Zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Miejskiej Świdnik

Świdnik: Zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Miejskiej Świdnik


Numer ogłoszenia: 258525 - 2013; data zamieszczenia: 02.12.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Miejska Świdnik , ul. Kard. St. Wyszyńskiego 15, 21-040 Świdnik, woj. lubelskie, tel. (081) 468 66 25, faks 081 751 76 08.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.umswidnik.bip.lubelskie.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Miejskiej Świdnik.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
4.1 Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie nieruchomościami - lokalami i budynkami stanowiącymi własność Gminy Miejskiej Świdnik, dozorowanie nieruchomości zabudowanej obiektami sportowymi przy ul. Fabrycznej 3-5 oraz obsługa szaletu przy ul. Wyszyńskiego i Targowej. 4.2Powierzchnia użytkowa lokali w nieruchomościach Wspólnot Mieszkaniowych- ok.28028,28 m2 a)przy ul. Niepodległości 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 29, 32, 34,36, b)przy ul. Niepodległości 14/Wyszyńskiego 6 c)przy ul. Norwida 2, 3, 5, 7, 10, d)przy ul. Norwida 6 / Wyspiańskiego 3 e)przy ul. Norwida 3 / Wyspiańskiego 4 f)przy ul. Wyspiańskiego 7, 8, 13, 14, 15, 16, g)przy ul. Reja 3, 6, h)przy ul. Baczyńskiego 4, 6, 8, i)przy ul. Kilińskiego 1, 3, j)przy ul. Skłodowskiej 2, 3, k)przy ul. Okulickiego 1, 3, 5, 7, 9, 15, 17, 21, 23, l)przy ul. Słowackiego 3, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, m)przy ul. Kochanowskiego 3, 4, n)przy ul. Mickiewicza 4, 5, 6, o)przy ul. 3-go Maja 1, 3, 4, 6, p)przy ul. Kopernika 12, 16, q)przy ul. Turystycznej 2, 4, 6, r)przy ul. Witosa 1A, s)przy ul. Kościuszki 3, 5, 6, t)przy ul. Hotelowej 3, 4, 5 u)przy ul. Kopernika 1 Powierzchnia użytkowa lokali w budynkach stanowiących własność Gminy : a)przy ul. Warsztatowa 3 - 1.384 m2 b)przy ul. Hallera 9 -797 m2 c)przy ul. Al. Lotników Polskich 1-1.550 m2 d)przy ul. Wyszyńskiego 12 -558 m2 e)przy ul. Jarzębinowa 4-1.561,40 m2 f)przy ul. Kolejowa 4-337,10 m2 g)przy ul. Kolejowa 6, 7, 8- 860 m2 h)przy ul. Jaworowa 14-1.194 m2 i)przy ul. Krępiecka 8-791,83 m2 j)przy ul. Hotelowa 6A-1.778, 33m2 4.3Powierzchnia dozorowanej nieruchomości wynosi 4,4843 ha, zabudowana jest obiektami sportowymi, składającą się z działek oznaczonych w ewidencji gruntów nr ewid.148/3 o pow. 2,2213 ha i nr ewid.148/3 pow. 2,2630 ha położoną przy ul. Fabrycznej 3-5 w Świdniku, objętej KW LU 1I/00159166/8. Na terenie w/w działki zlokalizowane są n/w obiekty: -pawilon rozbieralnia o pow. - 78,55 m2, -pawilon sportowy o pow. - 1 102,47 m2, -hala sportowa z usługowcem o pow. - 1 404,40 m2, -kryta pływalnia o pow. - 1 444,10 m2, -brodzik o pow. - 312,50 m2, -korty tenisowe o pow. - 2 160,00 m2, -pawilon - trybuna ziemna o pow. - 295,00 m2, -basen pływacki - 1 250,00 m2 Część wyżej opisanej nieruchomości o pow. 3344 m2, wraz z znajdującymi się na niej obiektami tj kortami tenisowymi o pow. 2020,00 m2 oraz budynkiem szatni i WC o pow. 78,55 m2 użyczono Stowarzyszeniu Klubowi Tenisowemu AVIA ŚWIDNIK. 4.4Obsługa dwóch szaletów położonych przy ul. Wyszyńskiego i Targowej. 4.4.1Toaleta Publiczna WC - MINI zlokalizowana jest na skwerze Wyszyńskiego, Niepodległości,Baczyńskiego. Konstrukcja toalety stalowa,ocynkowana składająca się z 1 pomieszczenia. Toaleta wyposażona w instalację elektryczną, wod.-kan, w pełni zautomatyzowana. 4.4.2Budynek szaletu publicznego zlokalizowany na terenie targowiska przy ul. Targowej został wybudowany w technologii tradycyjnej. Budynek szaletu składa się z toalet damskiej, męskiej i dla osób niepełnosprawnych. Budynek wyposażony w instalację: wodną, kanalizacyjną, elektryczną. Ogrzewanie pomieszczenia personelu z przestawnego pieca akumulacyjnego, ogrzewanie toalet nadmuchem ciepłego powietrza uruchomionego przez fotokomórki. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w Załączniku Nr 8 - Charakterystyka przedmiotu zamówienia.

II.1.5) przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających polegających na wykonaniu większej ilości tego samego rodzaju zamówień niż przewidywana w zamówieniu podstawowym jednakże nie przekraczającej 50 % wartości zamówienia podstawowego - zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisu art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz .U. z 2013 r poz. 907 z późn. zm.).

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.33.00.00-3, 70.33.10.00-0, 70.33.20.00-7.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2014.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
10000 PLN

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • a) W celu spełnienia tego warunku Wykonawca musi wykazać, że wykonał lub wykonuje w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert co najmniej 1 usługę polegającą na zarządzaniu nieruchomościami , przy czym zarządzane nieruchomości muszą być o pow. nie mniejszej niż 30.000m2 b)W celu spełnienia tego warunku Wykonawca musi wykazać, że wykonał lub wykonuje w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert co najmniej 1 usługę polegającą na zarządzaniu nieruchomościami o wartości co najmniej 300 000 zł

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • W celu spełnienia tego warunku Wykonawca musi wykazać, że dysponuje lub będzie dysponował osobami : a) z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi - branża budowlana, b) co najmniej jedna z osób, która została wymieniona w wykazie osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia posiada wymagane uprawnienia zarządcy nieruchomości z doświadczeniem min. 12 miesięcy jako zarządca nieruchomości (kserokopię licencji zarządcy nieruchomości dostarczyć przed podpisaniem umowy) Oferent musi zaznaczyć w wykazie, którymi osobami dysponuje, a którymi będzie dysponował.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • W celu spełnienia tego warunku Wykonawca musi posiadać opłaconą polisę, a w przypadku jej braku - inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej na kwotę nie niższą niż 1 000 000zł na wszystkie zdarzenia - polisa odpowiedzialności cywilnej musi posiadać rozszerzenie ochrony o szkody wynikły z tytułu rażącego niedbalstwa , za szkody w mieniu powierzonym , rozszerzenie ochrony za szkody wyrządzone przez podwykonawców w limicie co najmniej 1 000 000 zł.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;
• opłaconą polisę, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia.

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 10 i 11 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na zasoby innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3.2)

• zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 10 -11 ustawy - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert.

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1.Dokument potwierdzający wniesienie wadium. 2.W przypadku, gdy wykonawcę reprezentuje pełnomocnik - pełnomocnictwo określające jego zakres i podpisane przez osoby uprawnione do reprezentacji wykonawcy. 3.W przypadku, gdy ofertę składają wykonawcy ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia wymagane jest załączenie dokumentu pełnomocnictwa określającego zakres umocowania pełnomocnika ustanowionego do reprezentowania ich w postępowaniu, stosownie do art. 23 ust. 2 ustawy.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

29.1Zmiany w umowie można wprowadzić za zgodą obu stron na piśmie, w formie aneksu. 29.2Zleceniodawca zastrzega sobie prawo zmniejszenia zakresu umowy o niektóre czynności oraz związane z tym zmniejszenie wynagrodzenia w przypadku sprzedaży nieruchomości lub jej użyczenia. 29.3W przypadku nie osiągnięcia porozumienia w zakresie określonym w ust.1, każda ze stron może rozwiązać umowę za miesięcznym wypowiedzeniem. 29.4W przypadku ustawowej zmiany stawki podatku VAT, wynagrodzenie należne Wykonawcy podlega zmianie odpowiednio o kwotę podatku VAT wynikającą ze zmienionej stawki VAT ,obowiązującej w chwili powstania obowiązku podatkowego. 29.5 Bez zgody Zamawiającego mogą być wykonywane jedynie prace mające na celu niezwłoczne zapobieżenie awarii, szkodzie lub utracie życia i zdrowia, o czym Wykonawca zobowiązany jest natychmiast zawiadomić Zamawiającego. 29.6 Zamawiający dopuszcza zmianę osoby posiadającej licencję zarządcy nieruchomości na inną spełniającą warunki określone w SIWZ.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.umswidnik.bip.lubelskie.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Świdnik, 21-040 Świdnik ul.Kard.St.Wyszyńskiego 15 , pok. 218..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
12.12.2013 godzina 12:00, miejsce: Urząd Miasta Świdnik, 21-040 Świdnik ul.Kard.St.Wyszyńskiego 15 , pok. 105.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie