Wykonanie robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Dostosowanie kompleksu budynków przy pl. Bankowym 3/5 do obowiązujących przepisów ochrony przeciwpożarowej.

Opis przedmiotu przetargu: W ramach prac objętych niniejszym zamówieniem w celu dostosowania budynku do wymaganego przepisami poziomu bezpieczeństwa, należy wykonać: 1.1. Podzielnie budynków na strefy pożarowe do 5000 m2 ścianami oddzielenia przeciwpożarowego w klasie odporności ogniowej REI 120 na 4 strefy pożarowe – zamknięcie przejścia pomiędzy budynkiem al. Solidarności a pl. Bankowy 5 drzwiami EI 60, wygrodzenie na styku budynków pl. Bankowy 3 – pl. Bankowy 5 – ściana EI 120, drzwi EI 60; 1.2. Wydzielenia przeciwpożarowe klatek schodowych; 1.3. Montaż ścian działowych aluminiowych maksymalnie przeszklonych; 1.4. Wymiana części stolarki okiennej i stolarki drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej na okna i drzwi o odpowiedniej klasie odporności ogniowej; 1.5. Wyposażenie istniejącej stolarki drzwiowej w samozamykacze i siłowniki napowietrzające wraz z remontem drzwi pozwalającym na ich automatyczne otwieranie;. 1.6. Wymiana podwieszanego sufitu kasetonowego na sufit z płyt gipsowo- kartonowych; 1.7. Zabezpieczenie elementów stropu nad ostatnią kondygnacją oraz konstrukcji drewnianej nad klatkami schodowymi; 1.8. Wymiana pokrycia dachu z papy na pokrycie NRO- budynek A i część budynku C; 1.9. Wykonanie przepustów instalacyjnych w elementach oddzielenia przeciwpożarowego; 1.10. Wymiana instalacji hydrantowej wraz z zestawami podnoszącymi ciśnienie ( z wyłączeniem budynku C, gdzie została wymieniona w roku 2017) 1.11. Wykonanie przeciwpożarowych wyłączników prądu dla każdej ze stref 1.12. Wykonanie instalacji oświetlenia awaryjnego ewakuacyjnego, wraz z systemem monitoringu opraw; 1.13. Zamknięcie przewodów wentylacji grawitacyjnej na poziomie poddasza klapami w klasie odporności ogniowej El 60; 1.14. wydzielenie i oddymianie klatek schodowych; 1.15. wykonanie instalacji SSP we wszystkich pomieszczeniach ( w latach 2016-2017 wykonana została część zaznaczona na dokumentacji projektowej wraz z dostawą central – ta część systemu objęta jest gwarancją), system musi spełniać następujące wymagania: - wszystkie urządzenia systemu sygnalizacji pożaru muszą być zgodnie z zainstalowanymi już w obiekcie centralami Polon 4900, oraz posiadać wymagane certyfikaty CPD, dodatkowo urządzenia wymienione w rozporządzeniu Ministra MSWiA z dnia 27 kwietnia 2010r. muszą posiadać świadectwa dopuszczenia CNBOP, - system musi być skuteczny i niezawodny (długi średni czas bezawaryjnej pracy), szybki serwis gwarancyjny i pogwarancyjny, - topologia systemu: analogowy, adresowalny (indywidualnie), z liniami pętlowymi, - system modułowy o elastycznej konfiguracji z możliwością przyszłej rozbudowy, możliwość pracy w sieci, - pełna współpraca z systemami Monitoringu ACO PSP oraz spełnienie wszystkich wymagań i norm związanych ze sposobem alarmowania i torem transmisji monitorowania alarmu, - możliwość drukowania wszystkich zdarzeń i raportów na drukarce, - możliwość łatwej rozbudowy systemu; 1.16. Instalacja elektro-trzymaczy na wybranych drzwiach dróg ewakuacji, 1.17. Instalacja odgromowa w części dachu Uwaga: w dokumentacji projektowej nie zostały przewidziane certyfikowane centrale zasilające wentylatory (są one uwzględnione w „Szczegółowym zakresie robót”) – dobór tych urządzeń leży po stronie Wykonawcy w uzgodnieniu z nadzorem inwestorskim. Uwaga: w latach 2016 -2017 została zrealizowana część robót objętych dokumentacją na „Projekt wykonawczym – systemu sygnalizacji pożaru” urządzenia i linie zaznaczone na czarno, ponadto przebudowana została strefa wejściowa budynku al. Solidarności 81 (budynek C) - wymienione sufity na parterze, instalacja oświetlenia, wymieniona stolarka D26, D27, D28 oraz D5 (wyjście do bramy), została wykonana nowa zabudowa portierni, instalacja hydrantowa wraz z zestawem hydroforowym (budynek C) – prace te nie są ujęte w „Szczegółowym zakresie robót” i nie należy ich wyceniać. 2. Roboty będą prowadzone w obiekcie czynnym. Wszystkie prace uciążliwe dla użytkowników muszą być wykonywane poza godzinami pracy Zamawiającego. Godziny pracy Zamawiającego: 8.00 – 16.00 poniedziałek-piątek. 3. Wykonawca w najpóźniej w ciągu 5 dni roboczych od podpisania umowy przedstawi do akceptacji Zamawiającego program etapowania robót, stanowiący podstawę do sporządzenia harmonogramu robót, w którym muszą zostać uwzględnione powyższe zalecenia. 4. Opis przedmiotu zamówienia określają załączone do niniejszej SIWZ dokumenty: 4.1. Dokumentacja projektowa pod nazwą „Przebudowa zespołu budynków zlokalizowanych w Warszawie przy pl. Bankowym 3/5 i al. Solidarności 81 w celu dostosowania do wymogów bezpieczeństwa pożarowego” – z wyłączeniem części dotyczącej instalacji hydrantowej budynku przy al. Solidarności 81 (budynek C) 4.2. Dokumentacja projektowa pod nazwą „Projekt wykonawczy – system sygnalizacji pożaru” – z wyłączeniem budynku przy pl. Bankowym 5 (budynek B) 4.3. wzór umowy; 4.4. Szczegółowy zakres robót Uwaga: Podstawowym elementem, na podstawie którego należy przedstawić koszt realizacji przedmiotu zamówienia, jest dokumentacja projektowa, a przedmiary określone w szczegółowym zakresie robót stanowią materiał pomocniczy i nie mogą być wyłączną podstawą do przygotowania oferty. Wykonawca zamówienia musi przewidzieć wszystkie czynności i okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę zamówienia i uwzględnić je w ofercie. 5. W ciągu pięciu dni roboczych od podpisania umowy Wykonawca przekaże zamawiającemu wypełniony zakres robót zawierający ceny jednostkowe za poszczególne pozycje kosztorysowe. Wartość kosztorysu musi zgadzać się z ceną oferty. 6. Wykonawca powinien dokładnie i szczegółowo zapoznać się z dokumentacją oraz szczegółowym zakresem robót zwracając uwagę na to, czy zawierają wszystkie informacje niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia. 7. W przypadku, gdy w dokumentach określających przedmiot zamówienia opisano materiały za pomocą podania nazwy ich producenta, patentów lub pochodzenia, to w odniesieniu do tych materiałów Zamawiający dopuszcza materiały „równoważne”. Przy doborze materiałów należy uwzględnić materiały dotychczas zastosowane w budowli. Ujęcie w ofercie, a następnie zastosowanie równoważnych materiałów może mieć miejsce pod warunkiem posiadania przez nie parametrów nie gorszych niż materiały, które one zastępują oraz pod warunkiem, że są zgodne i adekwatne z dokumentacją opisującą przedmiot zamówienia i odpowiadają zastosowanym rozwiązaniom technologicznym. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga udowodnienia przez Wykonawcę tego faktu, a w szczególności złożenia stosownych dokumentów, potwierdzających, że te materiały są równoważne. 8. Zamawiający wymaga, aby organizacja robót, jakość użytych wyrobów i fachowość wykonania były na poziomie wyższym od przeciętnego. 9. Wszystkie materiały zastosowane przez wykonawcę muszą mieć aktualne atesty i certyfikaty dopuszczające do stosowania w budownictwie, dodatkowo urządzenia wymienione w rozporządzeniu Ministra MSWiA z dnia 27 kwietnia 2010r. muszą posiadać świadectwa dopuszczenia CNBOP.