Remont mieszkań (IX/2018)

Opis przedmiotu przetargu: I. Przedmiotem zamówienia jest remont mieszkań zarządzanych przez KZGM w Katowicach. II. Zamówienie podzielone jest na 7 części: część 1 – ul. M. Skłodowskiej – Curie 15/18, ul. Grażyńskiego 50/1, ul. Markiefki 70/3a obejmuje remont/wymianę instalacji wod-kan, elektrycznej z wymianą osprzętu, instalacji gazowej, renowację/wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, wymianę podłóg, zmianę sposobu ogrzewania z piecowego-węglowego na elektryczne, malowanie ścian i sufitów; część 2 - ul. Nowa 3 /4, ul. Okrzei 13/224, ul. Broniewskiego 1b/6 obejmuje remont/wymianę instalacji elektrycznej, gazowej i wod-kan, remont/wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, remont podłóg, zmianę sposobu ogrzewania z piecowego-węglowego na elektryczne, malowanie ścian i sufitów; część 3 - ul. Markiefki 49/12, ul. Katowicka 45/6, ul. Grażyńskiego 40a/7 obejmuje remont/wymianę instalacji elektrycznej, gazowej i wod-kan, remont/wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, wymianę urządzeń sanitarnych, wymianę podłóg, zmianę sposobu ogrzewania z węglowego na elektryczne; część 4 – ul. Zielonogórska 38/18, ul. Kołobrzeska 17c/28 obejmuje remont/wymianę instalacji elektrycznej, gazowej i wod-kan, remont/wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, remont podłóg, malowanie ścian i sufitów; część 5 – ul. Koszarowa 12/8, ul. Zamenhofa 32a/24, ul. Obrońców Westerplatte 15a/1 obejmuje wymianę/remont instalacji elektrycznej, gazowej i wod-kan, remont/wymianę podłóg, wymianę urządzeń sanitarnych, remont /wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, malowanie ścian i sufitów; część 6 – ul. Piastów 11/214, ul. Piastów 7/191, ul. Mieszka I 5/8 obejmuje wymianę/remont instalacji elektrycznej, gazowej i wod-kan, remont/wymianę podłóg, wymianę urządzeń sanitarnych, remont /wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, malowanie ścian i sufitów; część 7: – ul. Koszalińska 14/35 – obejmujące wymianę instalacji elektrycznej i wod-kan, wymianę podłóg, remont/wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, wymianę urządzeń sanitarnych, malowanie ścian i sufitów; – ul. Koszalińska 14/35 – wykonanie etażowej instalacji centralnego ogrzewania wraz z kotłem gazowym dwufunkcyjnym; - ul. Kołobrzeska 27/14, ul. Świdnicka 9/49 obejmuje remont/wymianę instalacji elektrycznej, gazowej i wod-kan, wymianę urządzeń sanitarnych, remont/wymianę podłóg, remont/wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, malowanie ścian i sufitów. UWAGA! Zamawiający na podstawie art. 36aa ust. 2 ustawy określa, że jeden Wykonawca może złożyć ofertę na 4 części zamówienia. 5. Wymóg zatrudnienia na umowę o pracę. Zamawiający dla każdej części zamówienia wymaga aby osoby wykonujące czynności wchodzące w tzw. koszty bezpośrednie były przez Wykonawcę lub podwykonawcę zatrudnione na podstawie umowy o pracę w rozumieniu art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (Dz.U. 2018, poz. 917 ze zm.). Wymóg ten dotyczy pracowników fizycznych, którzy wykonują roboty budowlane związane z: wymianą płyt gipsowo-kartonowych; wymianą/naprawą stolarki okiennej i drzwiowej, montażem urządzeń sanitarnych, wymianą/naprawą instalacji wod-kan; wymianą/naprawą podłóg, naprawą i malowaniem ścian i sufitów. Wymóg nie dotyczy m.in. osób kierujących robotami, dostawców materiałów, usług transportowych, osób wykonujących roboty związane z instalacją elektryczną i gazową, osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, urzędujących członków organów zarządzających lub nadzorczych wykonawcy, wspólników spółki jawnej lub partnerskiej, w zakresie, w jakim będą wykonywać osobiście roboty na rzecz Zamawiającego bądź Wykonawcy. Sposób kontroli oraz sankcje związane z niespełnieniem ww. wymogu opisane są we wzorze umowy (Załącznik nr 5 do SIWZ). III. Parametry równoważności. 1) Jeżeli STWIOR lub przedmiary robót wskazywałby w odniesieniu do niektórych materiałów i urządzeń patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, znaki towarowe lub pochodzenie Zamawiający zgodnie z art. 29 ust 3 ustawy dopuszcza składanie produktów równoważnych. Wszelkie produkty pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać towary, by spełnić wymagania stawiane przez zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Poprzez zapis minimalnych wymagań parametrów jakościowych zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Tak, więc posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający przy opisie przedmiotu zamówienia wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych, co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach lub lepszych. W takiej sytuacji zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. Będą one podlegały ocenie w trakcie badania oferty. 2) Tam, gdzie w STWIOR lub przedmiarach robót przedmiot zamówienia został opisany za pomocą wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności, norm, aprobat, specyfikacji technicznej i systemów referencji, o których mowa w art. 30 ust. 1 i 3 ustawy zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. W takiej sytuacji zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. Będą one podlegały ocenie w trakcie badania oferty. IV. Wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji wynosi: - na stolarkę okienną i drzwiową – 60 miesięcy; - na dostarczone i zamontowane urządzenia i elementy wyposażenia – 24 miesiące; - na wykonane roboty budowlane minimalny wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji wynosi 36 miesięcy. Maksymalny okres gwarancji uwzględniany do oceny ofert wynosi 60 miesięcy (zgodnie z Rozdziałem XVIII SIWZ). V. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określa: Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR) - Załącznik nr 6 do SIWZ oraz przedmiary robót, szkice, zdjęcia - Załącznik nr 7 do SIWZ. UWAGA! Przedmiary w formacie ATH załączone są pomocniczo. W przypadku wystąpienia rozbieżności pomiędzy przedmiarem zamieszczonym w formacie PDF a przedmiarem w formacie ATH wiążące są zapisy przedmiaru robót zamieszczonego w formacie PDF .