Rozwój infrastruktury okołoakademickiej poprzez rozbudowę Hali Widowiskowo - Sportowej przy ul. Łąkowej w Raciborzu - zamówienie dodatkowe

Racibórz: Rozwój infrastruktury okołoakademickiej poprzez rozbudowę Hali Widowiskowo - Sportowej przy ul. Łąkowej w Raciborzu - zamówienie dodatkowe


Numer ogłoszenia: 27342 - 2010; data zamieszczenia: 29.01.2010

OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Racibórz, ul. Stefana Batorego 6, 47-400 Racibórz, woj. śląskie, tel. 032 7550710, faks 032 7550725 , strona internetowa bipraciborz.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Rozwój infrastruktury okołoakademickiej poprzez rozbudowę Hali Widowiskowo - Sportowej przy ul. Łąkowej w Raciborzu - zamówienie dodatkowe.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia są roboty dodatkowe, związane z zadaniem: Rozwój infrastruktury okołoakademickiej poprzez rozbudowę Hali Widowiskowo - Sportowej przy ul. Łąkowej w Raciborzu. Zakres robót obejmuje: 1).Wykonanie warstw wyrównawczych z zaprawy cementowej. 2).Ułożenie zbrojenia przeciwskurczowego z prętów stalowych. 3).Ułożenie styropianu na warstwach posadzek. 4).Rozebranie naświetla piwnicznego. 5).Wykonanie konstrukcji żelbetowej naświetla wraz z izolacją przeciwwilgociową i odwodnieniem. 6).Wykonanie ocieplenia ścian. 7).Wykonanie konstrukcji wsporczej pod kolektory słonecznej. 8).Wykonanie indywidualnych wyrzutni dachowych wentylacji grawitacyjnej. 9).Wykonanie czopuchów do kotłów gazowych. 10).Wykonanie dodatkowego odcinka instalacji gazu.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.11.10.00-8, 45.26.23.00-4, 45.26.23.21-7, 45.32.00.00-6, 45.33.00.00-9.

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia:
Zamówienie z wolnej ręki

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust 1 pkt 5) b) ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienie wyboru trybu
  

  W trakcie prowadzenia robót budowlanych na zadaniu pn: Rozwój infrastruktury okołoakademickiej poprzez rozbudowę Hali Widowiskowo - Sportowej przy ul. Łąkowej w Raciborzu, nastąpiła konieczność wykonania zamówienia dodatkowego nieobjętego zamówieniem podstawowym o łącznej wartości nie przekraczajacej 50% wartości realizowanego zamówienia, roboty te są niezbędne do prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Ze względów kosztowych, gospodarczych, technologicznych oraz na warunki gwarancji i rękojmi, wykonawstwo tych robót należy powierzyć dotychczasowemu wykonawcy. Co jest zgodne z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych z dnia 29 stycznia 2004 r, art. 67, ust. 1, pkt. 5), ppkt. b) ustawy, a więc zostały spełnione przesłanki określone w w/w artykule ustawy. Uzasadnienie: 1.Przyjęte w dokumentacji projektowej rozwiązanie przewiduje wykonanie ocieplenia elewacji budynku hali wyłącznie w części istniejącej obiektu. Sporządzony, w trakcie realizacji zadania, na potrzeby uzyskania dofinansowania zadania z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej audyt energetyczny, wymusza wykonanie ocieplenia wszystkich ścian zewnętrznych budynku rozbudowywanej hali widowiskowo-sportowej. Zaprojektowane ściany zewnętrzne gr. 38 cm z pustaków ceramicznych POROMUR spełniały warunki izolacyjności cieplnej (dokumentacja opracowana w 2007 r.) jednak wykonanie w/w robót poprawi komfort użytkowania obiektu oraz w znacznym stopniu zmniejszy koszty eksploatacji obiektu ( zmniejszy się zużycie gazu na potrzeby ogrzewania oraz energii elektrycznej na potrzeby wentylacji). W związku z powyższym zachodzi konieczność wykonania dodatkowego ocieplenia ścian budowanego obiektu. Zalecenia do wykonania w/w ocieplenia zostały podane przez projektanta w Protokole z nadzoru autorskiego budowy nr 3/B/09 z dnia 12.08.2009 r. Wykonanie w/w robót stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia a wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Nie ma również możliwości oddzielenia zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego. Ze względów kosztowych, technologicznych (ciągłość prowadzenia robót, zastosowaną technologię oraz zastosowane materiały budowlane) oraz na warunki gwarancji i rękojmi, wykonawstwo powyższych robót należy powierzyć firmie wykonującej pozostałe roboty elewacyjne. 2.W projekcie budowlanym, przedmiarze robót i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych brak jest rozwiązania posadowienia kolektorów słonecznych na dachu hali. W celu zainstalowania kolektorów słonecznych i uruchomienia instalacji solarnej konieczne jest wykonanie specjalnej konstrukcji wsporczej, zapewniającej bezpieczeństwo zamocowania do istniejącej konstrukcji dachu oraz umożliwiającej czynności konserwacyjno-eksploatacyjne instalacji solarnej. W związku z tym występuje konieczność wykonania robót dodatkowych związanych z wykonaniem takiej konstrukcji. Zalecenia do jej wykonania podane zostały przez projektanta w Protokole z nadzoru autorskiego budowy nr 1/B/09 z dnia 12.08.2009 r. Ze względu na ingerencję w konstrukcję dachu przy wykonywaniu mocowania konstrukcji wsporczej pod solary jak również mając na uwadze prawidłowość zamocowania i działania instalacji solarnej, wykonawstwo i montaż konstrukcji należy powierzyć dotychczasowemu wykonawcy robót. Oddzielenie tych robót od zamówienia podstawowego spowoduje brak ciągłości technologicznej prowadzenia robót oraz spowoduje niekorzystną dla Zamawiającego zmianę warunków gwarancji i rękojmi. 3.Projekt budowlany przewidywał, że wyloty kanałów wentylacji grawitacyjnej powyżej połaci dachowej zostaną zgrupowane i ocieplone styropianem w technologii lekkiej mokrej. W czasie montażu kanałów wystąpiła kolizja części kanałów z istniejącą konstrukcją nośną dachu, co spowodowało konieczność zmiany trasy i lokalizacji (rozsunięcia) niektórych wylotów kanałów. Tym samym wykonanie obudowy rozsuniętych wylotów w sposób podany w dokumentacji stało się niemożliwe. Kolizja kanałów wentylacji grawitacyjnej z konstrukcją dachu wystąpiła na skutek sytuacji, której nie można było wcześniej przewidzieć, ponieważ konstrukcja dachu zakryta była istniejącym sufitem, którego rozbiórka na etapie prac projektowych była niemożliwa do przeprowadzenia. W związku z tym, tam gdzie nie ma możliwości wykonania wylotów zgodnie z dokumentacją, stwierdza się konieczność wykonania robót dodatkowych polegających na zabudowie 7 szt. indywidualnych wyrzutni dachowych, zgodnie z zaleceniami projektanta podanymi w Protokole z nadzoru autorskiego budowy nr 2/B/09 z dnia 12.08.2009 r. Oddzielenie tych robót od zamówienia podstawowego jest niemożliwe ze względów technicznych oraz spowoduje niekorzystną dla Zamawiającego zmianę warunków gwarancji i rękojmi. 4.Zachodzi konieczność wykonania czopuchów do kotłów Vitogas 100 i Vitocrossal 300. Czopuchy te są elementami koniecznymi do prawidłowego funkcjonowania kotłów gazowych i należy je wykonać zgodnie z wymaganiami podanymi w Projekcie Wykonawczym Instalacji Ogrzewczej, Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych nr ST/S 0.1 oraz zgodnie z zaleceniami projektanta podanymi w Protokole z nadzoru autorskiego budowy nr 3/IS/09 z dnia 12.08.2009 r. W przedmiarze robót i kosztorysie inwestorskim wycena tych elementów została pominięta. 5.Projekt wykonawczy budowy instalacji gazu przewiduje lokalizację szafki redukcyjno-pomiarowej na ścianie budynku hali sportowej. Natomiast w projekcie budowy przyłącza gazu opracowanym na zlecenie dostawcy gazu, szafka została umieszczona na istniejącym ogrodzeniu co powoduje konieczność wykonania dodatkowych robót związanych z ułożeniem dodatkowego odcinka instalacji gazu (ok. 4 m) od szafki redukcyjno-pomiarowe do ściany budynku. Roboty te wystąpiły na skutek sytuacji niezależnej od Inwestora i Projektanta instalacji gazowej bowiem lokalizacja szafki redukcyjno-pomiarowej i kurka głównego na ścianie hali sportowej została określona w Warunkach podłączenia do sieci gazowej wydanych przez Górnośląskiego Operatora Systemu Dystrybucyjnego Sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Zabrzu i stanowiących załącznik do projektu wykonawczego instalacji gazu. W punkcie 11 warunków zapisano, że kurek gazowy zostanie umieszczony w szafce na zewnętrznej ścianie budynku. Dopiero po wykonaniu projektu wykonawczego instalacji gazu opracowany został, na zlecenie dostawcy gazu, projekt budowy przyłącza gazowego. W projekcie tym zmieniona została lokalizacja szafki redukcyjno-pomiarowej co spowodowało rozbieżność pomiędzy projektem budowy przyłącza gazu i projektem wykonawczym instalacji gazowej dla hali i konieczność wykonania dodatkowego odcinka instalacji gazu. Ze względów technicznych nie da się oddzielić robót dodatkowych od zamówienia podstawowego i należy powierzyć dotychczasowemu wykonawcy robót. 6.Po rozebraniu istniejącej podłogi areny okazało się że, podczas jej montażu wszelkie nierówności podłoża zostały wyrównane przez zastosowanie miejscowych podparć legarów podpodłogowych klinami różnej grubości. Ponadto stwierdzono że, różnica poziomów podłoża pomiędzy dwoma przeciwległymi narożnikami areny wynosi miejscami do 12 cm (różnice poziomów dotyczą również głównych wejść na arenę z poziomu parteru - ? 0,00 m ). Zaistniałej sytuacji nie można było przewidzieć na etapie sporządzania dokumentacji, gdyż wykonanie rozbiórek podłogi sportowej w użytkowanej hali było niemożliwe. W świetle powyższych faktów nie ma możliwości ułożenia nowej podłogi sportowej (technologia wykonania podłóg sportowych wymaga idealnie wypoziomowanego podłoża, co jest warunkiem wykonania i udzielenia gwarancji na wykonaną podłogę sportową) oraz nie ma możliwości wykonania bezstopniowego wejścia na arenę ze wszystkich wejść w poziomie parteru (w nawiązaniu do poziomu posadzki w części nowowznoszonej jak również posadzki w części istniejącej obiektu -przeznaczonej do remontu) bez wykonania robót dodatkowych. W związku z tym należy doprowadzić do poziomu podłoże areny poprzez ułożenie warstwy wyrównawczej z zaprawy cementowej o średniej grubości 10 cm wraz ze zbrojeniem przeciwskurczowym z prętów stalowych f 6 mm o rozstawie 15 x 15 cm. 7.Podczas rozbiórek istniejących posadzek lastrykowych stwierdzono duże nierówności podłoża, których nie można było przewidzieć na etapie sporządzania dokumentacji. Różnice w poziomie podłoży pod posadzki na obydwu kondygnacjach dochodzą do 10 cm. W celu wypoziomowania i wyrównania powierzchni pod posadzkę z płytek należy ułożyć warstwę wyrównawczą z zaprawy cementowej o średniej grubości 8 cm wraz ze zbrojeniem przeciwskurczowym z prętów stalowych f 3 mm o rozstawie 15 x 15 cm. 8.Podczas prowadzenia wykopów pod budowę kanalizacji sanitarnej wraz ze studnią pod przepompownię ścieków stwierdzono, że konstrukcja istniejącej komory naświetla piwnic znajduje się w bardzo złym stanie technicznym. Ściany naświetla wykazują dużą erozję spowodowaną przemarzaniem, brakiem izolacji przeciwwilgociowej oraz brakiem odprowadzenia wód opadowych z poziomu dna komory (istniejący wpust odprowadza wodę bezpośrednio do gruntu). Ponadto na odkrytych powierzchniach ścian widoczny jest odpadający tynk wraz z elementami cegieł oraz odspojenie poszczególnych warstw cegieł, co powoduje, że odkryta ściana wykazuje brak stateczności jako całość. Sytuacji tej nie można było przewidzieć na etapie sporządzania dokumentacji ponieważ faktyczny stan techniczny istniejącego naświetla został ustalony w chwili wykonywania wykopów. Mając na uwadze powyższe oraz fakt, że w sąsiedztwie naświetla będzie wykonany chodnik z kształtki betonowej gr. 8 cm na podbudowie z tłucznia 0-63 mm gr. 15 cm stabilizowanego mechanicznie, w obawie przed zawaleniem się konstrukcji naświetla należy go rozebrać i odtworzyć w konstrukcji żelbetowej o grubości ścian 20 cm wraz z izolacją przeciwwilgociową i odwodnieniem dna. Wykonanie w/w robót stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia a wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Nie ma również możliwości oddzielenia zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego. Ze względów kosztowych, gospodarczych, technologicznych oraz na warunki gwarancji i rękojmi, wykonawstwo powyższych robót należy powierzyć firmie wykonującej całość robót.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Przedsiębiorstwo Usługowe BORBUD Sp. z o.o, ul. Wodna 21, 47-400 Racibórz, kraj/woj. śląskie.