Remont stropów w pomieszczeniach na I piętrze dworu przy wieży książęcej w Siedlęcinie (gm. Jeżów Sudecki) wraz z uzupełnieniem tynków sufitów - etap I

Opis przedmiotu przetargu: 1. Stan istniejący Dwór (oficyna barokowa) przylegający do wieży mieszkalnej w Siedlęcinie wzniesiony został najprawdopodobniej na reliktach kamiennego muru, okalającego wieżę. Wybudowany na planie nieregularnego prostokąta, z łącznikiem, umożliwiającym przejście z oficyny na pierwsze piętro wieży. Jak wykazuje odkryte niedawno przedstawienie założenia w Siedlęcinie autorstwa Friedricha Bernarda Wernera z połowy XVIII wieku, podczas budowy oficyny (dworu) w 2. połowie XVIII wieku włączono w nią mury wcześniejszych obiektów. Potwierdziły to również prowadzone od 2008 roku badania archeologiczne. Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej, z kamienia i cegły pełnej tynkowanej tynkiem wapiennym. Obiekt dwukondygnacyjny o elewacji wieloosiowej, kryty nieregularnym dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej modrzewiowej, ze ściętym szczytem w części zachodniej. Poszycie dachu z łupka położonego na pierwotny gont rwany modrzewiowy (zachowała się dokumentacja fotograficzna z przełomu XIX i XX wieku, gdzie widoczny jest dach kryty gontem). Wejście do oficyny w części środkowej elewacji, z drewnianą klatką schodową i przejściem przelotowym na dziedziniec wewnętrzny. W latach 2017-2018 zrealizowano dwa etapy prac - remont dachu na łączniku oraz remont kominów, naprawę konstrukcję dachu, odtworzenie lukarn oraz wykonanie nowego gontowego pokrycia dachu na powierzchni 360 m2. Decyzją z dnia 23.08.2004 r. wpisany jest do rejestru zabytków pod nr 346/A/04. 2. Przedmiotem zamówienia jest remont stropów ponad I piętrem w budynku głównym dworu oraz w łączniku przy wieży mieszkalnej w Siedlęcinie (gm. Jeżów Sudecki). Ze względu na fakt, iż w obrębie stropu ponad I piętrem częściowo zachowane są stropy wcześniejszych obiektów (włączonych w bryłę nowo zbudowanego dworu na przełomie XVIII i XIX wieku), należy zachować wszystkie wskazujące na to pozostałości. Obecnie można zidentyfikować tam: dawną wieżę bramną, przybudówkę do niej (stropy najprawdopodobniej z 1. ćwierci XVII w.) oraz partie dobudowane od wschodu i zachodu na przełomie XVIII i XIX w. W związku z powyższym w obszarze oznaczonym kolorem czerwonym (na rysunku [3.1]) jako ① należy: - we wszystkich pomieszczeniach I piętra, w których są sufity tynkowane, pozostawić takie rozwiązanie. Dodatkowo należy przywrócić skromne sztukaterie (w łączniku są one częściowo zachowane, w pozostałych pokojach są po nich czytelne ślady – widoczna jest lokalizacja listw i rozet. Ich formy powinny być skromne, według istniejących na innych obiektach analogii); - w łączniku w korytarzu należy – po wymianie zniszczonych belek – odtworzyć podsufitkę w tym samym stylu jak w głównej części holu. w obszarze oznaczonym kolorem czerwonym jako ② należy: - w holu (korytarzu) na I piętrze należy usunąć płyty paździerzowe. Konieczne jest zachowanie różnic pomiędzy zachodnią częścią holu (dawna przybudówka do wieży bramnej) oraz części pozostałej (stropy z okresu rozbudowy – z przełomu XVIII i XIX wieku). W części starszej (zachodniej) należy delikatnie zdemontować zachowane deski obecnej podsufitki (wstępnie wydatowane na XVII wiek) i zamontować ponownie (stroną rzeźbioną w dół). Brakujące deski należy wykonać według oryginalnych. W części pozostałej należy zakonserwować i uzupełnić podsufitkę – również według zachowanych elementów. W obrębie całego stropu należy odtworzyć warstwę izolacji termicznej; 3. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności: 1) ewentualną wymianę zniszczonych belek lub ich fragmentów na nowe (o zbliżonych wymiarach), 2) ewentualną naprawę belek stropowych oraz elementów ślepego pułapu i podsufitki, 3) zabezpieczenie wszystkich odsłoniętych elementów oryginalnych i nowych preparatami przeciwko korozji biologicznej oraz preparatami ogniochronnymi, 4) przywrócenie ocieplenia i wygłuszenia stropu, 5) naprawę i częściowe odtworzenie tynkowanych sufitów oraz skromnej (wg istniejących elementów) sztukaterii. Dołączony Przedmiar robót dla przedmiotu zamówienia jest uszczegółowieniem zakresu rzeczowego, natomiast podane jednostki przedmiarowe dla poszczególnych pozycji nie stanowią podstawy do ustalenia umownej ceny. UWAGA: obszar zaznaczony kolorem żółtym i oznaczony jako ② - przewidziany do odstąpienia, w przypadku wyczerpania zabezpieczonych środków finansowych przy realizacji ① 4. Dane powierzchniowe POW. ZABUDOWY - 349,5 m2 (w tym: oficyna - 322,0 m2, łącznik - 37,5 m2) KUBATURA - około 3496,4 m3 (w tym: oficyna - 3139,5 m3, łącznik - 356,9 m3) 5. Powyższy zakres ma charakter poglądowy. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w Rozdziale III. Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia pn. Opis przedmiotu zamówienia, ogólnie zwanym Dokumentacją projektową. 6. Wykonawca jest zobowiązany wykonać pełny zakres rzeczowy prac ujęty w Dokumentacji projektowej, określony przepisami prawa, współczesnej wiedzy technicznej i sztuki budowlanej - dla uzyskania końcowego efektu określonego przez przedmiot zamówienia objętego postępowaniem, bez względu na trudności i nie przewidziane okoliczności, jakie mogą wystąpić w trakcie realizacji. 45.00.00.00-7 roboty budowlane 45.21.23.50-4 budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej 45.42.20.00-1 roboty ciesielskie 45.32.00.00-6 roboty izolacyjne 45.41.00.00-4 tynkowanie 45.45.11.00-4 zdobienie (sztukateria) 7. W przypadku opisania przedmiotu zamówienia przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 upzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy spełniają wymagania określone przez zamawiającego. 8. Wykonawca jest zobowiązany wykonać pełny zakres rzeczowy prac ujęty w Dokumentacji projektowej określony przepisami prawa, współczesnej wiedzy technicznej i sztuki budowlanej - dla uzyskania końcowego efektu określonego przez przedmiot zamówienia objętego postępowaniem, bez względu na trudności i nie przewidziane okoliczności, jakie mogą wystąpić w trakcie realizacji. 9. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek sprzeczności lub rozbieżności pomiędzy zapisami w Dokumentacji projektowej - Wykonawcę obowiązują w kolejności zapisy: 1) Przedmiaru robót – w zakresie rzeczowym robót (nie dotyczy to ilości przedmiarowych, których zgodność wykonawca jest zobowiązany sprawdzić w oparciu o Projekt budowlany); 2) Projektu Budowlanego; 3) Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót. 10. W odniesieniu do zamówienia - Wykonawca jest zobowiązany do właściwego gospodarowania odpadami wytwarzanymi w czasie budowy, minimalizowania ich ilości, gromadzenia ich w sposób selektywny w wydzielonych i przystosowanych do tego miejscach, w warunkach zabezpieczających przedostanie się do środowiska substancji szkodliwych oraz zapewnienia ich sprawnego odbioru lub ponownego wykorzystania. Wszelkie konsekwencje niedopełnienia powyższego obowiązku będą obciążały Wykonawcę. Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany jest przedłożyć dokumenty potwierdzające wykonanie obowiązków z zakresie gospodarki odpadami zgodnie z przepisami. Na potwierdzenie spełnienia powyższego wymogu Wykonawca zobowiązany jest do złożenia przed podpisaniem umowy, oświadczenia o właściwym gospodarowaniu odpadami wytwarzanymi w czasie budowy (Załącznik nr 7). 11. Wymagany okres gwarancji jakości i rękojmi za wady dla całego przedmiotu zamówienia objętego zakresem rzeczowym przedmiotu zamówienia: - minimum 60 miesięcy - licząc wraz z dniem podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu zamówienia, w którym nie stwierdza się występowania wad lub wraz z dniem podpisania protokołu odbioru usunięcia wad stwierdzonych w protokole odbioru końcowego.