Modernizacja budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w msc. Zabrnie (działka ewid. nr 302, obręb Zabrnie) umożliwiająca wielofunkcyjne wykorzystanie obiektu stanowiącego centrum kulturalno-rekreacyjne miejscowości

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zaplanowanego zadania inwestycyjnego jest wykonanie robót budowlanych pn. „Modernizacja budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w msc. Zabrnie (działka ewid. nr 302, obręb Zabrnie) umożliwiająca wielofunkcyjne wykorzystanie obiektu stanowiącego centrum kulturalno rekreacyjne miejscowości” Teren objęty inwestycją przedstawiony jest na rysunku projektu zagospodarowania terenu kolorem czerwonym. Opis istniejącego stanu zagospodarowania działki terenu: - na terenie działki istnieje zabudowa parterowego budynku OSP z poddaszem nieużytkowym, - na terenie działki występuje zieleń wysoka (drzewa wysokie poza obrębem robót), - teren działki ogrodzony częściowo ogrodzeniem o konstrukcji stalowej - obiekt posiada zasilenie energetyczne z sieci ZE, - obiekt posiada przyłącze wodociągowe z sieci publicznej, - obiekt posiada przyłącze kanalizacyjne do szamba zlokalizowanego na działce , - wody opadowe z dachu budynku odprowadzane są na teren działki. Istniejący budynek, objęty zaplanowaną inwestycją, składa się z świetlicy, części socjalnej oraz garażu użytkowanego przez Ochotniczą Straż Pożarną w Zabrniu . Opis stanu istniejącego - fundamenty budynku - poziom posadowienia istn. na głębokości ok. 0,8 do 1.0 m poniżej terenu; ściany fundamentowe betonowe, ławy betonowe - ściany zewn. - grub. 40cm, 20cm, murowane z pustaków żużlobetonowych, na zaprawie cem. - wap. - ściany wew. - nośne gr.25cm z cegły ceramicznej. - ściany kominów - gr.38cm z cegły pełnej, kominy nad dachem z cegły otynkowane. - ściany działowe parteru - z cegły dziurawki grub. 12cm. - stropy - nad częścią pomieszczeń drewniane, nad garażem z zapleczem płyty korytkowe 60x300cm. - więźba dachowa - drewniana krokwie - 10x15cm, murłaty - 14x14cm, płatwie - 14x16cm, słupy - 14,5x13cm, miecze - 12,5x13cm, Konstrukcja więźby jedynie fragmentarycznie zespolona ze ścianami i stropem budynku - nadproża okienne i drzwiowe - typu Kleina; nadproże nad bramą garażową betonowe z dozbrojeniem - obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe - blacha stalowa ocynk. – w złym stanie technicznym - posadzki - w pom. świetlicowych deski na legarach drewnianych, w garażu i zapleczu beton - dojścia do budynku, chodniki – fragmentarycznie nawierzchnia tłuczniowa, z tyłu budynku nawierzchnia betonowa- płyty betonowe szer.~3 m, na pozostałej części gruntowa - izolacja pozioma - 2x papa asfaltowa na lepiku na gorąco - tynki wewn. - cem.-wap. gr. l.5cm. - okna - drewniane i stalowe – w złym stanie technicznym - stolarka drzwiowa wewnętrzna - drewniana - ślusarka drzwiowa zewnętrzna - stalowa - wrota garażowe - stalowe - pokrycie - płyty eternitowe układane na łatach drewnianych. Planowane do wykonania prace polegać będą na wykonaniu na terenie działki (istniejącego obiektu): - demontażu istniejących obróbek blacharskich (gąsiory, wiatrownice rynny i rury spustowe) oraz istniejącego pokrycia dachowego z płyt azbestowych. Przy wykonywaniu prac związanych z demontażem istniejącego pokrycia z płyt azbestowych Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do przestrzegania zapisów Rozporządzenia Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 2 kwietnia 2004 r. w sprawie sposobów i warunków bezpiecznego użytkowania i usuwania wyrobów zawierających azbest (Dz. U. z dnia 21 kwietnia 2004 r.) oraz zdeponowania materiału z rozbiórki na paletach (na terenie działki na której zlokalizowany jest budynek w miejscu uzgodnionym z Zamawiającym) wraz ze szczelnym owinięciem materiału z rozbiórki folią typu stretch (czarna). Zamawiający we własnym zakresie i na własny koszt dokona utylizacji materiałów azbestowych na składowisku odpadów niebezpiecznych - rozbiórki istniejącego ołacenia dachu oraz deskowań pod wiatrownicami jak również desek czołowych - rozbiórki istniejących attyk kominowych oraz końcowych odcinków kominów wentylacyjnych i spalinowych; należy również dokonać wywozu wszelkiego gruzu pochodzącego z prac rozbiórkowych w tym skucia istniejących gzymsów oraz częściowo odpadającego tynku zewnętrznego ścian - przemurowaniu końcowych odcinków kominów z wykształceniem otworów pod montaż kratek wentylacyjnych oraz wykonaniem nowych attyk kominowych (o zwiększonych wymiarach) – umożliwiających wykonanie obróbek blacharskich kominów - otynkowaniu górnych części przewodów wentylacyjnych i kominowych (na odcinku po 2 m od zwieńczenia) wraz z wykonaniem docieplenia górnych części kominów płytami styropianowymi gr. 5 cm z przyklejeniem warstwy siatki na kleju - dokonaniu odcinkowego wzmocnienia murłat, płatwi oraz krokwi poprzez przykręcenie odcinków kantówek o wymiarach przekroju poprzecznego szczegółowo określonego w przedmiarze robót; odcinki krawędziaków, które będą wzmacniać istniejącą konstrukcję dachową powinny zostać uprzednio zabezpieczone przed korozją biologiczną oraz przeciwogniowo a także ich wilgotność nie powinna przekraczać 20% - zaimpregnowaniu istniejącej więźby dachowej metodą trzykrotnego malowania pędzlem (wyklucza się wykonanie impregnacji metodą tylko opryskiwania) - w celu wykluczenia ewentualnego uszkodzenia wymienionego pokrycia dachowego przez wiatr z uwagi na jedynie fragmentaryczne zespolenie istniejącej więźby dachowej ze stropem budynku jak i ścianami budynku zaplanowane jest poprzez zabudowę odcinków płaskownika (z przykręceniem do ścian oraz stropu) i późniejsze przykręcenie do elementów konstrukcyjnych dachu - wykonaniu nowego pokrycia dachowego poprzez zabudowę folii wstępnego krycia wraz z mocowaniem kontrłatami, wykonaniu nowego ołacenia dachu – łatami o przekroju 5 x 5 cm w rozstawie wynikającej z zaplanowanego rodzaju blachodachówki oraz wykonaniu nowego pokrycia dachowego z blachodachówki - w kolorze grafitowym. Szczegółowe parametry (wymogi Zamawiającego) dotyczące stosowanej blachodachówki podane zostały w opisie pozycji przedmiarowej. Należy wykonać również montaż wszystkich obróbek blacharskich dachu (rynny, rury spustowe, gąsiory wraz z taśmami uszczelniającymi, wiatrownice, pasy pod- i nadrynnowe); przedmiotowe obróbki należy wykonać z blachy ocynkowanej i powlekanej w kolorze zgodnym z kolorem blachodachówki. Istniejący maszt dla syreny strażackiej należy oczyścić oraz zabezpieczyć antykorozyjnie farbami chlorokauczukowymi. W wykonywanym pokryciu dachowym ( miejscu istniejącego wyłazu dachowego) należy zabudować nowy wyłaz typu dachowego - wyłaz dachowy otwierany na bok, przeznaczony do pomieszczeń nieogrzewanych o wymiarach 85 x85 cm. W miejscach wyprowadzonych na poddasze nieużytkowe zakończeń pionów instalacji kanalizacyjnej należy zabudować rury wywiewne z wyprowadzeniem ponad dach. Ściany kominów (ponad pokryciem dachowym) należy wykończyć poprzez wykonanie okładziny z blachy powlekanej T 7 (8) przykręcanej do rusztu, blacha pionowo wraz z montażem kratek wentylacyjnych ze stali nierdzewnej. Również wystające poza zarys budynku części (okapy) dachu należy wykończyć poprzez obłożenie odcinkami blachy powlekanej T 7 (8) przykręcanej do rusztu, blacha prostopadle do muru; połączenie poszczególnych układów blachy w narożach budynku - ścinanie ukośne pod kątem 45 stopni - na wymienionym pokryciu dachowym należy wykonać instalację odgromową. W celu zapewnienia ochrony odgromowej dla budynku na którym będzie przebudowana konstrukcja dachowa należy wykonać ochronę odgromową dla II poziomu ochronny przepięciowej. Na dachu prowadzić zwody pionowe z drutu stalowego ocynkowanego fi 8 mm mocowane co około 1m do konstrukcji dachu. Zgodne z II poziomem ochrony odgromowej oko na zwodach poziomych winno wynosić 10mx10m. Do zwodów poziomych dachu należy przyłączyć wszystkie elementy dachu jak okucia wywietrzniki, wywietrzaki, i rynny poprzez zaciski rynnowe. Dla kominów ceramicznych wykonać zwody pionowe z prętów stalowych fi 16 mm zamocowanych do komina i o wysokości tak dobranej aby cały komin znalazł się w strefie chronionej zwodu pionowego. Następnie prowadzić przewody odprowadzające z drutu stalowanego ocynkowanego fi 8 mm i ułożyć w rurce ochronnej z trudnozapalnego tworzywa w murowanej części ściany pod elewacją budynku. Zgodne z poziomem ochrony II przewody odprowadzające powinny być rozmieszczone minimum co 15m. Zwody pionowe połączyć z uziomem otokowym, który należy wykonać z bednarki stalowej ocynkowanej FeZn 30x4 ułożonej na głębokości 0.7 m w odległości 2m od fundamentów budynku. Zacisk kontrolny powinien mieć dwie śruby o gwincie M6 lub jedną o gwincie M10. Zacisk kontrolny montować w puszcze uziemiającej hermetycznej z oznaczeniem uziemienia w wykonaniu trudnozapalnym. Po wykonaniu instalacji odgromowej i uziemiania należy wykonać pomiar rezystancji uziemienia. Rezystancja uziemienia nie powinna przekraczać 10 Q. Szczegółowe wymogi dotyczące materiałów używanych do wykonania instalacji odgromowej wraz z otokiem wokół budynku podano w przedmiarze robót. W ramach zaplanowanych robót przewiduje się również wymianę zewnętrznej stolarki okiennej i drzwiowej wraz z zamurowaniem części istniejących otworów. Zamurowania dotyczą istniejących małych otworów okiennych w elewacji tylnej (północnej) oraz częściowego zamurowania istniejącego otworu z podwójnymi drzwiami stalowymi od strony wschodniej budynku w sposób umożliwiający późniejszy montaż okna o wym. 2,1 m (s) x1,53 m (h). Dla pozostałych elementów wymienianej zewnętrznej stolarki okiennej i drzwiowej wymiary powinny być porównywalne z istniejącymi. Zakres zaplanowanych robót nie przewiduje wymiany bramy do wydzielonych pomieszczeń, które będą wykorzystywane przez druhów miejscowej OSP; przedmiotowa brama zostanie wymieniona kosztem i staraniem OSP Zabrnie. Dla całkowitego wydzielenia pomieszczeń OSP od pozostałej części budynku wykorzystywanego na cele kulturalne należy dokonać demontażu istniejących drzwi wewnętrznych (z wiatrołapu do pomieszczenia garażowego) oraz zamurowania otworu wraz z otynkowaniem oraz późniejszym malowaniem (zamurowanej części) ściany. Wymieniana w części parteru stolarka, zarówno okienna jak i drzwiowa musi spełniać wymogi Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (w szczególności w zakresie współczynnika przenikania ciepła U max., który będzie obowiązywał na dzień 01.01.2021 r.). Zgodnie z oczekiwaniami miejscowej społeczności zdecydowano o wymogu montażu stolarki okiennej okiennej z PVC z tzw. zewnętrznym barwieniem ram (zewnątrz szary jasny RAL 7035 lub szary okienny RAL 7040 - do szczegółowego uzgodnienia z Zamawiającym - wewnątrz biały). Natomiast wymieniane drzwi zewnętrzne (zgodnie z wymogami Zamawiającego) powinny być wykonane z profili aluminiowych z obustronnym barwieniem z przeszkleniem stałym (góra) oraz wypełnieniem panelowym (dół). Wymienianą stolarkę okienną w części parterowej budynku należy wyposażyć w rolety zewnętrzne (rolety zewnętrzne dla systemu podtynkowego produkowane w całości z aluminium); w kolorze zgodnym z zewnętrznym kolorem stolarki oraz należy zabudować parapety wewnętrzne z konglomeratu kamiennego na spoiwie poliestrowym (tzw. aglomarmur). We wszystkich pomieszczeniach na parterze budynku, wokół wymienianej stolarki okiennej oraz drzwiowej należy wykonać obróbkę szpalet (uzupełnienie tynków, podwójna okładzina z płyt gipsowo-kartonowych z zabudową narożników kątownikiem oraz malowanie farbami emulsyjnymi). W celu zmniejszenia zapotrzebowania niezbędnej ilości energii niezbędnej do utrzymania właściwej temperatury wewnątrz pomieszczeń jak również poprawy estetyki budynku niezbędne jest wykonanie docieplenia ścian zewnętrznych wraz z wykonaniem elewacji. Zakres prac przewiduje docieplenie ścian zewnętrznych budynku z płyt styropianowych o współczynniku lambda nie przekraczającym 0,031 W/(m·K) – o krawędziach frezowanych oraz wykonaniu warstwy elewacyjnej metodą lekką mokrą (tzw. BSO lub ETICS). Z uwagi na zdecydowane różnice w grubości istniejących ścian zewnętrznych budynku tj. ściany elewacji południowej (frontowej) oraz wschodniej i zachodniej (bocznych) posiadają grubość 40 cm a ściana północna (tylna) posiada grubość jedynie 20 cm założono konieczność wykonywania docieplenia z płyt styropianowych o różnej grubości. Ściany elewacji południowej (frontowej) oraz wschodniej i zachodniej (bocznych) należy docieplić płytami styropianowymi gr. 15 cm a ściany elewacji północnej płytami styropianowymi gr. 20 cm. Podczas wykonywania docieplenia budynku wraz z warstwą elewacyjną należy wymienić (nad drzwiami wejściowymi oraz bramą garażową) istniejące żarowe oprawy zewnętrzne na energooszczędne naświetlacze z halogenami typu LED. Należy również wykonać ocieplenie części stropu z ograniczeniem zakresu docieplenia do stropu nad pomieszczeniami zlokalizowanymi nad dobudowaną częścią budynku tj. służącymi zaspakajaniu potrzeb społecznych, kulturalnych oraz rekreacyjnych miejscowej społeczności wiejskiej. Warstwę izolacji cieplej należy wykonać z płyt styropianowych gr. łącznej 22 cm (dwuwarstwowo); płyty styropianowe grafitowe typu: styropian twardy (dach podłoga) EPS 100 - 031 (033) DACH/PODŁOGA. Wykonaną warstwę izolacyjną należy zabezpieczyć przed ewentualnym uszkodzeniem poprzez wykonanie posadzki (wylewki) cementowej gr. 5 cm wraz z dozbrojeniem siatką stalową. Zaplanowano także wykonanie wokół modernizowanego budynku opaski (szerokości 60 cm) z kostki brukowej małogabarytowej na podbudowie z mieszanki mineralnej o ciągłym uziarnieniu granulacji 0-63 mm w obrzeżach wibroprasowanych. Kolor obrzeży oraz kostki brukowej – grafitowy. Istniejącą nawierzchnię dojść i przejść komunikacyjnych z tłucznia niesortowanego przed wejściem należy przebudować na nawierzchnię z kostki brukowej wraz z wyprofilowaniem spadków nawierzchni umożliwiającą korzystanie z obiektu przez osoby niepełnosprawne ruchowo. W ramach niniejszej inwestycji nie będą wykonywane roboty związane z sieciami i urządzeniami uzbrojenia terenu zapewniającymi przeciwpożarowe zaopatrzenie w wodę. Teren i obiekt istniejący na danym terenie nie są wpisane do rejestru zabytków i nie podlega ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania terenu. Inwestycja nie jest uciążliwa dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników obiektu i ich otoczenia, nie narusza interesów osób trzecich, nie pogarsza użytkowania i nie ogranicza zainwestowania na działkach sąsiednich. Obiekt z uwagi na swoją funkcje nie oddziaływuje na inne obiekty znajdujące się na terenie działki, istniejące drogi pożarowe umożliwiają dojazd do obiektu. Zaplanowane do wykonania roboty budowlane nie powodują przesłaniania i zacieniania innych istniejących obiektów. Dane budynku objętego inwestycją: Pow. zabudowy istn. 201,67 m2 Pow. użytkowa istn. 169,90 m2 Kubatura istn. 1139,4 m3 Wysokość istn. budynku 7,90 m (w kalenicy) Liczba kondygnacji nadziemnych 1 Budynek niepodpiwniczony Zamawiający informuje, że wszystkie ewentualne podane w niniejszym kosztorysie inwestorskim (przedmiarze robót) opisy nazw własnych materiałów (wyrobów), wyposażenia w sprzęt w żaden sposób nie mają na celu naruszenia art. 29 ust.3 ustawy z dnia 29.01.2004r. „Prawo zamówień publicznych”, a mają jedynie za zadanie sprecyzowanie oczekiwań jakościowych i technologicznych. Należy rozumieć to jako określenie wymaganych minimalnych parametrów użytkowych, funkcjonalnych i technicznych lub standardów jakościowych. Dopuszcza się zastosowanie materiałów (wyrobów), wyposażenia równoważnego. Ciężar udowodnienia, że materiał (wyrób), wyposażenie jest równoważne w stosunku do wymogu określonego przez projektanta spoczywa na wykonawcy. Szczegółowe ilości robót oraz zakres planowanych do wykonania prac budowlanych podane są w przedmiarze robót, który jest załącznikiem do niniejszej SIWZ - załącznik Nr 7: Przedmiar Robót Realizacja robót winna odbywać się zgodnie z Dokumentacją, która stanowi Załącznik Nr 8: Dokumentacja rysunkowa w formie elektronicznej – do SIWZ. UWAGA 1 !!! Zamawiający informuje, że wszystkie ewentualne podane w dokumentacji technicznej lub w załączonym przedmiarze robót opisy nazw własnych materiałów (wyrobów), wyposażenia w sprzęt w żaden sposób nie mają na celu naruszenia art. 29 ust.3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. „Prawo zamówień publicznych”, a mają jedynie za zadanie sprecyzowanie oczekiwań jakościowych i technologicznych. Należy rozumieć to jako określenie wymaganych minimalnych parametrów użytkowych, funkcjonalnych i technicznych lub standardów jakościowych. Dopuszcza się zastosowanie materiałów (wyrobów), wyposażenia równoważnego. Ciężar udowodnienia, że materiał (wyrób), wyposażenie jest równoważne w stosunku do wymogu określonego przez projektanta (Zamawiającego) spoczywa na wykonawcy. UWAGA 2 !!! - Wszystkie roboty powinny być odebrane przez inspektora nadzoru z potwierdzonym wpisem do dziennika budowy. - Materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe powinny posiadać aprobaty i kryteria techniczne dopuszczone do stosowania – zgodnie z aktualnymi przepisami w tym zakresie, a w szczególności z Ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 215). - Wszelkie roboty budowlane należy prowadzić zgodnie z warunkami technicznymi, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz przepisami BHP; - Roboty mogą być wykonywane tylko pod nadzorem osoby do tego uprawnionej; - Używane materiały budowlane i montowane urządzenia muszą posiadać niezbędne dokumenty dopuszczające je do stosowania w budownictwie oraz akceptację Inwestora - Zamawiającego; - Wszystkie problemy i wątpliwości należy konsultować z Zamawiającym. Realizacja robót winna odbywać się zgodnie z opracowanym przedmiarem robot (Załącznik Nr 7) oraz dokumentacją rysunkową (Załącznik Nr 8). Dokumenty te są załącznikami do niniejszej SIWZ. Wykonawca, podczas realizacji zamówienia, jest zobowiązany do przestrzegania obowiązujących przepisów prawa, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów BHP i p.poż. Zamawiający zastrzega, że wszelkie roboty mogą być prowadzone wyłącznie na terenie uniemożliwiającym dostęp osobom nie związanym z realizacją przedmiotu zamówienia, a w szczególności dzieciom i młodzieży szkolnej.