Opracowanie dokumentacji dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. 11- Listopada 6, 8 w Katowicach wraz z pełnieniem kompleksowego nadzoru autorskiego

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji na termomodernizację i przebudowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. 11-Listopada 6, 8 z likwidacją niskiej emisji, wykonaniem instalacji c.o. i ciepłej wody, kompleksowym remontem klatek schodowych, remontem kapitalnym dachów i zagospodarowaniem podwórzy z infrastrukturą zewnętrzną. Budynki figurują w gminnej ewidencji zabytków, wpisane do ewidencji zabytków pod nr XII/2012. Budynek nr 6 ma kubaturę 5426,00 m³, powierzchnię zabudowy – 304,92m², powierzchnię. użytkową -903,36 m². Znajduje się w nim 14 mieszkań -14. Budynek nr 8 ma kubaturę 5003,00 m³, powierzchnię zabudowy – 297,36 m², powierzchnię użytkową – 662,28 m², Znajduje się w nim 12 mieszkań oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 72 m². Powierzchnia podwórza, terenu - ok. 650 m². Przedmiot zamówienia obejmuje: etap I (A) Opracowania wstępne (B) Projekt rozbiórki (C) Audyt energetyczny wstępny (D) Projekt budowlany – Projekt zagospodarowania terenu (E) Projekt budowlany – Projekt architektoniczno-budowlany etap II (F) Projekt budowlany – Projekt techniczny (G) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych etap III (H) Projekt wykonawczy (I) Przedmiar robót (J) Kosztorys inwestorski (K) Audyt energetyczny końcowy 1) Uzyskanie decyzji udzielającej pozwolenia na rozbiórkę i decyzji zatwierdzającej projekty budowlane i udzielającej pozwolenia na budowę i potwierdzenia o nie wniesieniu sprzeciwu właściwego organu do zgłoszenia robót budowlanych. 2) Aktualizacja kosztorysu inwestorskiego na podstawie wykonanej dokumentacji, przed rozpoczęciem procedury przetargowej na roboty budowlane. 3) Aktualizacja audytu energetycznego końcowego. 4) Wyjaśnienia i odpowiedzi do wykonanej dokumentacji i przekazywanie ich Zamawiającemu w wyznaczonym przez niego terminie, podczas prowadzenia postępowania na udzielenie zamówienia na roboty budowlane. 5) Pełnienie kompleksowego nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych w oparciu o wykonaną dokumentację. 2. Wymóg zatrudnienia na umowę o pracę. Zamawiający nie wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę osób uczestniczących w realizacji przedmiotu zamówienia na podstawie umowy o pracę. 3. Prawo opcji. W niniejszym postępowaniu Zamawiający przewiduje skorzystanie z prawa opcji. Zakres minimalny zamówienia (gwarantowany zakres zamówienia, jaki na pewno zostanie zrealizowany) obejmuje opracowanie dokumentacji wraz z uzyskaniem pozwolenia na rozbiórkę oraz na budowę i potwierdzeniem o nie wniesieniu sprzeciwu właściwego organu do zgłoszenia robót budowlanych, aktualizacji kosztorysu inwestorskiego na podstawie wykonanej dokumentacji przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia na roboty budowlane, udzielaniem wyjaśnień i odpowiedzi do wykonanej dokumentacji i przekazywanie ich Zamawiającemu w wyznaczonym przez niego terminie, dokonywaniem stosownych zmian w dokumentacji podczas prowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane. Prawo opcji polega na możliwości zlecania pełnienia kompleksowego nadzoru autorskiego: maksymalnie 40 nadzorów. Zamawiający może zrezygnować ze zlecania nadzoru autorskiego w przypadku nie wykonywania robót budowlanych lub braku okoliczności wymagających pełnienia nadzoru autorskiego podczas wykonywania robót. W przypadku braku pisemnego wezwania dotyczącego pełnienia nadzoru autorskiego wynagrodzenie zostanie obniżone odpowiednio o wartość nadzorów wynikającą z oferty Wykonawcy. Wykonawcy nie przysługuje roszczenie z tego tytułu.