Roboty remontowe: budowlane budynku, instalacji wewnętrznych: wodno - kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej i centralnego ogrzewania - mające na celu przystosowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego położonego w Łaziskach Górnych przy ul. Leśnej 12, na mieszkanie rodzinkowe dla wychowanków Domu Dziecka.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem i zakresem zamówienia jest: wykonanie robót remontowych: budowlanych budynku, instalacji wewnętrznych: wodno - kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej i centralnego ogrzewania - mające na celu przystosowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego położonego w Łaziskach Górnych przy ul. Leśnej 12, na mieszkanie rodzinkowe dla wychowanków Domu Dziecka. Zakres robót obejmuje roboty remontowo budowlane w budynku w tym: - rozebranie oraz wykonanie ścianek działowych, poszerzenie otworów drzwiowych, zamurowania otworów - skucie głuchych tynków wewnętrznych i wykonanie nowych, - wykonanie gładzi gipsowych na ścianach i sufitach, - częściowe zerwanie podłóg drewnianych, - ułożenie nowych posadzek z glazury i paneli podłogowych na płytach OSB, - ułożenie glazury na ścianach w kuchni i łazienkach, - wymianę okiennej oraz częściowo stolarki drzwiowej, - malowanie ścian i sufitów oraz starej stolarki drzwiowej i schodów z szlifowaniem, - wymiana wewnętrznych instalacji: elektrycznej, wod - kan, c.o. i gazu. - remont tarasu nad wejściem głównym, - wywóz gruzu z rozbiórek Szczegółowo przedmiot i zakres robót opisany jest w: -Projektach budowlano - wykonawczych, załącznik nr 2 do SIWZ; - Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, załącznik nr 3 do SIWZ; - Przedmiarach robót, załącznik nr 4 do SIWZ Wykonawca winien zlecić oraz dokonać własnym staraniem i na własny koszt wszelkich uzgodnień, odbiorów, sprawdzeń, badań oraz nadzorów branżowych koniecznych do wykonania przy realizacji przedmiotu umowy lub wynikających z przepisów. Uwaga: Z zakresu objętego dokumentacją techniczną wyłączono do realizacji w tym etapie docieplenie ścian zewnętrznych i dachu budynku oraz tynki zewnętrzne. Szczegółowo zakres robót zawierają przedmiary robót. Uwarunkowania przy realizacji robót: Roboty zorganizować i oznakować tak, aby uciążliwość wykonywanych prac dla otoczenia i sąsiedztwa była jak najmniejsza, i jednocześnie zapewniała bezpieczeństwo pracowników i osób postronnych. Wykonawca jest zobowiązany do zabezpieczenia i utrzymania w należytym porządku placu budowy i terenu robót w okresie trwania realizacji kontraktu, aż do zakończenia i odbioru ostatecznego robót. Koszt zabezpieczenia terenu robót i placu budowy nie podlega odrębnej zapłacie i przyjmuje się, że jest włączony w cenę umowną. Wykonawca powinien pobrać wymiary koniecznych elementów ( np. okna, drzwi, itp. ) na budowie w celu ich prawidłowego zamówienia.. W przypadku, gdy z załączonej dokumentacji wynika, iż zastosowano materiały i urządzenia z podaniem konkretnych znaków towarowych, patentów, nazw, pochodzenia to należy je traktowac jako przykładowe i Zamawiający dopuszcza zastosowanie przez wykonawcę rozwiązań równoważnych w stosunku do wskazanych przez projektanta, pod warunkiem, że będą posiadały co najmniej takie same lub lepsze parametry techniczne i funkcjonalne i nie obniżą określonych standartów. Wszystkie zaproponowane przez wykonawce równoważne urzadzenia , materiały i inne elementy równoważne muszą posiadać stosowne dopuszczenia i atesty. Zaleca się aby wykonawca dokonał wizji lokalnej terenu budowy, a także zdobył na swoją własną odpowiedzialność i ryzyko wszelkie dodatkowe informacje które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz zawarcia umowy i wykonania zamówienia. Koszty dokonania wizji lokalnej poniesie wykonawca. Wykonawca zobowiązany jest udzielić gwarancji na całość przedmiotu zamówienia na okres minimum 5 lat i rękojmi na okres 36 miesięcy .