wykonanie operatów szacunkowych określających stan i wartość nieruchomości w celu określenia odszkodowania za nieruchomości planowane do zajęcia podczas realizacji zadania pn.: Podwyższenie i rozbudowa prawego wału rzeki Wisły w km 0+000 - 3+350 Huta Szkła - Koćmierzów w msc. Sandomierz

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych określających stan i wartość nieruchomości w celu określenia odszkodowania za nieruchomości planowane do zajęcia podczas realizacji zadania pn.: Podwyższenie i rozbudowa prawego walu rzeki Wisły w km 0+000 - 3+350 Huta Szkła - Koćmierzów w msc. Sandomierz. 1.1 Wielkość oraz zakres przedmiotowy zamówienia Wykonanie 95 szt. operatów szacunkowych mających na celu ustalenie wartości odszkodowań właścicielom za zajęte podczas realizacji w/w zadania nieruchomości (wykaz nieruchomości znajduje się niżej), które z mocy prawa, tj. po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2010r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych stają się własnością Skarbu Państwa. O uzyskanie decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji będzie się ubiegał Świętokrzyski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Kielcach. Wykaz nieruchomości gruntowych niezabudowanych, dla których wykonywane będą operaty szacunkowe o nr ewid.: 1304/4; 1406/86; 1411/1; 1304/5; 1412/1; 1413/1; 1414/1; 1415/1; 1416/1; 1417/1; 1418/1; 1419/1; 1420/1; 1421/1; 1422/1; 1423/1; 1424/1; 1425/3; 1425/5; 1426/1; 1427/1; 1437/1; 2192/1; 1428/1; 1429/1; 1430/1; 1436/8; 1436/6; 1436/4; 1461/3; 1460/1; 1459/1; 1458/1; 1457/1; 1456/1; 1455/1; 1454/5; 1438/1; 1439/1; 1440/1; 1441/1; 1442/1; 1443/3; 1444/4; 1445/4; 1446/4; 1447/4; 2193/4; 1463/4; 1464/4; 1465/6; 1471; 1470; 1472/1; 1473/1; 1437/2; 1476/1; 1454/3; 1452/1; 1451/1; 1450/1; 1449/1; 1453/2; 1453/1; 1493/3; 1491/1; 2194/1; 1490/1; 1489/1; 1488/1; 1486/1; 1487/1; 1485/1; 1484/1; 1483/1; 1482/1; 1481/1; 1480/1; 1448; 1444/2; 1479/1; 1982/1; 2070/1; 2071/1; 2072/1; 2073/1; 2065/1; 2076/1; 2075/1; 2074/1; 2122/1; 2132/1; 2133/6; 2133/4; 2133/8 położonych: obręb 5 Sandomierz Prawobrzeżny, jedn. ewid. miasto Sandomierz, woj. świętokrzyskie. Do operatów szacunkowych należy dołączyć: - aktualny odpis lub wypis z księgi wieczystej lub innego dokumentu potwierdzającego prawo do nieruchomości, - aktualny wypis z ewidencji gruntów, - mapę poglądową oraz mapę z zaznaczeniem wycenianej nieruchomości, - protokół z oględzin nieruchomości, - dokumentację fotograficzną obrazującą stan nieruchomości, która winna być wykonana w co najmniej 2 zdjęciach. Na zdjęciach winna być data ich wykonania, - zestawienie transakcji nieruchomości przyjętych do porównania z podaniem ich położenia, daty transakcji, powierzchni, obrębu oraz ceny w zł/m2; - badania hipoteczne, - inne dokumenty wykorzystane do sporządzenia wyceny. Operaty winny zostać wykonane w 3 egzemplarzach. - Pozostałe obowiązki Wykonawcy: ­ - udzielanie przez rzeczoznawcę majątkowego wyjaśnień w toku prowadzonych postępowań administracyjnych. ­ - przeprowadzenie wizji lokalnej w terenie oraz uzyskanie, na swoją odpowiedzialność i ryzyko, wszelkich istotnych informacji, które mogą być konieczne do przygotowania oferty. Wizję lokalną Wykonawca dokona na swój koszt. ­ - w przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego w okresie 12 miesięcy od daty jego wykonania Wykonawca zobowiązuje się do umieszczenia stosownej klauzuli. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego będzie dokonane w ciągu 14 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia. ­ - w przypadku konieczności aktualizacji sporządzonej wyceny, Wykonawca dokona jej aktualizacji w okresie 24 miesięcy od daty jej sporządzenia, bez dodatkowego wynagrodzenia. Aktualizacja będzie wykonana w terminie uzgodnionym, a zależnym od liczby operatów podlegających aktualizacji. ­ - w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych wykonawca jest zobowiązany bez dodatkowego wynagrodzenia do udziału w postępowaniach przed organem odwoławczym bądź sporządzenia opinii, celem wykorzystania jej przez Zamawiającego w postępowaniach odwoławczych. 2.1 Przedmiot zamówienia należy wykonać: a) na warunkach określonych SIWZ i wzorem umowy b) zgodnie z: - warunkami Zamawiającego; - ustawą z dnia 8 lipca 2010r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych (Dz. U. z 2010r. Nr 143, poz. 963); - ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Dz. U. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.); - obowiązującym Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 - z późn. zm.).; - standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych; - innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie. Określone warunki ogólne zamówienia, jak również zakres opracowań stanowią wytyczne Zamawiającego i nie zwalniają Wykonawcy z wykonania przedmiotu w zakresie niezbędnej szczegółowości. 2. Materiały niezbędne do wykonania operatów szacunkowych: mapy z projektem podziału działek pod poszerzenie wału przeciwpowodziowego - 3 arkusze.