Pełnienie obowiązków inwestora zastępczego podczas przygotowania i realizacji inwestycji pn. Rozbudowa i przebudowa istniejącego budynku administracyjno - biurowego stanowiącego siedzibę Urzędu Skarbowego oraz budowa parkingu na 14 miejsc postojowych przy ul. Polnej 11 w Ostrowcu Świętokrzyskim

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie obowiązków inwestora zastępczego podczas przygotowania i realizacji zadania inwestycyjnego pn. Rozbudowa i przebudowa istniejącego budynku administracyjno - biurowego stanowiącego siedzibę Urzędu Skarbowego oraz budowa parkingu na 14 miejsc postojowych przy ul. Polnej 11 w Ostrowcu Świętokrzyskim na rzecz Izby Skarbowej w Kielcach, dla której została wydana Decyzja Nr 168-2015 Starosty Ostrowieckiego znak: AB.6740.32.2015.SP z dnia 20 kwietnia 2015 r. o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu Izbie Skarbowej w Kielcach, ul. Witosa 78 b pozwolenia na budowę. 2. Zakres zadania inwestycyjnego został opisany w dokumentacji projektowej, opracowanej przez TERA GROUP PRACOWNIA ARCHITEKTONICZNA Sp. z o. o. Kielce, ul. Kozia 2, dostępnej do wglądu w siedzibie Izby Skarbowej w Kielcach. Dokumentacja zawiera projekt budowlany i wykonawczy. Zamawiający zaleca zapoznanie się z w/w dokumentacją przed złożeniem oferty. 3. Realizacja przedmiotu zamówienia dla Inwestora Zastępczego została podzielona na niżej wymienione etapy: 3.1 ETAP I - do dnia zawarcia umowy z Wykonawcą Robót zadania inwestycyjnego W ramach zadań przewidzianych w tym etapie, Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do: 1) Weryfikacji posiadanej przez Zamawiającego dokumentacji, w tym: a) projektu budowlanego i wykonawczego, w celu sprawdzenia zgodności i kompletności składających się na dokumentację opracowań i dokumentów, w szczególności ich zgodności z kosztorysami inwestorskimi i przedmiarami robót, pozwoleniem na budowę, uzgodnieniami międzybranżowymi oraz umową zawartą między Projektantem i Zamawiającym oraz pod względem zgodności z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409, z późn. zm.), ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 907 z późn. zm.), b) weryfikacja kompletności dokumentów, pozwoleń i rysunków, za dostarczenie których odpowiedzialny jest Zamawiający z punktu widzenia prawidłowej realizacji inwestycji. 2) Przygotowania niezbędnych dokumentów do zorganizowania i przeprowadzenia przetargu nieograniczonego na wyłonienie Wykonawcy Robót zadania inwestycyjnego, o którym mowa w punkcie 1, zgodnie z przepisami ustawy Pzp i przepisami wewnętrznymi Zamawiającego w tym zakresie oraz uczestniczenie w pracach komisji przetargowej w charakterze biegłego, zgodnie z ogólnymi przepisami i przepisami wewnętrznymi Zamawiającego w tym zakresie. 3.2 ETAP II - do dnia uzyskania przez Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie budynku W ramach zadań przewidzianych w tym etapie, Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do: 1) Pełnienia funkcji inwestora zastępczego i inspektora nadzoru inwestorskiego przy realizacji inwestycji o której mowa w punkcie 1 w całym zakresie objętym projektem, o którym mowa w punkcie 2, we wszystkich branżach , w tym: a) architektonicznej; b) konstrukcyjno - budowlanej; c) drogowej; d) instalacyjnej w zakresie wszystkich sieci ujętych w projekcie, o którym mowa w punkcie 2, w tym instalacji i urządzeń: - cieplnych; - wentylacyjnych i klimatyzacyjnych; - gazowych; - wodociągowych; - kanalizacyjnych; - elektrycznych; - telekomunikacyjnych; - innych objętych w/w projektem wraz z pełnym rozliczeniem finansowym i uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie, zgodnie z obowiązującymi Zamawiającego przepisami prawa, w szczególności: Prawa budowlanego, ustawy Pzp, Kodeksu cywilnego oraz egzekwowania od Wykonawców Robót należnych odszkodowań lub kar w przypadku nienależytego lub nieterminowego wykonania zobowiązań umownych. 3.3 ETAP III - do dnia upływu okresu gwarancji i rękojmi udzielonej przez Wykonawcę Robót W ramach zadań przewidzianych w tym etapie, Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do: 1) uczestnictwa w przeglądach gwarancyjnych i pogwarancyjnych, 2) realizowania uprawnień Zamawiającego z tytułu gwarancji i rękojmi wynikających z umowy z Wykonawcą Robót budowlanych. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Załącznik nr 2 do SIWZ. 5. Zamawiający zaleca aby przed złożeniem oferty Wykonawcy dokonali wizji lokalnej na terenie objętym realizacją niniejszego zamówienia w celu dokonania oceny warunków jego realizacji. 6. Informacje ogólne dotyczące obiektu objętego zadaniem inwestycyjnym pn. Rozbudowa i przebudowa istniejącego budynku administracyjno - biurowego stanowiącego siedzibę Urzędu Skarbowego oraz budowa parkingu na 14 miejsc postojowych przy ul. Polnej 11 w Ostrowcu Świętokrzyskim 1) Dane dotyczące budynku istniejącego i projektowanego: a) Powierzchnia zabudowy: - budynek istniejący po termomodernizacji 588,15 m2 - budynek projektowany do rozbudowy 426,79 m2 - łączna powierzchnia zabudowy wyniesie 1 014,94 m2 b) Ilość kondygnacji: - budynek istniejący 2 nadziemne i piwnice - część projektowana do rozbudowy 4 nadziemne c) Powierzchnia użytkowa części istniejącej 1 167,66 m2 d) Powierzchnia użytkowa części projektowanej 1 265,49 m2 e) Całkowita powierzchnia użytkowa 2 433,15 m2 f) Kubatura budynku: - budynek istniejący 5 200,80 m3 - część projektowana do rozbudowy 6 144,30 m3 - całkowita kubatura budynku 11 345,10 m3 g) Wysokość pomieszczeń w części: - istniejącej: 3,31 m - projektowanej do rozbudowy: 3,41 m 2) Ogólne dane zadania inwestycyjnego: a) Projektowana inwestycja obejmuje przebudowę i rozbudowę istniejącego budynku Urzędu Skarbowego, b) Przebudowa części istniejącej ma na celu dostosowanie budynku do obowiązujących wymogów Prawa budowlanego, w tym przepisów techniczno - budowlanych i Polskich Norm. Roboty budowlane w tej części obejmują między innymi: modernizację budynku w zakresie przebudowy dachu, ocieplenia ścian zewnętrznych, budowę zadaszenia przed wejściami, modernizację wejść do budynku, przebudowę instalacji elektrycznej dedykowanej dla urządzeń sieci strukturalnej, przebudowę instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej, c) Rozbudowa budynku biurowego polega na dobudowaniu skrzydła ustawionego prostopadle do istniejącej części. Część rozbudowywana budynku jest niepodpiwniczona, czterokondygnacyjna. Poziomami kondygnacji nawiązano do istniejącej części, którą połączono ciągiem komunikacyjnym z częścią dobudowywaną, d) Dobudowa skrzydła usytuowanego prostopadle do istniejącego budynku spowoduje przebudowę sieci i przyłączy będących w kolizji z projektowaną rozbudową. Dotyczy to linii elektroenergetycznej, przyłącza wodociągowego, przyłącza kanalizacji sanitarnej, sieci i przyłącza teletechnicznego, kanalizacji deszczowej, przyłącza ciepłowniczego, e) Inwestycja obejmuje również budowę parkingu zewnętrznego na 14 miejsc postojowych, wykonanie ogrodzenia terenu, urządzenie zieleni. 3) Szczegółowe dane obiektu objętego zadaniem inwestycyjnym, o którym mowa w punkcie 1 zostały ujęte w projekcie budowlanym i wykonawczym, o którym mowa w punkcie 2. Z dokumentacją Wykonawcy mogą się zapoznać w siedzibie Zamawiającego w pok. 108 w dniach i godzinach urzędowania, tj. od poniedziałku do piątku w godzinach 7.30 do 15.00.