Pełnienie funkcji inwestora zastępczego przy realizacji inwestycji pn. zaprojektowanie i wykonanie remontu budynku biurowo-administracyjnego w Bartoszycach, ul. Kętrzyńska 45 A

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług związanych z pełnieniem funkcji Inwestora Zastępczego przy realizacji inwestycji pn. Zaprojektowanie i wykonanie remontu budynku biurowo-administracyjnego w Bartoszycach, ul. Kętrzyńska 45 A. Zakres realizowanej inwestycji oraz wymagania jakościowe określa program funkcjonalno-użytkowy oraz obowiązujące przepisy prawa. Dokumentacja stanowi załącznik Nr 7 do niniejszej SIWZ. 2. Inwestor Zastępczy będzie wykonywał czynności zastępstwa inwestycyjnego w imieniu i na rzecz Zamawiającego. W ramach wykonywanych czynności Inwestor Zastępczy nie ma prawa do podpisywania umów i zaciągania żadnych zobowiązań finansowych wobec uczestników procesu inwestycyjnego realizujących zadania inwestycyjne. 3. Inwestor Zastępczy będzie wykonywał swoje czynności na podstawie umowy i udzielonych przez Zamawiającego w toku realizacji umowy pełnomocnictw. 4. Szczegółowe pełnomocnictwa dotyczące przedmiotu zamówienia ustalane będą przez Strony w trakcie jej realizacji. 5. Zamawiający zobowiązuje się udzielać Inwestorowi Zastępczemu pełnomocnictw, o których mowa w ust. 3 i 4 w terminie nie dłuższym niż 7 dni roboczych od dnia zgłoszenia przez Inwestora Zastępczego pisemnie takiej potrzeby wraz z jej uzasadnieniem. Zamawiający odmówi udzielenia pełnomocnictwa jeżeli nie jest ono związane z przedmiotem zamówienia lub nie leży w zakresie kompetencji Inwestora Zastępczego. 6. Wymienione w ust. 3 i 4 pełnomocnictwa Inwestor Zastępczy zobowiązuje się przyjąć i wypełniać ze starannością profesjonalnego pełnomocnika (podwyższona staranność) i z zabezpieczeniem interesów Zamawiającego. 7. Inwestor Zastępczy zobowiązuje się do wykonywania wszystkich obowiązków, jakie obciążają Zamawiającego z tytułu umów zawartych w związku z realizacją inwestycji z uwzględnieniem przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych, ustawy Kodeks cywilny, oraz obowiązków wynikających z Prawa administracyjnego w związku z realizacją zadań inwestycyjnych, a w szczególności z ustaw: Prawo budowlane, ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, o wyrobach budowlanych, aktów wykonawczych, a także aktów prawa miejscowego i innych aktów prawnych znajdujących zastosowanie do niniejszej inwestycji. 8. W toku wykonywania przedmiotu zamówienia Inwestor Zastępczy zobowiązany jest do podejmowania wszelkich czynności mających na celu zabezpieczenie praw i interesów Zamawiającego, w tym do prawidłowego, zgodnego z prawem, zasadami sztuki budowlanej wymaganiami Zamawiającego wykonania inwestycji. Bez pisemnej zgody Zamawiającego Inwestor Zastępczy nie może wprowadzać żadnych zmian w zakresie realizacji umowy na wykonanie robót budowalnych. 9. Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego będzie polegało na zarządzaniu całością zadań mających za cel realizację inwestycji. Przedmiot umowy Wykonawca będzie realizował w dwóch etapach: a) etap I - pełnienie nadzoru nad wykonaniem dokumentacji projektowej na podstawie Programu Funkcjonalno- Użytkowego, a także weryfikacja tej dokumentacji w zakresie niezbędnym do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę i do wykonania robót budowlanych inwestycji; b) etap II - pełnienie nadzoru nad wykonywaniem robót budowalnych inwestycji w zakresie umożliwiającym użytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. 10. Szczegółowy zakres obowiązków i czynności Inwestora Zastępczego został określony w projekcie umowy - załącznik Nr 6 do SIWZ. 11. Zamawiający informuje, że wartość szacunkowa wynosi: a) dla inwestycji – 2 375.541,68 zł netto; b) dla Inwestora Zastępczego – 122.969,22 zł netto. 12. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. 13. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych