Pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania pn. „Adaptacja istniejącego budynku położonego w Kowalewie Pomorskim przy ul. Konopnickiej 13 na potrzeby siedziby Urzędu Miejskiego oraz Przedszkola”.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania pn. „Adaptacja istniejącego budynku położonego w Kowalewie Pomorskim przy ul. Konopnickiej 13 na potrzeby siedziby Urzędu Miejskiego oraz Przedszkola” w zakresie: rozbudowy, nadbudowy i przebudowy budynku wraz z rozbudową i przebudową infrastruktury technicznej, wykonanie utwardzeń, oświetlenia, zagospodarowania terenu i wyposażenia . 2. Uwaga Z realizacji wyłączony jest następujący zakres prac: roboty budowlano-montażowe, instalacyjne oraz wyposażenie w części budynku określonego w projekcie budowlanym jako etap 2 (roboty wewnątrz dwóch lokali mieszkalnych znajdujących się w obiekcie - parter i piętro). Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia nieprzerwanej ciągłości w dostawie ciepła, wody i energii elektrycznej do ww. części mieszkalnej w budynku oraz odpływ z mieszkań ścieków do kanalizacji sanitarnej z uwzględnieniem możliwości zakończenia robót budowlanych w etapie 2 w dowolnym czasie. 3. Zakres robót budowlanych obejmuje w szczególności: Adaptację istniejącego budynku położonego w Kowalewie Pomorskim przy ul. Konopnickiej 13 na potrzeby siedziby Urzędu Miejskiego oraz Przedszkola (kat. IX, XII) na działce nr 255/3, ul. Konopnicka 13, Kowalewo Pomorskie, obręb Kowalewo Pomorskie 0004, gm. Kowalewo Pomorskie, woj. kujawsko-pomorskie. Roboty na podstawie projektu zagospodarowania terenu: • rozbiórka istniejących utwardzeń, ogrodzenia, małej architektury itp • wycinkę drzew wraz z uzyskaniem pozwolenia na wycinkę • całość rozbiórki i wycinki wykonać łącznie z utylizacją – materiał inwestora • rozbudowa budynku o klatki schodowe • nadbudowa części parterowej budynku • budowa parkingów wraz z całym utwardzeniem • budowa dodatkowego zjazdu • budowa nowego przyłącza kanalizacji deszczowej • przebudowa przyłączy kanalizacji deszczowej i kanalizacji sanitarnej • budowa dodatkowej zew. instalacji elektrycznej oświetleniowej • budowa małej architektury w tym placu zabaw • ogrodzenie całego terenu Roboty na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego, budowlano-instalacyjnego: • rozbudowa budynku o klatki schodowe wraz z instalacjami • nadbudowa części parterowej budynku wraz z instalacjami • remont elewacji istniejącego budynku :  demontaż istniejących warstw całego dachu oraz wykonanie nowych warstw łącznie z no-wym ociepleniem, pokryciem, orynnowaniem i nową instalacją odgromową - uwzględniając dodatkowe drobne zmiany jak w projekcie. Demontaż istniejących zadaszeń metalowych nad wejściami i wykonanie nowych z blachy płaskiej w kolorze od zewnątrz i od wewnątrz w uzgodnieniu z zamawiającym. Barierki i konstrukcje zadaszenia wykonać nowe jak w budynku ze stali nierdzewnej.  demontaż istniejących schodów zew. i wszelkich barierek – wykonanie nowych  wymiana częściowa istniejącej stolarki okiennej i drzwiowej na nową łącznie z parapetami okiennymi zewnętrznymi i wewnętrznymi oraz wszelka obróbka z tym związana, wszystkie parapety odmalowane na kolor jak nowe.  ocieplenie *częściowo budynku styropianem 10cm + wykonanie tynków i malowania elewacji oraz ocieplenie fundamentów ekstrudowaną pianką polistyrenową XPS 10cm + wykonanie nowego cokołu *częściowo zerwać istniejący styropian na budynku wykonać ocieplenie wełna 20cm + wykonanie tynków i malowania elewacji oraz zerwać ocieplenie fundamentów i wykonać nowe wełna 20cm + wykonanie nowego cokołu  wykonanie nowych barierek, nowego wykończenia schodów zewnętrznych  usunięcie wszystkich krat metalowych w oknach  całość rozbiórki i demontażu wykonać łącznie z utylizacją – materiał inwestora • przebudowa:  rozbiórka całej instalacji sanitarnej i elektrycznej, za wyjątkiem etapu 2. Etap 2 należy zosta-wić jako inne zamówienie publiczne na roboty budowlane lub możliwość jako roboty uzupeł-niające  rozbiórka ścian, stropów i posadzek jak w projekcie etap1. Etap 2 należy zostawić jako inne zamówienie publiczne na roboty budowlane lub możliwość jako roboty uzupełniające  całość rozbiórki wykonać łącznie z utylizacją – materiał inwestora  budowa nowych stropów, ścian i posadzek jak w projekcie etap1. Etap 2 należy zostawić ja-ko inne zamówienie publiczne na roboty budowlane lub możliwość jako roboty uzupełniające  wykonanie nowej instalacji wod-kan, co, kanalizacji sanitarnej w tym w kuchni, wentylacji, klimatyzacji, elektrycznej, tp, niskoprądowej • remont:  w piwnicy, parterze i piętrze skucie wykończenia posadzek wykonanie bruzd na instalacje jak w projekcie branżowym, uzupełnienia, wykonanie nowego wykończenia posadzki jak w pro-jekcie  w piwnicy, parterze i piętrze: - oczyszczenie, gruntowanie, cekolowanie, wymalowanie ścian i sufitu całego budynku – kolor do uzgodnienia z zamawiającym  odmalowanie wszystkich istniejących parapetów, kolor jak parapety nowe • wyposażenie całego obiektu. Bilans terenu • Powierzchnia użytkowa – 3748,67 m2 w tym istniejąca: 3338,96 m2 w tym projektowana: 409,71 m2 • Powierzchnia zabudowy – 1629,18 m2 w tym istniejąca: 1542,63 m2 w tym projektowana: 86,55 m2 • Kubatura – 11985,73 m3 w tym istniejąca: 9216,32 m3 w tym projektowana: 2769,41 m3 • Wysokość budynku 9,67 m • Liczba kondygnacji nadziemnych – 2 • Liczba kondygnacji podziemnych – 1 • Technologia – tradycyjna • Funkcja – budynek oświaty i administracji (kat. IX, XII) Forma architektoniczna i funkcja obiektu Bryła budynku na rzucie trzech połączonych prostokątów. Budynek projektowany trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, kryty dachem płaskim. Do części gminy prowadzi główne wejście z windą do części przedszkolnej prowadzi główne wejście jak do istniejącej szkoły. Pozostałe klatki służą jako ewakuacja i komunikacja wewnętrzna. Budynek, jego układ funkcjonalny i przestrzenny, ustrój konstrukcyjny oraz rozwiązania techniczne i materiałowe elementów budowlanych zaprojektowane są w sposób odpowiadający wymaganiom wynikającym z jego usytuowania i przeznaczenia. Planowana rozbudowa, nadbudowa i przebudowa wykonana będzie w technologii tradycyjnej murowanej, żelbetowej i prefabrykowanej, dach płaski (stropodach) o nachyleniu 2%. Podczas budowy zostaną użyte materiały z atestem z dopuszczeniem dla budownictwa. Każdy wyrób budowlany znajdujący się na rynku powinien mieć certyfikat zgodności z Polską Normą lub Aprobatą Techniczną albo deklarację zgodności producenta z Polską Normą lub Aprobatą Techniczną. Wyrób powinien być oznaczony znakiem budowlanym CE lub B. Technologia budowania tradycyjna przy użyciu podstawowych urządzeń i maszyn. Ewentualne wykopy ziemne przy użyciu sprzętu mechanicznego powszechnie stosowanego. Murowanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych przy użyciu pustaków z bloczków wapienno-piaskowych gr. 24 cm. Teren, na którym będą prowadzone prace zostanie ograniczony tylko do miejsca budowy i prowadzonych wykopów. W żaden sposób tereny przyległe nie zostaną eksploatowane bardziej niż dotychczas podczas budowy i po ich zakończeniu. Wewnątrz budynku pomieszczenia zostaną wyłożone materiałem dopuszczonym do użytku przez dzieci. Pomieszczenia ogólne zostaną wytynkowane i pomalowane farbami emulsyjnymi ogólnego przeznaczenia z atestem na pomieszczenia gdzie mogą przebywać ludzie. Posadzki w komunikacji i pozostałych pomieszczeniach technicznych z gresu. Obiekt umożliwia korzystanie przez osoby niepełnosprawne z części nowoprojektowanej klatka schodowa z windą dostępną od zewnątrz.