Termomodernizacja budynku świetlicy wiejskiej w Drobnicach

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej i wykonanie robót budowlanych, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2019 r., poz. 1186 z późn. zm.) polegających na termomodernizacji budynku świetlicy wiejskiej w Drobnicach, zlokalizowanego na działce o geod. nr 2150/1, obręb Drobnice, gmina Osjaków. Realizacja przedmiotu zamówienia odbywać będzie się w systemie „zaprojektuj i wybuduj”. Opis przedmiotu zamówienia szczegółowo określa program funkcjonalno-użytkowy i audyt energetyczny, stanowiące załączniki do SIWZ. 2. Zakres przedmiotu zamówienia nie obejmuje wymiany pokrycia dachu przedmiotowego budynku. 3. Projekt pn. „Termomodernizacja budynku świetlicy wiejskiej w Drobnicach” współfinansowany jest przez Unię Europejską ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2014-2020, oś priorytetowa IV Gospodarka niskoemisyjna, działanie IV. 2 Termomodernizacja budynków, poddziałanie IVI.2.1 Termomodernizacja budynków. 4. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności: 1) opracowanie inwentaryzacji budynku, która musi zawierać: a) opis techniczny z uwzględnieniem lokalizacji, rodzaju i charakteru budynku, liczby kondygnacji, jego wysokości i powierzchni, b) opis materiałów budowlanych, z jakich wykonane zostały poszczególne elementy budynku, c) rzut działki w skali 1:500 z naniesionym budynkiem, ogrodzeniem, d) zwymiarowane rzuty kondygnacji, z zaznaczonymi instalacjami i urządzeniami sanitarnymi w skali 1:50 lub 1:100, e) rzut dachu w skali 1:50 lub 1:100 z naniesionymi elementami więźby, przewodami kominowymi i wentylacyjnymi oraz sposobem odwodnienia, f) przekroje kondygnacji z zaznaczonymi wysokościami charakterystycznych punktów (rzędnych posadzek, podestów, schodów, dachu i kominów, gzymsów, studzienek, murków i poziomu terenu), g) rysunki architektoniczno-budowlane elewacji z naniesionymi wszystkimi jej elementami, h) dokumentację fotograficzną w postaci zdjęć (w formie elektronicznej lub drukowanej). - w 2 egz. w wersji papierowej oraz 1 egz. na płycie CD, 2) sporządzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej w skali 1 : 500 do celów projektowych, jeśli będzie wymagana na podstawie odrębnych przepisów, 3) opracowanie wielobranżowej dokumentacji technicznej (projektu budowalno-wykonawczego) termomodernizacji budynku świetlicy wiejskiej w Drobnicach, polegającej w szczególności na: 1) ociepleniu ścian zewnętrznych, w tym wykonaniu opaski wokół budynku, instalacji odgromowej, montażu rynien i rur spustowych wraz z elewacją w kolorystyce uzgodnionej z Zamawiającym na etapie wykonywania koncepcji projektu, 2) ociepleniu stropu pod nieogrzewanym poddaszem, 3) ociepleniu części dachu nad pomieszczeniami ogrzewanymi, 4) ocieplenie podłogi na gruncie, 5) wymianie starych okien (10 szt.) oraz drzwi zewnętrznych (3 szt.) i 1 szt. bramy garażowej, 6) modernizacji oświetlenia wewnętrznego - wymiana instalacji oraz źródeł światła na źródła typu LED wraz z wykuciem bruzd, zamurowaniem oraz malowaniem ścian. Wymienione oświetlenie powinno spełniać wymagania stawiane przez polską normę PN-EN-12464-1. 7) montażu elektrowni fotowoltaicznej o mocy szczytowej 4 kWp, 8) montażu centralnego systemu produkcji i dystrybucji c.w.u. w budynku w oparciu o nowe źródło ciepła, 9) montażu nowego źródła ciepła - gruntowej pompy ciepła, instalacji ogrzewania podłogowego w sali głównej, montażu grzejników i regulacja hydrauliczna układu grzewczego, - zgodnie z programem funkcjonalno-użytkowym i audytem energetycznym. 4) wykonanie i przedłożenie Zamawiającemu koncepcji projektu budowlanego w zakresie przedmiotu umowy i uzyskanie akceptacji Zamawiającego, 5) uzyskanie wszystkich wymaganych prawem niezbędnych opinii, uzgodnień, w tym uzgodnienie opracowanego projektu wymienionego w pkt 2 z Wojewódzkim Konserwatorem Ochrony Zabytków w Łodzi z uwagi na fakt, że przedmiotowa nieruchomość położona jest w strefie obserwacji archeologicznej, zgodnie z § 10 uchwały Nr VI/26/19 Rady Gminy Osjaków z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Osjaków (https://osjakow.bip.net.pl/?a=3375), pozwoleń i decyzji, jeśli z odrębnych przepisów wynika konieczność ich uzyskania, 6) uzyskanie ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę w zakresie przedmiotu umowy lub/i zgłoszenia robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę (bez sprzeciwu organu architektoniczno-urbanistycznego), jeśli z odrębnych przepisów wynika konieczność ich uzyskania; 7) uzyskanie efektu ekologicznego określonego w audycie energetycznym, 8) opracowanie Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, 9) opracowanie kosztorysów ofertowych i przedmiarów robót w zakresie branży ogólnobudowlanej, elektrycznej i sanitarnej, 10) przekazanie na potrzeby Zamawiającego, przed przystąpieniem do wykonywania robót budowlanych: a) projektu budowlanego w 2 egz.(dotyczy również projektu montażu instalacji fotowoltaicznej i wykonania odwietów gruntowej pompy ciepła), lub projektu budowlanego będącego załącznikiem do decyzji pozwolenie na budowę lub/i zgłoszenia robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę; b) kosztorysu ofertowego i przedmiaru robót w 1 egz. c) Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych w 1 egz. dla każdej branży, 11) wykonanie wszystkich robót budowlanych, usług i dostaw na podstawie opracowanego i/lub zatwierdzonego projektu budowlanego, na podstawie zgłoszenia robót w określonych w umowie terminach, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, z należytą starannością, z zasadami wiedzy technicznej oraz ze sztuką budowlaną, 12) przygotowanie dokumentacji zgłoszeniowej do Urzędu Dozoru Technicznego dla urządzeń które wymagają tego zgłoszenia, 13) przygotowanie dokumentacji zgłoszeniowej do Operatora Systemu Dystrybucyjnego w zakresie instalacji fotowoltaicznej, 14) uzyskanie decyzji pozwolenie na użytkowanie obiektu, jeżeli będzie wymagana na podstawie ustawy Prawo budowlane, 15) opracowanie i przekazanie Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej obiektu, tj. a) dokumentacji projektowej z naniesionymi zmianami lub odrębne rysunki i opisy dotyczące wprowadzonych zmian do dokumentacji projektowej, zaakceptowanych przez projektanta pod kątem zmian istotnych i/lub nieistotnych od zatwierdzonego projektu budowlanego wraz z inwentaryzacją powykonawczą; b) protokołów i sprawdzeń branżowych, w tym m.in. protokołu badania wody, natężenia oświetlenia, rezystancji instalacji elektrycznej, c) instrukcji użytkowania zamontowanych urządzeń w języku polskim; d) instrukcji bezpieczeństwa przeciwpożarowego, d) kart gwarancyjnych; e) kompletu atestów, certyfikatów i dopuszczeni materiałów do stosowania w budownictwie, zgodnie z ustawą o wyrobach budowlanych. 4. Szczegółowo przedmiot zamówienia określa program funkcjonalno-użytkowy, zwany dalej PFU lub Programem oraz audyt energetyczny. Przedmiot zamówienia musi być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami oraz zgodnie ze sztuką budowlaną i z należytą starannością. Zamawiający wymaga montażu nowych (wyprodukowanych nie wcześniej niż w 2019 r.), wolnych od wad fizycznych i prawnych urządzeń, instalacji i sprzętu. 5. Zamawiający, przed złożeniem oferty, umożliwi Wykonawcom przeprowadzenie wizji lokalnej, w przypadku takiej potrzeby, po uprzednim zgłoszeniu Zamawiającemu takiej potrzeby. Koszt przeprowadzenia wizji lokalnej ponosi Wykonawca. 6. Wykonawca przed podpisaniem umowy przygotuje i uzgodni z Zamawiającym harmonogram rzeczowo-finansowy realizacji przedmiotu zamówienia, z uwzględnieniem treści SIWZ i załączników. 7. Do obowiązków Wykonawcy należy również skuteczne przeprowadzenie rozruchu zamontowanych instalacji i urządzeń oraz przeprowadzenie szkolenia z zakresu obsługi zamontowanego źródła ciepła dla wskazanych co najmniej 2 osób przez Zamawiającego.