Termomodernizacja i remont budynku Urzędu Gminy Baruchowo

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie następujących prac: 1. Branża budowlana: 1.1. wymiana stolarki okiennej (odtworzeniowo); 1.2. remont i odtworzenie drzwi wewnętrznych; 1.3. wymiana (odtworzenie) konstrukcji drewnianej dachu - więźby , wraz z wymianą pokrycia dachowego; 1.4. ocieplenie poddasza budynku; 1.5. remontu kapitalnego tynków , sztukaterii , odtworzenia uszkodzonych elementów elewacji; 1.6. malowania elewacji; 1.7. wymiana instalacji centralnego ogrzewania; 1.8. wymiana instalacji elektrycznej; 1.9. naprawa i uzupełnienie tynków wewnętrznych po wymianie instalacji oraz malowanie. 2. Branża elektryczna: 2.1. budowę linii WLZ w kierunku projektowanej rozdzielnicy głównej budynku oraz w kierunku projektowanych rozdzielnic; 2.2. wykonanie nowej instalacji gniazd wtyczkowych 230V z wymianą osprzętu; 2.3. wykonanie instalacji oświetlenia podstawowego z pozostawieniem istniejących opraw oświetleniowych; 2.4. wykonanie instalacji oświetlenia ewakuacyjnego i awaryjnego z montażem nowych opraw; 2.5. dodatkową ochronę przeciwporażeniową; 2.6. instalację szyny wyrównawczej; 2.7. wykonanie pełnej instalacji ochrony odgromowej budynku; 2.8. ochronę przeciwprzepięciową; 2.9. Prace montażowe poprzedzone całkowitym demontażem instalacji elektrycznych istniejących w pomieszczeniach objętych zakresem opracowania. Decyzją Inwestora, istniejące oprawy oświetlenia ogólnego należy pozostawić, wymieniając jedynie wszystkie świetlówki z ujednoliceniem ich barwy na barwę 830. 3. Branż a sanitarna: 3.1. wymiana istniejącej instalacji centralnego ogrzewania z rur stalowych, łączonych przez spawanie, wraz z grzejnikami stalowymi, ożebrowanymi, na instalację z rur miedzianych, łączonych przez lutowanie, z grzejnikami stalowymi, płytowymi. 4. Ponadto Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia kierownika budowy zgodnie z obowiązującymi przepisami spełniającego dodatkowe wymogi związane z realizacją prac w obiekcie zabytkowym. 5. Ponadto zamówienie należy wykonywać w sposób gwarantujący spełnienie warunków: Ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo Budowlane (t.j.Dz.Uz2006r. nr 156, poz., ze zm.), Ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Z 2003 r. Nr 162, poz. 1568 z późn. zm.). 6. Prace stanowiące przedmiot umowy będą nadzorowane przez Zamawiającego pod względem budowlanym i konserwatorskim. Wszelkie rozwiązania szczegółowe mają być konsultowane z wyznaczonym przez Zamawiającego nadzorem budowlanym i konserwatorskim. 7. Z uwagi na przeznaczenie obiektu i jego ciągły stan użytkowania, Wykonawca przed przystąpieniem do prac winien przedłożyć Zamawiającemu do uzgodnienia harmonogram realizacji robót przewidzianych przedmiotem zamówienia. Układając harmonogram robót, Wykonawca winien uwzględnić godziny funkcjonowania obiektu, a także tak zaplanować prace aby nie stanowiły one nadmiernej uciążliwości dla pracowników urzędu oraz dla osób załatwiających sprawy w urzędzie. 8. Z uwagi na charakter obiektu i charakter prac istnieje prawdopodobieństwo niemożności realizacji zadania w sposób ciągły. Sytuację tę może spowodować fakt, że budynki nie posiadają kompleksowej dokumentacji badawczej konserwatorskiej i w sposób nieprzewidziany mogą wystąpić trudności. W przypadku wystąpienia trudności z realizacją zadania, nie leżących po stronie Wykonawcy, Zamawiający na wniosek kierownika budowy lub inspektora nadzoru zawiesza bieg terminu wykonania zadania do czasu usunięcia przeszkody uniemożliwiającej realizację zadania. Na powyższą okoliczność zostaje sporządzony stosowny protokół. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu wykonania zamówienia, jeżeli pojawią się wyżej przytoczone okoliczności. 9. Szczegółowy zakres realizacji przedmiotu zamówienia przedstawiony został w projekcie budowlano - wykonawczym. 10. Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji usunięcia wad i usterek przez okres 48 miesięcy od daty końcowego odbioru robót. W wymienionym terminie Wykonawca zobowiązany jest do bezpłatnego usuwania ujawnionych wad i usterek. 11. Zastosowanie rozwiązań równoważnych: Podane w niniejszej Specyfikacji technicznej, projekcie budowlano - wykonawczym oraz w przedmiarze robót nazwy własne (pochodzenie, producent, itd.) mają jedynie charakter pomocniczy dla określenia podstawowych parametrów i cech zastosowanych materiałów. Zamawiający dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych. Produkt równoważny to taki, który ma te same cechy funkcjonalne, co wskazany w dokumentacji konkretny z nazwy lub pochodzenia produkt. Jego jakość nie może być gorsza od jakości określonego w specyfikacji produktu oraz powinien mieć parametry nie gorsze niż wskazany produkt.