PROJEKT BUDOWLANY REWITALIZACJI I ADAPTACJI NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ PRZY UL. KSIĘŻY MŁYN 13/15 NA RZECZ AKADEMICKIEGO CENTRUM DESIGNU W ŁODZI

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest przygotowanie projektu budowlanego rewitalizacji i adaptacji nieruchomości położonej przy ul. Księży młyn 13/15 na rzecz Akademickiego Centrum Designu w Łodzi: Zespół szkolny składa się z trzech murowanych nieotynkowanych budynków frontowych budowanych w różnym czasie i połączonych ze sobą w jedną szkołę. Od strony północnej w latach 70 tych dobu-dowano salę gimnastyczną z zapleczem, nie mającą nic wspólnego z architekturą części południowej. Budynki są 3 kondygnacyjne z częściowym podpiwniczeniem. Więźby dachowe drewniane kryte bla-chą ocynkowana. Różnice w poziomach posadzek poszczególnych pomieszczeń wynoszą do 60 cm różnicy. Powierzchnie netto obiektu: -parter front 1225,9 m2 -piętro - 1181,04 m2 -2 piętro- 1050 m2 -sala gimnastyczna z zapleczem 395,27 m2 Razem cały obiekt powierzchnia netto 3852,22 m2 Razem powierzchnia zabudowy 2055,19 m2 4.1. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA OBEJMUJE W SZCZEGÓLNOŚCI: 1)Wykonanie pełnej, wielobranżowej inwentaryzacji architektonicznej, inwentaryzacji konstrukcji, oceny stanu technicznego budynków, 2)Opracowanie projektu koncepcyjnego i uzyskanie akceptacji projektu przez Zamawiającego, 3)Opracowanie dokumentacji projektowej i konserwatorskiej niezbędnej do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę oraz zgody właściwego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie prac przy obiekcie zabytkowym 4)Opracowanie projektu aranżacji wnętrz oraz uzyskanie akceptacji projektu przez Zamawiającego, 5)Opracowanie dokumentacji projektowej wykonawczej: -projekt technologiczny rozwiązań funkcjonalnych z wytycznymi programowo-użytkowymi -projekt architektoniczny -projekt konstrukcyjny -projekt instalacji elektrycznych -projekt instalacji teletechnicznych -projekt instalacji teleinformatycznych -projekt instalacji przeciwpożarowych -projekt instalacji odgromowej -projekt wentylacji i klimatyzacji -informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BI0Z) -specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót -szczegółowy przedmiar robót -kosztorysy inwestorskie również w podziale na branże -kosztorysy nakładcze -projekt dróg i placów utwardzonych, zieleni, elementów małej architektury -projekt i kosztorys wyburzeń obiektów kubaturowych i ich przyłącz oraz instalacji wewnątrz obiektu -projekt przyłączy i sieci wewnętrznych w zakresie:wodociągów, kanalizacji, sanitarnej, kanalizacji deszczowej, kanalizacji telekomunikacyjnej, instalacji gazowej, sieci c.o z zasobów miejskich, instalacji elektroenergetycznych (główne i rezerwowe) -wykonanie opracowania konserwatorskiego i projektowego opartego na badaniach archiwalnych i ikonograficznych, 6)wykonanie innych nie wymienionych powyżej opracowań, ekspertyz, projektów technicznych koniecznych do realizacji robót budowlanych i konserwatorskich oraz dla późniejszej wymogami eksploatacji obiektów, 7)wykonaniu bilansu na zapotrzebowanie mediów, uzyskanie wszystkich koniecznych warunków przyłączenia do sieci, uzyskanie w imieniu Zamawiającego odpowiednich opinii oraz niezbędnych pozwoleń i decyzji administracyjnych (miedzy innymi: decyzja środowiskowa, decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, pozwolenie na konieczną wycinkę drzew, świadectwa energetyczne budynków, zaświadczenia organu odpowiedzialnego za monitorowanie obszarów NATURA 2000 jeśli zajdzie taka konieczność) Projekty należy przygotować w taki sposób aby można było wyodrębnić trzy etapy inwestycyjne dla robót budowalnych. Oznacz to, że Zamawiający wymaga przygotowania projektu w taki sposób aby poszczególne przestrzenie nieruchomości przy ulicy Księży Młyn 13/15 wchodzące w skład danego etapu mogły funkcjonować bez wykonania kolejnego etapu. Sytuacja taka wynika z tego, że Zamawiający zakłada realizację zadania inwestycyjnego w rozbiciu na trzy źródła finansowania, realizowane w różnych okresach czasu. Na każdy ww. etap należy opracować osobno dokumentację projektową i kosztorysową (zgodnie z punktem 2,3,4 i 5 niniejszego ustępu). 4.2.PRZEPISY PRAWNE I NORMY ZWIĄZANE Z REALIZACJĄ PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Wykaz obowiązujących aktów prawnych w zakresie projektowania architektoniczno -budowlanego, w szczególności: 1)Ustawa Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 roku tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 156, pozycja 1118 z późniejszymi zmianami, 2)Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego Dz. U. 2004 r. Nr 202, pozycja 2072 z późniejszymi zmianami, 3)Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym. Dz. U. 2004 r. Nr 130, poz.1389 z późniejszymi zmianami, 4)Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Dz. U. 2002 r. Nr 75, pozycja 690 z późniejszymi zmianami, Nie wymienione tytuły jakiejkolwiek dziedziny, grupy, podgrupy nie zwalniają Projektanta i Wykonawcy od obowiązku stosowania wymogów określonych prawem polskim oraz wspólnotowym 4.3. POZOSTAŁE ZAPISY DOTYCZĄCE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Wykonawca na własny koszt zobowiązany jest do: 1)Wykonawca ma obowiązek opracowania koniecznych inwentaryzacji, projektu budowlanego i projektów wykonawczych zgodnie z aktualnymi przepisami prawa budowlanego m.in. z - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, wraz z późniejszymi zmianami oraz warunkami technicznymi, polskimi normami oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej. 2)Wykonawca ma obowiązek uzyskania w imieniu i na rzecz Zamawiającego wszystkich niezbędnych zgłoszeń administracyjnych, uzgodnień, pozwoleń, innych decyzji administracyjnych niezbędnych w celu wykonania całego zadania inwestycyjnego we właściwych urzędach oraz poniesienie związanych z tym kosztów. 3)Uzyskania na własny koszt wszelkich materiałów i badań koniecznych dla wykonania dokumentacji projektowej (np. mapy dla celów projektowych, wypisy, wyrysy, badania geotechniczne, tyczenia geodezyjne itp.) 4)Wykonawca zobowiązany jest do przeprowadzenia wszelkich uzgodnień z gestorami sieci w celu zaprojektowania wszystkich mediów, 5)Wykonawca ma obowiązek uzyskiwania w imieniu Zamawiającego decyzji, opinii i prowadzenia uzgodnień z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków oraz Architektem Miasta. 6)W przypadku wystąpienia w projekcie wad wykonawca zobowiązuje się do ich usunięcia bez dodatkowego wynagrodzenia w terminie uzgodnionym z zamawiającym. 7)Zaleca się odbycie wizji obiektu przy ul. Księzy Młyn 13/15 oraz jego otoczenia w celu oceny, na własną odpowiedzialność, koszt i ryzyko, wszystkich czynników koniecznych do przygotowania jego rzetelnej oferty, obejmującej wszelkie niezbędne prace przygotowawcze, zasadnicze i towarzyszące do prowadzenia prac projektowych. 8)Wszystkie opracowania branżowe muszą posiadać kosztorysy inwestorskie, szczegółowe przed-miary robót, kosztorysy nakładcze i specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót. 9)Wszystkie dokumenty należy sporządzić i dostarczyć na nośniku cyfrowym - format pdf oraz kst precyzyjnie opisane. 10)Dokumentację projektową należy opracować w 6-ciu egzemplarzach - również w formie elektronicznej, zaś kosztorysy w 3-ch egzemplarzach. 11)Autor projektu zobowiązany jest dokonać w ramach umowy wszelkich zmian wynikających ze zmian przepisów wynikłych w trakcie realizacji zadania oraz wymaganych przez organa uzgadniające dokumentację wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę. 12)Komplet dokumentacji należy przekazać Zamawiającemu w oparciu o protokół zdawczo - odbiorczy 4.4. USTALENIA KOŃCOWE 1.Warunkiem odbioru przedmiotu zamówienia jest podpisanie protokołu odbioru robót przez umawiające się strony. 2.Rozliczenie wykonanych prac nastąpi fakturą końcową wystawioną po protokolarnym odbiorze końcowym przez przedstawicieli każdej ze stron. 3.Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych zgodnie z art. 83 ust. 1. 4.Zamawiający nie przewiduje aukcji elektronicznej w niniejszym postępowaniu. 5.Zamawiający nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w postępowaniu. 6.Wykonawca odpowiedzialny jest względem Zamawiającego za wady zmniejszające wartość lub użyteczność dokumentacji, ze względu na cel wynikający z jej przeznaczenia. Wykonawca odpowiada względem Zamawiającego za wady dokumentacji i rozwiązania projektowe niezgodne z obowiązującymi aktami prawnymi, w tym z przepisami prawa budowlanego i obowiązującymi normami i normatywami technicznymi. 7.W przypadku stwierdzenia wad i nienależytego wykonania umowy Wykonawca zobowiązany jest do nieodpłatnego usunięcia wad (m.in.: dokonywania uzupełnień, poprawek błędów, naprawiania zaniechań, zaniedbań i nieścisłości) w dokumentacji niezwłocznie, lecz w terminie nie dłuższym niż 10 dni od daty zgłoszenia przez Zamawiającego zastrzeżenia. Za zgodą Zamawiającego dopuszcza się przedłużenie tego terminu na pisemny wniosek Wykonawcy wraz z uzasadnieniem.