„Przebudowa i modernizacja istniejącego budynku „Górnik” zlokalizowanego przy ul. Głównej 22 w Sokołowsku – wielobranżowa dokumentacja projektowa”

Opis przedmiotu przetargu: III. Ogólny opis zamówienia Przedmiotem zamówienia jest wykonanie koncepcji wizualizacji budynku wraz z zagospodarowaniem terenu, a następnie na jej podstawie sporządzenie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania inwestycyjnego pn. „Przebudowa i modernizacja istniejącego budynku „Górnik” zlokalizowanego przy ul. Głównej 22 w Sokołowsku” (pozwalającej na przystosowanie przedmiotowego obiektu do użyteczności publicznej), wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego. 1.OBSZAR OBJĘTY ZAMÓWIENIEM: Nieruchomość „Górnik” położona na terenie działki nr 26/3 o powierzchni 7.490m2 (księga wieczysta SW1W/00052635/8), przy ul. Głównej 22 w Sokołowsku w województwie dolnośląskim. Dojazd drogą asfaltową. Budynek stanowi samodzielny obiekt, posiada podłączenie do sieci wodno-kanalizacyjnej. Obszar jest pod ochroną Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 2. INFORMACJE OGÓLNE: Oznaczenie/ określenie budynku GÓRNIK: Rok budowy1905. Powierzchnia użytkowa /m²/ 725,2 Powierzchnia zabudowy /m²/ 336,0 Kubatura /m³/ 44 416,0 Liczba kondygnacji 3. Opis stanu istniejącego: pokrycie dachu: blachodachówka powlekana na drewnianej więźbie dachowej; stolarka okienna: stara drewniana, częściowo wymieniona (przywrócenie do stanu pierwotnego podziału otworu okiennego korytarza na parterze do podziału na wyższych kondygnacjach); drzwiowa: drewniana; balkony: drewniane; elewacja: z tynku wraz okładzinami kamiennymi z piaskowca; instalacje: wodna stalowa, kanalizacyjna żeliwna, c.o. stalowa z kotłowni olejowej wraz z osprzętem żeliwnym , wentylacja grawitacyjna w murowanych kanałach kominowych, WLZ, elektryczna aluminiowa, hydrantowa, odgromowa. 3. SZCZEGÓŁOWY PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA: 1. Przedmiot umowy został podzielony na następujące Etapy: 1.1 Etap I – sporządzenie koncepcji wizualizacji budynku i zagospodarowanie terenu 1.2 Etap II – sporządzenie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej-projekt budowlano-wykonawczy, dla istniejącego budynku „Górnik” zlokalizowanego przy ul. Głównej 22 w Sokołowsku wraz z uzyskaniem w imieniu Zamawiającego, na podstawie odrębnego pisemnego pełnomocnictwa, prawomocnego pozwolenia na budowę wraz ze wszelkimi uzgodnieniami, opiniami i decyzjami w tym uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków 1.3 Etap III – pełnienie Nadzoru autorskiego 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: 2.1 Etap I – sporządzenie koncepcji wizualizacji budynku i zagospodarowaniem terenu powinno zawierać: 2.1.1 koncepcja powinna przedstawiać wizualizację istniejącego budynku „Górnik”, pomieszczeń wraz z zagospodarowaniem terenu powinna z uwzględnieniem poniższych dokumentacji i informacji w nich zawartych : a) koncepcja rozbudowy budynku opracowanej przez Architekta Pana Marka Kocana (załącznik nr 7); b) opracowanej dokumentacji projektowej pn.: „Budowa szybu windowego dla osób niepełnosprawnych wraz z przebudową wejścia głównego do budynku „Górnik” w Sokołowsku ul. Głowna 22” – projekt budowlano-wykonawczy (załącznik nr 8). 2.1.2 Koncepcja powinna zawierać: a) inwentaryzację istniejącego budynku „Górnik”; b) opis standardów wykończenia w tym koncepcji aranżacji wnętrz; c) rozkładu pomieszczeń w budynku z uwzględnieniem zmiany sposobu użytkowania istniejącej przestrzeni budynku na pokoje jeno-, dwuosobowe lub studio z węzłem sanitarnym na następujących kondygnacjach: parteru, I piętra i II pietra, d) wykorzystanie przestrzeni parteru przy wejściu głównym do obiektu na hall z recepcją, e) propozycje materiałów wykończeniowych i wyposażenia pomieszczeń wspólnych (sala konferencyjna, jadalnia, sala dydaktyczno-multimedialna). 2.1.3 Zamawiający informuje, że: a) pomieszczenia na parterze w części dobudowanej (zaznaczonej na rysunku stanowiącego załącznik nr 9) przeznacza się na strefę aktywnego wypoczynku, oraz pomieszczenia niezbędne do porcjowania dostarczonych posiłków, b) pomieszczenie na I piętrze (zaznaczone na rysunku stanowiącego załącznik nr 7 – Zamawiający nie posiada rzutu pomieszczeń dla I piętra, jednakże obrys I piętra jest taki sam jak dla parteru lecz inny podział pomieszczeń) przeznacza się jako wielofunkcyjne, np. jadalnia, sala konferencyjna, sala dydaktyczno-multimedialna. 2.1.4 wykonanie inwentaryzacji istniejącego budynku „Górnik”, 2.1.5 opracowanie uzgodnionej z Zamawiającym i zaakceptowanej pisemnie przez Zamawiającego koncepcji potwierdzonej bezusterkowym protokołem odbioru. 2.2 Etap II – Opracowanie wielobranżowego projektu budowlano-wykonawczego dla istniejącego budynku „Górnik” zlokalizowanego przy ul. Głównej 22 w Sokołowsku wraz z uzyskaniem w imieniu Zamawiającego, na podstawie odrębnego pisemnego pełnomocnictwa, prawomocnego pozwolenia na budowę wraz ze wszelkimi uzgodnieniami, opiniami i decyzjami, w tym pozytywną opinią uzyskaną przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, 2.2.1 wielobranżowa dokumentacja budowlano-wykonawcza powinna zawierać następujące opracowania: a) projekt architektoniczno-konstrukcyjny, b) dokumentację w zakresie termomodernizacji całego budynku Górnik, c) projekt wymiany pokrycia dachowego, d) projekt wszystkich instalacji niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania budynku, tj.: • wodno-kanalizacyjna, wentylacja, c.o., c.w.u., elektryczna (wraz z przygotowaniem miejsca do umieszczenia agregatu), elektryczna, elektryczna niskoprądowa (przygotowanie głównych kanałów/szachtów pod rozprowadzenie instalacji niskoprądowej), odgromowa, e) wymagania dotyczące naprawy istniejących drewnianych balkonów, f) specyfikację techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, g) opracowanie charakterystyki energetycznej budynku, h) przedmiary robót wraz ze szczegółowym kosztorysem inwestorskim, dla każdej branży osobno, branż wraz z opisem przyjętych założeń. 2.2.2 Wykonawca na podstawie uzyskanego przez Zamawiającego stosownego pełnomocnictwa, uzyska w imieniu Zamawiającego wymagane prawem, wszelkie niezbędne decyzje, opinie, uzgodnienia pozwalające na uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę niezbędnych do realizacji robót budowlanych. 2.2.3 Zakres ilościowy zamówienia: a) Koncepcja – 2 egz. b) Projekt architektoniczno – konstrukcyjny – 3 egz. c) Projekt termomodernizacji budynku – 3 egz. d) Projekt budowlano – wykonawczy – 3 egz. e) Opracowanie charakterystyki energetycznej budynku – 3 egz. f) Przedmiary robót – po 3 egz. dla każdej branży g) Kosztorys inwestorski – 3 egz. dla każdej branży h) Specyfikacje techniczne (wielobranżowe) – 3 egz. i) Zbiorczy formularz do wyceny – 1 egz. j) Wersja elektroniczna dokumentacji na płycie CD – 2 egz. Całość dokumentacji projektowej należy załączyć również na nośniku elektronicznym (CD – 2 egz.) w formacie: doc., xls., pdf., dwg. Pliki muszą być zoptymalizowane pod względem rozmiaru. Jakość zeskanowanych lub wygenerowanych dokumentów, rysunków technicznych, zdjęć powinna umożliwić odczytanie wszystkich detali i cech oraz nie powinna przekraczać rzeczywistej rozdzielczości biurowych urządzeń do wyświetlania i powielania danych. Forma pisemna musi być tożsama z formą cyfrową dokumentacji projektowej. Powyższe ilości egzemplarzy dotyczą wyłącznie tych, które zostaną przekazane Zamawiającemu , nie wliczając ilości egzemplarzy zostawionych w Wydziale Administracji Architektoniczno – Budowlanej. 2.3 Etap III – pełnienie Nadzoru autorskiego 2.3.1 Wykonawca zobowiązuje się do pełnienia czynności nadzoru autorskiego w trakcie: a) prowadzenia postępowania przetargowego na wybór wykonawcy robót budowlanych, które będzie realizowane w 2020/2021 r. na podstawie opracowanej Dokumentacji projektowej, • wsparcie przy planowaniu i określeniu czasu niezbędnego do wykonania robót w ramach zadania inwestycyjnego, • udzielanie niezbędnych wyjaśnień do opracowanej Dokumentacji projektowej w terminach wymaganych przepisami prawa umożliwiających wywiązanie się Zamawiającego z jego zobowiązań wynikających z ustawy Pzp, • udzielanie wyjaśnień dotyczących treści ewentualnych pytań zadanych przez oferentów a także konsultowanie odpowiedzi na te pytania w trakcie postępowania przetargowego, • przygotowanie niezbędnych wyjaśnień dla Zamawiającego w sprawie dokumentacji ofertowej złożonej przez oferentów, • przygotowanie, w przypadku konieczności, modyfikacji elementów Dokumentacji projektowej stanowiącej opis przedmiotu zamówienia, jako załącznik do SIWZ, • dwukrotna aktualizacja kosztorysu i przedmiaru robót. b) w trakcie trwania prac budowlanych, które będą realizowane w latach 2021/2023, na podstawie opracowanej przez Wykonawcę kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej, do ich ukończenia i odbioru robót budowlanych (potwierdzonych bezusterkowym protokołem odbioru robót budowlanych), tj.: zakres nadzoru autorskiego na tym etapie będzie obejmował obowiązki projektanta wynikające z przepisów ustawy Prawo budowlane oraz wykonywanie innych czynności zgodnie z oczekiwaniami Zamawiającego niezbędnych do pełnej i prawidłowej realizacji inwestycji, w szczególności: • udzielanie niezbędnych wyjaśnień w terminie do 2 dni roboczych do opracowanej Dokumentacji projektowej, • udzielanie odpowiedzi na formalne wystąpienia zamawiającego do 2 dni roboczych od dnia otrzymania zapytania, • przygotowanie, w przypadku konieczności, modyfikacji elementów Dokumentacji projektowej stanowiącej podstawę realizacji robót budowlanych, • pobyty projektanta, z jego inicjatywy, na terenie prowadzonych robót konieczne do prawidłowego wypełniania obowiązków oraz udział w procedurach odbiorowych robót budowlanych, • co najmniej raz w miesiącu wizyta w trakcie narad koordynacyjnych w trakcie prowadzonych robót budowlanych, • Nadzór obejmuje również wizyty na terenie budowy (min.1raz w miesiącu), których wartość ujęta jest w ofercie cenowej Wykonawcy. Za wizytę uznaje się pobyt na terenie budowy na żądanie Zamawiającego potwierdzony spisaniem stosownej notatki służbowej.