Wykonanie czteroetapowego remontu czterech klatek schodowych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym przy ul. Puławskiej 4/6/8 w Warszawie znajdującym się w ad-ministracji Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy na terenie DOM „Wiśniowa”.

Opis przedmiotu przetargu: 3.1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie czteroetapowego remontu czterech klatek schodowych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym przy ul. Puławskiej 4/6/8 w Warszawie znajdującym się w administracji Zakładu Gospo-darowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy na terenie DOM „Wiśniowa” przy czym każdy etap stanowić będzie remont jednej klatki schodowej. 3.1.1. Roboty należy wykonać wg wymogów przedstawionych w Specyfikacji Technicznej Wy-konania i Odbioru Robót Budowlanych, stanowiącej Rozdział IV SIWZ 3.1.2. zakres robót do wykonania wyszczególniono w przedmiarze, który stanowi Rozdział V SIWZ. 3.1.3. Do wykonania przewidziane są n/w roboty: 3.1.3.1. Wymiana tynków na ścianach i stropach podestów i biegów. 3.1.3.2. Podwyższenie barierek schodowych wraz z oczyszczeniem i polakierowaniem pochwytów drewnianych. 3.1.3.3. Podwyższenie barierek portfenetre. 3.1.3.4. Malowanie farbą emulsyjną ścian i sufitów klatek. 3.1.3.5. Malowanie farbą olejną cokołów. 3.1.3.6. Malowanie drzwi wejściowych do klatek. 3.1.3.7. Odtworzeniowa wymiana drzwi do piwnic wg zaleceń Konserwatora Zabytków i przepisów p.poż. (drzwi o EI-60) 3.1.3.8. Wymiana drzwi na strychy ( drzwi o EI-30). 3.1.4. Realizacja przedmiotu zamówienia będzie się odbywała zgodnie z poniższym har-monogramem: a) etap I – w ciągu 30 dni kalendarzowych liczonych od dnia następującego po dniu podpisania umowy, b) etap II - rozpoczęcie nastąpi w dniu zakończenia robót w ramach I etapu, nie póź-niej jednak niż 30 -go dnia licząc od dnia następującego po dniu podpisania umowy i zakończy w ciągu 30 dni kalendarzowych liczonych od ich rozpoczęcia, nie później jednak niż po upływie 60 dni liczonych od dnia następującego po dniu podpisania umowy, c) etap III - rozpoczęcie nastąpi w dniu zakończenia robót w ramach II etapu, nie póź-niej jednak niż 60 -go dnia licząc od dnia następującego po dniu podpisania umowy i zakończy w ciągu 30 dni kalendarzowych liczonych od ich rozpoczęcia, nie później jednak niż po upływie 90 dni liczonych od dnia następującego po dniu podpisania umowy, d) etap IV - rozpoczęcie nastąpi w dniu zakończenia robót w ramach III etapu, nie póź-niej jednak niż 90 -go dnia licząc od dnia następującego po dniu podpisania umowy i zakończy w ciągu 30 dni kalendarzowych liczonych od ich rozpoczęcia, nie później jednak niż po upływie 120 dni liczonych od dnia następującego po dniu podpisania umowy. 3.1.5. Płatności następować będą etapami. Rozliczenie za wykonane prace nastąpi po zakończeniu każdego etapu robót na podstawie prawidłowo wystawionej fak-tury sporządzonej na podstawie bezusterkowego protokołu odbioru końcowego robót danego etapu oraz zweryfikowanego przez Zamawiającego kosztorysu za-miennego danego etapu wykonanych robót. 3.2. Dane obiektu: Budynek o 5-ciu kondygnacjach nadziemnych, całkowicie podpiwniczony, ze strychem. Dach dwuspadowy. Budynek składa się z czterech (4) klatek schodowych, posiada 80 mieszkań. Budynek nie jest ocieplony, jest otynkowany. Wszystkie roboty będą się odbywać w budynku zamieszkałym. Budynek znajduje się na działce ewidencyjnej nr 31 obręb 10103 w Warszawie (działka pod budynkiem). UWAGA: Zamawiający zapewnia dostęp do instalacji wod - kan oraz instalacji elektrycznej. Zamawiający dysponuje lokalem w budynku który może służyć za pomieszczenie techniczne dla Wykonawcy oraz uzyskał zgodę Ministerstwa Obrony Narodowej na możliwość ustawie-nia wiaty blaszanej i kontenera na gruz na terenie będącym w zarządzie Departamentu Ad-ministracyjnego MON. Dojście do budynku od drogi publicznej – ulicy Puławskiej, brak bezpośredniego dojazdu do budynku. 3.3. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. będą wykonywane pod nadzorem inspektora nadzoru ds. budowlanych w DOM Wiśniowa w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, War-szawa, ul. Falęcka 10. 3.4. Wszędzie tam gdzie w specyfikacji i jej załącznikach wymieniono z nazwy typ lub produ-centa materiałów lub urządzeń, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne tj. za-stosowanie materiałów posiadających co najmniej te same parametry techniczne i stan-dardy jakościowe, co wskazane w SIWZ lub posiadających parametry nie gorsze niż wskazane przez Zamawiającego w SIWZ oraz spełniających wymogi odpowiednich pol-skich norm / aprobat technicznych i inne zgodnie z wymogiem pkt. 3.7 SIWZ. 3.5. Warunki realizacji zamówienia i gwarancji zawiera przedmiar robót – stanowiący Roz-dział V SIWZ, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót– stanowiąca Rozdział IV SIWZ, oraz Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istot-nych warunków zamówienia. 3.6. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. niniejszej specyfikacji, mają być wykonywane z zgodnie z: 3.6.1. przedmiarem robót określającym rodzaj, sposób wykonania i ilość planowanych do wykonania robót, który stanowi Rozdział V SIWZ, specyfikacją techniczną wy-konania i odbioru robót budowlanych, która stanowi Rozdział IV SIWZ. 3.6.2. warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i czynnościami wymienionymi w art. 22 Ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zmianami,) i jej przepisów wykonawczych, 3.6.3. wymaganiami wynikającymi z aktualnych Polskich Norm, aprobat technicznych, cer-tyfikatów zgodności, 3.6.4. zgodnie z zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuką budowlaną, 3.6.5. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia.