Wycena nieruchomości rolnych zabudowanych: dz. nr 14/3 i 39/38 o łącznej pow. 93,3003 ha położonych w obrębie Ciechocin, gm. Chojnice, dz. nr 87/1, 85/15, 85/31 o łącznej pow. 49,0045 ha położonych w obrębie Klonówka, gm. Starogard Gdański, dz. nr 27/4 o pow. 8,95 ha położonej w obrębie Dargoleza gm. Główczyce

Opis przedmiotu przetargu: 4.1 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi wyceny nieruchomości rolnej zabudowanej położonej w obrębie Ciechocin gmina Chojnice oznaczonej jako działki nr 14/3 o pow. 56,3826 ha i nr 39/38 o pow. 36,9177 ha o łącznej pow. 93,3003 ha. Nieruchomość zabudowana jest: budynkiem archiwum, oborą testową na 180 stanowisk, budynkiem wagi wozowej, wagą wozową, wyceny nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako działki nr 87/1, 85/15, 85/31 o łącznej powierzchni 49,0045 ha położonej w obrębie Klonówka gmina Starogard Gdański, powiat starogardzki, zabudowanej budynkami gospodarskimi wraz z pozostałą infrastrukturą techniczną oraz wyceny nieruchomości rolnej zabudowanej oznaczonej jako działka nr 27/4 o powierzchni 8,9500 ha położonej w gminie Główczyce, obręb Dargoleza, wraz z poniesionymi nakładami. 4.2 Zamówienie zostało podzielone na 3 części, w następujący sposób: 1) Część 1 - Zadanie Nr 1 - obejmujące wykonanie usługi wyceny nieruchomości rolnej, zabudowanej, położonej w obrębie Ciechocin gmina Chojnice oznaczonej jako działki nr 14/3 o pow. 56,3826 ha i nr 39/38 o pow. 36,9177 ha o łącznej pow. 93,3003 ha. Nieruchomość zabudowana jest: - budynkiem archiwum, - oborą testową na 180 stanowisk - budynek parterowy, niepodpiwniczony z poddaszem o pow. zabudowy 1500 m2, - budynkiem wagi wozowej - budynek parterowy, niepodpiwniczony o pow. zabudowy 8,96 m2, - wagą wozową. Wyrys z mapy ewidencyjnej stanowi załącznik nr 9 do SIWZ. 2) Część 2 - Zadanie Nr 2 - obejmujące wykonanie usługi wyceny nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako działki nr 87/1, 85/15, 85/31 o łącznej powierzchni 49,0045 ha położonej w obrębie Klonówka gmina Starogard Gdański, powiat starogardzki, zabudowanej budynkami gospodarskimi wraz z pozostałą infrastrukturą techniczną. W skład nieruchomości wchodzą: budynek administracyjny, kuźnia, chlewnia, magazyn zbożowy, stelmacharnia, magazyn nawozów, garaże, chlewnia macior, szopa narzędziowa, magazyn paliw, wiata, warchlakarnia, suszarnia, budynek warchlakarni, skład opału, zbiornik p. poż., gnojownik, płyta gnojowa - 3 szt., ogrodzenie, płyta gnojowa, wiata, linia elektryczna napowietrzna, drogi, komin ceglany, zbiornik paliw, zbiornik, waga wozowa. Obiekty: kuźnia, brama, płatkarnia wpisane są do Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Starogard Gdański. Wyrys z mapy ewidencyjnej oraz zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości stanowią załącznik nr 10 i 11 do SIWZ. 3) Część 3 - Zadanie Nr 3 - obejmujące wykonanie usługi wyceny nieruchomości rolnej zabudowanej oznaczonej jako działka nr 27/4 o powierzchni 8,9500 ha położonej w gminie Główczyce, obręb Dargoleza, wraz z poniesionymi nakładami w postaci następujących inwestycji : a) Rozbudowa budynku biurowo-mieszkalnego wraz z przyłączami kanalizacyjnymi i zbiornikiem bezodpływowym nr II-1-3 - polegająca na wykonaniu robót modernizacyjnych w celu przystosowania budynku do celów biurowo - mieszkalnych, budowy przyłącza kanalizacyjnego oraz instalacji elektrycznej i wodnej, b) Modernizacja budynku cielętnika nr II-1-32A - polegająca na zbudowaniu żłobów ciągłych ze stołem paszowym, c) Modernizacja budynku cielętnika nr inw II-1-33D - polegająca na zbudowaniu żłobów ciągłych ze stołem paszowym, d) Modernizacja budynku opasów nr inw II-1-35B - modernizacja w celu przystosowania go do hodowli bydła mlecznego tj. wylania i profilowania posadzki betonowej na korytarzu paszowym, zbudowania nowych boksów i kojców, ułożenie instalacji elektrycznej i wodnej, e) Modernizacja budynku opasów nr inw II-1-36 - modernizacja przeprowadzona w celu przystosowania go do hodowli bydła mlecznego w systemie wolno stanowiskowym tj. wylania dodatkowej płyty betonowej pod legowiska, zamontowanie boksów, poszerzenie korytarza paszowego, ułożenie instalacji elektrycznej i wodnej, f) Modernizacja budynku opasów nr inw II-1-37 - modernizacja przeprowadzona w celu przystosowania go do hodowli bydła mlecznego w systemie wolno stanowiskowym tj. wylania dodatkowej płyty betonowej pod legowiska, zamontowanie boksów, poszerzenie korytarza paszowego, ułożenie instalacji elektrycznej i wodnej, g) Modernizacja budynku opasów nr inw II-1-38- modernizacja przeprowadzona w celu przystosowania go do hodowli bydła mlecznego w systemie wolno stanowiskowym tj. wylania dodatkowej płyty betonowej pod legowiska, zamontowanie boksów, poszerzenie korytarza paszowego, ułożenie instalacji elektrycznej i wodnej, h) Modernizacja budynku gospodarczego warsztatu (budynek padłych zwierząt) nr inw II-1-39 - modernizacja przeprowadzona w celu przystosowania części otwartej do zamontowania hali udojowej, wylanie posadzki betonowej, ułożenie instalacji elektrycznej i wodnej oraz wykonania kablowego zasilania elektrycznego i) Modernizacja dróg i placów nr inw II-2-23 - polegająca na wykonaniu betonowych ciągów komunikacyjnych łączących obory z halą udojową wraz z korytem dezynfekcyjnym i bramkami j) Budowa hali udojni części socjalnej k) Budowa własnego ujęcia wody podziemnej wraz z przyłączem niezbędnym do jego eksploatacji, l) Budowa hali udojni części technologicznej W operacie szacunkowym należy podać wartość nieruchomości wraz z nakładami oraz wartość poszczególnych nakładów. Kopia mapy ewidencyjnej i mapa sytuacyjno - wysokościowa - stanowią załącznik nr 12 i 13 do SIWZ. 4.3 W wycenie nieruchomości gruntowych zabudowanych należy podać wartość nieruchomości ogółem w tym wartość gruntu i wartość zabudowań. 4.4 Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego zostały zawarte w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 7 do SIWZ.