Wycena nieruchomości gruntowych oraz nieruchomości zabudowanych wraz z przynależnym gruntem dla Powiatu Głogowskiego

Głogów: Wycena nieruchomości gruntowych oraz nieruchomości zabudowanych wraz z przynależnym gruntem dla Powiatu Głogowskiego


Numer ogłoszenia: 86570 - 2010; data zamieszczenia: 26.03.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Powiat Głogowski , ul. Sikorskiego 21, 67-200 Głogów, woj. dolnośląskie, tel. 076 7282801, faks 076 7282817.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.powiat.glogow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wycena nieruchomości gruntowych oraz nieruchomości zabudowanych wraz z przynależnym gruntem dla Powiatu Głogowskiego.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania pn.:Wycena nieruchomości gruntowych oraz nieruchomości zabudowanych wraz z przynależnym gruntem dla Powiatu Głogowskiego. Przedmiot zamówienia obejmuje n/w zadania: A.Wycena 176 nieruchomości gruntowych (w tym: wydanie klauzuli aktualności operatu po upływie okresu w którym mógł być wykorzystany - zgodnie z art.156 ust.4 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.08.1997r. t.j. Dz. U. z 2004r. nr 261 poz. 2603 z późn. zm.), a w szczególności.: -określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, -określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa i Powiatu Głogowskiego, -określenie wartości rynkowej prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i Powiatu Głogowskiego do celów przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, -określenie wartości rynkowej prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży na rzecz użytkowników wieczystych, -określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości do celów ustalania wysokości odszkodowania za przejęcie nieruchomości, -określenie wartości służebności gruntowej dla ustalania wysokości wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowej. B.Wycena 13 nieruchomości zabudowanych wraz z przynależnym gruntem (w tym: wydanie klauzuli aktualności operatu po upływie okresu w którym mógł być wykorzystany - zgodnie z art.156 ust.4 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.08.1997r. t.j. Dz. U. z 2004r. nr 261 poz. 2603 z późn. zm.), a w szczególności.: -określanie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, -określanie wartości odtworzeniowej prawa własności nieruchomości, -określanie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa, -określanie wartości lokali, pomieszczeń przynależnych oraz udziałów w częściach wspólnych budynku i we współwłasności gruntu, -określanie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości zabudowanych z inwentaryzacją. Istotne informacje dotyczące przedmiotu zamówienia: Wyżej wymienione wyceny są jedynie przykładem wycen możliwych do wykonania i nie stanowią katalogu zamkniętego. Zamawiający zastrzega sobie prawo zlecenia innych wycen należących do jednej z dwóch wymienionych wyżej kategorii, które nie zostały uwzględnione w pkt A i B. Zamawiający będzie zlecał usługi objęte niniejszym zamówieniem według zaistniałych potrzeb. Ilość usług określonych w Formularzu ofertowym jest ilością maksymalną i może ulec zmniejszeniu. Wykonawca nie będzie dochodził roszczeń z tego tytułu. Operaty szacunkowe wycen należy sporządzić w jednym egzemplarzu. Zamówienie należy zrealizować zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa w zakresie wyceny nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 27 września 2005 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 196, poz. 1628) oraz Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych PFSRM. Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych. Przedmiot zamówienia podzielony jest na dwie części. Zamawiający zastrzega, iż jeden Wykonawca może złożyć ofertę na jedną część zamówienia zgodnie z art. 83 ust. 3 ustawy pzp..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających na podst. art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy pzp, do wysokości nie więcej niż 50% wartości zamówienia podstawowego i polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.30.00.00-4.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 20.12.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający żąda wniesienia wadium w postępowaniu. Wysokość wadium Zamawiający ustalił w kwocie: -dla części A zamówienia - 1 254,10 zł (słownie: jeden tysiąc dwieście pięćdziesiąt cztery złote 10/100), -dla części B zamówienia - 368,86 zł (słownie: trzysta sześćdziesiąt osiem złotych 86/100),

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • CZĘŚĆ A: Spełnienie przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu w zakresie posiadania wiedzy i doświadczenia niezbędnego do realizacji przedmiotu zamówienia: Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że wykonał w okresie ostatnich trzech lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie minimum 50 operatów, polegających na wycenie nieruchomości gruntowych, CZĘŚĆ B: Spełnienie przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu w zakresie posiadania wiedzy i doświadczenia niezbędnego do realizacji przedmiotu zamówienia: Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że wykonał w okresie ostatnich trzech lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie minimum 10 operatów, polegających na wycenie nieruchomości zabudowanych wraz z przynależnym gruntem. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu dokonana zostanie wg formuły spełnia - nie spełnia, na podstawie złożonych oświadczeń i dokumentów. Z treści załączonych do oferty dokumentów musi wynikać jednoznacznie, że w/w warunki Wykonawca spełnił.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • CZĘŚĆ A: Spełnienie przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu w zakresie dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia: Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów rozdziału 4 działu V ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz.2603 z późn. zm.). CZĘŚĆ B: Spełnienie przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu w zakresie dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia: Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów rozdziału 4 działu V ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz.2603 z późn. zm.). Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu dokonana zostanie wg formuły spełnia - nie spełnia, na podstawie złożonych oświadczeń i dokumentów. Z treści załączonych do oferty dokumentów musi wynikać jednoznacznie, że w/w warunki Wykonawca spełnił.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • CZĘŚĆ A: Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na minimalną sumę gwarancyjną ubezpieczenia o równowartości w złotych 25 000 euro - zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 21 września 2004r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego (Dz. U. z 2004r. nr 207, poz. 2112). CZĘŚĆ B: Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na minimalną sumę gwarancyjną ubezpieczenia o równowartości w złotych 25 000 euro - zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 21 września 2004r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego (Dz. U. z 2004r. nr 207, poz. 2112). Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu dokonana zostanie wg formuły spełnia - nie spełnia, na podstawie złożonych oświadczeń i dokumentów. Z treści załączonych do oferty dokumentów musi wynikać jednoznacznie, że w/w warunki Wykonawca spełnił.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmiany terminu wykonania przedmiotu umowy w przypadku: -wystąpienia sytuacji nie zawinionej czynnościami lub nie wynikającej z zaniechania czynności do których Wykonawca był zobowiązany, -działań osób trzecich lub organów władzy publicznej, które spowodują przerwanie lub czasowe zawieszenie realizacji zamówienia, -wystąpienia okoliczności, których strony nie były w stanie przewidzieć pomimo zachowania należytej staranności, -ograniczenia zakresu przedmiotu umowy, czego nie można było przewidzieć mimo dochowania należytej staranności.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://sbip.pl/nglogowsp/

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Starostwo Powiatowe w Głogowie - Biuro Zamówień Publicznych, ul. Sikorskiego 21, 67-200 Głogów, pokój nr 302, 303 (III piętro).

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
08.04.2010 godzina 10:00, miejsce: Starostwo Powiatowe w Głogowie - Sekretariat, ul. Sikorskiego 21, 67-200 Głogów, pokój nr 103 (I piętro).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej. Zamawiający nie ustanowi dynamicznego systemu zakupów. Zamawiający nie przewiduje wyboru najkorzystniejszej oferty z zastosowaniem aukcji elektronicznej. Otwarcie ofert: Starostwo Powiatowe w Głogowie, ul. Sikorskiego 21, 67-200 Głogów, dnia 8 kwietnia 2010r., godz. 10:30 pokój nr 225 (II piętro)..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Wycena nieruchomości gruntowych.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wycena 176 nieruchomości gruntowych (w tym: wydanie klauzuli aktualności operatu po upływie okresu w którym mógł być wykorzystany - zgodnie z art.156 ust.4 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.08.1997r. t.j. Dz. U. z 2004r. nr 261 poz. 2603 z późn. zm.), a w szczególności.: -określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, -określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa i Powiatu Głogowskiego, -określenie wartości rynkowej prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i Powiatu Głogowskiego do celów przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, -określenie wartości rynkowej prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży na rzecz użytkowników wieczystych, -określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości do celów ustalania wysokości odszkodowania za przejęcie nieruchomości, -określenie wartości służebności gruntowej dla ustalania wysokości wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowej..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 20.12.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Wycena nieruchomości zabudowanych wraz z przynależnym gruntem.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wycena 13 nieruchomości zabudowanych wraz z przynależnym gruntem (w tym: wydanie klauzuli aktualności operatu po upływie okresu w którym mógł być wykorzystany - zgodnie z art.156 ust.4 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.08.1997r. t.j. Dz. U. z 2004r. nr 261 poz. 2603 z późn. zm.), a w szczególności.: -określanie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, -określanie wartości odtworzeniowej prawa własności nieruchomości, -określanie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa, -określanie wartości lokali, pomieszczeń przynależnych oraz udziałów w częściach wspólnych budynku i we współwłasności gruntu, -określanie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości zabudowanych z inwentaryzacją..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 20.12.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.