Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z towarzyszącą infrastrukturą ul. Turystyczna, 16-300 Augustów

Opis przedmiotu przetargu: 2.2. Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych w ramach zadania: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z towarzyszącą infrastrukturą ul. Turystyczna, 16-300 Augustów. 2.3. Zakres prac objętych zamówieniem obejmuje w szczególności: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z towarzyszącą infrastrukturą i kompletnymi wewnętrznymi instalacjami wszystkich branż oraz kotłowni olejowej z magazynem oleju: • kubatura budynku - 7 498,00 m³ • powierzchnia użytkowa netto mieszkań - 1 404,98 m² • powierzchnia zabudowy - 490,07 m² 2.3.1. Charakterystyka ogólna obiektu: a) ściany nadziemia zewnętrzne i wewnętrzne w technologii tradycyjnej, stropy prefabrykowane „CŻ”, dach płaski – przyjąć do wyceny bloczki silikatowe FMD (6 NFD) na pióro i wpust – jako podstawę wyceny przyjąć analizę własną; b) wykończenie wewnętrzne: • na ścianach nadziemia i sufitach: tynk cementowo-wapienny kat. III zatarty na gładko, szpachlowany; • komórki lokatorskie w piwnicy: nieotynkowane; • korytarz i pomieszczenia techniczne w piwnicy: tynk c-w kat.II; • pomieszczenie na wózki i rowery: tynk c-w kat. III; • posadzki mieszkań: przedpokoje, łazienki, aneksy kuchenne: gres z cokołem o wys. 15 cm, pokoje: panele; • komunikacja klatek schodowych: płytki gres techniczny antypoślizgowy (biegi, podesty i spoczniki); • w piwnicach: posadzki betonowe, pomieszczenie kotłowni olejowej z magazynem oleju, wodomierza i wózkowni: gres; • malowanie tynków wewnętrznych w lokalach mieszkalnych: dwukrotnie farbą emulsyjną; • łazienki, wc: glazura do wys. 2,10 m; • klatki schodowe: malowanie farbą emulsyjną akrylową, do wysokości 1,60 m malowanie farbą olejną; • podokienniki z konglomeratu grub. min. 3 cm; c) wyposażenie: • kuchnie – kuchenka elektryczna czteropalnikowa (28 szt.), zlewozmywak, szafka; • łazienki: wanna, umywalka, miska sedesowa; d) wykończenie zewnętrzne: • cokół z tynków żywicznych kamyczkowych, • ściany wykończone wyprawą zewnętrzną silikonową, • obróbki blacharskie: blacha stalowa ocynkowana powlekana; e) stolarka (współczynnik przenikania ciepła obowiązujący od 01.01.2021 r.): • drzwi do mieszkań: stalowe, okleinowane, o zwiększonej odporności na włamanie (2 zamki); • drzwi wejściowe do klatek schodowych, indywidualne aluminiowe z samozamykaczem, • okna z PCV, z mikrowentylacją, regulowany zakres otwarcia, okucia obwiedniowe, rozwierane i rozwierano – uchylne; f) malowanie klatek schodowych w terminie 1 miesiąca po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. 2.3.2.Przyłącza zewnętrzne sanitarne – bez przyłącza sieci cieplnej miejskiej. 2.3.3.Wewnętrzne instalacje sanitarne: wodociągowe, kanalizacyjne, kotłowni olejowej i wewnętrznej instalacji c.o. 2.3.4.Ukształtowanie terenu i drogi. 2.3.5.Roboty elektryczne – bez zasilania kablowego. 2.3.6.Mała architektura i zieleń (w okresie sprzyjającym nasadzeniom i siewowi trawy). 2.3.7.Rozbiórka istniejącej wiaty stalowej 2.3.8.Przedmiot i zakres robót budowlanych oraz informacje o terenie budowy określone są w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz dokumentacji projektowej. 2.3.9.Inne: a) niezbędne w trakcie realizacji uzgodnienia stanowią obowiązek Wykonawcy i wszelkie związane z tym koszty ponosi Wykonawca. b) do obowiązku Wykonawcy należy wykonanie projektu organizacji ruchu i oznakowanie terenu na czas budowy zatwierdzony przez organ zarządzający ruchem. c) poza wypełnieniem wszelkich wymogów określonych dokumentacją i warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót, obowiązkiem wykonawcy jest użycie do wykonania kontraktu materiałów i surowców posiadających udokumentowane pochodzenie oraz atesty i certyfikaty jakości, d) plan ochrony zdrowia i bezpieczeństwa obiektu budowlanego, e) prace zabezpieczające istniejącej infrastruktury przed ujemnymi skutkami prowadzonych prac podstawowych, prowadzenie prac budowlanych zgodnie z przedstawionym zakresem rzeczowym wg przedmiaru robót. f) wykonawca na własny koszt przygotuje zaplecze budowy, m. in. doprowadzi wodę i energię elektryczną na teren budowy stosownie do potrzeb. 2.4. Szczegółowy rodzaj robót oraz ich pełny zakres został określony w dokumentacji stanowiącej załączniki do niniejszej SIWZ w skład którego wchodzą: • Projekty budowlane i wykonawcze • Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiOR) • Przedmiary robót - pomocnicze Przedmiary robót załączone do SIWZ mają wyłącznie charakter pomocniczy i nie mogą stanowić jedynej podstawy wyceny oferty. Wykonawca zobowiązany jest do dokładnego sprawdzenia ilości robót z dokumentacją projektową. Z uwagi na to, że umowa na roboty będzie umową ryczałtową w przypadku wystąpienia w trakcie prowadzenia robót większej ilości obmiarowej określonych robót ujętych w projekcie w jakiejkolwiek pozycji przedmiarowej nie będzie mogło być to uznane za roboty dodatkowe z żądaniem dodatkowego wynagrodzenia. Ewentualny brak w przedmiarze robót koniecznych do wykonania wynikających z dokumentacji projektowej nie zwalnia Wykonawcy od obowiązku ich wykonania na podstawie projektu w cenie umownej. W związku z powyższym wykonawca nie może powoływać się na jakiekolwiek braki w przedmiarze i w oparciu o nie żądać zwiększenia wynagrodzenia. W przypadku dostrzeżenia rozbieżności pomiędzy poszczególnymi elementami dokumentacji projektowej wykonawca zobowiązany jest do wystąpienia do zamawiającego o ich wyjaśnienie przed złożeniem oferty, ponieważ w ramach wynagrodzenia podanego w ofercie wykonawca zobowiązany jest do wykonania wszystkich niezbędnych robót przewidzianych w którymkolwiek z dokumentów składających się na Załącznik nr 2 do SIWZ. Wykonawca, dla obliczenia ceny i ma prawo we własnym zakresie skorygować w przedmiarze ilości robót do wielkości według własnych obliczeń na podstawie projektu oraz SST. Oferta wykonawcy powinna obejmować wszystkie niezbędne roboty zapewniające właściwe wykonanie przedmiotu zamówienia. 2.5. Rozwiązania równoważne. a) W przypadku użycia w dokumentacji projektowej odniesień do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy Pzp Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. Wykonawca analizując dokumentację projektową powinien założyć, że każdemu odniesieniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy Pzp użytemu w dokumentacji projektowej towarzyszy wyraz „lub równoważne". b) W przypadku, gdy w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót zostały użyte znaki towarowe, oznacza to, że są podane przykładowo i określają jedynie minimalne oczekiwane parametry jakościowe oraz wymagany standard. Wykonawca może zastosować materiały lub urządzenia równoważne do podanych znakiem towarowym, przez które rozumie się materiały: - o parametrach technicznych i jakościowych podobnych lub lepszych od parametrów podanych dla danego rozwiązania w projekcie; - których zastosowanie w żaden sposób nie wpłynie negatywnie na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań przyjętych w dokumentacji projektowej. Wykonawca, który zastosuje urządzenia lub materiały równoważne będzie obowiązany wykazać, że zastosowane przez niego urządzenia i materiały spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. c) Użycie w dokumentacji projektowej oznakowania w rozumieniu art. 2 pkt 16 ustawy Pzp oznacza, że Zamawiający akceptuje także wszystkie inne oznakowania potwierdzające, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania. W przypadku, gdy Wykonawca z przyczyn od niego niezależnych nie może uzyskać określonego przez Zamawiającego oznakowania lub oznakowania potwierdzającego, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania, Zamawiający w terminie przez siebie wyznaczonym akceptuje inne odpowiednie środki dowodowe, w szczególności dokumentację techniczną producenta, o ile dany wykonawca udowodni, że roboty budowlane, dostawy lub usługi, które mają zostać przez niego wykonane, spełniają wymagania określonego oznakowania lub określone wymagania wskazane przez Zamawiającego. d) Użycie w dokumentacji projektowej wymogu posiadania certyfikatu wydanego przez jednostkę oceniającą zgodność lub sprawozdania z badań przeprowadzonych przez tę jednostkę jako środka dowodowego potwierdzającego zgodność z wymaganiami lub cechami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia, kryteriach oceny ofert lub warunkach realizacji zamówienia oznacza, że zamawiający akceptuje również certyfikaty wydane przez inne równoważne jednostki oceniające zgodność. Zamawiający akceptuje także inne odpowiednie środki dowodowe, w szczególności dokumentację techniczną producenta, w przypadku gdy dany Wykonawca nie ma ani dostępu do certyfikatów lub sprawozdań z badań, ani możliwości ich uzyskania w odpowiednim terminie, o ile ten brak dostępu nie może być przypisany danemu Wykonawcy, oraz pod warunkiem że dany Wykonawca udowodni, że wykonywane przez niego roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają wymogi lub kryteria określone w opisie przedmiotu zamówienia, kryteriach oceny ofert lub warunkach realizacji zamówienia. e) Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia ujęto zapis wynikający z KNR lub KNNR wskazujący na konieczność wykorzystywania przy realizacji zamówienia konkretnego sprzętu o konkretnych parametrach Zamawiający dopuszcza używanie innego sprzętu o ile zapewni to osiągnięcie zakładanych parametrów projektowych i nie spowoduje ryzyka niezgodności wykonanych prac z dokumentacją techniczną. 2.6. Ubezpieczenie na etapie realizacji kontraktu. Zamawiający wymaga od Wykonawcy, z którym podpisze umowę posiadania polisy ubezpieczenia zgodnie z warunkami określonymi przez Zamawiającego w § 11 Projektu umowy. 2.7. Gwarancja. Wykonawca zobowiązany jest udzielić gwarancji na wykonane roboty budowlane, instalacyjne, zastosowane materiały i urządzenia, na okres wskazany z formularzu oferty. Długość okresu gwarancji na wykonane roboty budowlane, instalacyjne zastosowane materiały i urządzenia stanowi również kryterium oceny ofert. Zamawiający określa go na okres w przedziale od 36 miesięcy (termin minimalny) do 60 miesięcy (termin maksymalny) licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego. Zamawiającemu przysługują pełne uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wynikające z przepisów kodeksu cywilnego – niezależnie od uprawnień z tytułu gwarancji z zastrzeżeniem. 2.8. Podwykonawcy. Zamawiający dopuszcza korzystanie z podwykonawców. W związku z powyższym: 1) wykonawca jest zobowiązany wskazać w formularzu ofertowym (Załącznik nr 3 do SIWZ) części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom i podać firmy (oznaczenie przedsiębiorstwa) podwykonawców; 2) w przypadku podpisania umowy wykonawca będzie zobowiązany, aby przed przystąpieniem do wykonania zamówienia podał - o ile będą znane - nazwy albo imiona i nazwiska oraz dane kontaktowe podwykonawców i osób do kontaktu z nimi. Wykonawca będzie zawiadamiał zamawiającego podczas realizacji umowy o wszelkich zmianach danych dotyczących podwykonawców, a także przekazywał informacje na temat nowych podwykonawców, którym w późniejszym okresie zamierza powierzyć realizację przedmiotu zamówienia. 3) jeżeli późniejsza zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ustawy Pzp, w celu wskazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu Wykonawca jest zobowiązany wskazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełniają je w stopniu nie mniejszym niż podwykonawca, na którego zasoby wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. Kary umowne za nieprawidłowe zgłaszanie podwykonawców oraz realizowanie na ich rzecz płatności określone są w projekcie umowy. 4) Szczegółowe zasady angażowania podwykonawców oraz rozliczeń w przypadku udziału podwykonawców w realizacji zamówienia określa projekt umowy stanowiący załącznik nr 2 do SIWZ. 2.9. Klauzula zatrudnienia. Zamawiający stosownie do art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, określa obowiązek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia: wykonywanie prac fizycznych przy realizacji robót budowlanych, prace operatorów sprzętu, prace wykonywane przez kierowców i prace fizyczne instalacyjno-montażowe objęte zakresem zamówienia. (obowiązek ten nie dotyczy sytuacji, gdy prace te będą wykonywane samodzielnie i osobiście przez osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą w postaci tzw. samozatrudnienia, jako podwykonawcy). Szczegółowy sposób dokumentowania zatrudnienia ww. osób, uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań, rodzaju czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia zawarte są § 13 Projektu umowy stanowiącym Załącznik Nr 2 do SIWZ.