Wycena lokali mieszkalnych i użytkowych

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie operatów szacunkowych wyceny lokali mieszkalnych oraz użytkowych na potrzeby Wydziału Gospodarki Nieruchomościami. Przedmiotem zamówienia jest wycena lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży na rzecz głównych najemców oraz lokali użytkowych. Przewidywany zakres ilościowy : 850 lokali. Faktyczna ilość zleconych prac może różnić się od wskazanej powyżej ilości. Wykonawca z tego tytułu nie może dochodzić żadnych roszczeń. Przez wycenę lokalu mieszkalnego lub użytkowego rozumie się sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi ( lub bez pomieszczeń przynależnych jeżeli w taki sposób prowadzona jest sprzedaż) jak również cenę udziału w prawie własności ( lub użytkowania wieczystego) gruntu, na którym jest posadowiony budynek. Do operatu szacunkowego lokalu wykonawca jest zobowiązany dołączyć m.in.: rzut lokalu i pomieszczenia przynależnego, podpis najemcy na sporządzonym rzucie mieszkania i pomieszczenia przynależnego, zaświadczenie o samodzielności lokalu. Operaty szacunkowe winny być sporządzane zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych i Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie szczegółowych wycen nieruchomości i sporządzania operatów szacunkowych (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz.2109 z późn.zm.) oraz innymi przepisami szczegółowymi.