Wykonanie usług wyceny majątku Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa będącego we władaniu Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Olsztynie Filii w Suwałkach w 2012r. postępowanie nr OLSU.SGZ.0160.9.2011.HŁ

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem postępowania jest udzielenie zamówienia publicznego na Wycenę majątku Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa będącego we władaniu Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Olsztynie Filii w Suwałkach, zwanej dalej wyceną majątku. Zamówienie obejmuje określanie wartości rynkowej nieruchomości, opisywanie stanu technicznego budynków i budowli na potrzeby operatu szacunkowego, oraz innych usług wymienionych w SIWZ, zlokalizowanych na terenie powiatów: giżyckiego, węgorzewskiego, gminy Mikołajki, suwalskiego, m. Suwałki, sejneńskiego, gołdapskiego, augustowskiego, ełckiego, oleckiego, grajewskiego, kolneńskiego, piskiego, łomżyńskiego, m. Łomża, zambrowskiego, sokolskiego, monieckiego, białostockiego, m. Białystok, wysoko-mazowieckiego, bielskiego, hajnowskiego, siemiatyckiego w 2012 roku. 2.Poszczególny rodzaj oraz szczegółowy zakres wyceny majątku dokonywany będzie sukcesywnie w formie zlecenia cząstkowego w miarę potrzeb Zamawiającego. Cząstkowe zlecenie obejmować będzie od 1 do 15 nieruchomości. Ogółem do wyceny przeznacza się około 1940 nieruchomości. 3.Wykonywanie operatów szacunkowych, określających wartość rynkową nieruchomości będących w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa należy sporządzać zgodnie z obowiązującymi w czasie wykonywania usługi przepisami prawa w zakresie wycen nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zmianami), Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 ze zmianami), Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 27 września 2005 roku zmieniające rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz. U. z 2005 r. Nr 196, poz. 1628 ze zmianami) oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny opracowanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Informacja o Powszechnych Krajowych Zasadach Wyceny znajduje się na stronie internetowej www.pfva.com.pl - w zakładce standardy. Wycenę majątku należy wykonać w formie operatu szacunkowego w ilości jednego egzemplarza. W przypadku nieruchomości o powierzchni powyżej 50 ha lub wartości szacunkowej nieruchomości przekraczającej równowartość 2000 ton żyta (liczonej wg stawek stosowanych do celów podatkowych) operat należy wykonać w dwóch egzemplarzach. 4.Dla nieruchomości rolnych o powierzchni powyżej 50 ha należy dokonać jej oceny punktowej według opracowania prof. dr hab. H. Runowskiego oraz prof. dr hab. W. Ziętary, a także wykorzystać ją w zakresie określenia cech rynkowych nieruchomości i wag tych cech. 5.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, wymagania dotyczące wykonania oraz warunki odbioru wykonanych zleceń zawarte są w specyfikacji istotnych warunków zamówienia.