Sporządzanie operatów szacunkowych nieruchomości dla potrzeb Gminy Skarżysko-Kamienna

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot zamówienia został podzielony na 7 części tj.: Zadanie Nr 1 Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej Zadanie Nr 2 Wycena nieruchomości gruntowej o przeznaczeniu komercyjnym Zadanie Nr 3 Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym Zadanie Nr 4 Wycena nieruchomości zabudowanej obiektami przemysłowymi Zadanie Nr 5 Wycena nieruchomości dla potrzeb uwłaszczenia Zadanie Nr 6 Wycena służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i przechodu Zadanie Nr 7 Opinia dotycząca ustalenia wysokości stawek opłat za obciążanie nieruchomości gminnych służebnością przesyłu w zależności od lokalizacji nieruchomości w poszczególnych strefach miejskich. Opis przedmiotu zamówienia dot. Zadań od Nr 1 do 6. 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości ujętych w wykazie nieruchomości gruntowych - zał. Nr 7 do SIWZ. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera wzór umowy - zał. Nr 5 do SIWZ. 2. Operaty szacunkowe winny być wykonane zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm. ) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004 r. Nr 207 , poz. 2109 z późn. zm.) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. 3. Wykonawca użyje do wykonania operatów szacunkowych materiałów własnych oraz pokryje koszty związane z wykorzystaniem i zakupem materiałó w geodezyjnych wymaganych do sporządzenia operatów szacunkowych ( np. mapa ewidencyjna, wypis z rejestru gruntów) oraz badaniem ksiąg wieczystych. 4. Wykonawca zobowiązany jest, w ramach wynagrodzenia umownego, do umieszczenia stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, potwierdzającej jego aktualność, w przypadku stwierdzenia przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził operat szacunkowy, że po okresie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, wartości przedstawione w operacie szacunkowym nie uległy zmianie ( art. 156 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm. ). 5. Wykonawca zobowiązany jest w ramach wynagrodzenia umownego do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia ( art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm. ). 6. Wykonawca zobowiązany jest wykonać po 2 jednakowe egzemplarze operatu szacunkowego dla każdej wycenionej nieruchomości. 7. Szczegółowy zakres rzeczowy poszczególnych zleceń będzie każdorazowo określony przez naczelnika Wydziału Gospodarki Nieruchomości na podstawie odrębnych zleceń. 8. Termin wykonania 14 dni od daty otrzymania przez Wykonawcę zlecenia. Opis przedmiotu zamówienia dot. Zadania Nr 7: opinię należy sporządzić w 2 egz. I przedłożyć Zamawiającemu w terminie 30 dni od daty podpisania umowy. Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71319000-7 Usługi biegłych