Wykonanie termomodernizacji 7 budynków przy ul. Dolne Miasto Nr 15, ul. Chopina Nr 56, 58, 60, 62, 64, 66 będących w zasobach Wałeckiej Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko - Własnościowej w Wałczu

Opis przedmiotu przetargu: 2.1 Zakres rzeczowy termomodernizacji budynków przy ul. Chopina 56, 58, 60, 62, 64, 66 obejmuje : 1. Ściany zewnętrzne Budynki ocieplane płytami styropianu grub. 14 cm. Do wysokości parapetów okien parteru należy zastosować styropian EPS 100, powyżej styropian EPS 70. Ościeża okien docieplone styropianem EPS 70 grub. 3 cm z uprzednim skuciem tynków ościeży. Po wyschnięciu masy podtynkowej, wykonać tynki strukturalne 2mm (baranek) w kolorze białym. Ściany boczne wiatrołapów docieplone płytami styropianu EPS 100 grub. 14cm. Docieplenie wykonać metodą lekką mokrą. 2. Stropodachy wentylowane Docieplenie stropodachów należy przeprowadzić przez wykonanie i zabezpieczenie otworów zasypowych, ułożenie warstwy wełny mineralnej granulowanej grub. 16cm przy pomocy aparatów wdmuchujących, wywiercenie otworów w kominkach wentylacyjnych na dachu. 3. Remont loggi Naroża ścianek zabezpieczyć narożnikami aluminiowymi, naroże spodu płyty loggi zabezpieczyć okapnikiem aluminiowym. Posadzki istniejące wraz z izolacją podlegają rozbiórce. Izolację płyty wykonać z mas polimerowo - bitumicznych. Hydroizolacja winna zachodzić na obróbki blacharskie. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej, wysunąć na 4 cm od krawędzi płyty, a kapinos wys. 5cm. Obróbki blacharskie wykonać przed ułożeniem hydroizolacji, po czym wykonać nowe posadzki cementowe. Istniejące balustrady podwyższyć do wys. 1,10 m od posadzki. 4. Remont klatek schodowych Do likwidacji przeznaczono okna klatek (1, 3, 5) o wym. 1,50x0,90 a pozostałe przewidziano do wymiany na nowe z PCV. Otwory po oknach zamurować bloczkami z betonu komórkowego 24x24x49, wykonać tynki wewnętrzne i zewnętrzne z zaprawy wapienno - cementowej. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze brązowym. 5. Remont wiatrołapów W robotach remontowych wiatrołapów wykonać docieplenie ścian bocznych, wymiany obróbek blacharskich, wymiany okien na nowe PCV, daszki wiatrołapów pokryć papą termozgrzewalną jednokrotnie. Na ścianie czołowej wykonać tynki mozaikowe. 6. Remont podestów Istniejące podesty wejściowe wymagają gruntownego remontu. Na podestach ułożyć płytki gresowe w kolorze brązowym na kleju mrozoodpornym. Podesty w budynkach 58-64 są jedno i dwustopniowe, a w budynku 66 podest jest zrównany z chodnikiem. 7. Roboty blacharskie Z uwagi na docieplenie budynku do wymiany przewidziano obróbki blacharskie na nowe z blachy powlekanej w kolorze brązowym. Wymiana wszystkich parapetów zewnętrznych (na kondygnacjach i piwnicznych). 8. Remont opasek Istniejące opaski wokół budynku w całości należy rozebrać i wykonać nowe wylewane szer. 30 cm z betonu B20, z wykonaniem dylatacji co 4 m. 9. Modernizacja instalacji wewnętrznej CO Modernizacja instalacji grzewczych w docieplanych budynkach polega na wymianie istniejących zaworów odcinających na automatyczne zawory podpionowe, chemicznym oczyszczeniu instalacji, sprawdzeniu szczelności i regulacji hydraulicznej. 2.2 Zakres rzeczowy termomodernizacji budynku przy ul. Dolne Miasto Nr 15 obejmuje : 1. Docieplenie ścian zewnętrznych Wykonać metodą bezpoinową ze styropianu EPS 70-040 gr. 14 cm do wysokości 25 m, a powyżej 25 m wykonać ocieplenie w systemie ociepleniowym ROKER na bazie wełny mineralnej o tych samych grubościach podanych, jak dla styropianu. Wszystkie narożniki wykonać na bazie kątowników aluminiowych z siatką z włókna szklanego. Uwaga : przed dociepleniem ścian zewnętrznych należy warstwowe płyty izolacyjne ( fakturowe ) przymocować do ściany z betonu za pomocą prętów gwintowanych wg systemu np. Fischer FWS - zgodnie z projektem. Stropy loggii należy poddać renowacji i uzupełnić ubytki tynku. Ściany maszynowni nad klatką schodową ocieplić wełną mineralną o gr. 5 cm, a po ociepleniu i uzbrojeniu powierzchni pokryć tynkiem mineralnym typu baranek 1,5 mm i pomalować farbą silikonową. Przewiduje się także docieplenie przegród zewnętrznych parterowych, przybudówek przy wejściach do klatek schodowych oraz budynku przylegającego do szczytu obiektu ( docieplenie należy wykonać w ramach analogicznego systemu do użytego dla budynku głównego - ściany styropian EPS 70-040 gr. 12cm; dach płaski wełna mineralna gr. 20cm. Na ocieplonym od zewnątrz dachu należy ułożyć warstwy wykończeniowe tj.: folia PE, wylewka cementowa gr.5cm, pokrycie dachowe - 2x papa termozgrzewalna ). 2. Docieplenie stropodachu Wykonać poprzez wprowadzenie dodatkowej warstwy ocieplającej w postaci granulatu z wełny mineralnej do wnętrza stropodachu o gr. 16. Należy wykonać otwory technologiczne ułatwiające umieszczanie ocieplenia, a po zakończeniu robót uzupełnić z pozostawieniem nawietrzaków - wg obowiązujących normatyw. 3. Elementy dekarskie i ślusarskie Usunięte opierzenia i parapety wykonać na nowo z blachy tytanowej powlekanej gr. 0.70mm. Istniejące rynny i rury spustowe wymienić na ocynkowane lub zastosować te same, jeśli stan ich pozwala na ponowne użytkowanie. Nad terenem dla wszystkich rur spustowych powinny być wykonane czyszczaki żeliwne lub podobne trwałe. Przy montażu opierzenia, parapetów, i kotwieniu uchwytów do orynnowania budynku oraz w przypadku konieczności zdemontowaniu istniejących anten należy uwzględnić gr. ocieplenia. Kratki wentylacyjne stropodachu wykonać na nowo z blachy tytanowo - cynkowej lub PVC o wymiarach, jak w stanie istniejącym. Należy uwzględnić umocowanie elementów zabezpieczających przed siadaniem ptaków na opierzeniu gzymsu balkonów i murku ogniowym. Balustrady balkonowe należy oczyścić, uzupełnić elementy uszkodzone i przemalować na kolor RAL 9006 odpowiadający kolorystyce parapetów i opierzeń. Istniejące szafki instalacyjne przemalować na kolor RAL 9006 zgodny z kolorystyką elewacji, umieszczając na nich wymagane oznaczenia. Płyty azbestowe ozdabiające elewacje frontową umieszczone na elewacji podłużnej od strony klatek schodowych należy oczyścić i pomalować emulsją. Wykonać demontaż wszystkich anten na elewacji. Co do miejsca ich ponownego montażu na elewacji, należy dokonać ustaleń z Administracją budynku w czasie realizacji remontu. 4. Instalacja odgromowa. Instalacja odgromowa nawierzchniowa powinna być zdemontowana i mocowana na elementach dystansowych bezpośrednio do ściany, prowadzona na zewnątrz, poza warstwą ocieplenia. 5. Stolarka drzwiowa i okienna. Stolarka okienna wymieniana będzie sukcesywnie w części mieszkaniowej. Nie obejmuje tego zakres rzeczowy zamówienia. 6. Stropy balkonowe. Istniejące stropy balkonowe - należy usunąć istniejące płytki na posadzce, odbić skruszałą i uszkodzoną wylewkę betonową, uzupełnić ubytki zaprawą wyrównującą, nałożyć izolację przeciwwilgociową i pokryć ją warstwą zaprawy samopoziomującej gr. 3-5 cm ze spadkiem 2% z wyszpachlowaniem powierzchni posadzki gładzią cementową. Natomiast spody stropów balkonowych oczyścić i uzupełnić ubytki podkładowa masą tynkarską, a następnie położyć tynk cienkowarstwowy malowany farbą silikonową. 7. Roboty uzupełniające. Przełożyć numery policyjne, tablice informacyjne, lampy, pamiętając o zastosowaniu długiego mocowania przez warstwę ocieplenia. 8. Opaski. Dookoła budynku należy wykonać opaskę z otoczaków szer. 30 cm wykończoną krawężnikiem, po uprzednim rozebraniu istniejącej opaski z płyt chodnikowych. 9. Modernizacja instalacji wewnętrznej CO Modernizacja instalacji grzewczych w docieplanym budynku polega na wymianie istniejących zaworów odcinających na automatyczne zawory podpionowe, chemicznym oczyszczeniu instalacji, sprawdzeniu szczelności i regulacji hydraulicznej. Budynek mieszkalny, wielorodzinny, wolnostojący, składa się z trzech oddylatowanych między sobą części o różnych wysokościach: dwuklatkowy segment o wys. 10-ciu kond. mieszkalnych + kond. techniczna, trzyklatkowy segment o wys. 11-tu kond. mieszkalnych + kond. techniczna, dwuklatkowy segment o wys. 9-ciu kond. mieszkalnych + kond. techniczna Każde mieszkanie wyposażone w loggię. System realizacji uprzemysłowiony, wielkopłytowy OWT-67 z elementami OWT- 67N, kryty stropodachem płaskim, dwuspadowym do środka. Ściany dylatacyjno-szczytowe ocieplone