Wykonanie robót budowlanych związanych z realizacja projektu pn. " Równy start dla najmłodszych"

Opis przedmiotu przetargu: 2.1 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w zakresie branż: konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej i elektrycznej, związanych z realizacją projektu pn. „Równy start dla najmłodszych”. 2.2 Adres obiektu, w którym prowadzone będą roboty budowlane: •Zespół Placówek Specjalnych w Tczewie przy ul. Grunwaldzkiej 1. W strukturze organizacyjnej ww. placówki znajdują się oddziały, których dotyczy opis przedmiotu zamówienia niniejszego postępowania przetargowego, a mianowicie (w ramach Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego) Przedszkole . 2.3 Szczegółowy zakres robót objętych niniejszym postępowaniem określa dokumentacja projektowa autorstwa APA PROJEKT Pracownia Architektoniczna (ul. Sportowa 2/2, 83-110 Tczew), stanowiąca Załącznik Nr 5 do SIWZ – Dokumentacja dotycząca przedmiotu zamówienia, składająca się z następujących pozycji: 2.3.1 dokumentacja pn. Przebudowa budynku oświaty, Adaptacja, przebudowa sal dla dzieci z niepełnosprawnościami”, obejmująca: 1.Projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu, 2.Projekt budowlany konstrukcyjny, 3.Projekt budowlany instalacji elektrycznych, 4.Projekt budowlany wewnętrznych instalacji sanitarnych, 5.Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, 6.Przedmiar robót; 2.4 Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie następujących robót budowlanych w poszczególnych zakresach: 2.4.1 Zakres - roboty budowlane na podstawie projektu budowlanego o którym mowa w pkt 2.3.1 SIWZ: •skucie posadzek o gr. 1-3 cm celem wykonania nowych okładzin posadzek w ciągach komunikacyjnych, przebudowywanych pomieszczeniach oraz w pomieszczeniu hydromasażu, z wyjątkiem posadzki wykonanej z płytek gresowych bądź wykładziny dywanowej w płytkach, •wzniesienie ścianek działowych z pustaków ceramicznych i płyt gips-kart na konstrukcji z profili aluminiowych wraz z wypełnieniem z wełny mineralnej, •wymiana istniejących drzwi wraz z ościeżnicami oraz montaż nowych drzwi w projektowanych otworach drzwiowych, •prace rozbiórkowe związane z wykonaniem nadproży stalowo-ceramicznych nowych otworów drzwiowych i okiennych •prace wykończeniowe – szpachlowanie, cekolowanie, malowanie ścian, kafelkowanie w pomieszczeniach, kafelkowanie posadzek, montaż niepalnych wykładzin flokowanych na posadzkach w ciągach komunikacyjnych oraz w przebudowywanych salach dydaktycznych , wykończenie sufitów, •wymiana i montaż nowych okien w salach dydaktycznych Drzwi zewnętrznych z korytarza w miejscu istniejącego otworu okiennego do przystosowania pod wymiar otworu drzwiowego, •montaż okien i drzwi wewnętrznych, •montaż kominów wentylacji grawitacyjnej nad pomieszczeniami łazienek oraz w salach dydaktycznych , •montaż wentylatorów wywiewnych i nawiewnych •wykonanie instalacji elektrycznej (odbiorczej, oświetleniowej i gniazd wtykowych), •wykonanie wewnętrznej instalacji sanitarnej (wody zimnej-ciepłej, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania); •prace rozbiórkowe i demontażowe ścianek działowych, •prace rozbiórkowe związane z wykonaniem nadproży stalowo-ceramicznych nowych otworów drzwiowych i okiennych, •Wykonanie instalacji oświetlenia ewakuacyjnego oraz systemu sygnalizacji pożaru SSP wraz z podłączeniem do istniejącego systemu znajdującego się w budynku. •Wykonanie robót związanych z dostawą, montażem i uruchomieniem 3 osobowego jacuzzi w pomieszczeniu basenu wraz ze wzmocnieniem podłogi •wykonanie instalacji odgromowej •remont i przebudowa dachu wraz ze zmianą spadków, wymianą i instalacją nowych rynien i rur spustowych, •wykonanie izolacji przeciwwodnych i termoizolacji pionowych ścian attyk budynku istniejącego podlegającego przebudowie i adaptacji, •wymiana parapetów wewnętrznych w salach dydaktycznych, prace wykończeniowe, •montaż kominów wentylacji grawitacyjnej, •wykonanie instalacji wod.-kan. (wody zimnej-ciepłej, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania). UWAGI: 1)Pod skuwaną posadzką korytarza znajdują się kanały technologiczne. 2)W pomieszczeniu basenu, w którym będzie montowane jacuzzi znajdują się kanały technologiczne instalacji basenowych, należy zachować szczególną ostrożność podczas robót związanych z montażem jacuzzi, 3)W części objętej opracowaniem znajduje się sprawna instalacja alarmowa – monitoring oraz sprawna instalacja teletechniczna. Wykonawca zobowiązany jest do ich demontażu i ponownego montażu pod tynkiem ww. instalacji z zastrzeżeniem, że instalacje te muszą pozostać sprawne. 2.5 Podstawowe parametry/dane robót budowlanych: 1)Powierzchnia zabudowy istniejąca: 790,66 m2, 2)Powierzchnia użytkowa przed przebudową : 493,03 m2, 3)Powierzchnia użytkowa po przebudowie : 494,61 m2. 2.6 W celu uniknięcia niesłusznych roszczeń odszkodowawczych ze strony właścicieli istniejących nieruchomości, przed przystąpieniem do realizacji robót budowlanych, Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania dokumentacji fotograficznej budynków znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji. 2.7 W związku z przyjętym rozliczeniem ryczałtowym, Zamawiający informuje, że wszystkie przedmiary robót udostępnione wraz z dokumentacją projektową należy traktować w sposób orientacyjny i pomocniczy. Stanowią one część składową opisu przedmiotu zamówienia i nie mogą być dla Wykonawcy jedyną podstawą do obliczenia ceny oferty. 2.8 Zadaniem Wykonawcy będzie wykonanie pełnego zakresu robót budowlanych zawartych w dokumentacji projektowej, zarówno przedstawionych w formie rysunków, jak i w części opisowej. Należy to rozumieć w taki sposób, że jeśli nawet jakaś uwaga zawierająca polecenie wykonania określonego zakresu robót budowlanych została zapisana w części opisowej projektu, a nie ma odzwierciedlenia na rysunku bądź w przedmiarze robót – to obowiązkiem Wykonawcy będzie jej wykonanie. W celu złożenia prawidłowej oferty, Wykonawca powinien uwzględnić dane zawarte w SIWZ w poszczególnych dokumentacjach, kolejno według stopnia ważności: projekty budowlane, STWiORB oraz pozostałe. 2.9 W związku z art. 30 ust. 4 i 5 Ustawy i faktem, iż Zamawiający dokonał opisu przedmiotu zamówienia m.in. poprzez wymaganą przepisami STWiORB, Zamawiający dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych w stosunku do opisywanych. Wykonawca natomiast zobowiązany jest do zastosowania rozwiązań równoważnych co do ich cech i parametrów, przy czym rozwiązania te muszą oznaczać stosowanie rozwiązań nie gorszych niż rozwiązania, które są opisane przez Zamawiającego. Zastosowanie rozwiązań równoważnych musi gwarantować zaprojektowane konkretne rozwiązania projektowe, które projekt realizuje, a ich zastosowanie musi zapewnić kompatybilność z zastosowanymi urządzeniami, wyrobami i technologią. 2.10 Wykonawca powiadomi na piśmie Nadzór Inwestorski i Zamawiającego o wszelkich zauważonych błędach lub nieścisłościach na rysunkach i specyfikacjach oraz o konieczności opracowania dodatkowych rysunków i specyfikacji niezbędnych do realizacji zamówienia. 2.11 Do powinności Wykonawcy, należeć ponadto będzie: 1)wykonanie wszystkich robót towarzyszących, wynikających z technologii robót; 2)zabezpieczenie placu budowy w sposób trwały i wyraźny przed osobami trzecimi także w czasie przerw technologicznych, ustalenie stałego nadzoru osobowego w miejscach zagrożenia wypadkiem osób przypadkowych; 3)zabezpieczenie i oznakowanie własnym kosztem i staraniem placu budowy; 4)wykonanie pomiarów wykonawczych i powykonawczych, wymaganych odpowiednimi przepisami 5)zapewnienie na własny koszt dostawy energii elektrycznej i wody; 6)doprowadzenie pomieszczeń/terenów udostępnionych na czas prowadzenia robót budowlanych przez użytkowników tych pomieszczeń/terenów do stanu w jakim je przejmował; 7)wykonywanie niezbędnych badań w celu udokumentowania odpowiedniej jakości i parametrów wykonania prac. 2.12 Zaleca się dokonanie wizji lokalnej w miejscu planowanych robót budowlanych dla 2.13 prawidłowego przygotowania oferty i realizacji zamówienia. 2.14 Warunki prowadzenia robót: 1) Wymagania dotyczące zasad prowadzenia robót i realizacji budowy podają specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. 2) Wykonawca musi posiadać lub dysponować miejscem z pozwoleniem na utylizację materiałów rozbiórkowych. 3) Zamówienie będzie realizowane zgodnie z harmonogramem rzeczowo- finansowym robót, sporządzonym przez Wykonawcę i przedłożonym do akceptacji Nadzorowi Inwestorskiemu i przedstawicielom Zamawiającego. 4)Wykonawca jest zobowiązany do właściwego i zgodnego z przepisami BHP zabezpieczenia terenu budowy oraz zastosowania się do wszelkich norm bezpieczeństwa w zakresie prowadzonych robót. 2.15 Zamawiający zastrzega sobie prawo dysponowania nieruchomością, na której prowadzone będą roboty budowlane w uzgodnieniu z Wykonawcą. 2.16 Przed podpisaniem umowy wybrany Wykonawca przedłoży Zamawiającemu kosztorys rozliczeniowy, celem jego zatwierdzenia przez Nadzór Inwestorski, który zostanie przez Zamawiającego wyłoniony w drodze odrębnego postępowania . Niniejszy kosztorys będzie używany w celach rozliczeniowych w przypadkach: a) odstąpienia od umowy, b)konieczności zaniechania realizacji części robót objętych zamówieniem, c)konieczności zastosowania robót zamiennych, d)sprawdzenia wysokości wynagrodzenia za wykonanie zakresu prac w ramach podwykonawstwa. UWAGI: 1)Kosztorys musi rozgraniczać zakres prac wykonywanych przez podwykonawców lub dalszych podwykonawców. 2)Kosztorys rozliczeniowy powinien uwzględniać podział robót budowlanych opisanych odpowiednio w pkt SIWZ: 2.4.1 SIWZ, a także powinien uwzględniać szczegółowo wszystkie prace związane z wykonaniem zamówienia. 3)Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa kosztorys ma zawierać stronę tytułową z podpisem sporządzającego, książkę przedmiarów, ceny jednostkowe, tabelę elementów scalonych oraz w załączniku – dla analiz indywidualnych i analogii – kalkulację szczegółową cen jednostkowych wraz z uzasadnieniem. 4)Cena wynikająca z kosztorysu rozliczeniowego, musi być tożsama z ryczałtową ceną ofertową podaną w Załączniku Nr 1 do SIWZ – Formularz ofertowy. 2.17 INFORMACJA O GWARANCJACH: 2.17.1 Wykonawca musi w swojej ofercie zadeklarować długości okresów gwarancji jakości i rękojmi za wady – w miesiącach, licząc od daty podpisania przez strony bezusterkowego protokołu odbioru końcowego robót, przy czym oba ww. okresy nie mogą być krótsze niż 60 m-cy. Zamawiający podkreśla, iż długości zdefiniowanych okresów gwarancji nie należy rozumieć jako sumy m-cy dla dwóch różnych okresów gwarancyjnych, a ponadto długość ta winna być identyczna dla obu rodzajów okresu. To oznacza, że Wykonawca w ofercie winien zaoferować okres gwarancji, który wyniesie – minimum – 60 m-cy na gwarancję jakości i 60 m-cy na rękojmię za wady. 2.17.2 Z uwagi na fakt, iż długość okresu gwarancji – oprócz ceny za wykonanie przedmiotu zamówienia – stanowi kryterium wyboru Wykonawcy (szczegóły dotyczące wagi poszczególnych kryteriów oceny ofert zawiera Rozdział 13 SIWZ), zadeklarowanie okresów gwarancji jakości i rękojmi za wady wynoszących 60 m-cy będzie równoznaczne z przyznaniem „0” pkt w ramach przedmiotowego kryterium. Nie wskazanie wymaganego okresu w ogóle, będzie przez Zamawiającego przyjmowane tak, jakby Wykonawca zaoferował minimalny to jest 60 m-czny okres gwarancji, a zatem również zostanie mu przyznane „0” pkt. UWAGA: Zadeklarowanie okresu krótszego niż 60 m-cy będzie skutkować odrzuceniem oferty w trybie art. 89 ust. 1 pkt 2 Ustawy, to jest z uwagi na jej niezgodność z treścią SIWZ. 2.17.3 W celu uniknięcia stosowania przez Wykonawców nieuzasadnionego podwyższania wartości ceny jako głównego kryterium wyboru oferty, z równoczesnym nadmiernym (lub wręcz abstrakcyjnym) wydłużaniem zadeklarowanej długości okresu gwarancji, Zamawiający określa maksymalną długość dodatkowego okresu gwarancji (ponad obligatoryjne 60 m-cy) – jako 180 m-cy. Każde zadeklarowanie okresu gwarancji ponad 180 m-cy, będzie przez Zamawiającego przyjmowane do obliczeń punktów tak, jakby Wykonawca zadeklarował 180 m-cy. 2.18 INFORMACJA O UBEZPIECZENIU O.C.: Wybrany Wykonawca, przez cały okres trwania umowy, zobowiązany będzie do posiadania aktualnego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w ramach prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia, w wysokości co najmniej 300 000,00 PLN (słownie: trzysta tysięcy złotych 00/100). 2.19 INFORMACJA O PODWYKONAWCACH: 2.19.1 Zamawiający nie dokonuje zastrzeżenia dotyczącego obowiązku osobistego wykonania kluczowych części zamówienia przez Wykonawcę. 2.19.2 W przypadku zatrudnienia podwykonawców, Wykonawca będzie ponosić pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za działania i zaniechania podwykonawców, jak również za jakość wykonanych przez nich robót. 2.19.3 Zamawiający wymaga od Wykonawcy wskazania w ofercie (sporządzonej według wzoru stanowiącego Załącznik Nr 1 do SIWZ – Formularz ofertowy) części zamówienia, które zamierza powierzyć podwykonawcy. 2.19.4 Jeżeli zmiana lub rezygnacja z podwykonawcy będzie dotyczyć podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powołał się w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu określonych w SIWZ, Wykonawca będzie zobowiązany wykazać Zamawiającemu, że proponowany inny podwykonawca lub wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 2.19.5 Zamawiający w projekcie umowy (stanowiącym Załącznik Nr 4 do SIWZ – Istotne postanowienia umowy) określił wymagania dotyczące umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, nie spełnienie których spowoduje zgłoszenie odpowiednio zastrzeżeń lub sprzeciwu. 2.19.6 Zamawiający w projekcie umowy (stanowiącym Załącznik Nr 4 do SIWZ – Istotne postanowienia umowy) określił wymagania dotyczące umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, podlegające obowiązkowi informowania Zamawiającego. 2.20 Zamawiający informuje, że do rozliczenia końcowego Wykonawca zobowiązany będzie załączyć kosztorysy powykonawcze sporządzone metodą kalkulacji uproszczonej, zgodnie z obowiązującymi zasadami kosztorysowania, zaakceptowane przez inspektora nadzoru, jeżeli był ustanowiony lub Wnioskodawcę z zapisem „Określony w kosztorysie zakres prac został wykonany”. 2.21 Zamawiający dopuszcza możliwość udzielenia zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego w trybie art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy do wysokości 25% wartości zamówienia podstawowego we wszystkich specjalnościach.