, wpisaną do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej pod nr KW 19859 R, zabudowane: - budynkiem o funkcji produkcyjno-magazynowej o pow. użytkowej 163 m2, - budynkiem portierni o pow. użytkowej 10 m2, - budynkiem portierni o pow. użytkowej 21 m2, - budynkiem stacji transformatorowej o pow. użytkowej 11 m2, - budynkiem hali produkcyjnej o pow. użytkowej 1242 m2, - budynkiem sprężarkowi o pow. użytkowej 23 m2, - budynek magazynu elementów prefabrykowanych o pow. użytkowej 432 m2, - budynek-wiata stalowa o pow. użytkowej 270 m2, - budynek stolarni o pow. użytkowej 115 m2, - budynek zraszani o pow. użytkowej 327,58 m2, - budynek archiwum o pow. użytkowej 31 m2, - budynek hali produkcyjnej z częścią socjalną o pow. użytkowej 1418 m2, - budynkiem galwanizerni o pow. użytkowej 320 m2, - budynkiem (barak murowany ) o pow. użytkowej 104 m2, - towarzysząca infrastruktura techniczna. Powierzchnie obiektów użytkowych podane są szacunkowo. Zamawiający informuje, że możliwe są odstępstwa od podanych powierzchni. Przed złożeniem oferty zaleca się zapoznanie z obiektami. W przypadku stwierdzenia w terenie innych obiektów trwale związanych z gruntem, należy również dokonać inwentaryzacji i wyceny tych obiektów. Cel zamówienia: określenie wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej w celu przejęcia nieruchomości. Termin wykonania zamówienia wynosi: 60 dni od daty zawarcia umowy. II. Zakres prac: 1. INWENTARYZACJA. Przed przystąpieniem do wykonania dokumentacji Wykonawca zgłasza planowaną do wykonania pracę użytkownikom obiektów, Wykonawca na bieżąco współpracuje z użytkownikami inwentaryzowanych obiektów. Potwierdzeniem wykonanych pomiarów obiektów jest podpis poszczególnych użytkowników. Dokumentacja techniczna wykonana zgodnie z przepisami prawa oraz zestawienia winny zostać sporządzone w 2 (dwóch) egzemplarzach + 1 egz. na CD i zawierać: - wykonanie oględzin budynków, dokonanie pomiarów budynków i lokali z natury, -wykonanie zdjęć fotograficznych pomocniczych w kolorze: a) zdjęcia elewacji budynków mają być zamieszczone w dokumentacji, b) zdjęcia poszczególnych pomieszczeń mają być zamieszczone na płycie CD i umożliwiać identyfikację rzutów pomieszczeń ze stanem w inwentaryzacji (mają stanowić odrębny załącznik do inwentaryzacji), - sporządzenie rysunków (rzuty) w skali dowolnej (np. 1:100), pod warunkiem, że rzuty będą przejrzyste i czytelne (każdy rzut winien zostać podpisany przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane o specjalności konstrukcyjno- budowlanej lub architektonicznej), - opis techniczny przedstawiający aktualny stan inwentaryzowanych obiektów, rok budowy obiektów (w miarę możliwości ustalenia), opis konstrukcji budynków, w jakie instalacje wyposażone są budynki, -zestawienie poszczególnych powierzchni użytkowych lokali w formie tabel uzgodnionych z Zamawiającym, a ustalonych w oparciu o obowiązujące przepisy i normę PN- 70/B-02365 Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru., -obliczenie powierzchni użytkowych winno nastąpić zgodnie z ww. normą PN mając na uwadze matematyczny sposób zaokrąglenia, - oryginał mapy geodezyjnej (do każdego egzemplarza) wraz z zaznaczonymi obiektami i granicami nieruchomości gruntowej, - wymiarowanie pomieszczeń w ramach rzutu kondygnacji- określenie nazewnictwa dla pomieszczeń w ramach rzutu kondygnacji, - każdy egzemplarz powinien być oprawiony (zszyty, zbindowany). Nie dopuszcza się wpinania materiałów do segregatora. Jeżeli na skutek błędnej dokumentacji technicznej Zamawiający poniesie szkodę Wykonawca zobowiązuje się do pokrycia wszystkich kosztów związanych z naprawą tej szkody. Oferent powinien wiedzieć, że Zamawiający nie udostępnia materiałów pomocniczych do sporządzenia dokumentacji. Koszt zebrania niezbędnych materiałów i informacji powinny być uwzględnione przy określeniu ceny ofertowej przez oferenta. 2. WYCENA. Wycena nieruchomości zabudowanych winna być sporządzona w formie operatu szacunkowego w 3 egz. i określać wartość nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami - tekst jednolity Dz.U z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z póź zm. Operat szacunkowy powinny być sporządzone zgodnie z wymogami określonymi w : - Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z poźn. zm.) - Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109, z póź. zm), Operat szacunkowy winien zawierać m.in.: ustalenie wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej tj: - wartość poszczególnych budynków, - wartość gruntu, - wartość łączna, - wartość poniesionych nakładów, oryginał mapy geodezyjnej SEU wraz z zaznaczonymi granicami nieruchomości gruntowej oraz wypis z rejestru gruntów, dokumentacje fotograficzna (barwną)- zdjęcia wycenionych nieruchomości- poszczególnych budynków, protokół z badania księgi wieczystej, protokół z oględzin nieruchomości. Wycena nieruchomości zabudowanej winna być sporządzona według standardów KSWP 1, tj.: - podejście porównawcze, - podejście dochodowe (czynsze), - podejście kosztowe (wartość odtworzeniowa- wskaźniki). Wartość poniesionych nakładów na obiektach zostaną przedstawione przez użytkowników poszczególnych obiektów. Oferent winien przewidzieć, iż: - koszty zebrania niezbędnych materiałów (np. zakup map geodezyjnych), informacji winny być uwzględnione przy określaniu ceny ofertowej przez oferenta, - w kalkulacji kosztów sporządzenia operatu oferent winien uwzględnić koszty kontaktu z użytkownikiem obiektu. - Zamawiający zobowiązuje się do sporządzenia klauzul aktualności do operatów szacunkowych w okresie do 1 roku od sporządzenia operatu szacunkowego. - w zleceniu zachodzi konieczność dokonania zgłoszenia wykorzystania materiałów zasobu geodezyjno-kartograficznego oraz przypomina się o obowiązku przekazania organom prowadzącym kataster nieruchomości (Biuro Geodety Miasta- Referat Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego tut. Urzędu) wyciągów z wykonanych operatów szacunkowych zgodnie z art. 158 Ustawy o gospodarce nieruchomościami.


II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.


II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1, 71.31.53.00-2.


II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.


II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.



II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w dniach: 60.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM


III.1) WADIUM


Informacja na temat wadium:
Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości: 1.000,00 zł. (Słownie złotych: jeden tysiąc złotych)


III.2) ZALICZKI


  • Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
    nie


III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW


  • III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • nie dotyczy


  • III.3.2) Wiedza i doświadczenie


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • Wykonawca musi wykazać, iż w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał co najmniej: -2 inwentaryzacje oraz -2 wyceny nieruchomości, przez co należy rozumieć inwentaryzacje/wyceny budynków niemieszkalnych w rozumieniu przepisów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB)


  • III.3.3) Potencjał techniczny


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • nie dotyczy


  • III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • Wykonawca musi wykazać dysponowanie przynajmniej 2 osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego oraz 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane o specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej oraz zrzeszoną we właściwym samorządzie zawodowym zgodnie z przepisami ustawy z dnia 15.12.2000r o samorządach zawodowych architektów , inżynierów budownictwa oraz urbanistów (Dz.U. z 2001 Nr 5 poz. 42 z późn. zmianami) lub spełniającą warunki, o których mowa w ustawie z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. Nr 63, poz. 394).


  • III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • nie dotyczy


III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY


  • III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:

    • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
    • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
    • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

  • III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

    • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
    • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
    • aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
    • aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

    Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

    III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

    • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
    • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. Oświadczenie, że Wykonawca zapoznał się z warunkami zamówienia i z załączonym wzorem umowy oraz, że przyjmuje ich treść bez żadnych zastrzeżeń-na formularzu oferty - zgodnie z załącznikiem nr 1 do SIWZ. 2. Pełnomocnictwo ustanowione do reprezentowania Wykonawcy/ów ubiegającego/cych się o udzielenie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo należy dołączyć w oryginale bądź kopii, potwierdzonej za zgodność z oryginałem notarialnie. W przypadku podmiotów wspólnie ubiegających się o zamówienie, pełnomocnictwo takie może wynikać z dołączonej do oferty umowy konsorcjum lub umowy spółki cywilnej. 3. W przypadku wniesienia wadium w postaci pieniężnej, zalecane jest dołączenie do oferty kopii potwierdzenia nadania przelewu. 4. W przypadku wniesienia wadium w postaci niepieniężnej, należy dołączyć do oferty oryginał dokumentu potwierdzającego wniesienie wadium - zgodnie z pkt. 2.1. Rozdziału XVI SIWZ.


III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA


IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA


IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.


IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT


IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.


IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.


IV.3) ZMIANA UMOWY


Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak


Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość istotnych zmian postanowień zawartej umowy, w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, zgodnie z warunkami podanymi we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 7 do SIWZ


IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE


IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.rudaslaska.bip.info.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Ruda Śląska, plac Jana Pawła II 6, 41-709 Ruda Śląska, budynek A - III piętro, pokój 309 - Wydział Zamówień Publicznych.


IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
20.09.2010 godzina 10:00, miejsce: Urząd Miasta Ruda Śląska, plac Jana Pawła II 6, 41-709 Ruda Śląska, budynek A - III piętro, pokój 309 - Wydział Zamówień Publicznych.


IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).


IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
1. Zamówienie należy zrealizować w terminie: 60 dni od daty zawarcia umowy. 2. Z uwagi na opis warunku dotyczącego dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, Zamawiający nie wymaga w wykazie osób podania doświadczenia zawodowego. 3. W zakresie wykonywanych usług (dokument z sekcji III 4.1) Zamawiający żąda wykazania usług już zrealizowanych (wykaz wykonanych usług).


IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie


Ruda Śląska: Sporządzenie: 1. inwentaryzacji budowlanej obiektów położonych na nieruchomościach stanowiących własność Miasta Ruda Śląska, położonych w Rudzie Śląskiej -Goduli przy ul. Starej 2. operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości zabudowanych, położonych w Rudzie Śląskiej -Goduli przy ul. Starej


Numer ogłoszenia: 291361 - 2010; data zamieszczenia: 18.10.2010

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi


Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.


Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.


Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 245795 - 2010r.


Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY


I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Ruda Śląska, Plac Jana Pawła II 6, 41-709 Ruda Śląska, woj. śląskie, tel. 032 2486281 do 9; 2449094, faks 032 248 7348.


I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA


II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzenie: 1. inwentaryzacji budowlanej obiektów położonych na nieruchomościach stanowiących własność Miasta Ruda Śląska, położonych w Rudzie Śląskiej -Goduli przy ul. Starej 2. operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości zabudowanych, położonych w Rudzie Śląskiej -Goduli przy ul. Starej.


II.2) Rodzaj zamówienia:
Usługi.


II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest: sporządzenie: 1. inwentaryzacji budowlanej obiektów położonych na nieruchomościach stanowiących własność Miasta, położonych w Rudzie Śląskiej -Goduli przy ul. Starej, obejmujących: a) działkę o oznaczeniu geodezyjnym nr 848/48 o powierzchni 16624 m2, zapisaną na karcie mapy 3, obręb Orzegów, wpisaną do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej pod nr KW 8936 R, b) działkę o oznaczeniu geodezyjnym nr 391/48 o powierzchni 458 m2, zapisaną na karcie mapy 3, obręb Orzegów, wpisaną do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej pod nr KW 7517 R, c) działkę o oznaczeniu geodezyjnym nr 414/48 o powierzchni 28257 m2, zapisaną na karcie mapy 3, obręb Orzegów, wpisaną do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej pod nr KW 19859 R, zabudowane: - budynkiem o funkcji produkcyjno-magazynowej o pow. użytkowej 163 m2, - budynkiem portierni o pow. użytkowej 10 m2, - budynkiem portierni o pow. użytkowej 21 m2, - budynkiem stacji transformatorowej o pow. użytkowej 11 m2, - budynkiem hali produkcyjnej o pow. użytkowej 1242 m2, - budynkiem sprężarkowi o pow. użytkowej 23 m2, - budynek magazynu elementów prefabrykowanych o pow. użytkowej 432 m2, - budynek-wiata stalowa o pow. użytkowej 270 m2, - budynek stolarni o pow. użytkowej 115 m2, - budynek zraszani o pow. użytkowej 327,58 m2, - budynek archiwum o pow. użytkowej 31 m2, - budynek hali produkcyjnej z częścią socjalną o pow. użytkowej 1418 m2, - budynkiem galwanizerni o pow. użytkowej 320 m2, - budynkiem (barak murowany ) o pow. użytkowej 104 m2, - towarzysząca infrastruktura techniczna. Powierzchnie obiektów użytkowych podane są szacunkowo. Zamawiający informuje, że możliwe są odstępstwa od podanych powierzchni. Przed złożeniem oferty zaleca się zapoznanie z obiektami. W przypadku stwierdzenia w terenie innych obiektów trwale związanych z gruntem, należy również dokonać inwentaryzacji i wyceny tych obiektów 2. operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości zabudowanych położonych w Rudzie Śląskiej -Goduli przy ul. Starej, obejmujących: a) działkę o oznaczeniu geodezyjnym nr 848/48 o powierzchni 16624 m2, zapisaną na karcie mapy 3, obręb Orzegów, wpisaną do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej pod nr KW 8936 R, b) działkę o oznaczeniu geodezyjnym nr 391/48 o powierzchni 458 m2, zapisaną na karcie mapy 3, obręb Orzegów, wpisaną do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej pod nr KW 7517 R, c) działkę o oznaczeniu geodezyjnym nr 414/48 o powierzchni 28257 m2, zapisaną na karcie mapy 3, obręb Orzegów, wpisaną do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej pod nr KW 19859 R, zabudowane: - budynkiem o funkcji produkcyjno-magazynowej o pow. użytkowej 163 m2, - budynkiem portierni o pow. użytkowej 10 m2, - budynkiem portierni o pow. użytkowej 21 m2, - budynkiem stacji transformatorowej o pow. użytkowej 11 m2, - budynkiem hali produkcyjnej o pow. użytkowej 1242 m2, - budynkiem sprężarkowi o pow. użytkowej 23 m2, - budynek magazynu elementów prefabrykowanych o pow. użytkowej 432 m2, - budynek-wiata stalowa o pow. użytkowej 270 m2, - budynek stolarni o pow. użytkowej 115 m2, - budynek zraszani o pow. użytkowej 327,58 m2, - budynek archiwum o pow. użytkowej 31 m2, - budynek hali produkcyjnej z częścią socjalną o pow. użytkowej 1418 m2, - budynkiem galwanizerni o pow. użytkowej 320 m2, - budynkiem (barak murowany ) o pow. użytkowej 104 m2, - towarzysząca infrastruktura techniczna. Powierzchnie obiektów użytkowych podane są szacunkowo. Zamawiający informuje, że możliwe są odstępstwa od podanych powierzchni. Przed złożeniem oferty zaleca się zapoznanie z obiektami. W przypadku stwierdzenia w terenie innych obiektów trwale związanych z gruntem, należy również dokonać inwentaryzacji i wyceny tych obiektów Cel zamówienia: określenie wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej w celu przejęcia nieruchomości. Termin wykonania zamówienia wynosi: 60 dni od daty zawarcia umowy. II. Zakres prac: 1. INWENTARYZACJA. Przed przystąpieniem do wykonania dokumentacji Wykonawca zgłasza planowaną do wykonania pracę użytkownikom obiektów, Wykonawca na bieżąco współpracuje z użytkownikami inwentaryzowanych obiektów. Potwierdzeniem wykonanych pomiarów obiektów jest podpis poszczególnych użytkowników. Dokumentacja techniczna wykonana zgodnie z przepisami prawa oraz zestawienia winny zostać sporządzone w 2 (dwóch) egzemplarzach + 1 egz. na CD i zawierać: - wykonanie oględzin budynków, dokonanie pomiarów budynków i lokali z natury, -wykonanie zdjęć fotograficznych pomocniczych w kolorze: a) zdjęcia elewacji budynków mają być zamieszczone w dokumentacji, b) zdjęcia poszczególnych pomieszczeń mają być zamieszczone na płycie CD i umożliwiać identyfikację rzutów pomieszczeń ze stanem w inwentaryzacji (mają stanowić odrębny załącznik do inwentaryzacji), - sporządzenie rysunków (rzuty) w skali dowolnej (np. 1:100), pod warunkiem, że rzuty będą przejrzyste i czytelne (każdy rzut winien zostać podpisany przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane o specjalności konstrukcyjno- budowlanej lub architektonicznej), - opis techniczny przedstawiający aktualny stan inwentaryzowanych obiektów, rok budowy obiektów (w miarę możliwości ustalenia), opis konstrukcji budynków, w jakie instalacje wyposażone są budynki, -zestawienie poszczególnych powierzchni użytkowych lokali w formie tabel uzgodnionych z Zamawiającym, a ustalonych w oparciu o obowiązujące przepisy i normę PN- 70/B-02365 Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru., -obliczenie powierzchni użytkowych winno nastąpić zgodnie z ww. normą PN mając na uwadze matematyczny sposób zaokrąglenia, - oryginał mapy geodezyjnej (do każdego egzemplarza) wraz z zaznaczonymi obiektami i granicami nieruchomości gruntowej, - wymiarowanie pomieszczeń w ramach rzutu kondygnacji- określenie nazewnictwa dla pomieszczeń w ramach rzutu kondygnacji, - każdy egzemplarz powinien być oprawiony (zszyty, zbindowany). Nie dopuszcza się wpinania materiałów do segregatora. Jeżeli na skutek błędnej dokumentacji technicznej Zamawiający poniesie szkodę Wykonawca zobowiązuje się do pokrycia wszystkich kosztów związanych z naprawą tej szkody. Oferent powinien wiedzieć, że Zamawiający nie udostępnia materiałów pomocniczych do sporządzenia dokumentacji. Koszt zebrania niezbędnych materiałów i informacji powinny być uwzględnione przy określeniu ceny ofertowej przez oferenta. 2. WYCENA. Wycena nieruchomości zabudowanych winna być sporządzona w formie operatu szacunkowego w 3 egz. i określać wartość nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity Dz.U z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z póź zm./. Operat szacunkowy powinny być sporządzone zgodnie z wymogami określonymi w : - Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z poźn. zm.) - Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109, z póź. zm), Operat szacunkowy winien zawierać m.in.: ustalenie wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej tj: - wartość poszczególnych budynków, - wartość gruntu, - wartość łączna, - wartość poniesionych nakładów, oryginał mapy geodezyjnej SEU wraz z zaznaczonymi granicami nieruchomości gruntowej oraz wypis z rejestru gruntów, dokumentacje fotograficzna (barwną)- zdjęcia wycenionych nieruchomości- poszczególnych budynków, protokół z badania księgi wieczystej, protokół z oględzin nieruchomości. Wycena nieruchomości zabudowanej winna być sporządzona według standardów KSWP 1, tj.: - podejście porównawcze, - podejście dochodowe (czynsze), - podejście kosztowe (wartość odtworzeniowa- wskaźniki). Wartość poniesionych nakładów na obiektach zostaną przedstawione przez użytkowników poszczególnych obiektów. Oferent winien przewidzieć, iż: - koszty zebrania niezbędnych materiałów (np. zakup map geodezyjnych), informacji winny być uwzględnione przy określaniu ceny ofertowej przez oferenta, - w kalkulacji kosztów sporządzenia operatu oferent winien uwzględnić koszty kontaktu z użytkownikiem obiektu. - Zamawiający zobowiązuje się do sporządzenia klauzul aktualności do operatów szacunkowych w okresie do 1 roku od sporządzenia operatu szacunkowego. - w zleceniu zachodzi konieczność dokonania zgłoszenia wykorzystania materiałów zasobu geodezyjno-kartograficznego oraz przypomina się o obowiązku przekazania organom prowadzącym kataster nieruchomości (Biuro Geodety Miasta- Referat Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego tut. Urzędu) wyciągów z wykonanych operatów szacunkowych zgodnie z art. 158 Ustawy o gospodarce nieruchomościami.


II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1, 71.31.53.00-2.

SEKCJA III: PROCEDURA


III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Przetarg nieograniczony


III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE


  • Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
    nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA


IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
14.10.2010.


IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
4.


IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.


IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

  • OMIKRON dr Karol Chrabański, {Dane ukryte}, 40-282 Katowice, kraj/woj. śląskie.


IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 40983,61 PLN.


IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ


  • Cena wybranej oferty:
    14396,00


  • Oferta z najniższą ceną:
    14396,00
    / Oferta z najwyższą ceną:
    48800,00


  • Waluta:
    PLN.

Adres: Plac Jana Pawła II 6, 41-709 Ruda Śląska
woj. śląskie
Dane kontaktowe: email: zamowienia@ruda-sl.pl
tel: 032 2486281 do 9; 2449094
fax: 032 248 7348
Termin składania wniosków lub ofert:
2010-09-19
Dane postępowania
ID postępowania BZP/TED: 24579520100
ID postępowania Zamawiającego:
Data publikacji zamówienia: 2010-09-07
Rodzaj zamówienia: usługi
Tryb& postępowania [PN]: Przetarg nieograniczony
Czas na realizację: 60 dni
Wadium: -
Oferty uzupełniające: NIE
Oferty częściowe: NIE
Oferty wariantowe: NIE
Przewidywana licyctacja: NIE
Ilość części: 1
Kryterium ceny: 100%
WWW ogłoszenia: www.rudaslaska.bip.info.pl
Informacja dostępna pod: Urząd Miasta Ruda Śląska, plac Jana Pawła II 6, 41-709 Ruda Śląska, budynek A - III piętro, pokój 309 - Wydział Zamówień Publicznych
Okres związania ofertą: 30 dni
Kody CPV
70000000-1 Usługi w zakresie nieruchomości
71315300-2 Usługi opomiarowania dla budownictwa
Wyniki
Nazwa części Wykonawca Data udzielenia Wartość
Sporządzenie: 1. inwentaryzacji budowlanej obiektów położonych na nieruchomościach stanowiących własność Miasta Ruda Śląska, położonych w Rudzie Śląskiej -Goduli przy ul. Starej 2. operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomoś OMIKRON dr Karol Chrabański
Katowice
2010-10-18 14 396,00