Remont konserwatorski budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Granicznej 6 w Bielsku-Białej – prace dodatkowe nie ujęte w zamówieniu podstawowym (ETAP IV)

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przebudowy i remontu konserwatorskiego budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego przy ul. Granicznej 6 w Bielsku-Białej – ETAP IV zamówienia - obejmujący wykonanie robót dodatkowych, które wystąpiły w trakcie trwania prac remontowych na budynku, a które nie zostały ujętych w zamówieniem podstawowym. Przedmiotowe zadanie prowadzone jest w ramach projektu pn. "Poprawa efektywności energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych w Bielsku-Białej- etap II" i jest realizowane w etapach, na przełomie lat 2019 – 2020: 1) ETAP I i II remontu, który obejmował dobudowę i remont istniejących przewodów kominowych, wykonanie ocieplenia ścian budynku, remont elewacji z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej, remont i przebudowa lokali mieszkalnych w budynku, częściowa wymiana stropów drewnianych, wykonanie izolacji przeciwwilgociowych, remont i wymiana instalacji elektrycznej, wodnej i sanitarnej, wykonanie instalacji elektrycznej i centralnego ogrzewania z podłączeniem do projektowanego węzła ciepłowniczego oraz wykonanie remontu korytarzy i klatki schodowej w budynku, został rozpoczęty w listopadzie 2019 roku i jest realizowany przez Wykonawcę, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, tj. Przedsiębiorstwo Wielobranżowe „LIGRA” Agata Pawlus z Międzyrzecza, 2) ETAP III remontu, który obejmował roboty rozbiórkowe, wykonanie nad wejściem na poddasze z klatki chodowej sufitu podwieszanego, uzupełnienie lastrika, montaż drabinki włazowej, wykonanie izolacji cieplnej, częściowe wykonanie fundamentów pod ściany działowe między lokalami mieszkalnymi, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej, wykonanie posadzek cementowych, wykonanie ścian działowych pomiędzy lokalami mieszkalnymi, uzupełnienie i montaż brakujących płyt OSB, wzmocnienie belek drewnianych stropowych, dobudowa brakujących przewodów kominowych oraz pogrubienia tynków zewnętrznych tynkiem ciepłochronnym, został rozpoczęty we wrześniu tego roku i jest realizowany przez Wykonawcę wskazanego w pkt. 1, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza do wykonania powyższego zakresu zamówienia publicznego, 3) ETAP IV remontu obejmuje w swoim zakresie tylko prace dodatkowe nie objęte zamówieniem podstawowym i zamówieniem dodatkowym Nr ZGM/DZ/99/2020/ADM obejmującym ETAP III przebudowy budynku przy ul. Granicznej 6, 4) zamieszczona dokumentacja Projektowa pierwotna i zamienna obejmuje przewidziany do wykonania cały zakres robót związanych z remontem konserwatorskim i przebudową przedmiotowego budynku. Niniejsze zamówienie obejmuje tylko ETAP IV przebudowy z tym, że nie cały zakres prac, które zostały wyszczególnione i opisane w Dokumentacji Projektowej, będzie realizowany przez Zamawiającego, 5) przedmiotowy budynek położony jest na działce nr 1299 i 1348, obręb Górne Przedmieście. Jest to budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony z nieużytkowym poddaszem. W poziomie parteru i pierwszego piętra znajduje się 10 lokali mieszkalnych. Konstrukcja budynku tradycyjna, ściany murowane, stropy drewniane, dach drewniany dwuspadowy. Budynek posiadał przyłącze wody i energii elektrycznej oraz jest podłączony do kanalizacji sanitarnej i deszczowej. Budynek znajduje się w wykazie zabytków nieruchomych. Został podany w wykazie zabytków nieruchomych wyznaczonych przez Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach do ujęcia w gminnej ewidencji zabytków miasta, podlega więc szczególnej ochronie konserwatorskiej. Nieruchomość objęta przedmiotowym zamówieniem przy ul. Granicznej 6 objęta jest ochroną konserwatorską na podstawie wpisu do gminnej ewidencji zabytków, 6) Prace należy wykonać zgodnie z Decyzją o pozwoleniu na budowę Nr 35/2016 z dnia 15. 01. 2016r. wydaną przez Prezydenta Miasta Bielska-Białej, Postanowieniem WUOZ z dnia 05.01.2016r. B-Nr 5142.507.2015.KJ, zgodnie z Dokumentacją Projektową pierwotną remontu konserwatorskiego i przebudowy budynku, Projektem budowlanym zamiennym do Projektu przebudowy, STWiORB oraz przedmiarami robót, 7) Dane techniczne budynku: - budynek będzie pełnił funkcję mieszkalną, z 10 lokalami mieszkalnymi, - powierzchnia zabudowy 246,00 m2, - powierzchnia użytkowa: 300,26 m2, - kubatura: 1968,90 m3, - rok budowy: 1925 r., 8) budynek aktualnie zabezpieczony i niezamieszkały. 2. „Standardy jakościowe”, o których mowa w art. 91 ust. 2a ustawy pzp, zostały określone w opisie przedmiotu zamówienia, czyli dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. Dokumenty te wskazują parametry wszystkich materiałów i urządzeń, które będą musiały być użyte do realizacji przedmiotu zamówienia jak również zasady wiedzy technicznej wymagane do wykonania robót objętych zamówieniem. Uwzględniają także wszystkie elementy, które mają wpływ na koszty związane z eksploatacją oraz utylizacją przedmiotu zamówienia. Dokumenty opisujące przedmiot zamówienia są tak precyzyjne, że bez względu na fakt, kto będzie Wykonawcą przedmiotu zamówienia jedyną różnicą będą zaoferowane ceny, tzn. że przedmiot zamówienia jest zestandaryzowany – identyczny, niezależnie od tego, który z Wykonawców go wykona.