Usługi wyceny nieruchomości zorganizowanych i innych wytypowanych w styczniu 2011 do sprzedaży w bieżącym roku.

Opis przedmiotu przetargu: 3.1 Wspólny Słownik Zamówień: 71319000-7- usługi biegłych 3.2 Zamówienie obejmuje: usługi wyceny nieruchomości zorganizowanych, rolnych, nierolnych, zabudowanych, niezabudowanych określonych w dołączonym do niniejszej SIWZ Wykazie nieruchomości do wyceny. 3.3 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wycen, określających wartość rynkową nieruchomości będących we władaniu OT ANR we Wrocławiu, a przeznaczonych do rozdysponowania. 3.4 Zamówienie należy zrealizować zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa w zakresie wyceny nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U nr 207, poz. 2109) oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny opracowanymi przez Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. 3.5 Operat szacunkowy poza wymaganiami wynikającymi z Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny opracowanych przez Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U nr 207, poz. 2109) powinien zawierać w szczególności: a: Dokumentację fotograficzną wszystkich składników nieruchomości podlegającej wycenie (zdjęcia o wymiarach co najmniej 10x15 cm) b: informację w formie oświadczenia rzeczoznawcy złożonego na podstawie pozyskanych wiadomości we właściwym Urzędzie w zakresie występowania złóż kopalin: z której wynika jednoznacznie czy wyceniana nieruchomość położona jest na obszarze występowania kopalin (nie dotyczy operatów z wyceny lokali). c: W przypadku stwierdzenia faktu lub podejrzenia oraz wszelkich uzasadnionych wątpliwości, co do występowania na wycenianej nieruchomości lub jej otoczeniu kopalin zobowiązuje się Wykonawcę do każdorazowego pisemnego informowania o powyższym Zamawiającego (nie dotyczy operatów z wyceny lokali). d: Dla nieruchomości zorganizowanych oraz o powierzchni przekraczającej 50 ha, a także dla nieruchomości o wartości powyżej 2000 ton żyta - do operatów szacunkowych należy dodatkowo dołączyć w formie załącznika ocenę metodą punktową wartości użytkowej nieruchomości rolnych zorganizowanych i zabudowanych opracowana przez Prof. Dr hab.Henryka Runowskiego i Prof. dr hab. Wojciecha Ziętary. Opis metody jest do wglądu w siedzibie OT ANR. e: W przypadku wystąpienia uzasadnionych przesłanek szacunkową wartość nieruchomości należy określić przy uwzględnieniu optymalnego sposobu użytkowania podając wartość dla aktualnego sposobu użytkowania oraz wartość alternatywnego sposobu użytkowania. Koszty poniesione w związku z ww czynnościami ponosi Oferent i powinny być one uwzględnione w zaoferowanej cenie oferty. Zamawiający dostarczy Wykonawcy po podpisaniu umowy: Dokument dotyczący przeznaczenia nieruchomości uzyskany z właściwej Gminy. 3.6 W przypadku wyceny nieruchomości o przeznaczeniu nierolnym to jest pod aktywność gospodarczą, logistykę, handel i usługi, kompleksy budownictwa mieszkaniowego, nieruchomości zabudowane oraz nieruchomości o charakterze zabytkowym - najpóźniej do dnia złożenia Zamawiającemu operatu szacunkowego Wykonawca winien przekazać drogą elektroniczną na adres mszocińska@anr.gov.pl do 10 zdjęć przedstawiających główne składniki nieruchomości. Przekazywane pliki winny być zatytułowane nazwą obrębu oraz nr działki a w e-mailu przewodnim należy podać nazwisko autora. Wykonawca podpisując umowę wyraża zgodę na publikację zdjęć na internetowej stronie Zamawiającego oraz w innych materiałach służących rozdysponowaniu mienia. 3.7 W operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyszczególnić osobno w przypadku występowania: a: wartość gruntów rolnych, b: wartość gruntów zabudowanych, c: wartość gruntów pod zabudowę, d: wartość budynków i budowli, e: wartość maszyn i urządzeń, f: wartość drzewostanu. g: wartość budynków i budowli wraz z gruntem zgodnie z treścią wpisu do rejestru zabytków 3.8 Operaty należy sporządzić w dwóch a dla nieruchomości zorganizowanych oraz o powierzchni przekraczającej 50 ha, a także dla nieruchomości o wartości powyżej 2000 ton żyta - w trzech oprawionych i umożliwiających wpięcie (przedziurkowanie) egzemplarzach. Na stronie tytułowej należy wyraźnie opisać: a: numer zlecenia w prawym górnym rogu /nr umowy i pozycji w umowie/ b: nazwę Wykonawcy c: przedmiot wyceny /wymienić/ d: wartość nieruchomości e: datę sporządzenia operatu 3.9 Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych. Zamawiający podzielił przedmiot zamówienia na 14 odrębnych przedmiotów zamówienia od 1 do 14 1. Wycena nieruchomości zorganizowanej położonej w granicach działek nr 353, 354, 360, 502/1, 359/1,109/1, 194/2, w obrębie Jaroszów powiat świdnicki 2. Wycena nieruchomości położonej w granicach działki nr 231, 233/2 obręb Wojciechów gmina Zagrodno powiat złotoryjski 3. Wycena nieruchomości zorganizowanej położonej w granicach działek nr 316/28, 316/12, 316/11, 318, 316/6 w obrębie Gołostowice gmina Kondratowice powiat strzeliński 4. Wycena nieruchomości zorganizowanej położonej w Czernica,w granicach działek o numerach 89, 92, 541, 545, 543, 494, 492, 547/1, 540/1, Janówek w granicach działek o numerach 133, 134, 95, 149/1, 137/11, 137/1, Chrośnica w granicach działek o numerach 197, 144/2 gmina Jeżów Sudecki 5. Wycena nieruchomości położonej w granicach działek nr 344, 379/2 obręb Jałowiec gmina Lubań 6. Wycena nieruchomości położonych w granicach działek nr 549/125 obręb Siechnice gmina Siechnice i 200/26 obręb Kamień gmina Długołęka powiat wrocławski 7. Wycena nieruchomości położonych w granicach działek nr 93/17 obręb Wierzbice, nr 5/10 obręb Budziszów, nr 265/25 obręb Groblice, nr 6/9 AM-2 i 4/3, 13 AM-4 obręb Zakrzów Psie Pole, nr 1/45 obręb Zabrodzie, nr 6/2 obręb Zabrodzie, powiat wrocławski 8. Wycena nieruchomości położonej w granicach działek dz. nr: 432/2, 600/2, 600/3, 613, 615, 633/4, 620 obręb Łomnica, gm. Mysłakowice, powiat jeleniogórski 9. Wycena nieruchomości położonej w granicach działki nr 375/8 obręb Krzywa, gmina Chojnów powiat legnicki 10. Wycena nieruchomości położonej w granicach działek nr 146/4, 259, 274/1 obręb Chmielów gmina Kostomłoty powiat średzki 11. Wycena nieruchomości zorganizowanej położonej w granicach działki nr 478/5 obręb Gronów gmina Zgorzelec powiat zgorzelecki 12. Wycena nieruchomości położonych w granicach działek nr 233/36, 229,1, 182/12 obręb Struga gmina Stare Bogaczowice powiat wałbrzyski 13. Wycena nieruchomości zorganizowanej położonej w granicach działek nr 718/32, 718/33, 718/34, 718/35, 718/36, 718/37, 718/38, + 1/5 udziału w działce nr 718/20, AM-1 (droga) obręb Krosnowice gmina Kłodzko 14. Wycena nieruchomości położonych w granicach działek nr 1/25, 1/28, 1/29, 1/30, 1/31 obręb Goduszyn gmina Jelenia Góra