Wykonywanie usług kominiarskich polegających na okresowych kontrolach i czyszczeniu przewodów kominowych w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów znajdujących się na terenie DOM Wiśniowa, DOM Polkowska, DOM Madalińskiego, DOM Wierzbno, DOM Służewiec, DOM Konduktorska.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia składa się z 6 części (6 DOM-ów): 1.1. część I - DOM Wiśniowa, 1.2. część II - DOM Polkowska, 1.3. część III - DOM Madalińskiego, 1.4. część IV - DOM Wierzbno, 1.5. część V - DOM Służewiec, 1.6. część VI - DOM Konduktorska 2. W ramach każdej części zamówienia od I do VI Wykonawca zobowiązany będzie do przeprowadzania okresowych kontroli i czyszczenia (wg art. 62 ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 7 lipca 2004 r. Prawo budowlane Dz. U. 06.156.1118 późn. zm.) kanałów kominowych wentylacyjnych, spalinowych i dymowych - w przypadkach koniecznych z kamerowaniem włącznie w budynkach gminnych w terminach określonych w Rozdziale IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia - Wykazy budynków administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów znajdujących się na terenie DOM Wiśniowa, DOM Polkowska, DOM Madalińskiego, DOM Wierzbno, DOM Służewiec, DOM Konduktorska wraz z harmonogramem wykonywania okresowych kontroli i czyszczenia przewodów kominowych w poszczególnych budynkach, a dla części zamówienia od I do IV i VI wykonywania dodatkowo usług kominiarskich w zakresie przeprowadzania okresowych kontroli z czyszczeniem (wg art. 62 ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 7 lipca 2004 r. Prawo budowlane Dz. U. 06.156.1118 późn. zm.) przewodów kominowych wentylacyjnych w garażach/boksach, w terminach określonych w Rozdziale IVa specyfikacji istotnych warunków zamówienia, (harmonogram kontroli) w garażach/boksach administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów. m. st. W-wy, znajdujących się na terenie DOM Wiśniowa, DOM Polkowska, DOM Madalińskiego, DOM Wierzbno i DOM Konduktorska. 3. Na czynności dotyczące przeprowadzania okresowych kontroli i czyszczenia (wg art. 62 ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 7 lipca 2004 r. Prawo budowlane Dz. U. 06.156.1118 późn. zm.) kanałów kominowych wentylacyjnych, spalinowych i dymowych - w przypadkach koniecznych z kamerowaniem włącznie w budynkach w terminach określonych w Rozdziale IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia - Wykazy budynków administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów znajdujących się na terenie DOM Wiśniowa, DOM Polkowska, DOM Madalińskiego, DOM Wierzbno, DOM Służewiec DOM Konduktorska wraz z harmonogramem wykonywania okresowych kontroli i czyszczenia przewodów kominowych w poszczególnych budynkach (dla części od I do VI zamówienia) składają się: 3.1. sprawdzanie prawidłowości podłączeń do poszczególnych kanałów. 3.2. sprawdzanie drożności kanałów. 3.3. sprawdzanie prawidłowości ciągów w kanałach. 3.4. czyszczenie kanałów wentylacyjnych, dymowych i spalinowych przy pomocy szczotki i kuli, a przypadkach koniecznych z kamerowaniem włącznie i usuwaniem zanieczyszczeń, w terminach określonych w Rozdziale IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia - Wykazy budynków administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów znajdujących się na terenie DOM Wiśniowa, DOM Polkowska, DOM Madalińskiego, DOM Wierzbno, DOM Służewiec, DOM Konduktorska wraz z harmonogramem wykonywania okresowych kontroli i czyszczenia przewodów kominowych w poszczególnych budynkach. 3.5. ustalanie przyczyn wadliwego działania kanałów, włączeń i ich wylotów ze wskazaniem koniecznych prac, z kamerowaniem w przypadkach koniecznych włącznie, na polecenie inspektora nadzoru. 3.6. wskazywanie w przypadkach nieprawidłowych podłączeń, przełączeń doprowadzających do stanu prawidłowego. 3.7. sprawdzanie stanu technicznego kominów na strychach i ponad dachami oraz ław i trapów kominiarskich. 3.8. sprawdzanie przewodów po usunięciu usterek wskazanych we wcześniejszych opiniach, w przypadkach otrzymania oddzielnego zlecenia. 3.9. sprawdzanie czy są właściwe nawiewy w drzwiach łazienek, ubikacji i pomieszczeń kuchennych bez okien w lokalach znajdujących się w budynkach. 3.10. sporządzanie z przeprowadzonej w każdym lokalu kontroli, prawidłowości ciągu w kanałach oraz nawiewów wymienionych w punkcie 3.3.9. - protokołu, w którym należy umieścić: adres budynku, numer lokalu, imię i nazwisko najemcy lub właściciela lokalu, datę i skład zespołu przeprowadzającego kontrolę, stwierdzone nieprawidłowości i zalecenie dotyczące lokalu, podpis najemcy lub właściciela potwierdzający przeprowadzoną kontrolę. Kopię protokołu z przeglądu w lokalu Wykonawca zobowiazany jest pozostawić użytkownikowi lokalu. 3.3.11. sporządzanie z dokonywanych kontroli i czyszczenia opinii kominiarskich, w formie tekstowej i rysunkowej, obejmujących wszystkie kanały danego budynku z podaniem numeru komina i kanału, numeru lokalu i poziomu włączeń, długości kanału oraz podpisanej przez lokatora, najemcę albo właściciela lokalu. 3.12. zakres graficzny - część rysunkowa zawierająca: orientację budynku z numerami i usytuowaniem na niej klatek schodowych. Schemat usytuowania kominów z opisem każdego z kanałów według powyższej zasady, ze wskazaniem kierunku północy. Numeracje i powyższe informacje będą identyczne z numeracją istniejącą w dokumentacji z dotychczasowych przeglądów z danego budynku, posiadaną przez dany DOM. 3.13. opinia kominiarska, o której mowa w pkt. 3.3.10. i 3.3.11. specyfikacji istotnych warunków zamówienia musi być sporządzona w ciągu 7 dni kalendarzowych od dnia wykonania przeglądu i czyszczenia. 3.14. przeprowadzanie doraźnych kontroli z czyszczeniem lub doraźnego czyszczenia na zlecenie zamawiającego, jednostkowych kanałów czy kominów łącznie z kamerowaniem w przypadkach koniecznych związanych np. z wystąpieniem awarii, interwencji, nakazu organów itp. 3.15. przeprowadzanie kontroli na dodatkowe zlecenie Zamawiającego, jednostkowych kanałów czy kominów, 3.16. niezwłoczne zgłaszanie Zamawiającemu wszystkich stwierdzonych stanów zagrożenia. 4. Na czynności dotyczące przeprowadzania okresowych kontroli z czyszczeniem (wg art. 62 ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 7 lipca 2004 r. Prawo budowlane Dz. U. 06.156.1118 późn. zm.) przewodów kominowych wentylacyjnych w garażach/boksach, w terminach określonych w Rozdziale IVa specyfikacji istotnych warunków zamówienia, (harmonogram kontroli) w garażach/boksach administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów. St. W-wy, znajdujących się na terenie DOM Wiśniowa, DOM Polkowska, DOM Madalińskiego, DOM Wierzbno i DOM Konduktorska (dla części od I do IV i VI zamówienia) składają się: 4.1. sprawdzanie prawidłowości podłączeń do poszczególnych kanałów, 4.2. sprawdzanie drożności kanałów, nawiewów, 4.3. sprawdzanie prawidłowości ciągów w kanałach, 4.4. czyszczenie kanałów kominowych wentylacyjnych przy pomocy szczotki i kuli z usuwaniem zanieczyszczeń, w terminach określonych w Rozdziale IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia, stanowiący harmonogram okresowych kontroli z czyszczeniem przewodów kominowych wentylacyjnych w poszczególnych garażach/boksach, administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów znajdujących się na terenie DOM Wiśniowa, DOM Polkowska, DOM Madalińskiego, DOM Wierzbno i DOM Konduktorska , 4.5. ustalanie przyczyn wadliwego działania kanałów, włączeń i ich wylotów ze wskazaniem koniecznych prac na polecenie inspektora nadzoru, 4.6. wskazywanie w przypadkach nieprawidłowych podłączeń, przełączeń doprowadzających do stanu prawidłowego, 4.7. sprawdzanie przewodów po usunięciu usterek wskazanych we wcześniejszych opiniach, w przypadkach otrzymania oddzielnego zlecenia, 4.8. sporządzanie z dokonywanych okresowych kontroli przewodów kominowych wentylacyjnych z czyszczeniem opinii kominiarskich, w formie tekstowej i rysunkowej, obejmujących wszystkie kanały danego garażu/boksu z podaniem numeru komina i kanału, 4.9. Opinia kominiarska o której mowa w pkt 3.4.8. musi być sporządzona w ciągu 7 dni kalendarzowych od dnia wykonania przeglądu i czyszczenia, 4.10. przeprowadzanie doraźnych kontroli z czyszczeniem lub doraźnego czyszczenia na zlecenie zamawiającego, jednostkowych kanałów czy kominów łącznie z kamerowaniem w przypadkach koniecznych związanych np. z wystąpieniem awarii, interwencji, nakazu organów itp. 4.11. przeprowadzanie kontroli na dodatkowe zlecenie Zamawiającego, jednostkowych kanałów czy kominów, 4.12. niezwłoczne zgłaszanie Zamawiającemu wszystkich stwierdzonych stanów zagrożenia. 5. Do obowiązków Wykonawcy w zakresie określonym w pkt. 3.3.14., 3.3.15 i 3.4.10. oraz 3.4.11 siwz oraz w § 1 ust. 1 pkt. 1 lit. m, n oraz w § 1 ust. 1 pkt. 2 lit. i, j Rozdziału III - istotne postanowienia umowy, należy dodatkowo wykonywanie doraźnych i dodatkowych kontroli i wykonanie czyszczenia: 5.1. Doraźne tj. ponowne dokonanie przeglądu jednostkowego kanału i wykonanie czyszczenia oraz dodatkowe tj. kontrola i czyszczenie w budynkach lub lokalach nowo-przejętych, które nie były objęte harmonogramem, realizowane będzie na odrębne pisemne zlecenia wydawane przez kierownika odpowiedniego DOM. W każdym zleceniu zostanie określony adres budynku/garażu/boksu, zakres i ilość prac oraz ich szacunkowa wartość obliczona na podstawie kwot podanych w Formularzu ofertowym, stanowiącym załącznik nr 1 do istotnych postanowień umowy oraz termin ich rozpoczęcia i zakończenia. 5.2. Z prac, o których mowa w pkt. 3.5.1. Wykonawca zobowiązany jest sporządzić protokół. 5.3. Zamawiający zastrzega sobie możliwość indywidualnego ograniczenia długości kontrolowanego (przeglądanego) przewodu kominowego lub czyszczenia np.: od wylotu do wlotu najniższego włączenia, z pominięciem odcinka kanału sprowadzonego do piwnicy. 5.4. Zamawiający zastrzega sobie, że na wykonywanie doraźnych i dodatkowych kontroli oraz wykonanie doraźnego i dodatkowego czyszczenia przeznacza kwoty z podatkiem VAT nie większe niż: 5.4.1. dla części I - DOM Wiśniowa - 24.248,00 zł. (słownie: dwadzieścia cztery tysiące dwieście czterdzieści osiem złotych), 5.4.2. dla części II - DOM Polkowska - 15.328,00 zł. (słownie: piętnaście tysięcy trzysta dwadzieścia osiem złotych), 5.4.3. dla części III - DOM Madalińskiego - 22.849,00zł. (słownie: dwadzieścia dwa tysiące osiemset czterdzieści dziewięć złotych), 5.4.4. dla części IV - DOM Wierzbno- 18.239,00 zł.(słownie: osiemnaście tysięcy dwieście trzydzieści dziewięć złotych), 5.4.5. dla części V - DOM Służewiec - 6.350,00 zł. (słownie: sześć tysięcy trzysta pięćdziesiąt złotych ), 5.4.6. dla części VI - DOM Konduktorska - 33.639,00 zł. (słownie: trzydzieści trzy tysiące sześćset trzydzieści dziewięć złotych), 6. Wykazy budynków administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów znajdujących się na terenie DOM Wiśniowa, DOM Polkowska, DOM Madalińskiego, DOM Wierzbno, DOM Służewiec, DOM Konduktorska wraz z harmonogramem wykonywania okresowych kontroli z czyszczeniem i czyszczenia przewodów kominowych w poszczególnych budynkach, w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 3.6.1. Podane w w/w wykazach budynków daty wykonania przeglądów wraz z czyszczeniem oraz czyszczenia są nieprzekraczalnymi datami ich wykonania. 7. Wykazy budynków, o których mowa w pkt. 3.6. specyfikacji istotnych warunków zamówienia mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. Harmonogramy wykonywania okresowych kontroli i czyszczenia przewodów kominowych w poszczególnych budynkach, o których mowa w pkt. 3.6. siwz mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. 8. Wykazy garaży/boksów administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów znajdujących się na terenie DOM Wiśniowa, DOM Polkowska, DOM Madalińskiego, DOM Wierzbno i DOM Konduktorska wraz z harmonogramem wykonywania okresowych kontroli z czyszczeniem przewodów kominowych w poszczególnych garażach/boksach, w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IVa specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 3.8.1. Podane w w/w wykazach garaży/boksów daty wykonania okresowych kontroli wraz z czyszczeniem są nieprzekraczalnymi datami ich wykonania. 9. Wykazy garaży, o których mowa w pkt. 3.8. specyfikacji istotnych warunków zamówienia mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. Harmonogramy wykonywania okresowych kontroli i czyszczenia przewodów kominowych w poszczególnych garażach/boksach, o których mowa w pkt. 3.8. siwz mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. 10. Czynności, o których mowa w pkt. 3.2., 3.3., 3.4. specyfikacji mają być wykonane zgodnie z: 10.1. warunkami wynikającymi z przepisów technicznych w tym: - Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków i innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2010 r. nr 109 z poz.719), - Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U z 1999 r. nr 74 poz.836), - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz.U.z 2002 r. nr 75 poz.690 z póź. zm.), - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 03 lipca 2003 r. w sprawie książki obiektu budowlanego(Dz.U.z 2003 r. nr 120 poz.1134) - Ustawy z dnia 7 lipca 2004 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. nr 156 poz.1118 późn. zm.) 10.2. wymogami wynikającymi z Polskich Norm, w sposób czytelny i jednoznaczny z podaniem legendy indywidualnych oznaczeń graficznych, 10.3. zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuką budowlaną, 10.4. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 11. Wykonawca musi udzielić gwarancji na wykonane przez siebie prace, o których mowa w pkt. 3.2., 3.3. , 3.4. oraz 3.5 siwz na czas minimum 12 miesięcy od daty odbioru końcowego prac. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 12. Dotyczy części zamówienia od I do IV i VI - DOM Wiśniowa, DOM Polkowska, DOM Madalińskiego, DOM Wierzbno , DOM Konduktorska: Zaoferowana przez Wykonawcę cena bez VAT za dokonane: 2.1. okresowe kontrole przewodów kominowych wentylacyjnych z czyszczeniem oraz nawiewów w każdym garażu/boksie Rozdz. IVa siwz, oraz 12.2. doraźne i dodatkowe kontrole w/w przewodów kominowych z ich czyszczeniem - na zlecenie Zamawiającego, w przeliczeniu na ilość garaży/boksów pod danym adresem (kol. 3 wykazu garaży/boksów Rozdziału IVa siwz.) wykonane zgodnie zakresem prac z pkt. 3.4. od 1 do 3 garaży/boksów, kwota nie wyższa niż - 70,00 zł. bez VAT, od 4 do 10 garaży/boksów, kwota nie wyższa niż - 100,00 zł. bez VAT, od 11 do 20 garaży/boksów, kwota nie wyższa ni - 120,00 zł. bez VAT, od 21 do 30 garaży/boksów, kwota nie wyższa niż - 240,00 zł. bez VAT, od 31 do 100 garaży/boksów, kwota nie wyższa niż - 360,00 zł. bez VAT, powyżej 100 garaży/boksów, kwota nie wyższa niż -600 zł. bez VAT. W cenie tej uwzględnione musi być sprawdzenie drożności przewodów kominowych wentylacyjnych oraz wszystkich podłączeń zgodnie z opisem pkt. 3.2. i 3.4. specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 13. Za wykonanie przedmiotu zamówienia w części dotyczącej przeprowadzania okresowych kontroli z czyszczeniem i czyszczenia przewodów kominowych wentylacyjnych, spalinowych, dymowych w budynkach zgodnie z harmonogramem, który stanowi Rozdział IV siwz Zamawiający zapłaci wynagrodzenie wynikające z ilości mb. skontrolowanych kanałów pomnożonych przez odpowiednio cenę za kontrolę z czyszczeniem lub samo czyszczenie 1 mb kanału zgodnie z podaną przez Wykonawcę ceną w ofercie. Za wykonanie kontroli doraźnych i dodatkowych z czyszczeniem przewodów wentylacyjnych, spalinowych, dymowych i czyszczenie przewodów kominowych spalinowych i dymowych w budynkach Zamawiający zapłaci wynagrodzenie wynikające z ilości mb. skontrolowanych kanałów pomnożonych przez odpowiednio cenę za kontrolę z czyszczeniem lub czyszczenie 1 mb kanału zgodnie z podaną w ofercie. 14. Strony ustalają, że za wykonanie przedmiotu umowy w części dotyczącej przeprowadzania okresowych kontroli z czyszczeniem i czyszczenia zgodnie z harmonogramem, o którym mowa w Rozdziale IVa siwz w garażach/boksach oraz wykonywanie tam doraźnych i dodatkowych kontroli Zamawiający zapłaci wynagrodzenie wynikające z ilości skontrolowanych garaży/boksów wynikające z podanej przez Wykonawcę w ofercie ceny za wykonanie kontroli z czyszczeniem i czyszczenie kanałów w garażach boksach. 15. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy, której projekt stanowi Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia, zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, o ile warunkiem wprowadzenia takich zmian będą między innymi okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego oraz w przypadku zmiany porządku prawnego, a także w przypadku zmian zawartych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia w tym: 15.1.w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca może dokonać zmiany Podwykonawców w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, koniecznym będzie dla prawidłowego wykonania umowy posłużenie się przez Wykonawcę nowymi Podwykonawcami, którzy będą realizowali część lub cały zakres powierzony uprzednio innym Podwykonawcom. 15.2.w przypadku zaistnienia konieczności wykonania usług, które nie zostały przewidziane w opisie przedmiotu zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest wykonać je na odrębne zlecenie Zamawiającego. Wartość usług dodatkowych nie może przekroczyć 50% wartości realizowanego zamówienia. 15.3. zmiany stawki podatku od towarów i usług (VAT); 15.4. ograniczenia środków budżetowych na realizację zamówienia; 15.5. ograniczenia zakresu rzeczowego i finansowego; 15.6. zmiany osób uczestniczących w realizacji Przedmiotu zamówienia; 15.7. zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonych Podwykonawcom; 15.8. zmiany wymaganej sprawozdawczości i rozliczeń kosztów wykonania przedmiotu zamówienia; 15.9. zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych; 15.10. zmiany wykazu budynków stanowiącego Rozdział IV siwz. 16. Wykonawca zobowiązany będzie do: 16.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 20.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia; 16.2. wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zasadach określonych w pkt. 21 specyfikacji; 17. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia. 18. Klasyfikacja wg CPV: Opis według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 74276100-5 usługi kontroli technicznej,74724000-0 usługi czyszczenia pieców i kominów