Wykonanie 2 operatów szacunkowych nieruchomości zabudowanych oraz 1 operatu szacunkowego lokalu mieszkalnego- III części

Opis przedmiotu przetargu: Zakres zamówienia z uwzględnieniem standardów jakościowych odnoszących się do wszystkich istotnych cech przedmiotu zamówienia obejmuje: 1.Część I - wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej w ewidencji gruntów jako: - działka nr 107/13 (obr. 29, ark. 1) o powierzchni 0,4528 ha (zgodnie z informacją z rejestru gruntów), zabudowana budynkiem wielokondygnacyjnym stanowiącym Dom Studencki „Kronos” o powierzchni zabudowy z mapy 1.419,38 m2 (zgodnie z informacją z kartoteki budynków), - działka nr 107/14 (obr. 29, ark. 1) o powierzchni 0,0976 ha (zgodnie z informacją z rejestru gruntów), położonej w Lublinie przy ul. Józefa Sowińskiego 17, dla której Sąd Rejonowy Lublin – Zachód w Lublinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00239298/7 – w celu sprzedaży nieruchomości. 1.1.Operat szacunkowy powinien: a)określać wartość każdej działki odrębnie, b)określać wartość budynku, c)zawierać dokumentację fotograficzną przedmiotu umowy. 1.2.Operat szacunkowy powinien być sporządzony zgodnie ze standardami jakościowymi wynikającymi z: a)przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.), a w szczególności art. 175 ust. 1, na podstawie którego rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynności zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości, b)przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2109 ze zm.). 2.Część II - wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego udziału 12225/14475 części w nieruchomości, stanowiącej własność Skarbu Państwa, oddanej w użytkowanie wieczyste, oznaczonej w ewidencji gruntów jako: - działka nr 6/1 (obr. 18, ark. 15) o powierzchni 0,2462 ha (zgodnie z informacją z rejestru gruntów), zabudowana budynkiem szpitala, budynkiem niemieszkalnym i budynkiem przemysłowym o powierzchni zabudowy z mapy odpowiednio 914 m2, 54 m2 i 122 m2 (zgodnie z informacją z kartoteki budynków), położona w Lublinie przy ul. Dra Kazimierza Jaczewskiego 2, - działka nr 6/2 (obr. 18, ark. 15) o powierzchni 1,2971 ha (zgodnie z informacją z rejestru gruntów), zabudowana 2 budynkami biurowymi, 2 budynkami szpitali oraz budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy z mapy odpowiednio 788 m2 i 589 m2, 1092 m2 i 926 m2 oraz 254 m2 (zgodnie z informacją z kartoteki budynków), położona w Lublinie przy ul. Dra Kazimierza Jaczewskiego 2 {ul. Północnej 1}, dla której Sąd Rejonowy Lublin – Zachód w Lublinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00138480/2 – w celu sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego. 2.1. Operat szacunkowy powinien określać: a)wartość prawa własności i prawa użytkowania wieczystego udziału w gruncie, b)zawierać dokumentację fotograficzną przedmiotu umowy. 2.2.Operat szacunkowy powinien być sporządzony zgodnie ze standardami jakościowymi wynikającymi z: a)przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.), a w szczególności art. 175 ust. 1, na podstawie którego rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynności zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości, b)przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2109 ze zm.). 3.Część III - wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość niewyodrębnionego lokalu mieszkalnego nr 18 o powierzchni użytkowej 40,00 m2, stanowiącego własność Skarbu Państwa, znajdującego się w budynku położonym w Lublinie przy ul. I Armii Wojska Polskiego 3 oraz udziału wynoszącego 4000/260023 w prawie użytkowania wieczystego działki nr 66/1 (obr. 36, ark. 4) o powierzchni 0,0772 ha (zgodnie z informacją z rejestru gruntów), na której usytuowany jest ww. budynek, dla której Sąd Rejonowy Lublin – Zachód w Lublinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00040163/0, wraz z uproszczoną inwentaryzacją ww. lokalu, która stanowić będzie załącznik do zaświadczenia o samodzielności lokalu – w celu sprzedaży lokalu na rzecz najemcy. 3.1. Operat szacunkowy powinien: a)określać odrębnie wartość ułamkowej części gruntu i lokalu mieszkalnego, b)zawierać uproszczoną inwentaryzację lokalu mieszkalnego. 3.2.Operat szacunkowy powinien być sporządzony zgodnie ze standardami jakościowymi wynikającymi z: a)przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.), a w szczególności art. 175 ust. 1, na podstawie którego rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynności zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości, b)przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2109 ze zm.).