Modernizacja pustostanów na lokale mieszkalne i socjalne

Opis przedmiotu przetargu: 3.OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA. 3.1. Przedmiotem zamówienia jest: Modernizacja pustostanów na lokale mieszkalne i socjalne i jest podzielone na niżej wymienione zadania: Zadanie 1 Remont lokalu mieszkalnego nr 4a polegający na nowym układzie funkcjonalnym wraz z wymianą wewnętrznych instalacji wod.-kan.-gaz., centralnego ogrzewania i elektrycznej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym zlokalizowanym w Świdnicy przy ulicy Westerplatte 16. Zadanie 2 Przebudowa istniejącego lokalu mieszkalnego nr 2 oraz 4 z przebudową wewnętrznej instalacji: wod.-kan.-gaz, elektrycznej, centralnego ogrzewania i montażem kotła gazowego z zamkniętą komorą spalania, w budynku mieszkalnym wielorodzinnym zlokalizowanym w Świdnicy przy ulicy Garbarskiej 9, Zadanie 3 Przebudowa lokalu mieszkalnego nr 6 położonego w budynku wielorodzinnym przy ul. Długiej 19 w Świdnicy na terenie działki nr 2082, obręb 0004-Śródmieście, Zadanie 4 Roboty budowlane obejmujące przebudowę lokalu mieszkalnego nr 1 w budynku wielorodzinnym położonym przy Pl. Św. Małgorzaty 9 w Świdnicy oraz Przebudowa istniejącego lokalu mieszkalnego nr 4 z przebudową wewnętrznej instalacji wod.-kan.-gaz, centralnego ogrzewania, elektrycznej i montażem kotła gazowego z zamkniętą komorą spalania, w budynku mieszkalnym wielorodzinnym zlokalizowanym w Świdnicy przy Pl. Św. Małgorzaty 9. 3.2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje dla każdego z zadań: 3.2.1. kompleksowe wykonanie robót budowlanych, zgodnie ze sztuką budowlaną i z decyzją o pozwoleniu na budowę, opisanych w dokumentacji projektowej tj. projekcie budowlanym i wykonawczym szczegółowej specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót autorstwa firmy: zadanie 1: Autorska Pracownia Architektury A. Grzybowski, Pl. Św. Małgorzaty 1-2, 58-100 Świdnica, zadanie 2: Architekt s.c. Architektoniczna Pracownia Projektowa A. Mikuła, B. Mikuła, Rynek 42/3 58-100 Świdnica, zadanie 3: AK Studio Arkadiusz Kocoń, ul. Modrzewiowa 6, 58-100 Świdnica, zadanie 4: Architekt s.c. Architektoniczna Pracownia Projektowa A. Mikuła, B. Mikuła, Rynek 42/3 58-100 Świdnica, 3.2.2. wykonanie innych robót i prac niezbędnych dla należytego wykonania zamówienia - zgodnie z warunkami określonymi w punkcie 3.6 3.2.3. uzyskanie w imieniu Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie - zgodnie z decyzją o pozwoleniu na budowę. 3.3. Załączone do dokumentacji projektowej przedmiary robót nie stanowią opisu przedmiotu zamówienia. Przedmiary robót stanowią wyłącznie materiał pomocniczy dla wskazania technologii robót, która rzutuje na wysokość ceny ryczałtowej. Zamawiający dopuszcza stosowanie urządzeń i materiałów równoważnych, lecz parametry muszą być nie gorsze od wskazanych. Wykonawca przed wbudowaniem materiałów musi wystąpić do Inspektora nadzoru i uzyskać jego akceptację. Kalkulacja Wykonawcy winna stanowić wycenę kompletu robót, wg punktu 3.2., niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia. Przedmiarów nie należy wypełniać ani załączać do oferty. 3.4. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty budowlane, które nie zostały wyszczególnione w przedmiarze robót, a są konieczne do realizacji przedmiotu umowy, zgodnie z projektem budowlanym szczegółową specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, zapisami SIWZ oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, a w szczególności ustawą Prawo Budowlane (Dz. U. z 2016r. Poz. 290) oraz rozporządzeniami powiązanymi. 3.5. W przypadku rozbieżności w ustaleniach poszczególnych dokumentów, obowiązuje następująca kolejność ich ważności: 1.Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia, 2.Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót, 3.Projekt Wykonawczy, 4.Projekt Budowlany, 3.6. Warunki wykonania zamówienia dla poszczególnych zadań 3.6.1. Przedmiot zamówienia wykonywany będzie z należytą starannością, zaplanowanym zakresem oraz sposobem realizacji, w szczególności zgodnie z dokumentacją projektową, o której mowa w pkt. 3.2. i 3.3., SIWZ, zaleceniami Zamawiającego i projektem umowy tak, aby każde z zadań (mieszkania wraz z infrastrukturą techniczną), mogło być przekazane w efekcie końcowym do użytkowania, jako dzieło w pełni funkcjonalne, kompletne oraz wykonane zgodnie z przepisami prawa i zasadami sztuki budowlanej. 3.6.2. Wykonawca zrealizuje roboty budowlane zgodnie z reżimem technologicznym, obowiązującymi przepisami, w tym techniczno - budowlanymi oraz Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych. 3.6.3. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia właściwych warunków bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ochrony środowiska w miejscu robót i jego otoczeniu zgodnie z opracowanym planem BiOZ. 3.6.4. Wykonawca odpowiedzialny jest za prowadzenie robót zgodnie z warunkami SIWZ oraz za jakość zastosowanych materiałów i ich zgodność z normami obowiązującymi wg przepisów art. 10 ustawy Prawo budowlane (Dz. U. z 2016r. Poz. 290). 3.6.5. Wszelkie materiały, urządzenia i technologie niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia zostaną nabyte we własnym zakresie przez Wykonawcę. Wykonawca dostarczy materiały i zrealizuje przedmiot zamówienia przy użyciu własnych lub wypożyczonych we własnym zakresie, na własny koszt narzędzi i środków transportu. 3.6.6.Wszystkie użyte do budowy materiały muszą odpowiadać parametrom podanym w projekcie, powinny być nowe i posiadać odpowiedni atest, certyfikat na znak bezpieczeństwa, certyfikat lub deklarację zgodności z polską normą lub z aprobatą techniczną, świadectwo dopuszczenia, wydane przez odpowiednie uprawnione instytucje zezwalające na stosowanie ich w budownictwie. Dokumenty te przed wbudowaniem należy przedłożyć do akceptacji Nadzorowi Inwestorskiemu. O uzyskaniu wyżej określonej akceptacji Wykonawca poinformuje Zamawiającego. 3.6.7. Akceptacja materiałów przez Zamawiającego, nie zwalnia Wykonawcy od odpowiedzialności za skutki wynikające z zastosowania niewłaściwych materiałów, niespełniających wymogów norm obowiązujących w miejscu realizacji przedmiotu umowy. 3.6.8. Wykonawca zobowiązany jest do okazania Nadzorowi Inwestorskiemu oraz Zamawiającemu dokumentów, o których mowa w pkt. 3.6.6. na każdym etapie realizacji robót. 3.6.9. Wykonawca zapewni sprawowanie kierownictwa budowy przez osobę wskazaną w ofercie posiadającą odpowiednie kwalifikacje zawodowe i uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi zgodnie z wymogami Prawa Budowlanego. 3.6.10. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia dokumentacji dla czynności wykonywanych w ramach realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z właściwymi przepisami. 3.6.11. Wykonawca umieści na budowie w widocznym miejscu ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia. 3.6.12. Wykonawca, we własnym zakresie i na własny koszt zrealizuje tymczasowe obiekty i urządzenia na terenie placu budowy (punkt poboru wody, punkt poboru energii elektrycznej, zabezpieczenie terenu budowy). 3.6.13. Wykonawca będzie ponosił koszty organizacji terenu budowy, koszty oznakowania i zagospodarowania zaplecza budowy, zużycia wody i energii w okresie realizacji robót, koszty utrzymania i konserwacji tymczasowych obiektów i urządzeń związanych z terenem budowy oraz innych nakładów, niestanowiących wartości robót budowlanych, a niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia, w tym organizacji dojść i dojazdów do posesji w trakcie prowadzenia robót w/w koszty Wykonawca ujmie w cenie ofertowej. 3.6.14. Wykonawca poniesie koszty prób, badań jakości robót, itp. - koszty Wykonawca ujmie w cenie ofertowej. 3.6.15. Zapewnienie dojść i dojazdów do posesji w trakcie prowadzenia robót leży po stronie Wykonawcy. 3.6.16. Wykonawca, od dnia protokolarnego przekazania placu budowy odpowiada za utrzymanie ładu i porządku, usuwanie na swój koszt wszelkich śmieci, odpadów, opakowań i innych pozostałości po zużytych materiałach. W przypadku zaniechana, czynności porządkowe mogą zostać wykonane przez Zamawiającego na koszt Wykonawcy. 3.6.17. Przed przystąpieniem do wykonywania robót oraz w ich trakcie Wykonawca wykona dokumentację fotograficzną miejsca Inwestycji oraz terenu sąsiedniego celem ewentualnego oddalenia roszczeń właścicieli dotyczących uszkodzeń spowodowanych przeprowadzonymi robotami, jeśli takie wystąpią. 3.6.18. Wykonawca odpowiedzialny jest za zabezpieczenie i oznakowanie prowadzonych robót oraz dbanie o stan techniczny i prawidłowość ich oznakowania przez cały okres trwania realizacji przedmiotu zamówienia. 3.6.19. Roboty należy prowadzić w sposób zapewniający ciągłość pracy i bezpieczeństwo osób i mienia. Wszelkie koszty związane ze stratami przez niewłaściwe zabezpieczenie obiektu będą obciążać Wykonawcę. 3.6.20. Wykonawca ponosi wszelką odpowiedzialność za szkody powstałe w trakcie realizacji robót, również wobec osób trzecich oraz w wyniku nieterminowego ich naprawienia. 3.6.21. Wykonawca jest odpowiedzialny za ochronę robót i za wszelkie materiały i narzędzia używane do robót od dnia rozpoczęcia robót do dnia ich protokolarnego odbioru. 3.6.22. Zamawiający nie będzie ponosił odpowiedzialności za składniki majątkowe Wykonawcy, znajdujące się na terenie budowy w trakcie realizacji przedmiotu umowy. 3.6.23. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania na właściwe wysypisko odpadów, materiałów z rozbiórki, nienadających się do ponownego wbudowania, 3.6.24. Wykonawca zobowiązany jest do okazania Zamawiającemu właściwego dokumentu potwierdzającego przekazanie wszystkich odpadów do unieszkodliwienia, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 3.6.25. Zamawiający zapewni sprawowanie nadzoru inwestorskiego przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia. 3.6.26. Polecenia Nadzoru Inwestorskiego dotyczące realizacji robót będą wykonywane przez Wykonawcę nie później niż w czasie przez niego wyznaczonym, pod groźbą wstrzymania robót. Skutki finansowe z tytułu wstrzymania robót w takiej sytuacji ponosi Wykonawca. 3.6.27. Wykonawca w terminie do dnia protokolarnego wprowadzenia na budowę przedłoży Zamawiającemu i Nadzorowi Inwestorskiemu w formie pisemnej Plan BiOZ. 3.6.28. Zamawiający w każdym czasie będzie uprawniony do przeprowadzenia kontroli prowadzonych robót lub innych czynności objętych przedmiotem zamówienia pod względem ich jakości oraz terminowości. 3.6.29. Zamawiający zachowuje prawo dostępu do terenu budowy dla wskazanych przez siebie przedstawicieli Zamawiającego oraz spółek zajmujących się dostawą wody, energii, gazu, ciepła i odbioru ścieków. 3.6.30. Roboty budowlane dotyczące przebudowy lub remontu pojedynczych mieszkań w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych należy prowadzić w sposób nie zakłócający porządku domowego oraz pozwalający na funkcjonowanie sąsiadów bez utrudnień. Wykonawca zobowiązany jest do bieżącego usuwania odpadów budowlanych tak, by klatki schodowe i otoczenie budynku, w każdym czasie w trakcie wykonywania robót, były wolne od wszelkich śmieci odpadów i zabrudzeń spowodowanych prowadzonymi robotami budowlanymi. 3.6.31. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest: - do sporządzenia operatu kolaudacyjnego zawierającego elementy (dane) wynikające z umowy, SIWZ STWiORB i prawa budowlanego, w tym wyniki badań sprawdzających. - do uporządkowania terenu budowy i przekazania go Zamawiającemu, - do uzyskiwania własnym staraniem w imieniu Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie mieszkania wg wydanych pozwoleń na budowę, - do wykonania ewentualnych zaleceń sformułowanych przez instytucje opiniujące zamiar przystąpienia do użytkowania mieszkań, - do uczestniczenia Kierownika budowy i Kierowników robót w kontrolach budowy, przeprowadzanych przez uprawnione instytucje przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie mieszkań - odpowiednio wg wydanego pozwolenia na budowę.